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【駅徒歩3分×2台駐車の価値｜飛田給で叶える“時間に余裕のある暮らし”】【利便性と静けさを両立した希少な一邸】
調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える利便性を備えた新築一戸建です。駅近という条件は数多くありますが、本物件のように落ち着いた住宅街の中でその利便性を享受できる住まいは、決して多くありません。
通勤や通学において、駅までの距離は毎日の積み重ねです。徒歩3分という近さは、時間に余裕を生み、朝の忙しい時間帯でもゆとりある行動を可能にします。また、帰宅が遅くなった日でも安心して帰れる距離感は、日々のストレスを軽減してくれる大きなポイントです。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動も快適です。
一方で、本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。駅近でありながら、静かで穏やかな住環境が守られている点は、本物件の大きな魅力と言えるでしょう。
■限られた立地で実現した“2台駐車”という価値
本物件の大きな特徴の一つが、カースペース2台分を確保している点です。駅徒歩3分という立地において、2台駐車が可能な新築戸建は非常に希少性が高く、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できるなど、生活の幅を大きく広げてくれます。
車と電車、どちらの利便性も享受できるこの環境は、ライフスタイルの選択肢を増やし、日々の暮らしをより自由で快適なものにしてくれるでしょう。
■無駄を省いた機能的な3LDK＋収納設計
間取りは3LDKにウォークインクローゼットを備えた、ファミリー世帯に使いやすいプランとなっています。建物面積はコンパクトにまとめられていますが、その分、動線や空間の使い方がしっかりと考えられており、無駄のない効率的な住まいが実現されています。
リビングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計となっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも安心です。
また、ウォークインクローゼットをはじめとした収納スペースが確保されていることで、衣類や荷物をしっかりと整理でき、室内をすっきりと保つことが可能です。収納の充実は、日々の暮らしやすさに直結する重要なポイントです。
■落ち着いた住環境と安心の街並み
周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街であり、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な環境が広がっています。将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、長く住む上での安心材料となります。
また、近隣には生活利便施設や教育施設、公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。飛田給エリアは、味の素スタジアムなどの施設も近く、地域としての活気と落ち着きがバランス良く共存している点も特徴です。
■安心の住宅性能と快適な生活インフラ
建物は木造2階建てで、サイディング外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、周囲の街並みに自然と溶け込みます。
設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整っており、日常生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的なランニングコストの面でもメリットがあります。
■“駅近”を超えた、本当に価値ある住まい
本物件の魅力は、単なる「駅近」という条件だけにとどまりません。2台駐車可能なゆとり、落ち着いた住環境、無駄のない間取り設計。そのすべてがバランス良く整っていることで、日々の暮らしの質を大きく高めてくれます。
特に、時間にゆとりを持ちたい方や、通勤・通学のストレスを減らしたい方にとって、この立地は大きな価値を持ちます。また、将来的な資産性という観点から見ても、駅徒歩3分という条件は非常に強く、長期的に見ても安心できるポイントとなるでしょう。
【毎日の時間を変える、飛田給の住まい】
住まい選びは、これからの暮らし方を選ぶことでもあります。本物件は、「便利さ」と「住みやすさ」のどちらも妥協したくない方にとって、理想に近い一邸です。
調布エリアで新築一戸建をお探しの方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日々の時間の使い方が変わる、その実感をきっと得られるはずです。
【ハートフルタウン飛田給2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：6890万円(税込)
土地面積：97.67㎡
建物面積：78.04㎡
間取り：3LDK＋WIC
■所在地：東京都調布市飛田給2丁目
■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩3分
■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
■築年月：2026年4月完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北側約4.0m公道
■建築確認番号：第HPA-25-13127-1号
■引渡し：相談
■駐車場：カースペース2台可
■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
■備考：第一種高度地区、22条区域
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●京王線「飛田給」駅 南口 徒歩約3分（約301m）
●京王線「西調布」駅 北口 約1.2km
●京王バス「飛田給駅南口」バス停 徒歩約4分（約295m）
■スーパー・コンビニ等
●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩約5分（約325m）
●マルエツ飛田給店 徒歩約7分（約508m）
●ローソン飛田給駅南口店 徒歩約3分（約187m）
●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩約7分（約499m）
●コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩約3分（約240m）
●サンドラッグ白糸台店 徒歩約6分（約427m）
■ショッピング施設
●業務スーパー調布小島町店 約2.0km
●DCM調布店 約2.1km
●DCM稲城押立店 約3.1km
●ワークマン府中白糸台店 徒歩約8分（約584m）
●日高屋飛田給北口店 徒歩約4分（約282m）
●すき家飛田給店 徒歩約4分（約295m）
■病院
●緒方医院（内科・小児科） 徒歩約1分（約42m）
●飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約6分（約464m）
●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩約10分（約771m）
●高坂皮膚科 徒歩約5分（約393m）
●むさしの台眼科 約1.1km
●榊原記念病院 約1.2km
●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩約6分（約464m）
■介護施設
●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩約9分（約708m）
●SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約11分（約829m）
●慈秀病院 徒歩約13分（約962m）
■幼稚園・保育園・小中学区等
●府中白糸台幼稚園 徒歩約8分（約591m）
●ちいはぐ・飛田給 徒歩約4分（約315m）
●ふちしらコスモ保育園 徒歩約9分（約645m）
●押立第二保育園 徒歩約12分（約940m）
●南白糸台小学校 徒歩約9分（約673m）
●第三小学校 約1.1km
●飛田給小学校 約1.2km
■高校・大学・専門学校等
●府中東高等学校 徒歩約12分（約934m）
■公共施設
●白糸台東部公園 徒歩約3分（約239m）
●第二公園 徒歩約6分（約450m）
●押立町公園 約1.3km
●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約5分（約363m）
●調布警察署上石原交番 約1.1km
●調布市役所 約2.5km
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【休日がもっと楽しくなる街】公園・スポーツ・文化施設がそろう、家族で楽しめる魅力の住環境
本物件の周辺には、自然を感じられる公園や大型商業施設、スポーツ施設、文化施設など、日常を豊かにしてくれる多彩なスポットが充実しています。休日のお出かけはもちろん、日々の散歩や子育て、趣味の時間まで、暮らしの様々なシーンを彩ってくれる環境が整っている点も大きな魅力です。家族でゆったりと過ごす時間から、アクティブに体を動かす時間まで、この街では思い思いのライフスタイルを楽しむことができます。
■家族で気軽に楽しめるお出かけスポット
物件から徒歩約3分の場所には『白糸台東部公園』があります。緑が広がる落ち着いた公園で、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、日常のリフレッシュにぴったりの環境です。近くに公園があることで、気軽に自然と触れ合える生活が実現します。
また、ショッピングやグルメを楽しみたい時には『調布PARCO』が利用できます。ファッション・雑貨・飲食店など多彩な店舗が入る商業施設で、休日のショッピングや家族での食事にも便利なスポットです。さらに『イオンタウン稲城長沼』も生活圏内にあり、日用品の買い物から飲食まで幅広く利用できる大型ショッピング施設として人気があります。日常の買い物から休日のレジャーまで、様々なシーンで便利に利用できます。
■スポーツやアクティブな趣味を楽しめる環境
スポーツ好きの方にも魅力的な施設が充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』はゴルフ練習場として知られ、仕事帰りや休日に気軽にゴルフを楽しめるスポットです。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、趣味の時間を充実させることができます。
さらに近隣には『AGFフィールド』や『味の素スタジアム』があります。サッカーやラグビーなどのスポーツイベントが開催されることで知られる大型スポーツ施設で、試合観戦やイベントなどを楽しむことができます。スタジアム周辺はスポーツ文化が根付いたエリアとしても人気があり、休日には多くの人で賑わいます。スポーツを身近に感じながら暮らせる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。
■学びや文化に触れられる施設も充実
教育や文化に関する施設も身近に揃っています。『府中市立押立図書館』では、落ち着いた環境の中で読書や学習を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。静かな空間で知識を深めることができる環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントです。
さらに、日本の天文学研究の中心的存在として知られる『国立天文台 三鷹キャンパス』も生活圏にあります。一般公開イベントや施設見学などが行われることもあり、宇宙や科学に触れる貴重な機会を得られる施設です。子どもの学びや好奇心を育てる場所としても魅力的な存在です。
また『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。地域の文化に触れることで、住む街への理解や愛着が深まる点も魅力です。
■歴史を感じられる名所・旧跡も点在
周辺には歴史ある寺院も点在しています。『東郷寺』は歴史ある寺院として知られ、落ち着いた雰囲気の中で四季の自然を感じることができるスポットです。散策をしながら歴史に触れることができる場所として、多くの人に親しまれています。
さらに『善明寺』や『高安寺』なども地域の歴史を感じられる寺院として知られており、静かな時間を過ごすことができる癒しの空間となっています。歴史や文化に触れながら散策を楽しめる点も、この地域ならではの魅力です。
■自然・文化・スポーツが身近にそろう住環境
このように、本物件の周辺には公園、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、歴史スポットなどがバランスよく揃っており、日々の生活を豊かにしてくれる環境が整っています。子どもと遊べる公園、買い物を楽しめる商業施設、スポーツ観戦や趣味を満喫できる施設、学びや文化に触れられる施設など、様々な楽しみ方ができる街です。
暮らしの利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族の思い出づくりまで広がる住環境。自然と都市の魅力が調和したこのエリアで、充実した新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
①京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 254m
②京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 937m
③京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 951m
④西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,174m
⑤京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,765m
⑥西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,815m
⑦西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,985m
⑧JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,139m
⑨京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,329m
⑩京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,372m
⑪JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,462m
⑫京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,481m
⑬西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,928m
⑭京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,029m
⑮京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,116m
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【近隣公示地価・基準地価】
①標準地番号：調布-36
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外
■交通：京王線「飛田給」駅 約180m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
■価格：404,000円/㎡
■地積：205㎡
■接道：南東側 約4.0m 私道
■建物構造：W
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
②標準地番号：調布5-2
■調査基準日：2025年7月1日
■所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23
■交通：京王線「飛田給」駅 約130m
■用途区分：近隣商業地域
■利用現況：住宅、店舗
■周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
■価格：540,000円/㎡
■地積：200㎡
■接道：東側 約22.0m 市区町村道
■建物構造：RC
■建ぺい率／容積率：80％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
③標準地番号：東京府中-16
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8
■交通：京王線「飛田給」駅 約510m
■用途区分：第一種中高層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
■価格：397,000円/㎡
■地積：109㎡
■接道：南側 約8.0m 市道
■建物構造：W
■建ぺい率／容積率：60％／200％
■法規制：準防火地域、市街化区域
④標準地番号：東京府中-31
■調査基準日：2025年1月1日
■所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外
■交通：京王線「飛田給」駅 約1000m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
■価格：290,000円/㎡
■地積：122㎡
■接道：南側 約4.5m 市道
■建物構造：W
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.03.05
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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