【田奈・青葉台が生活圏　しらとり台の静けさに包まれる、ロフト付き3LDK新築邸宅】

 

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性の高さで根強い人気を誇る横浜市青葉区。その中でも「しらとり台」は、成熟した住宅街として穏やかな街並みが広がり、都心へのアクセスと静かな暮らしを両立したい方に選ばれてきたエリアです。今回ご紹介する【ハートフルタウン横浜市青葉区しらとり台45番】は、田奈駅徒歩12分、青葉台駅徒歩19分という2駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建で、利便性と住環境を兼ね備えた魅力的な住まいとなっています。

 

最寄りの田奈駅から徒歩圏という点は、日々の暮らしに大きな価値をもたらします。通勤・通学の負担を軽減できるだけでなく、駅周辺の生活施設を気軽に利用でき、車に頼りすぎない暮らしも実現しやすくなります。また、青葉台駅も徒歩圏にあり、駅前には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集積しているため、休日のショッピングや外食なども充実した時間を過ごせます。2つの駅を使い分けながら生活できる柔軟さは、この立地ならではの魅力と言えるでしょう。

 

しらとり台エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な住宅街が守られています。周囲には低層住宅が整然と並び、落ち着いた街の雰囲気が漂います。子育て世帯にとっては安心して暮らせる環境であり、将来を見据えて長く住み続けたい方にもふさわしいロケーションです。

 

本物件は3LDKにロフトを備えたプランで、限られた空間を有効に活用しながら、暮らしにゆとりを生み出す設計が魅力です。ロフトは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間や子どもたちの遊び場としても活用でき、暮らしの幅を広げてくれます。住まいの中に「プラスアルファ」の空間があることで、日常の快適さが一段と高まるでしょう。

 

建物は木造2階建で、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺を採用。耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待でき、街並みに調和しながらも現代的な印象を与えます。完成予定は2026年2月下旬で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住まいで、新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

 

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した空間設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も、夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

3LDKの間取りは、子ども部屋を確保したい方や、在宅ワーク用のスペースを持ちたい方にも対応しやすい構成です。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を変えられる柔軟性は、長く住む住まいとして重要なポイントとなります。また、収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

 

接道は北側約6.5mの公道に面し、さらに東側約4mの私道にも接しています。角地のような開放感が得られやすく、採光や通風にも恵まれた住環境が期待できます。道路幅にゆとりがあることで車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されており、車を利用するご家庭にも配慮されています。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。準防火地域や法22条区域の指定があることで、防災面への配慮がなされている点も都市部の住宅として重要なポイントです。また、第一種高度地区や最低敷地面積の規制があるエリアは、街並みの秩序と住環境が守られやすく、長期的にも価値を保ちやすい住宅地と言えるでしょう。

 

【ハートフルタウン横浜市青葉区しらとり台45番】は、田奈・青葉台の2駅利用可能な利便性と、低層住宅街ならではの穏やかな環境を兼ね備えたロフト付き新築邸宅です。都市の便利さを享受しながら、静かで落ち着いた暮らしを叶えたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける住まい。青葉区しらとり台で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

【物件概要】

 

～A号棟～

■価格：5890万円(税込)

■土地面積：97.46㎡

■建物面積：79.49㎡

■間取り：3LDK＋ロフト

 

■所在地：横浜市青葉区しらとり台

■交通：東急田園都市線「田奈」駅 徒歩12分／「青葉台」駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.5m公道／東側約4m私道（持分あり）

■建築確認番号：第HPA-25-13199-1号

■引渡し：相談（2026年3月下旬予定）

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積125㎡

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「田奈」駅　徒歩約12分（約795m）

・横浜線「十日市場」駅　徒歩約19分（約1.5km）

・横浜市営バス「前川神社前」バス停　徒歩約4分（約254m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ青葉しらとり台店　徒歩約6分（約456m）

・コープつつじが丘デポー　徒歩約7分（約483m）

・セブンイレブン横浜しらとり台店　徒歩約9分（約708m）

・横浜しらとり台郵便局　徒歩約7分（約541m）

 

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　徒歩約17分（約1.3km）

・青葉台東急フードショー　徒歩約18分（約1.4km）

・ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩約11分（約830m）

・エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩約17分（約1.3km）

・ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩約23分（約1.8km）

・ユニクロ青葉台東急スクエア店　徒歩約18分（約1.4km）

・ジョリーパスタ青葉台店　徒歩約7分（約557m）

 

■病院

・松岡医院（小児科）　徒歩約6分（約417m）

・青葉台マグノリア内科・呼吸器クリニック　徒歩約7分（約529m）

・井出眼科医院　徒歩約8分（約614m）

・しらとり台耳鼻咽喉科　徒歩約10分（約730m）

・しらとり台クリニック（皮膚科）　徒歩約12分（約892m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム ひかり苑　徒歩約10分（約793m）

・はぴね横浜（有料老人ホーム）　徒歩約18分（約1.4km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・田園都市幼稚園　徒歩約4分（約276m）

・しらとり台保育園　徒歩約7分（約498m）

・しらとり台保育園つつじが丘　徒歩約8分（約597m）

・さつきが丘小学校　徒歩約10分（約743m）

・谷本中学校　徒歩約17分（約1.3km）

 

■公共施設

・しらとり台第二公園　徒歩約4分（約244m）

・しらとり台第三公園　徒歩約5分（約332m）

・しらとり台第四公園　徒歩約7分（約548m）

・青葉警察署 田奈駅前交番　徒歩約11分（約808m）

・青葉消防署 青葉台消防出張所　徒歩約17分（約1.3km）

 

-----------------------------------------------------

【緑と文化、日常の楽しみが身近にそろう街・しらとり台で始まる、豊かな暮らし】

 

横浜市青葉区しらとり台エリアは、落ち着いた住環境と都市の利便性、そして自然や文化に触れられるスポットがバランスよく点在する、非常に暮らしやすい地域です。日々の生活の中で「ちょっと外に出てみよう」と思ったとき、すぐ近くに心をリフレッシュできる場所があることは、この街ならではの大きな魅力です。

 

【身近な自然と憩いの時間を楽しめるお出かけスポット】

物件から徒歩約4分という近さに位置する『しらとり台第二公園』は、地域の人々に親しまれている身近な憩いの場です。朝の散歩や子どもの外遊び、休日のちょっとした気分転換にも最適で、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。近くに公園があることで、忙しい日常の中にも自然と触れ合う余白が生まれます。

 

少し足を伸ばせば、『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』といった大型商業施設が広がります。ショッピングやグルメ、日用品の買い物まで一か所で完結できる利便性は、毎日の生活をスマートに支えてくれます。休日には家族での外出や、友人とのカフェタイムなど、生活に彩りを添えるシーンが自然と増えていきます。

 

【趣味や健康を大切にできるスポーツ・レジャー環境】

健康志向の方や、体を動かすことが好きな方にとっても、このエリアは魅力的です。『横浜市十日市場地区センター体育館』では、気軽にスポーツを楽しむことができ、地域交流の場としても活用されています。日常的に運動を取り入れやすい環境は、心身の健康を長く支えてくれる要素のひとつです。

 

また、『長津田ゴルフガーデン』や『青葉台ゴルフラボ』といった施設も身近にあり、ゴルフを趣味とする方にとっては嬉しい立地です。休日に遠出をしなくても、思い立ったときに自分の趣味を楽しめる環境が整っています。

 

【文化と学びに触れられる、知的な時間】

青葉区ならではの魅力として、文化・教育施設が充実している点も見逃せません。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』では、音楽や舞台芸術など多彩な公演が開催され、身近に本格的な文化体験を楽しむことができます。日常の中で芸術に触れる機会があることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

 

また、『横浜市立緑図書館』は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所として、多世代に利用されています。子どもから大人まで、それぞれのペースで知識を深められる環境が整っている点は、長く住むうえで大きな安心材料です。さらに、少し足を伸ばせば『スヌーピーミュージアム』といった個性的な文化施設もあり、休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

【歴史と自然が織りなす名所・旧跡】

このエリアの周辺には、自然や歴史を感じられるスポットも点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の風景を楽しみながら散策ができ、都市近郊でありながら穏やかな自然に触れることができます。また、『関家住宅』や『旧永井家住宅』といった歴史的建造物は、地域の歴史や文化を身近に感じられる貴重な存在です。こうしたスポットが身近にあることで、暮らしの中に学びや発見の機会が自然と溶け込みます。

 

【日常と非日常が心地よく交差する住環境】

しらとり台エリアは、日々の生活に必要な利便性をしっかりと確保しながら、自然・文化・趣味といった「心の豊かさ」も大切にできる街です。徒歩圏内の公園から、少し足を伸ばして楽しめる商業施設や文化スポットまで、多彩な選択肢が用意されているため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

この街での暮らしは、単に住む場所を選ぶということではなく、これからの時間をどう過ごしていくかを考える選択でもあります。穏やかな日常と、充実した休日、その両方を大切にしたい方にこそ、しらとり台エリアはおすすめできる住環境です。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・東急田園都市線「田奈」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,414人・直線距離:728m

No2・横浜線「十日市場」駅・調査年:2021年・乗降客数:33,018人・直線距離:981m

No3・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:1,063m

No4・横浜線「長津田」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,078人・直線距離:1,605m

No5・東急田園都市線「長津田」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,493人・直線距離:1,713m

No6・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,721m

No7・東急田園都市線「恩田」駅・調査年:2021年・乗降客数:738人・直線距離:2,214m

No8・東急田園都市線「つくし野」駅・調査年:2021年・乗降客数:9,411人・直線距離:2,596m

No9・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:3,215m

No10・横浜線「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:67,522人・直線距離:3,277m

No11・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,753人・直線距離:3,305m

No12・東急田園都市線「すずかけ台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,992人・直線距離:3,381m

No13・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:3,390m

No14・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,893人・直線距離:3,564m

No15・横浜線「成瀬」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,490人・直線距離:3,605m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①【横浜青葉-4】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台17番54

・最寄駅：青葉台駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・公示地価：300,000円/㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域

・ライフライン：ガス・水道・下水

 

②【青葉-15】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台17番54

・最寄駅：青葉台駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・基準地価：303,000円/㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北側 約6.5m 市区町村道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・ライフライン：ガス・水道・下水

 

③【横浜青葉-33】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台52番20

・最寄駅：青葉台駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

・公示地価：270,000円/㎡

・地積：182㎡

・前面道路：南側 約6.5m 市道

・建ぺい率/容積率：50％/80％

・法規制：市街化区域

・ライフライン：ガス・水道・下水

 

④【横浜青葉5-6】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：横浜市青葉区しらとり台2番17

・最寄駅：青葉台駅 約650m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

・公示地価：372,000円/㎡

・地積：333㎡

・前面道路：東側 約16.0m 市道

・建ぺい率/容積率：80％/200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

・ライフライン：ガス・水道・下水

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------