【ハートフルタウン川崎市多摩区布田775番】

◎駅徒歩10分の好立地！通勤・通学に便利！

JR南武線『中野島』が生活圏。機能的な3階建てで叶えるゆとりある都市生活。

 

■都心へのアクセスも快適！JR南武線『中野島』駅徒歩10分の魅力

本物件『ハートフルタウン川崎市多摩区布田775番』は、川崎市多摩区布田という、利便性が高く生活しやすいエリアに誕生する新築一戸建てです。最大の特長は、JR南武線『中野島』駅から徒歩10分という優れたアクセスです。南武線は、川崎方面や立川方面への移動に便利なだけでなく、登戸駅で小田急線に、武蔵小杉駅で東急東横線やJR横須賀線・湘南新宿ラインに乗り換えれば、都心主要駅や横浜方面へのアクセスもスムーズです。

 

さらに、JR南武線『稲田堤』駅も徒歩14分で利用可能なダブルアクセスとなっており、交通の選択肢が広がるのも大きなメリットです。中野島駅周辺は、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、日々の買い物に便利な施設が揃っており、生活利便性の高さを実感できます。

 

■機能的な3階建て設計とゆとりある間取り

ご紹介するA号棟は、約66.05平方メートルの土地に、約110.95平方メートルという広さを実現した木造3階建ての住まいです。限られた敷地面積を最大限に活かし、延床面積100平方メートル超のゆとりある居住空間を確保しています。建物の構造は木造3階建てで、屋根は耐久性に優れたアスファルトシングル葺が採用されています。2025年7月の完成を予定しており、建築確認番号は第HPA-25-037161-1号を取得済みです。

 

◎都市生活に最適な『3LDK＋納戸』プラン

間取りは『3LDKに納戸』を加えたプランです。納戸は、居室としては数えられませんが、季節の衣類や家電、趣味の道具など、かさばる物をまとめて収納できるため、居住空間を常にすっきりと保つ上で非常に重宝します。この多目的な納戸があることで、限られた空間でも実質的な収納力が大幅にアップし、機能的な都市生活をサポートしてくれます。

 

◎立地を守る建築規制

本物件の所在地は、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種中高層住居専用地域』です。建ぺい率は60パーセント、容積率は160パーセント（一部200パーセント）という制限があり、比較的ゆとりある高さの建物が建てられるエリアです。また、第二種高度地区の指定もあります。土地の権利は所有権であり、地目も宅地です。

 

■プライバシーと採光に配慮した接道環境

本物件は、南側と西側に接道しています。南側は約4.0メートルの私道（42条1項3号）、西側も約4.0メートルの私道（42条1項5号）に接しており、二方道路に面した開放的な立地です。角地に近いため、日当たりや通風に優れるだけでなく、隣接する建物との距離が保たれやすく、プライバシー性の向上も期待できます。

 

3階建ての設計は、周辺環境からの視線も考慮しながら、上階からの採光を確保しやすいというメリットもあります。特に、リビングを2階や3階に配置することで、より明るく、プライベートな空間を確保する工夫が施されている物件が多く見られます。

 

■暮らしの質を高める充実の設備

快適な生活を支えるインフラも整っています。電力は東京電力、水道は公営水道、ガスは都市ガス、そして下水は本下水が整備されており、安心です。

 

設備面では、毎日の家事をサポートする最新のシステムキッチンや、人気の食器洗い乾燥機が導入される予定です。また、バスルームには、ヒートショック対策や雨の日のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機が標準装備されるなど、日々の暮らしの快適性を高める配慮が随所に施されています。

 

◎駐車場完備でカーライフも快適に

駅徒歩圏内でありながら、駐車場が完備されているため、お車を所有されるご家庭にとっても便利です。駅近の利便性と、郊外の快適性を両立した生活が実現できます。

 

■子育てにも優しい周辺環境と利便性

中野島エリアは、多摩川が近くを流れる自然豊かな地域でもあります。多摩川河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなどに最適で、都市生活の中で自然の潤いを感じながら暮らすことができます。

 

また、教育施設や公園なども周辺に点在しており、子育て世代のご家族にとっても安心な住環境です。駅周辺には生活利便施設が揃っているため、毎日の送り迎えやお買い物もスムーズに行えます。

 

■新しい生活へのステップ

この『ハートフルタウン川崎市多摩区布田775番』は、JR南武線『中野島』駅から徒歩10分という優れたアクセスと、限られた土地を最大限に活かした機能的な3階建て設計が魅力の物件です。特に、通勤の利便性を重視される方、効率的な収納空間を求める方、そして都市の利便性と自然の潤いを両立させたいご家族に最適な住まいです。

 

引渡しについては、お客様のご都合に合わせて柔軟にご相談が可能です。この新しい住まいで、快適で充実した都市生活を始めてみませんか。この物件に関するさらに詳しい情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

 

【A号棟】

価格：成約済

土地面積：66.05㎡

建物面積：110.95㎡

間取り：3LDK＋納戸

 

■所在地：川崎市多摩区布田

■交通：JR南武線「中野島」駅徒歩10分・「稲田堤」駅徒歩14分

■建物構造：木造3階建（アスファルトシングル葺）

■築年月：2025年7月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％（一部200％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約4.0m私道（42条1項3号）、西側約4.0m私道（42条1項5号）

■建築確認番号：第HPA-25-037161-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区

 

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【周辺施設】

（対象地点：川崎市多摩区布田27付近） 

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線『中野島』駅　徒歩726m

・JR南武線『稲田堤』駅（南口）　約1.1km

・川崎市営バス『塚戸』バス停　徒歩796m

 

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア中野島店　586m

・セブンイレブン川崎布田店　334m

・タイムズ中野島（コインパーキング）　348m

・ASAHI PARKラクピーライト多摩区布田　466m

・タイムズカー中野島月極駐車場　343m

・タイムズカールシエル中野島　554m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー登戸店　1.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店　992m

・洋服の青山川崎中野島店　1.3km

・松屋中野島店　736m

・ドトールコーヒーショップ中野島店　776m

・ノジマ川崎枡形店　1.9km

 

■病院

・前原医院（内科・消化器科）　599m

・中野島糖尿病クリニック（小児科）　804m

・藤田クリニック（外科）　775m

・中野島くろかわ眼科（眼科）　775m

・中野島たきぐち耳鼻咽喉科　804m

・中野島小児科クリニック（皮膚科）　853m

・柳川歯科医院　511m

 

■介護施設

・ニチイホーム登戸　338m

・特別養護老人ホーム多摩川の里　861m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中野島フレンズ保育園　395m

・なごみ保育園　417m

・にじいろ保育園稲田堤　513m

・ひがしすげ幼稚園　833m

・中野島幼稚園　936m

・下布田小学校　283m

・中野島中学校　648m

 

■公共施設

・菅第3公園　293m

・菅第4公園　449m

・下布田公園　657m

・多摩警察署中野島交番　684m

・多摩消防署菅出張所　763m

・川崎市多摩区生田出張所　約2.3km

・川崎市多摩区役所　約2.3km

 

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【暮らしを豊かに彩る、多摩区ならではの魅力スポットガイド】

 

川崎市多摩区は、自然の潤いと都市の利便性が調和するエリアとして、多くのファミリーに選ばれ続けている地域です。日々の暮らしの中で気軽に訪れられる公園やスポーツ施設、知的好奇心を刺激する文化スポット、そして歴史ある名所まで、徒歩圏内から気軽に足を運べるスポットが多く揃っています。この地域独自の豊かな魅力を、より具体的に、わかりやすく、そして魅力的にご紹介します。新しい住まいをご検討される方にとって、毎日の生活がどのように彩られるのかをイメージしやすい内容となるよう、暮らしのシーンを重ねながら丁寧に解説していきます。

 

■お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

まずご紹介したいのが、徒歩わずか293mに位置する『菅第3公園』です。小さなお子様からご年配の方まで、幅広い世代が安心して利用できる地域密着型の公園で、散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、毎日の暮らしに自然と溶け込む場所です。春は新緑が美しく、夏には木陰が涼やかに風を運び、季節ごとに異なる表情を見せてくれます。

さらに、徒歩1.1kmにある『中イ園』は、のどかな雰囲気で地域に親しまれているお出かけスポット。週末のお散歩コースとしても人気があり、自然の中でゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。また『すみや梨園』は徒歩1.7kmと程よい距離にあり、季節になるとみずみずしい梨狩りが楽しめる農園として有名です。家族で果実を収穫する体験は子ども達にも大人気で、都会にいながら田舎の温かみを感じられる貴重なスポットとなっています。

 

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設が充実

スポーツを日常的に楽しみたい方にとって、多摩区は理想的な住環境が整っています。徒歩1.3kmの『フロンタウン生田体育館』や徒歩1.2kmの『フロンタウン生田テニスコート』では、屋内外で気軽に運動を楽しむことができ、幅広い世代の方が利用しています。仲間とのスポーツで汗を流したり、仕事終わりの軽い運動としても最適な環境です。

また、少し離れた徒歩5.1kmの『調布市民プール』は、季節問わず水泳を楽しめる市民向けの施設。健康維持のためのスイミングや、子ども向けの水泳教室など、多様なプログラムが揃っています。こうしたスポーツ施設が充実していることは、アクティブな生活を送る方や、健康志向のご家族にとって大きな魅力となります。

 

■文化・教育施設が身近に揃う安心の住環境

知的好奇心を育てる文化施設も充実しています。徒歩1.5kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、静かに読書を楽しめるほか、調べものにも便利な地域の知の拠点として親しまれています。落ち着いた環境で集中できるため、学生から社会人まで幅広い層が利用しています。

また、徒歩4.0kmの『調布市郷土博物館』は、地域の歴史や文化を学べる施設として人気があります。展示物や資料が豊富で、地域の魅力を再発見するきっかけになるスポットです。同じく4.0kmに位置する『狛江市立西河原公民館』は、地域交流の場として機能し、講座やイベントを通して子どもから大人まで楽しめる学びの機会が提供されています。家族との休日のお出かけ先としても、非常に魅力的なスポットです。

 

■歴史にふれる名所・旧跡が魅力

このエリアの大きな特徴のひとつが、歴史的価値の高い名所・旧跡が身近にあることです。徒歩3.7kmから3.9kmに位置する『旧北村家住宅』『旧伊藤家住宅』『旧江向家住宅』はいずれも江戸時代から明治期の建物が残されている貴重な文化財です。当時の生活様式や建築技術を感じられる希少なスポットとして人気があり、歴史好きの方にとっては見逃せない場所です。また、子ども達にとっても歴史を肌で学べる体験は貴重で、学校の課外学習としても選ばれる場となっています。

 

◎暮らしに密着した身近な魅力が詰まったエリア

多摩区の魅力は、こうした「自然」「文化」「歴史」「スポーツ」がバランス良く揃っていることにあります。日常生活の中で気軽に立ち寄れる公園や図書館、小さな子どもも楽しめる農園、休日を満喫できるスポーツ施設など、暮らしを豊かにする環境が整っています。新居を選ぶ際に注目したいポイントとして、生活圏内に多様な施設が揃っていることは大きな安心につながります。

ひとつひとつのスポットが「住んでよかった」と思える理由となり、家族の時間をより豊かに、より思い出深いものへと彩ってくれるでしょう。川崎市多摩区の落ち着いた住環境と、徒歩圏から広がる充実の施設をぜひ体感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 659m

 

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 828m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,195m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,529m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,946m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,042m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,172m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,311m

 

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,408m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,452m

 

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,464m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,474m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,578m

 

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,638m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,685m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎①標準地（川崎多摩-24）

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：布田17－23

■所在地：神奈川県川崎市多摩区布田1486番2

■交通：中野島駅　600m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺利用状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：306,000円/㎡

■地積：168㎡

■前面道路：南 5.0m（市道）

■形状：台形

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎②標準地（多摩-8）

■調査基準日：2024/7/1

■住居表示：菅稲田堤3－5－35

■所在地：神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外

■交通：稲田堤駅　650m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺利用状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：南東 4.0m（市区町村道）

■形状：間口1.0（％）・奥行1.2（％）

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎③標準地（川崎多摩-11）

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：菅稲田堤3－5－35

■所在地：神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外

■交通：稲田堤駅　650m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺利用状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：285,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：南東 4.0m（市道）

■形状：間口1.0（％）・奥行1.2（％）

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎④標準地（川崎多摩-31）

■調査基準日：2025/1/1

■住居表示：生田1－24－10

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田1丁目23番1

■交通：中野島駅　750m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺利用状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：260,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：北西 4.0m（市道）

■形状：間口1.0（％）・奥行1.2（％）

■建物構造：LS

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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