【光と風が舞い込む梅が丘の邸宅】～ゆとりと安心を叶える暮らし～ ハートフルタウン横浜市青葉区梅が丘36番・新築一戸建

 

■陽だまりに包まれた静かな街角で、家族と心満たされる暮らしを

 

横浜市青葉区の中でも、閑静な住宅街として知られる梅が丘エリアに、新築一戸建て住宅『ハートフルタウン横浜市青葉区梅が丘36番』が誕生しました。最寄りの東急田園都市線『藤が丘』駅から徒歩18分、穏やかな街並みに包まれた本物件は、都心へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた絶好のロケーションです。教育施設やスーパー、医療機関も徒歩圏内に整っており、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる環境が整っています。

 

ゆったりとした敷地は約33坪。南道路に面し、陽当たり・通風ともに良好。整形地で前面道路は6ｍ幅を確保しており、開放感に加えて車の出し入れもスムーズに行える設計です。カースペースは並列で2台分を確保し、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

◎広々とした19帖のLDKで、家族の絆を深める毎日を

 

この邸宅の中心となるLDKは、19帖というゆとりある空間。家具の配置もしやすく、南側からたっぷりと自然光が注ぎ込みます。休日にはリビングで家族みんながゆったりと過ごす、そんな心豊かな風景が日常になります。

 

さらに、リビングには家族の気配を感じられるよう開放的な設計が施されており、光と風が部屋全体を包みこみます。お子様がリビングを元気に走り回る姿や、ご夫婦がソファで会話を交わすひとときなど、家族の時間を大切にできる空間が広がっています。

 

◎料理と会話がつながる、対面式カウンターキッチン

 

キッチンには対面式のカウンターを採用。お料理をしながらリビングの様子を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。出来上がったお料理をカウンターに並べれば、お子様がお手伝いする機会も増え、家族のコミュニケーションが自然と深まります。

 

収納力にも優れ、パントリーが標準装備されているため、調味料や保存食、日用品のストックなどもスッキリと整理可能です。機能性と家族のつながり、両方を叶えるキッチン空間です。

 

◎快適な日常を支える洗面・浴室まわりの設計

 

洗面所は三面鏡を備えた広々とした設計で、鏡の裏にはたっぷりとした収納を完備。毎日の身支度やお化粧もスムーズに行え、朝の慌ただしい時間も快適に過ごせます。清潔感のある明るい空間で、心地よい一日をスタートできます。

 

バスルームには1坪サイズのユニットバスを採用し、足を伸ばしてリラックスできる広さを実現。お子様と一緒に入っても十分なスペースがあり、家族の絆を深める時間にも最適です。追い焚きや保温機能も備えられており、寒い日でも快適なバスタイムを楽しめます。

 

◎全居室2面採光と充実の収納スペースで、快適なプライベート空間を確保

 

各居室は2面採光を確保しており、明るく風通しの良い空間となっています。自然光がたっぷりと差し込み、1日の始まりが心地よいものに。全室にクローゼットを備えており、季節の衣類から趣味の道具まで、しっかりと収納可能です。

 

主寝室にはウォークインクローゼットも設けられており、衣類はもちろん、鞄やスーツケース、日用品などをまとめて収納できます。居室のスペースを最大限に活用し、より快適な生活空間を実現しています。

 

◎陽当たり抜群の南面バルコニーと広い庭で、心にも余裕を

 

南向きのバルコニーでは、たっぷりの陽射しを受けて洗濯物もすぐに乾きます。日差しの香りが残る洗濯物は、家事の満足感もひとしおです。また、お庭スペースも広く確保されており、お子様用のビニールプールを広げたり、家庭菜園で季節の野菜を育てたりと、暮らしの楽しみが広がります。芝生を敷いてガーデンチェアを並べれば、休日の昼下がりには家族でくつろぐ屋外リビングに早変わり。用途自在な空間が、日常をより豊かに彩ります。

 

◎シンプルで飽きのこない外観と、安心の性能

 

外観は落ち着きのある色合いで、周囲の街並みに自然に溶け込むデザイン。長年にわたって愛着を持てるよう、シンプルで洗練された設計となっています。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用しており、メンテナンス性にも配慮。地盤調査済みで、耐震性も考慮された構造なので、ご家族の安全を長く守る住まいです。

 

◎徒歩10分圏内に揃う、安心の子育て環境と生活利便性

 

本物件の周辺には、保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩10分以内に揃っており、毎日の通園・通学にも安心の環境です。『梅が丘天使幼稚園』まで徒歩4分（250m）、『つつじが丘小学校』まで徒歩8分（600m）、『谷本中学校』まで徒歩6分（450m）と、教育環境が整っているのは大きな魅力です。

 

さらに、『まいばすけっと梅が丘店』や『ライフ青葉しらとり台店』、『Fit Care DEPOT梅ヶ丘店』などの買い物施設も充実。医療機関『昭和大学藤が丘リハビリテーション病院』も徒歩圏内で、急な体調不良にも安心です。

 

■見学は随時可能。陽だまりのリビングを、ぜひご体感ください

 

『ハートフルタウン横浜市青葉区梅が丘36番』は、明るさ・ゆとり・安心を兼ね備えた住まいです。閑静な住宅地でありながら、交通・教育・買い物といった生活インフラが整い、長く快適に住み続けられる環境が魅力です。

 

完成済みのため、内覧はいつでも可能です。資料では伝えきれない光や風の心地よさ、実際の広さや周辺の静けさを、ぜひ現地でご体感ください。ご家族皆さまでのご来場を、心よりお待ちしております。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：109.95㎡

建物面積：87.87㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区梅が丘

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側私道6.0m

 

■建築確認番号：第HPA-24-13411-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条区域、私道持分有、私道通行掘削承諾書有

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『藤が丘』駅 南口まで約1.4km

◎利用駅：JR横浜線『十日市場』駅 南口まで約1.8km

◎バス停：東急バス『梅が丘』停まで徒歩約365m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと梅が丘店 徒歩約578m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩約758m

 

●ショッピングモール・百貨店

・青葉台東急フードショー 約1.6km

・青葉台東急スクエア 約1.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 約1.5km

・業務スーパーいぶき野店 約2.5km

 

●家電量販店

・ヤマダデンキテックランド青葉店 約1.4km

・エディオン青葉台東急スクエア店 約1.5km

 

●衣料品店

・ユニクロ青葉台東急スクエア店 約1.6km

・ジーユー青葉台東急スクエア店 約1.6km

 

●飲食店

・ジョリーパスタ青葉台店 徒歩約790m

・びっくりドンキー青葉台店 約1.5km

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜梅が丘 徒歩約297m

・タマパーク青葉区梅が丘駐車場 徒歩約643m

 

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク横浜梅が丘（自転車可） 徒歩約295m

・タイムズカー梅が丘第2 徒歩約663m

 

■医療施設

◎内科：菊池医院 徒歩約564m

◎消化器科・小児科：青葉台マグノリア内科・呼吸器クリニック 徒歩約812m

◎眼科：井出眼科医院 徒歩約703m

◎耳鼻咽喉科：しらとり台耳鼻咽喉科 徒歩約862m

◎皮膚科・泌尿器科：あおばつばさクリニック 約1.1km

◎歯科：青山歯科医院 徒歩約805m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム：ひかり苑 徒歩約937m

◎有料老人ホーム：ジョイライフ十日市場 約1.4km

 

■教育施設

●幼稚園

・梅が丘天使幼稚園 徒歩約209m

・藤が丘幼稚園 約1.5km

 

●保育園（認可・こども園）

・しらとり台保育園さつきが丘 徒歩約299m

・しらとり台保育園つつじが丘 徒歩約762m

・藤が丘もみじ保育センター 徒歩約794m

 

●小学校

・つつじが丘小学校 徒歩約529m

・さつきが丘小学校 徒歩約630m

・藤が丘小学校 徒歩約797m

 

●中学校

・谷本中学校 徒歩約565m

 

■公共施設

●行政窓口

・横浜市青葉区役所 約3.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 約5.7km

 

●公園

・梅が丘第三公園 徒歩約106m

・さつきが丘公園 徒歩約634m

・梅が丘公園 徒歩約651m

 

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【暮らしを彩る青葉区・緑区の魅力スポットガイド】

 

■◎心癒される自然と、生活に寄り添う便利な施設が満載のエリア

横浜市青葉区・緑区エリアは、都心の喧騒から少し離れた落ち着きある住宅地でありながら、緑豊かな自然と文化的なスポットが多く点在している魅力的なエリアです。日々の暮らしの中に自然の潤いを感じながら、家族との大切な時間を充実させられる環境が整っています。特に今回ご紹介するのは、生活圏内にある「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」といった多彩な施設の数々。毎日の暮らしにプラスアルファの彩りを添える、そんな地域資源の魅力を詳しくご紹介いたします。

 

■●お出かけスポット：家族で気軽に楽しめる休日の定番

まずご紹介したいのが、自然と触れ合える憩いの場『梅が丘第三公園』。徒歩約106mという近さに位置しており、ちょっとしたお散歩やお子さまの外遊びに最適なスポットです。緑に包まれた穏やかな空間で、四季折々の自然を感じながら過ごす時間は、まさに心のリフレッシュにぴったりです。

 

さらに、ショッピングやグルメを楽しめる『青葉台東急スクエア』と『青葉台東急フードショー』が徒歩約1.6kmの距離にあり、日々の買い物から週末の外出まで多目的に活用できます。ファッション、雑貨、レストランが充実しており、ショッピングモールとしての魅力に加え、地域密着型の高品質なフードマーケットも備えた便利な複合施設です。

 

■●趣味・スポーツ施設：運動も趣味も気軽に取り入れられる環境

健康志向の方や体を動かすことが好きな方にとって嬉しいのが、多様なスポーツ施設の存在です。『横浜市十日市場地区センター体育館』は徒歩約1.9kmの位置にあり、各種スポーツイベントやフィットネス活動に利用できる公共体育館です。お子様からご年配の方まで幅広い年齢層が利用しており、地域とのつながりを感じられる場所でもあります。

 

また、徒歩約1.7kmにはインドアゴルフ練習場『青葉台ゴルフラボ』があり、天候に左右されずゴルフのスキルアップが可能です。最新設備が整っており、初心者からベテランまで幅広く利用されています。加えて、夏場に人気の『千草台公園プール』（約1.9km）もおすすめ。子どもたちの笑顔あふれる水遊びの時間が、家族の思い出として刻まれるでしょう。

 

■●文化・教育施設：学びと感性を育む、知的好奇心に応える場

青葉台エリアには文化・教育の拠点となる施設も充実しています。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、徒歩約1.6kmの距離にある本格的な音楽ホールで、クラシックを中心とした質の高い演奏会が定期的に開催されており、芸術に触れる貴重な機会を提供しています。

 

さらに『横浜市立緑図書館』（約1.7km）では、静かな環境でゆったりと本に親しむことができ、お子さまの読書習慣づけにも最適です。そして歴史好きな方には、少し足を延ばして訪れる価値のある『横浜市歴史博物館』（約6.7km）もおすすめ。縄文時代からの貴重な出土品や横浜の歴史に関する展示が豊富で、大人も子どもも学びと発見のある時間を過ごせます。

 

■●名所・旧跡：自然と歴史が織りなすロマンに出会える場所

地域の魅力は、ただの利便性だけにとどまりません。日々の暮らしのなかでふと訪れたくなるような、自然や歴史に彩られた名所・旧跡もこのエリアには点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（約3.4km）は、ゆったりとした水辺の景観が広がる散策にぴったりの癒し空間。春には草花が彩り、秋には紅葉が映える、自然と共生する街ならではのスポットです。

 

さらに、江戸時代の趣を残す『関家住宅』（約7.1km）や、古民家建築の保存・展示を行う『旧工藤家住宅』（約11.3km）といった歴史的建造物もあり、休日に歴史散策を楽しみたい方には特におすすめです。時代の流れと共に刻まれた風景の中で、昔ながらの暮らしを想像するひとときは、現代の忙しない毎日を少しだけスローダウンさせてくれるでしょう。

 

■◎まとめ：日常のそばにある、非日常の楽しさ

このエリアは単なる住宅地にとどまらず、暮らしの中に多様な楽しみと発見をもたらしてくれる環境が揃っています。公園でのんびり過ごす時間、ショッピングモールでの買い物、スポーツや文化施設で自分を磨く機会、そして歴史に思いを馳せる休日。日々の暮らしの延長に、豊かさを感じられるロケーションです。

 

住まい選びは「どんな家に住むか」だけでなく、「どんな街で暮らすか」も重要なポイント。この地域には、住む人一人ひとりの人生に寄り添い、心地よく包み込んでくれる風景と体験が溢れています。これからの新しい暮らしを始める方に、心からおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年・乗降客数:23,116人・直線距離:1,095m）

横浜線「十日市場」駅（調査年:2021年・乗降客数:33,018人・直線距離:1,101m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年・乗降客数:84,111人・直線距離:1,159m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年:2021年・乗降客数:8,414人・直線距離:1,784m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年・乗降客数:7,081人・直線距離:2,341m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年・乗降客数:35,066人・直線距離:2,452m）

横浜線「中山」駅（調査年:2021年・乗降客数:67,522人・直線距離:2,552m）

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2021年・乗降客数:24,753人・直線距離:2,555m）

横浜線「長津田」駅（調査年:2021年・乗降客数:98,078人・直線距離:2,663m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年:2021年・乗降客数:111,493人・直線距離:2,773m）

東急田園都市線「恩田」駅（調査年:2021年・乗降客数:738人・直線距離:3,166m）

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年・乗降客数:18,040人・直線距離:3,392m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年:2021年・乗降客数:9,411人・直線距離:3,628m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年・乗降客数:28,502人・直線距離:3,662m）

東急田園都市線「すずかけ台」駅（調査年:2021年・乗降客数:8,992人・直線距離:4,295m）

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【横浜青葉-43】

調査基準日：2024年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

最寄駅：東急田園都市線「藤が丘」駅（直線距離1200m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：239,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 幅員5.0m 市道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：80%

法規制：市街化区域

 

【青葉-13】

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25

最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅（直線距離1200m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

地価：287,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：50%

容積率：80%

法規制：市街化区域、高度地区

 

【横浜青葉-45】

調査基準日：2024年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15

最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅（直線距離700m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

地価：315,000円/㎡

地積：277㎡

前面道路：西側 幅員6.0m 市道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：40%

容積率：60%

法規制：市街化区域

 

【横浜青葉5-6】

調査基準日：2024年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区しらとり台2番17

最寄駅：東急田園都市線「青葉台」駅（直線距離650m）

用途地域：近隣商業地域

現況：住宅・店舗

周辺環境：中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

地価：365,000円/㎡

地積：333㎡

前面道路：東側 幅員16.0m 市道

道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

設備：都市ガス・水道・下水

建ぺい率：80%

容積率：200%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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