【駅徒歩3分という価値｜飛田給で手に入れる“時間とゆとり”のある暮らし】

 

調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目15番」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える魅力的な立地に位置する新築分譲住宅です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方を求めるご家族にとって、非常にバランスの取れた希少な一邸となっています。

 

駅近という利便性は、単なる通勤・通学の快適さにとどまりません。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できることはもちろん、帰宅が遅くなった日でも安心感があり、日々のストレスを軽減してくれます。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へ通う方にとって大きな魅力となるでしょう。一方で、現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少ない落ち着いた街並みが形成されているため、駅近でありながらも静かで穏やかな住環境が保たれています。

 

■全3棟それぞれにゆとりを持たせた敷地設計  

本分譲は全3棟で構成されており、いずれの区画も100㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されています。敷地に余裕があることで、建物配置にもゆとりが生まれ、隣棟との距離感や採光、風通しといった住み心地に直結する要素にも配慮されています。南側や東側に接道しているため、日当たりにも恵まれ、明るく開放感のある暮らしが期待できます。

 

また、すべての棟でカースペース2台分が確保されている点も大きな特徴です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用でき、生活の幅が広がります。駅近物件でありながら2台駐車が可能という点は、資産性の面でも評価されやすいポイントと言えるでしょう。

 

■家族のライフスタイルに寄り添う4LDKプラン  

各棟ともに4LDKの間取りを採用しており、ファミリー世帯をしっかりと意識した設計となっています。リビングを中心とした空間構成は、家族が自然と集まるように考えられており、日々の団らんを大切にしたい方におすすめです。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心感のある暮らしが実現します。

 

また、一部の棟にはパントリーが設けられており、食材のストックや日用品の収納に便利です。収納スペースが充実していることで、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。各居室も適度な広さが確保されているため、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力です。

 

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観は周辺の街並みに調和しながらも、洗練された印象を与える仕上がりとなっており、長く愛着を持って住み続けられるデザインです。

 

設備面では、都市ガスや本下水といったインフラが整備されており、日常生活の快適性をしっかりと支えます。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストを抑えたい方にとって嬉しいポイントです。

 

■街の将来性と資産価値にも注目  

飛田給駅周辺は、味の素スタジアムをはじめとしたスポーツ・イベント施設が近く、地域の活気を感じられるエリアです。一方で、住宅地としての落ち着きも併せ持っており、住環境としてのバランスが非常に良い点が特徴です。また、地区計画が定められているエリアであるため、将来的にも街並みが整備されやすく、資産価値の維持という観点でも安心感があります。

 

さらに、第一種高度地区や建築制限により、過度な開発が抑えられることで、現在の良好な住環境が維持されやすい点も見逃せません。長く住むことを前提とした住宅選びにおいて、このような環境要素は非常に重要です。

 

■こんなご家族におすすめしたい住まいです  

通勤や通学の利便性を重視しながらも、静かな住宅地で落ち着いた暮らしを送りたい方。車を2台所有し、日常的に車を利用するライフスタイルのご家庭。将来的な資産性も視野に入れながら、長く安心して住める住まいを探している方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【“駅近”だけでは終わらない、本当に価値ある住まい】  

駅徒歩3分というインパクトのある条件に加え、ゆとりある敷地、充実した間取り、そして落ち着いた住環境。このすべてが揃った住まいは、決して多くはありません。本物件は、単なる利便性だけでなく、「暮らしやすさ」そのものをしっかりと考え抜かれた住まいです。

 

調布エリアで住まい探しをされている方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日常が変わる、その実感をきっと得られるはずです。

 

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【調布市飛田給2丁目15番　新築分譲住宅　全3棟】

 

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,680万円（税込）

土地面積：114.12㎡

建物面積：90.77㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可

 

～B号棟～

価格：7,180万円（税込）

土地面積：107.29㎡

建物面積：85.08㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

～C号棟～

価格：7,680万円（税込）

土地面積：109.89㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

 

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.5m公道（法42条2項）・東側約4m私道（法42条1項5号）

 

■建築確認番号：第HPA-25-14616-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、飛田給駅周辺地区地区計画、22条区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「飛田給」駅南口 徒歩約3分（約175m）

・京王線「西調布」駅南口 徒歩約14分（約1.1km）

・京王バス「飛田給駅南口」停 徒歩約3分（約169m）

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩約4分（約278m）

・マルエツ飛田給店 徒歩約7分（約544m）

・ローソン飛田給駅南口店 徒歩約2分（約144m）

・セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩約3分（約201m）

・コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩約2分（約117m）

・サンドラッグ白糸台店 徒歩約8分（約638m）

・調布飛田給郵便局 徒歩約6分（約476m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー調布小島町店 徒歩約24分（約1.9km）

・DCM調布店 徒歩約23分（約1.8km）

・ワークマン府中白糸台店 徒歩約10分（約795m）

・日高屋飛田給北口店 徒歩約3分（約235m）

・すき家飛田給店 徒歩約4分（約248m）

・調布PARCO 徒歩約30分（約2.4km）

・トリエ京王調布 徒歩約33分（約2.6km）

 

■病院

・榎本内科クリニック 徒歩約2分（約89m）

・緒方医院（小児科） 徒歩約3分（約233m）

・飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約6分（約413m）

・高坂皮膚科 徒歩約5分（約345m）

・まゆみ歯科医院 徒歩約3分（約162m）

・榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩約17分（約1.3km）

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約9分（約703m）

・特別養護老人ホーム爽爽荘 徒歩約10分（約759m）

・慈秀病院 徒歩約15分（約1.2km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちいはぐ・飛田給 徒歩約3分（約189m）

・上石原保育園 徒歩約11分（約822m）

・ふちしらコスモ保育園 徒歩約11分（約856m）

・府中白糸台幼稚園 徒歩約11分（約802m）

・南白糸台小学校 徒歩約11分（約806m）

・第三小学校 徒歩約11分（約852m）

・飛田給小学校 徒歩約12分（約882m）

・第五中学校 徒歩約18分（約1.4km）

 

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校 徒歩約14分（約1.1km）

 

■公共施設

・白糸台東部公園 徒歩約6分（約450m）

・第二公園 徒歩約6分（約468m）

・押立町公園 徒歩約14分（約1.1km）

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約3分（約237m）

・調布市役所 徒歩約29分（約2.3km）

 

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【暮らしの楽しみが広がる街　飛田給エリアの名所・スポット特集】

 

毎日の生活は、住まいの中だけで完結するものではありません。家の外に一歩出た瞬間から、その街の魅力が暮らしの質を大きく左右します。本物件周辺には、家族で楽しめる公園、買い物やグルメが充実した商業施設、スポーツを満喫できる環境、そして歴史と文化に触れられる名所が揃っています。ここでは、飛田給エリアならではの「住んでから実感できる魅力」をご紹介いたします。

 

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

 

●白糸台東部公園　徒歩約6分（約450m）

府中市白糸台6丁目に位置する緑豊かな公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが整備され、休日にはお子様連れのご家族や散歩を楽しむ方々で賑わいます。徒歩圏内にこれだけの公園があることで、日常の中に自然を取り入れたゆとりある暮らしが実現します。朝のジョギングや夕方のリフレッシュにも最適な環境です。

 

●調布PARCO　徒歩約30分（約2.4km）

調布市小島町にある大型商業施設。ファッション、雑貨、書店、レストランなど多彩な店舗が揃い、休日のショッピングや食事を楽しむことができます。家族での外出はもちろん、仕事帰りの買い物にも便利です。

 

●トリエ京王調布　徒歩約33分（約2.6km）

調布駅直結の大型商業施設で、映画館や人気ショップ、飲食店が充実しています。週末には家族で映画を楽しんだり、友人とカフェタイムを過ごしたりと、生活に彩りを与えてくれるスポットです。

 

【アクティブな毎日を支える　趣味・スポーツ施設】

 

●アコーディア・ガーデン調布　徒歩約7分（約487m）

ゴルフ練習場として人気の施設です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、健康維持や趣味の充実に最適な環境が整っています。身近にこうした施設があることは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

 

●調布市西調布体育館　徒歩約9分（約656m）

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる公共体育館。お子様の部活動や地域イベントなど、地域とのつながりを感じられる施設です。

 

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）　徒歩約11分（約874m）

スポーツイベントや大会が開催される競技場。近隣にスタジアムがあることで、街全体が活気にあふれています。スポーツ観戦が身近にある暮らしは、日常に特別な楽しみを加えてくれます。

 

【学びと文化が身近にある環境】

 

●府中市立押立図書館　徒歩約14分（約1.1km）

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館。お子様の学習習慣づくりや調べ学習にも活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、心のゆとりにもつながります。

 

●調布市郷土博物館　徒歩約29分（約2.3km）

地域の歴史や文化に触れることができる施設です。子どもたちの社会学習や家族での知的好奇心を満たすお出かけ先としても魅力的です。

 

●調布市文化会館たづくり　徒歩約29分（約2.3km）

ホールや展示スペースを備えた文化施設で、コンサートや講演会、各種イベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

 

●東郷寺　徒歩約32分（約2.5km）

府中市清水が丘にある歴史ある寺院。落ち着いた境内は四季折々の風景を楽しむことができ、心を整える時間を過ごせます。

 

●善明寺　徒歩約56分（約4.5km）

府中市本町に位置する由緒ある寺院。歴史を感じる街並みとともに、地域の文化を支え続けています。

 

●高安寺　徒歩約63分（約5.0km）

府中市片町にある歴史的建造物。休日の散策コースとしてもおすすめです。

 

【住むことで実感する　街のポテンシャル】

 

このエリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史のすべてがバランスよく揃っています。日常使いの公園から大型商業施設、そして歴史的名所まで、多様な魅力が身近にあることで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現します。

 

住まいを選ぶことは、街を選ぶことでもあります。飛田給エリアでの暮らしは、単なる利便性だけでなく、人生を豊かにする体験が日常に溶け込む環境です。ここでの生活は、きっとご家族の未来に新たな彩りを加えてくれることでしょう。

 

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【近隣駅　乗降客数・距離】

 

1　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,855人　直線距離：168m

2　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：14,071人　直線距離：803m

3　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：20,000人　直線距離：1,088m

4　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：5,411人　直線距離：1,321m

5　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,058人　直線距離：1,895m

6　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：10,282人　直線距離：1,973m

7　JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：16,200人　直線距離：1,996m

8　西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：2,518人　直線距離：2,033m

9　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：12,915人　直線距離：2,164m

10　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：98,912人　直線距離：2,237m

11　JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：13,154人　直線距離：2,413m

12　京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：17,493人　直線距離：2,612m

13　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,844人　直線距離：2,897m

14　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,225人　直線距離：2,982m

15　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：44,376人　直線距離：2,985m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-36

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

・交通：京王線「飛田給」駅 約180m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：404,000円／㎡

・地積：205㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■② 標準地番号：調布5-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都調布市飛田給1丁目25番23

・交通：京王線「飛田給」駅 約130m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

・価格：540,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約22.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 標準地番号：東京府中-16

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市白糸台6丁目3番8

・交通：京王線「飛田給」駅 約510m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

・価格：397,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：南側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 標準地番号：東京府中-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市押立町2丁目23番40外

・交通：京王線「飛田給」駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：290,000円／㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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