【駅徒歩13分×府中の森公園徒歩4分】快適な暮らしを叶えるハートフルタウン府中市天神町1丁目5番 全3棟のご紹介

 

京王線「府中」駅から徒歩13分、さらにJR武蔵野線の利用も可能という、通勤・通学にもお出かけにも便利な立地に誕生するのが『ハートフルタウン府中市天神町1丁目5番 新築一戸建全3棟』です。本物件は、最新の省エネ基準であるZEH水準を満たした高断熱性能と、地震に強い耐震等級3の最高等級を取得した安心の住宅性能を兼ね備えた住まい。家族が快適に、長く安心して暮らせる住環境を整えた、まさに理想の邸宅といえるでしょう。

 

■住みやすさを支える好立地と周辺環境

府中市天神町は緑豊かで閑静な住宅街が広がるエリア。徒歩4分の距離にある『府中の森公園』は、四季折々の自然が楽しめる市民の憩いの場で、休日にはピクニックやジョギングなど、家族でゆったり過ごせるスポットです。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、保育園や小・中学校も点在し、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。駅周辺には映画館や大型商業施設も集まり、暮らしの楽しみが広がります。

 

■耐震等級3×ZEH水準の高性能住宅

【いいだのいい家】シリーズの本物件は、住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を取得。耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級と、住まいの安全性・快適性を高水準でクリアしています。特に耐震等級は最高等級の3を取得しており、建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇るため、大地震にも強く安心です。また、ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が良く、省エネ効果によって光熱費の削減にも貢献します。

 

■快適性を高める設備仕様

本物件は、毎日の暮らしを支える設備仕様も充実しています。

 

◎キッチン

家族との会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。ビルトイン浄水器や3口コンロ、床下収納を完備しており、調理や片付けの効率を高めます。

 

◎浴室

1坪タイプのゆったりとしたシステムバスには浴室乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策にも便利です。保温浴槽や浴室カラリ床、手すりも備わり、快適性と安全性を両立しています。

 

◎洗面室・トイレ

三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も抜群で、朝の身支度がスムーズ。トイレは温水洗浄便座に加え、手すりも設置されており、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できます。

 

◎その他の設備

省エネ給湯器「エコジョーズ」、モニター付きインターホンやピッキング対策に強いディンプルキーなど、防犯・省エネ性能も万全。さらに、バルコニー2か所、ロフトや納戸を備え、暮らしを豊かにする空間が随所に工夫されています。

 

■開放感ある間取りと快適な住空間

各棟とも土地を活かした間取り設計で、採光や通風を考慮した住空間を実現。リビングは家族が自然に集まる広さと設計で、南向きのバルコニーからは太陽の光が降り注ぎ、洗濯物がよく乾くだけでなく、住まい全体に明るさをもたらします。さらに約3帖のロフトを設け、収納はもちろん趣味の空間や書斎としても活用できるなど、暮らしにゆとりを感じさせる工夫が施されています。

 

■子育て世帯に最適な住環境

徒歩圏内に保育園、小学校、中学校が揃っているため、お子様の成長を安心して見守れる環境です。特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、近くに公園や図書館があることで学びや遊びの環境が整い、健やかな成長を育むことができます。周辺の交通量も少なく、静かで落ち着いた街並みは子育て世帯に人気のエリアです。

 

■まとめ

『ハートフルタウン府中市天神町1丁目5番』は、京王線「府中」駅徒歩13分というアクセス性に優れた立地に加え、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の安心性能を兼ね備えた新築分譲住宅です。南向きバルコニーやロフト、豊富な収納力といった生活の快適性を高める工夫が満載で、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な住まいです。

 

府中の豊かな自然と都市の利便性を同時に享受できる理想的な住環境。完成済み物件のため、内覧もすぐに可能です。ぜひ現地で実際の明るさや風通し、周辺環境の魅力をご体感いただき、新しい生活の第一歩を踏み出してください。

 

 

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：81.82㎡

建物面積：65.20㎡

間取り：2LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

 

■所在地／東京都府中市天神町1丁目

■交通／京王線「府中」駅 徒歩13分

■総棟数／3棟

■今回販売棟数／1棟

■建物構造／木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他地域・地区／第一種高度地区

■建ぺい率／40％（50％）

■容積率／80％

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■防火指定／22条区域

■設備／東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

■接道／南側 約6m 公道（法42条1項1号）、西側 約4m 私道（法42条1項5号）

■完成年月／2025年8月予定

■建築確認番号／第HPA-25-04268-1号

■その他／AB号棟間に共有部分あり、現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線「府中」駅 北口 徒歩1.2km

京王競馬場線「府中競馬正門前」駅 出口 徒歩1.5km

府中市コミュニティバス「富士見通り東」停 徒歩111m

 

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中小金井街道店 徒歩296m

セブンイレブン府中天神町店 徒歩330m

 

■ドラッグストア

ヤマグチ薬局幸町薬局 徒歩435m

 

■金融機関・郵便局

府中三郵便局 徒歩402m

 

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク府中天神町1丁目 徒歩302m

三井のリパーク府中緑町2丁目 徒歩302m

タイムズカーT’s garden府中 徒歩78m

三井のカーシェアーズリパーク府中緑町2丁目 徒歩303m

 

■ショッピング施設

ぷらりと京王府中 徒歩1.3km

京王リトナード東府中 徒歩1.5km

くるる 徒歩1.3km

MitteN府中 徒歩1.4km

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.1km

ホームセンターコーナンMitteN府中店 徒歩1.4km

DCM府中栄町店 徒歩2.0km

 

■家具・家電

島忠ホームズ府中店 徒歩1.8km

ニトリ府中店 徒歩2.2km

ノジマMitteN府中店 徒歩1.5km

ケーズデンキ府中本店 徒歩1.8km

 

■衣料品・飲食店

AOKI府中店 徒歩950m

ライトオン府中くるる店 徒歩1.3km

インディ ハウス 徒歩584m

マクドナルド20号府中店 徒歩771m

 

■病院

森田小児科医院（内科・小児科） 徒歩209m

ミドリクリニック（消化器科） 徒歩726m

天神町クリニック（外科） 徒歩431m

たかせ眼科クリニック 徒歩962m

府中皮膚科 徒歩805m

府中の森土屋産婦人科 徒歩356m

府中腎クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

大柳歯科クリニック 徒歩175m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 信愛緑苑 徒歩587m

府中医王病院（療養型） 徒歩1.2km

有料老人ホーム やかた三本木 徒歩250m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

府中天神町幼稚園 徒歩370m

三光幼稚園 徒歩1.2km

三本木保育所 徒歩153m

よつば保育園 徒歩440m

まなびの森保育園府中 徒歩935m

府中第二小学校 徒歩663m

府中第六小学校 徒歩974m

新町小学校 徒歩1.5km

浅間中学校 徒歩723m

府中第一中学校 徒歩855m

 

■高校・大学・専門学校

東京都立農業高等学校 徒歩1.1km

東京農工大学 徒歩1.3km

東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 徒歩954m

 

■公共施設・公園

府中市役所 徒歩1.7km

府中市東部出張所 徒歩2.6km

府中市西部出張所 徒歩3.7km

桶久保公園 徒歩325m

稲荷木公園 徒歩402m

天神町公園 徒歩500m

 

■警察署・交番

府中警察署 徒歩959m

府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.1km

 

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る府中エリアの名所・スポット紹介】

 

府中市の中でも住環境と文化が調和したエリアに位置する物件は、周辺に多彩な施設や名所が揃っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化的な拠点や歴史ある寺院など、散歩がてら訪れることができるスポットが徒歩圏に点在していることは、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。ご家族でのお出かけはもちろん、お一人でのリフレッシュタイムにも最適な環境が整っています。

 

◎お出かけスポット

まず日常生活の中で気軽に立ち寄れるのが『桶久保公園』です。徒歩わずか325mに位置しており、小さなお子様と一緒に遊具で遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、毎日の暮らしに潤いを与えてくれる憩いの場所です。季節ごとの草木の変化も楽しめ、自然と触れ合える身近な存在として住民に愛されています。さらに徒歩584mには『インディ ハウス』があり、カフェやレストランとして地元でも人気のお店。休日のブランチや家族との外食に気軽に利用できます。そして少し足を延ばせば、徒歩1.3kmの『くるる』へ。ショッピングから映画鑑賞、レストランまで揃う大型商業施設で、家族揃って楽しめる複合スポットです。こうした施設が生活圏にあることで、普段の暮らしが一段と便利で楽しいものになります。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康志向の方やスポーツ好きな方には、このエリアは理想的な環境です。徒歩1.4kmには『府中市民陸上競技場』があり、ジョギングやウォーキングの習慣を持つ方には最適な場所。一般開放もされているので、気軽に利用できます。隣接する『府中市民球場』も同じく徒歩1.4kmにあり、野球観戦や地域イベントなど、活気ある雰囲気を身近に感じることができます。さらに徒歩1.9kmの『府中市栄町体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える施設。雨の日でも体を動かす場所があるのは嬉しいポイントで、子どもから大人まで幅広い世代が活用できる環境が整っています。日々の生活の中で自然に運動を取り入れられる住まいは、健康的でアクティブなライフスタイルを支えてくれるでしょう。

 

◎文化・教育施設

府中は文化施設が充実している点も特徴的です。徒歩488mにある『府中市美術館』は、緑豊かな府中の森公園内に位置し、四季折々の自然に囲まれながら芸術作品を鑑賞できる贅沢な空間です。企画展やワークショップも盛んで、大人から子どもまで幅広い年代が芸術に触れられる場として親しまれています。徒歩558mの『府中市立中央図書館』は、勉強や調べ物をする学生、読書を楽しむ大人にとって貴重な学びの場。静かな空間で知識を深められる環境が徒歩圏にあるのは、日常生活に知的な充実を与えてくれます。さらに徒歩507mには『府中市市民会館（ルミエール府中）』があり、コンサートや演劇、地域イベントが数多く開催されています。文化芸術を身近に楽しむことができ、感性を豊かにする機会が日常の中に散りばめられているのも、この地域の誇りといえるでしょう。

 

◎名所・旧跡

歴史ある寺院や名所が点在しているのも府中ならではです。徒歩2.0kmの『善明寺』は、落ち着いた佇まいの中で四季折々の自然とともに参拝できる地域の古刹。散策コースとしても人気があります。徒歩2.2kmにある『高安寺』は、奈良時代に創建されたとされる歴史ある寺院で、静かな境内は心を落ち着けたいときに訪れたいスポットです。さらに徒歩2.3kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には多くの人が訪れる人気の観光地。四季の風情を楽しみながら歴史と文化を感じられる環境が身近にあるのは、このエリアに住む大きな魅力です。

 

■まとめ

府中市深大寺・天神町エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した住環境が整っており、日常生活に彩りを与えてくれる魅力的な立地です。徒歩圏には子どもと遊べる公園から大人がリフレッシュできるカフェ、家族で楽しめるショッピング施設まで揃い、さらに文化芸術や歴史探訪も気軽に楽しめるスポットが点在しています。生活利便性と環境の豊かさを兼ね備えたこの地域は、ご家族の暮らしに安心と充実をもたらす理想の住環境といえるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 958m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,132m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,243m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,489m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,666m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,878m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,050m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,069m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,380m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,464m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,504m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,504m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,573m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,622m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,669m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

◎①標準地番号 東京府中-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

交通：府中駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格：369,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：南 4.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

 

◎②標準地番号 東京府中-29（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

交通：東府中駅まで1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：431,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南西 4.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.0％）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎③標準地番号 東京府中-30（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市府中町2丁目22番4外

交通：府中駅まで700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格：567,000円/㎡

地積：360㎡

前面道路：東 16.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.2％）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎④標準地番号 府中-13（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市幸町1丁目25番3

交通：府中駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：395,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南 4.0m 市区町村道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％/100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------