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【ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目～温もりと快適さが融合した家族の新しい拠点～】
本物件は、横浜市緑区鴨井7丁目に位置する新築一戸建であり、JR横浜線『鴨居』駅から徒歩20分、バスをご利用の場合は駅から8分、さらに「幼稚園前」停から徒歩7分という好立地にあります。住宅性能評価7項目において最高等級を取得していることから、建物の品質や耐久性、快適性に自信を持つ住まいであることはもちろん、安心して長く暮らすための設備や工夫が随所に施されています。完成済みの建物はすぐに見学可能で、現地に足を運ぶことで実際の住空間や周辺環境、そして日常生活を豊かに彩る魅力を実感できる点が大きな魅力です。
【快適な住環境と家族の暮らしを支える機能性】
この住まいは、南バルコニーから降り注ぐ温かな日差しを存分に取り込む設計が特徴で、自然光に包まれたリビングは家族が集い、ゆったりと過ごす場所として最適な空間です。広々としたLDKは17帖を超え、カウンターキッチンを配することで、料理をしながらお子様の様子を見守ったり、家族全員がコミュニケーションを楽しむことができます。さらに、システムキッチンはデザイン性に優れ、食器洗浄機付きやビルトイン浄水器など、忙しい日常の中で家事の負担を軽減する工夫が随所に見られ、日々の生活にゆとりと笑顔をもたらしてくれます。また、浴室は追炊き機能付きの一坪バスで、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日や花粉の多い季節でも部屋干しができ、家族全員が快適な生活を実現できます。全居室には収納スペースが設けられており、それぞれのお部屋にプライベートな荷物をすっきりと片付けることができる点も魅力的です。
【充実した収納と安全性を兼ね備えた住空間】
玄関や廊下、床下収納など、豊富な収納キャパシティは、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計となっています。玄関はコの字型の収納棚を備え、写真や絵などのインテリアを飾ることもできるため、訪れる人々に温かい印象を与えます。また、カースペースは2台分を確保しており、車種によっては十分な駐車スペースとして利用できるため、マイカーでの生活を希望するご家族にも最適な環境です。敷地内には緑が多く、閑静な住宅地に位置するため、周囲の騒音が少なく、子育て中の家庭でも安心して生活を営むことができます。さらに、近隣にはファミリーマート竹山団地店やユーコープ竹山店が徒歩圏内にあり、日常の買い物にも大変便利な立地となっています。
【明るく開放的なリビングと使い勝手の良いキッチン】
リビングは、掃き出しの大きな窓からは太陽の柔らかな光がたっぷりと差し込み、年中快適な明るさを保っています。風通しも良く、自然の恵みを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。家族が集まるリビングは、休日の団欒やホームパーティ、子どもの遊び場としても最適であり、広々とした空間が家族の絆をより一層深めることでしょう。キッチンは対面式カウンターキッチンを採用しており、リビングを見渡しながら調理ができるため、家事をしながら家族との会話も楽しむことができます。料理好きな方にとっては、そのデザイン性と機能性にこだわったシステムキッチンが魅力となり、日々のお料理がより楽しく、創造的な時間へと変わること請け合いです。
【安心・安全な住まいづくりと高い住宅性能】
住宅性能評価7項目において最高等級を取得している点は、この物件の品質の高さを如実に物語っています。耐震性や断熱性能、気密性など、現代の住宅に求められる基準をクリアし、さらに高い水準で実現されているため、災害時の安心感はもちろん、快適な室内環境が長期間維持されることが期待できます。南向きバルコニーからは太陽光がたっぷりと降り注ぎ、洗濯物が効率よく乾く環境が整えられているため、家事の手間を大幅に軽減し、家族との大切な時間をより一層充実させることが可能です。周辺は第一種低層住居専用地域内に位置しており、低層住宅が中心の街並みが形成されているため、採光や通風に恵まれ、住環境全体が落ち着いた雰囲気に包まれています。
【周辺環境と生活利便性】
本物件の周辺は、緑豊かな住宅街として知られ、整然とした街並みが広がっています。鴨居駅周辺やバス停からは徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた環境が保たれているため、日々の生活において安心感と快適さを提供しています。近隣には、ユーコープ竹山店やファミリーマート竹山団地店といった日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や外出の際の利便性が高いのも大きな魅力です。さらに、幼稚園前の停留所が近くにあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して利用でき、通園時の移動もスムーズに行えます。地域全体が整備された住宅街として評価されており、住む人々にとって理想的な生活環境が提供されています。
【家族の未来を見据えた住まいづくり】
ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目は、単なる建物としての魅力に留まらず、家族が安心して暮らし、成長し続けるための「未来への拠点」として設計されています。南向きの大きなバルコニーは、日中の豊かな光と爽やかな風を取り込み、家族の時間をより豊かに演出します。広々としたLDKや使い勝手の良いシステムキッチン、充実した収納スペースなど、細部にわたる設計へのこだわりは、住む人々のライフスタイルや家族の絆を大切にし、毎日の暮らしに心地よさと安心感を提供してくれます。完成済みの物件であるため、実際の住空間をすぐに見学できる点も、購入を検討する方々にとって大きなメリットとなっており、現地でその魅力を体感すれば、まさに自分たちの理想の住まいであることを実感できるでしょう。
【温もりと安心を兼ね備えた住まいで迎える新たな生活】
全体を通して、ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目は、住宅性能の高さと細やかな設備、そして家族の暮らしを豊かにするための工夫が随所に見られる住まいです。南バルコニーの陽光が生み出す明るい室内空間、豊富な収納と使い勝手の良い間取り、そして安心・安全を支える高性能な住宅仕様は、忙しい現代人にとって理想的な生活環境を実現します。さらに、周辺環境の整った閑静な住宅街という立地は、自然の潤いと落ち着きを感じさせ、家族全員が安心して成長し、未来へと羽ばたくための最良の土台となるでしょう。日々の生活の中で、家族が集い、思い出を刻む場所として、この住まいは大きな可能性を秘めています。忙しい日常の中で、ゆったりとした時間を過ごしながら心身ともにリフレッシュできる環境は、現代社会において求められる貴重な価値であり、この物件はそのすべてを実現するための理想的な選択肢です。
以上のように、ハートフルタウン横浜市緑区鴨井7丁目は、温もりと安心を兼ね備えた住環境、使い勝手の良い広々とした空間、そして高い住宅性能と充実した設備により、家族の未来を見据えた新たな生活を実現するための理想の住まいとなっています。地域の利便性や周辺環境の充実、そして安全性と快適性を両立したこの物件は、家族全員が笑顔で暮らすための新たなスタートを切るにふさわしい住まいであり、これからの生活に輝きを与える大切な拠点として、多くの方々に自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ現地で実際の住空間とその魅力を体感し、家族の未来への第一歩を踏み出していただきたいと思います。
【ハートフルタウン鴨井7丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
◎1号棟
●価格：成約済
●土地面積：118.51㎡（35.84坪）
●建物面積：87.77㎡（26.55坪）
●間取り：3LDK
●建築確認番号：第HPA-24-04178-1号
●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建
■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居7丁目
■交通：JR横浜線『鴨居』駅徒歩20分、JR横浜線『鴨居』駅バス8分「幼稚園前」停 徒歩7分
■地目：宅地
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■防火指定：22条区域
■最低敷地面積：125㎡（建築基準法第53条の2第1項3号の許可取得済）
■外壁後退：隣地1m、前面道路2m
■権利形態：所有権
■現況：完成済
■築年月：令和7年3月
■引渡：即時
■設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス
■接道：西側6.5m公道（法42条1項1号道路）、南側6.5m公道（法42条1項1号道路）
■その他の条件
●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件
●網戸・カーテンレール・キッチン吊戸等はオプション対応
●外構については売主指定
●フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要
株式会社ファミリーライフサービス利用：55,000円（税込）
その他のフラット利用：105,000円（税込）
●司法書士・土地家屋調査士は売主指定
●手付金：完成物件10%
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅：横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩1.8km
●利用駅：グリーンライン「中山」駅 出口 徒歩2.7km
●バス停：横浜市営バス「法国寺入口」 徒歩195m
■スーパー・コンビニ
●ユーコープ竹山店 徒歩506m
●ファミリーマート竹山団地店 徒歩475m
■ドラッグストア・雑貨店
●ダイソーユーコープ竹山店 徒歩505m
■駐車場・レンタカー
●三井のリパーク横浜竹山1丁目 徒歩384m
●タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F） 徒歩659m
■ショッピング施設
●横浜四季の森フォレオ 徒歩2.2km
■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
●業務スーパー鴨居店 徒歩836m
●Big-A横浜中白根店 徒歩1.9km
●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩2.0km
●ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩2.4km
■家具・家電
●ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩1.2km
●ノジマ横浜四季の森店 徒歩2.2km
■飲食店
●ココス横浜白山店 徒歩1.2km
●バーミヤン鴨居店 徒歩1.8km
■病院
●桂クリニック（内科・消化器科・耳鼻咽喉科） 徒歩256m
●鴨居病院（小児科） 徒歩1.1km
●竹山病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩992m
●わかば歯科医院 徒歩641m
■介護施設
●介護老人保健施設 リハセンターさわやか 徒歩1.2km
●特別養護老人ホーム ケアセンターメゾンヴェルト 徒歩738m
●療養型病院 竹山病院 徒歩992m
●有料老人ホーム ジョイライフ鴨居 徒歩286m
■幼稚園・保育園
●竹山幼稚園 徒歩665m
●竹山南幼稚園 徒歩736m
●横浜徳風幼稚園 徒歩1.3km
●たけやまの森保育園 徒歩942m
●さくらの郷みらい保育園分園 徒歩960m
■小・中学校
●緑小学校 徒歩839m
●竹山小学校 徒歩682m
●新井小学校 徒歩699m
●鴨居中学校 徒歩1.3km
■高校
●白山高等学校 徒歩1.0km
■公共施設・公園
●横浜市緑区役所 徒歩2.8km
●こざか第二公園 徒歩102m
●白山町第二公園 徒歩411m
●こざか第一公園 徒歩460m
■警察・消防署
●緑消防署白山消防出張所 徒歩1.1km
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【暮らしと歴史が融合する魅力あふれるエリア】
このエリアは、日常生活にゆとりをもたらす自然豊かな公園や、買い物やレジャーが楽しめる大型施設、さらには歴史や文化に触れられる施設が充実しており、住む人のライフスタイルをより豊かにしてくれます。ここでは、地域の名所・スポットについて詳しくご紹介いたします。エリア内には、家族での休日のお出かけや、友人とのお出かけ、さらには一人でゆっくりと時間を過ごすための理想的な場所が点在しており、全体としてバランスのとれた暮らしが実現できる環境となっています。
■◎【お出かけスポット】
●こざか第二公園（徒歩102m／横浜市緑区鴨居7丁目）
こざか第二公園は、緑豊かな自然と静かな環境が魅力の公園です。家族での散歩や、朝のジョギング、休日に子どもたちと一緒に遊ぶ場所として利用され、地域住民に親しまれています。すぐそばに広がる緑地は、季節ごとに表情を変え、春には桜、秋には紅葉が楽しめるため、四季折々の風情を感じることができます。
●横濱スパヒルズ竜泉寺の湯（徒歩1.7km／横浜市旭区白根8丁目8）
こちらは、日頃の疲れを癒す温泉施設です。温かい湯に浸かりながら、心身ともにリラックスできるだけでなく、近隣の自然を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができます。都会の喧騒を離れて、静かな癒しのひとときを求める方に最適なスポットです。
●横浜四季の森フォレオ（徒歩2.2km／横浜市旭区上白根3-41-1）
この大型ショッピングモールは、幅広いジャンルの店舗が揃い、買い物や食事、エンターテインメントが楽しめる施設です。家族や友人との外出にぴったりで、施設内ではイベントや季節ごとの催し物も開催されるため、常に新しい発見と楽しみを提供してくれます。
■◎【趣味・スポーツ施設】
●横浜市白山地区センター体育館（徒歩1.6km／横浜市緑区白山1-2-1）
体育館は、地域のスポーツ活動の拠点として利用され、バスケットボールやバドミントン、室内運動など、多彩なスポーツが楽しめます。健康志向の方はもちろん、家族や友人と一緒に体を動かしながら、コミュニティとの交流を楽しむことができます。
●ハローテニスクラブ（徒歩2.6km／横浜市神奈川区羽沢町1242）
テニス愛好家にとって魅力的な施設で、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられます。快適な施設内で、ラケットを持って爽快なプレーを楽しむことができ、スポーツを通じた健康維持や仲間との交流に最適です。
●横浜市白根地区センター体育館（徒歩2.9km／横浜市旭区白根4-6-1）
もう一つの体育館は、白根地区に位置し、地域の人々が利用しやすい環境が整っています。地域イベントやスポーツ大会も開催されるなど、活気あるコミュニティ活動の中心となっており、健康づくりとともに地域の結束力を高める場としても注目されています。
■◎【文化・教育施設】
●横浜市緑公会堂（徒歩2.8km／横浜市緑区寺山町118）
横浜市緑公会堂は、歴史と伝統を感じさせる文化施設です。コンサートや講演、地域イベントなどが開催され、住民同士の交流の場としても機能しています。趣味や学びに興味のある方にとって、地域文化に触れる貴重なスポットです。
●横浜市立旭図書館（徒歩2.9km／横浜市旭区白根4丁目6-2）
この図書館は、広々とした館内と豊富な蔵書が魅力です。静かな環境で学習や読書に集中でき、子どもから大人まで、知識や情報を得るための重要な施設として地域に根付いています。
●横浜市歴史博物館（徒歩6.8km／横浜市都筑区中川中央1-18-1）
横浜市歴史博物館は、横浜の歴史や文化を学べる貴重な施設です。多くの歴史資料や展示があり、訪れるたびに新たな発見があります。歴史好きの方や家族連れでの学びの場として最適です。
■◎【名所・旧跡】
●関家住宅（徒歩6.7km／横浜市都筑区勝田町1220）
関家住宅は、江戸時代の趣を今に伝える歴史的建造物です。伝統的な日本家屋の美しさと、長い歴史の重みを感じることができ、歴史探訪にぴったりのスポットです。
●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.7km／横浜市青葉区市ヶ尾町）
市ヶ尾水辺の広場は、静かな水辺の景色を楽しむことができる憩いの場です。広々とした空間で、ウォーキングやピクニックを楽しむことができ、四季の変化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。
●汽車道（徒歩10.5km／横浜市中区新港2丁目）
汽車道は、歴史を感じさせる風情ある通りで、かつての鉄道の趣を今に伝える大切な文化遺産です。古き良き時代の雰囲気が漂い、散策するだけで懐かしさと共に新たな魅力を発見できる場所です。
【まとめ】
このエリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ、そして学びの場が見事に調和しており、住む人の生活に彩りを与えます。こざか第二公園や市ヶ尾水辺の広場といった自然豊かなスポットは、忙しい日常の中でリフレッシュできる場を提供し、横浜市歴史博物館や緑公会堂などの文化施設は、地域の歴史や伝統を感じながら学び、交流する絶好の機会を与えてくれます。また、各種スポーツ施設やテニスクラブは、健康的なライフスタイルをサポートし、家族や友人と共にアクティブな時間を過ごすことができます。
家族での休日のお出かけや、趣味を楽しむための場所、さらには文化に触れながら学ぶ機会など、様々なシーンで利用できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。都会の利便性と自然の豊かさが調和したこの地域は、住む人々にとって理想的な住環境を提供します。ぜひ、この魅力溢れる環境を体感し、豊かで充実したライフスタイルを実現してください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,487m
横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 2,261m
横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 2,281m
相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 2,562m
相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,663人, 直線距離: 2,562m
相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,320人, 直線距離: 2,886m
横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 3,216m
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 3,334m
横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 3,967m
横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 4,057m
相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,643人, 直線距離: 4,226m
横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 4,585m
横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 4,673m
相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,325人, 直線距離: 4,699m
相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,647人, 直線距離: 4,699m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地番号：横浜緑-14（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：横浜市緑区鴨居6丁目2117番10（住居表示：鴨居6-18-3）
●交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,500m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
●価格：184,000円/㎡
●地積：142㎡
●前面道路：東側 5.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）
●建物構造：木造（W）
●設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域
■標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）
●所在地：横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）
●交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,800m
●用途地域：第二種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
●価格：172,000円/㎡
●地積：216㎡
●前面道路：北西側 4.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）
●建物構造：軽量鉄骨造（LS）
●設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域・高度地区
■標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：横浜市緑区白山3丁目1155番4
●交通：JR横浜線「鴨居」駅 1,800m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：農地
●周辺環境：農地のほか住宅等が混在する地域
●価格：81,000円/㎡
●地積：647㎡
●建物構造：その他
●設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域
■標準地番号：横浜保土ケ谷-18（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11
●交通：相鉄線「西谷」駅 1,800m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
●価格：165,000円/㎡
●地積：128㎡
●前面道路：南側 6.5m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）
●建物構造：木造（W）
●設備：ガス・水道・下水
●建ぺい率/容積率：40% / 80%
●法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.04.26
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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