心地よさと快適さを兼ね備えた新生活がここから始まる

 

■『ハートフルタウン多摩市和田２期』全３棟のご紹介

多摩モノレール『松が谷』駅へ徒歩15分、『大塚・帝京大学』駅へ徒歩18分。６ｍ幅の公道に面する解放感あふれる立地に誕生した、省エネ基準ZEH水準の新築分譲住宅です。全棟ロフト付きで収納力を高め、住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得した安心・安全の住まいをお届けします。

 

『アクセスと周辺環境の魅力』

松が谷駅から徒歩15分の道のりは、緑に彩られた街並みを眺めながらの散策気分。大塚・帝京大学駅へも徒歩18分で通勤通学に便利な立地です。幼稚園は緑ケ丘幼稚園まで徒歩４分、大塚保育園まで徒歩９分。小学校は愛和小学校へ徒歩８分、和田中学校へ徒歩11分と、子育て世代に優しい教育環境が揃います。上和田公園や和田第２公園が周辺に点在し、子どもたちの元気な遊び場や休日のリフレッシュスポットとして利用できます。スーパーのオーケー多摩大塚店へ徒歩16分、セブン-イレブン多摩和田３丁目店へ徒歩８分、ドラッグストアや医療機関も徒歩圏内に充実し、日々の暮らしをしっかりサポートします。

 

『デザインと機能を両立した室内空間』

全棟３LDK＋ロフトのプランは、15帖以上のLDKに対面式キッチンとリビング階段を配置。ご家族が自然と集い、コミュニケーションが生まれる設計です。南側と西側の二面採光を確保し、あふれる陽光が家族の笑顔を照らします。水まわりは一か所に集約された家事動線を実現し、洗面室から浴室、キッチンへスムーズに移動できるため、忙しい朝や夕方の家事が効率的に行えます。ロフトは各居室のプラスαの収納としてだけでなく、趣味のスペースやお子さまの秘密基地のようにも活用できるフレキシブルな空間です。

 

『安心・安全の構造と設備仕様』

耐震等級は倒壊防止・損傷防止の両面で最高等級、耐風等級や劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級をクリア。一次エネルギー消費量等級も最上位を取得し、高い断熱性と気密性で快適な室温を維持しながら光熱費を抑えます。住宅性能評価に基づく品質保証が、長く安心して住み続けるための信頼を支えます。

 

『全３棟それぞれの個性』

１号棟は旗竿地ながらも南向きバルコニーを備え、光と風を存分に取り込む設計。玄関からLDKへとつながる動線は、ご家族をいつでも一つの空間へ誘います。２号棟は全居室収納に加え、廊下からロフト、屋根裏収納へとつながる遊び心のある導線が魅力的。３号棟は角地のメリットを生かし、開放感あふれる窓配置でプライバシーを守りながら庭先の緑を楽しめるプランです。

 

■『ハートフルタウン多摩市和田２期』は、教育・交通・買い物施設が徒歩圏内に揃う利便性と、豊かな自然環境が融合した街に位置しています。家族の成長とともに変化するライフステージに寄り添い、いつまでも快適で安心な毎日をサポートするデザイナーズ住宅で、新たな暮らしをはじめてみませんか。ご内覧はいつでも可能です。詳細やご相談は担当までお気軽にお問い合わせください。

 

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【物件概要】

 

■所在地

●東京都多摩市和田

 

■交通アクセス

●多摩モノレール『松が谷』駅 徒歩15分

●多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅 徒歩18分

 

■販売概要

●総棟数：全3棟

●販売棟数：3棟

●分譲後の権利形態：所有権

 

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：4,490万円（税込）

・土地面積：100.03㎡

・建物面積：78.24㎡

・間取り：3LDK

 

◎2号棟

・価格：4,190万円（税込）

・土地面積：100.04㎡

・建物面積：78.04㎡

・間取り：3LDK

 

◎3号棟

・価格：4,290万円（税込）

・土地面積：110.02㎡

・建物面積：77.41㎡

・間取り：3LDK

 

■土地・建物について

●地目：宅地

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●防火指定：なし

●道路状況：西側および南側 幅員6.0m公道（法42条1項1号）

●私道負担：なし

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

●築年月：2025年5月下旬頃完成予定

●引渡：2025年5月下旬頃予定

 

■設備

●電気：東京電力

●水道：公営水道

●汚水・雑排水：公共下水

●ガス：都市ガス

 

■建築確認番号

●第HPA-24-10171-1号 他

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●多摩モノレール『松が谷』駅…徒歩15分（約1.2km）

●多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅…徒歩18分（約1.4km）

●京王バス『地蔵堂』停…徒歩4分（約303m）

 

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩和田3丁目店…徒歩8分（約633m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・マグレブEAST…約2.1km

・ココリア多摩センター…約2.4km

 

◎家具・家電量販店

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店…約2.3km

・ケーズデンキ多摩東寺方店…徒歩12分（約929m）

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店…約2.2km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス多摩ニュータウン通り店…徒歩15分（約1.2km）

・AOKI多摩ニュータウン店…徒歩18分（約1.4km）

 

◎飲食店

・しゃぶ葉多摩ニュータウン店…徒歩14分（約1.1km）

・すき家多摩乞田店…徒歩14分（約1.1km）

 

■医療機関

・斎藤医院（内科・消化器科・小児科）…徒歩5分（約353m）

・関谷クリニック（外科）…徒歩9分（約651m）

・北澤ニュータウンクリニック（皮膚科）…約1.6km

・はやし歯科医院…徒歩9分（約664m）

 

■介護施設

・有料老人ホーム カーロガーデン八王子…約1.4km

 

■教育施設

◎幼稚園

・緑ヶ丘幼稚園…徒歩4分（約289m）

・東京大谷幼稚園…徒歩8分（約610m）

・聖徳大学多摩幼稚園…徒歩8分（約635m）

 

◎保育園・認定こども園

・大塚保育園…徒歩9分（約676m）

・東京大谷幼稚園（こども園）…徒歩9分（約681m）

・多摩保育園…徒歩10分（約768m）

 

◎小学校

・鹿島小学校…徒歩7分（約520m）

・愛和小学校…徒歩8分（約560m）

・多摩第三小学校…徒歩15分（約1.2km）

 

◎中学校

・東愛宕中学校…徒歩8分（約615m）

・和田中学校…徒歩11分（約857m）

 

■公共施設

◎市役所・出張所

・多摩市役所…約1.9km

・多摩市多摩センター駅出張所…約1.9km

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所…約2.6km

 

◎公園

・和田第一公園…徒歩7分（約548m）

・愛宕山緑地…徒歩7分（約552m）

・和田公園…徒歩9分（約649m）

 

◎警察署・交番

・多摩中央警察署愛宕交番…徒歩17分（約1.3km）

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【家族で楽しめる魅力が満載　自然と文化が息づく多摩・和田エリア】

 

『愛宕山緑地』をはじめとした緑豊かな環境に囲まれ、子育てにも趣味にも最適な住環境が広がる多摩市和田エリア。ここには、休日に気軽に出かけられる名所やレジャースポットが数多く点在しており、都心近郊にありながらも心のゆとりを感じられる暮らしが実現できます。自然と文化、アクティブな日常、そして静かな癒しが調和するこの街の魅力を、詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットが徒歩圏内に充実

 

◎『愛宕山緑地』…徒歩7分（約552m）

自然を身近に感じられる静かな緑地で、四季折々の草木や鳥のさえずりを楽しむことができます。散歩やジョギング、ちょっとしたピクニックにも最適な場所で、近隣住民の癒しの空間として親しまれています。

 

◎『サンリオピューロランド』…約2.1km

世界的に人気のキャラクターが集うテーマパークで、小さなお子様から大人まで楽しめるエンターテインメント施設。休日には家族でのお出かけ先として最適で、雨の日でも屋内型のため安心して遊ぶことができます。

 

◎『マグレブEAST』…約2.1km

映画館や飲食店、ショッピングが揃った複合商業施設で、幅広い世代に人気のスポットです。日用品の買い物だけでなく、食事やレジャーまで網羅しているため、日々の生活に彩りを添えてくれる身近な存在です。

 

■スポーツ施設が豊富でアクティブな暮らしにぴったり

 

◎『多摩市立総合体育館』…徒歩14分（約1.1km）

市民の健康増進を目的とした公共体育館で、バスケットボール、バドミントン、卓球など多彩なスポーツに対応。トレーニングルームや教室もあり、運動不足の解消や仲間づくりにも活用されています。

 

◎『八王子テニススクール』…約1.8km

初心者から上級者まで幅広く対応するレッスン体制が整ったテニススクールで、年齢問わず地域住民に親しまれています。気軽に通える距離感も魅力のひとつです。

 

◎『大塚公園プール』…約1.7km

夏季限定で開放される屋外プールは、ファミリーに人気のスポット。自然に囲まれた中で水遊びが楽しめ、夏休みのレジャーにもぴったりの施設です。

 

■文化と教育の香りに包まれる落ち着いた街

 

◎『多摩市立東寺方図書館』…徒歩15分（約1.2km）

静かな環境で読書や調べものができる地域図書館。児童書コーナーや絵本の読み聞かせイベントなども開催されており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにもなります。

 

◎『東京都埋蔵文化財センター』…約2.1km

都内の発掘調査で見つかった遺物を保管・展示する施設で、歴史に触れながら学ぶことができる貴重なスポット。特別展やワークショップも開かれ、地域の教育資源として重要な役割を果たしています。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』…約2.2km

最新の天文設備を備えたプラネタリウムで、星空や宇宙に親しむことができます。親子での学習はもちろん、ロマンチックなひとときを過ごすにも最適な空間です。

 

■名所・旧跡にも触れられる歴史あるエリア

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』は文化施設としてだけでなく、地域の名所としても愛されています。幻想的な星の世界を通じて、自然と科学の美しさを再認識できる場所です。

 

◎『高安寺』…約6.3km

室町時代創建の歴史ある寺院で、府中市に位置します。格式高い本堂と美しい庭園が調和し、心が洗われるような静けさが魅力。観光だけでなく、精神的な癒しを求めて訪れる方も多くいます。

 

◎『善明寺』…約6.7km

府中市にあるもう一つの由緒ある寺院で、地域の文化財としても価値の高い存在です。落ち着いた佇まいの境内は、季節ごとに異なる風情を見せ、参拝者に穏やかな時間を提供してくれます。

 

■多摩エリアの魅力をまるごと感じる暮らしへ

 

多摩市和田周辺は、日常を豊かにするさまざまなスポットが揃い、暮らしの中に「楽しみ」や「学び」、「癒し」が自然と溶け込む地域です。徒歩圏内に公園、文化施設、スポーツ施設、商業施設が充実しており、どんなライフスタイルにも寄り添ってくれる環境が整っています。

 

休日に家族で遊びに出かけたり、平日の仕事帰りにふらっと図書館に立ち寄ったり、思い立った時に自然の中でリフレッシュできたり。そんな日常の中の「ちょっとした幸せ」を積み重ねられる街、それが多摩市和田です。

 

これからの暮らしをもっと楽しく、もっと快適に過ごしたい方にこそ、おすすめしたいロケーションです。ぜひ一度、その魅力を現地で体感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・多摩都市モノレール「松が谷」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,332人/日・直線距離:906m

2・多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,258人/日・直線距離:1,215m

3・京王相模原線「京王多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:65,803人/日・直線距離:1,335m

4・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,373人/日・直線距離:1,367m

5・多摩都市モノレール「多摩センター」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,271人/日・直線距離:1,569m

6・京王相模原線「京王永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,992人/日・直線距離:1,810m

7・小田急多摩線「小田急永山」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,912人/日・直線距離:1,811m

8・多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,888人/日・直線距離:2,022m

9・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:51,362人/日・直線距離:2,222m

10・京王京王線「百草園」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,625人/日・直線距離:2,307m

11・京王京王線「多摩動物公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,945人/日・直線距離:2,676m

12・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,496人/日・直線距離:2,701m

13・多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:1,526人/日・直線距離:2,733m

14・小田急多摩線「唐木田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,038人/日・直線距離:2,841m

15・京王相模原線「京王堀之内」駅・調査年:2021年・乗降客数:25,047人/日・直線距離:3,032m

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【近隣公示地価・基準地価（多摩市・八王子市エリア）】

 

■① 多摩-13（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市愛宕1丁目630番26

●交通：京王相模原線『京王多摩センター』駅より1,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：156,000円／㎡

●地積：232㎡

●前面道路：南東側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■② 八王子-44（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都八王子市大塚659番3

●交通：多摩モノレール『大塚・帝京大学』駅より950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円／㎡

●地積：75㎡

●前面道路：北西側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③ 多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都多摩市和田472番3外（大字和田字五号）

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：267㎡

●前面道路：東側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 多摩-32（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都多摩市落川1354番10（大字落川字十九号）

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より2,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域

●価格：150,000円／㎡

●地積：147㎡

●前面道路：北側 5.0m（私道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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