家族の時間も未来も心地よく広がる住まい

【ハートフルタウン川崎市麻生区百合丘3丁目8番】 百合ヶ丘駅徒歩圏、暮らし満たす新築一戸建て

 

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小田急小田原線の「百合ヶ丘」駅から徒歩11分、さらに「新百合ヶ丘」駅へも歩ける距離にあるこの住まいは、利便と静けさが調和した住宅街に位置しています。百合丘エリアは、緑豊かな街並みと落ち着いた住環境に定評があり、生活施設や教育施設もバランスよく整っていることで人気の高い地域です。駅の北口・南口には日常の買い物に便利なスーパーや商店街があり、帰宅途中に立ち寄ることができる利便性が暮らしの快適さを後押しします。百合丘駅は日常の通勤・通学はもちろん、都心方面へのアクセスにも優れており、急行利用も可能なため渋谷や新宿方面への通勤にも対応します。駅周辺の通りにはカフェや飲食店も点在し、家族での外食や休日のくつろぎの時間も楽しめる環境です。駅の歴史は長く、1960年に開業して以来地域の生活を支えてきた存在で、街全体に安心感と落ち着きをもたらすエリアとして親しまれています。

 

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【ハートフルタウン川崎市麻生区百合丘3丁目8番】は、全2棟で構成される新築分譲住宅です。その街並みは閑静な住宅地にふさわしく、周囲には同じような低層住宅が建ち並び、落ち着いた暮らしを望む家族に最適なステージを提供します。分譲地の一角に立つ住まいは、ゆったりとした敷地を活かして設計されており、敷地面積は約135平方メートル超。庭やガーデンスペースとして使える空間が確保されているため、季節の植物を育てたり、朝のひとときを外で過ごしたりと、ゆとりある暮らしを演出することができます。敷地前面の公道は幅員約4メートルで、歩行者や自転車が行き交う通りとしても安心感のある設計です。

 

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室内は家族の団らんを大切にする4LDKのプランで構成され、LDKは広々とした空間を確保した20帖超のゆとりある設計が魅力です。対面式キッチンはリビング・ダイニングと一体となり、調理をしながら家族と会話を楽しむことができます。また、リビングイン階段が採用されているため、帰宅した家族が自然と顔を合わせる空間になっている点も、家族のつながりを育む住まいとしての工夫のひとつです。全居室は2面採光になっているため、室内には心地よい光と風が行き渡り、季節を通して快適な居住空間が保たれます。居室や廊下には十分な収納スペースが用意されており、日常の片付けや季節ごとの収納にも対応できる機能性が魅力です。

 

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家事動線にも配慮された間取りは、忙しい毎日の中でも快適な暮らしを支えます。システムキッチンには収納力があり、調理器具や食材をすっきりと整理できるため、キッチン周りの使い勝手が向上します。また、浴室には追い焚き機能付きの大型浴槽や浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や冬場の洗濯物乾燥にも対応できる機能性を備えています。清潔感のあるサニタリーや独立した洗面室は、忙しい朝の準備時間にも余裕が生まれる設計です。24時間換気システムやシックハウス対策など、室内環境への配慮もされているため、家族みんなが安心して暮らせる住まいとなっています。

 

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このエリアは教育環境にも恵まれており、徒歩圏内に川崎市立南百合丘小学校や川崎市立長沢中学校があり、子どもの通学にも安心できる距離です。公園や自然の緑が身近に感じられるロケーションは、子どもたちの遊び場や家族での休日の散策にも最適です。保育園や幼稚園も周辺に点在しているため、子育て世代のライフスタイルにも寄り添う住環境です。近隣の医療機関や公共施設も徒歩圏に揃っており、日々の健康管理や暮らしの利便性が高い点も、大きな魅力となっています。

 

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百合丘エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きがありながら、周辺には日常の利便施設が点在しているため、暮らしに必要なものが自然と揃う環境です。駅に向かう通りには飲食店やショップが立ち並び、休日の散策にも気軽に足を運べます。また、「新百合ヶ丘」駅にも徒歩圏でアクセスできるため、ショッピングモールや医療施設、文化施設など大型の都市機能も日常生活圏として利用できる点が魅力です。このように、生活利便性と静けさが両立した住環境は、家族が長く安心して暮らせる住まいとして人気があります。

 

◎

暮らしの核となる住空間は、心地よさと機能性を兼ね備えながら、家族の時間をより豊かにするための工夫が随所に散りばめられています。ゆとりある敷地と快適な室内空間、充実した周辺環境が一体となって、ここで過ごす毎日が心に残る日々になることでしょう。現地を訪れて、住まいの空気感や周囲の環境を確かめることで、きっとご家族の新しい暮らしが描けるはずです。是非、百合丘の地で新しい暮らしのスタートを感じてください。

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：5,990万円(税込)

土地面積：135.53㎡

建物面積：97.08㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩11分／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・ルーフィング葺）

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 公道 約4.0m

■建築確認番号：第HPA-25-06943-1号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 徒歩約11分

・小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩約18分

・川崎市コミュニティバス「高石五丁目」バス停 徒歩約6分

 

■スーパー・コンビニ等

・sanwa百合ヶ丘店 徒歩約11分

・デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩約5分

・ファミリーマート百合丘3丁目店 徒歩約8分

・ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩約10分

・DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩約10分

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約22分

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約28分

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩約22分

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩約10分

・デニーズ百合ヶ丘店 徒歩約8分

・松屋百合ヶ丘店 徒歩約11分

 

■病院

・百合丘外科産婦人科 徒歩約7分

・百合ヶ丘水野クリニック 徒歩約11分

・ふるたクリニック（小児科） 徒歩約13分

・ひろわたり眼科 徒歩約10分

・耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩約10分

・林整形外科 徒歩約11分

・山鹿歯科医院 徒歩約6分

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩約7分

・ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩約17分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩約7分

・百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園） 徒歩約7分

・キディ百合丘・川崎 徒歩約9分

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩約10分

・百合丘小学校 徒歩約14分

・南百合丘小学校 徒歩約14分

・長沢中学校 徒歩約13分

 

■公共施設

・百合丘第5公園 徒歩約4分

・百合丘第2公園 徒歩約6分

・高石あかね公園 徒歩約6分

・麻生警察署 百合丘交番 徒歩約11分

・麻生消防署 百合丘出張所 徒歩約12分

・川崎市麻生区役所 徒歩約23分

 

 

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【自然・文化・利便が調和する百合丘エリア　暮らしを豊かに彩る名所とスポット】

 

本物件が位置する百合丘エリアは、落ち着いた住環境の中に、日々の暮らしを豊かにする公園や商業施設、文化・教育施設、さらには趣味やスポーツを楽しめるスポットまでがバランス良く点在する魅力的な地域です。静かに暮らしたい方にも、休日をアクティブに過ごしたい方にも、それぞれのライフスタイルに寄り添ってくれる環境が整っています。

 

●お出かけスポット

物件から徒歩約4分という身近な距離にある百合丘第5公園は、地域の憩いの場として親しまれている公園です。小さなお子様が安心して遊べる遊具や、ベンチでひと息つけるスペースがあり、朝夕の散歩や子どもとの外遊びにちょうど良い存在です。これほど近くに公園があることで、日常の中に自然と触れ合う時間が生まれ、心にゆとりをもたらしてくれます。

少し足を延ばせば、イオンスタイル新百合ヶ丘が徒歩圏内にあり、食料品から日用品、ファッション、飲食まで幅広く揃います。家族での週末の買い物や、仕事帰りの立ち寄りにも便利で、暮らしの利便性を大きく高めてくれる存在です。また、落ち着いた雰囲気が魅力のカフェ・ド・シュロは、日常から少し離れてゆったりとした時間を過ごしたいときにぴったりの場所。読書や会話を楽しみながら、自分だけの時間を満喫できます。

 

●趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。百合丘ゴルフクラブは徒歩圏内にあり、気軽にゴルフの練習やリフレッシュが可能です。仕事帰りや休日の空いた時間を有効に使える点は、趣味を大切にしたい方にとって大きな魅力です。

また、ヨネッティー王禅寺はプールやトレーニング施設を備えた公共施設で、世代を問わず利用されています。家族でのレジャーや健康維持、運動習慣づくりにも役立ち、日常生活にアクティブな要素を加えてくれます。さらに、プラザテニスクラブでは本格的なテニス環境が整っており、趣味を通じた交流や運動不足の解消にもつながります。

 

●文化・教育施設

文化的な刺激を身近に感じられる点も、このエリアの魅力のひとつです。テアトロ・ジーリオ・ショウワでは音楽や舞台芸術に触れる機会があり、休日の楽しみが広がります。日常の中で芸術を感じられる環境は、感性を豊かに育んでくれます。

川崎市立麻生図書館は、学習や調べものはもちろん、静かな時間を過ごしたいときにも重宝する施設です。幅広い世代が利用でき、子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれます。さらに、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室など、学術・歴史に触れられる施設が点在しており、教育環境としても魅力的です。

 

●名所・旧跡

少し足を延ばすと、旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅といった歴史的建造物があり、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。休日にゆっくりと巡りながら、地域の成り立ちや伝統に触れる時間は、日々の暮らしに深みを与えてくれます。

 

このように百合丘エリアは、自然、利便、文化、歴史が調和した住環境が整っており、単に「住む」だけでなく、「暮らしを楽しむ」ことができる地域です。日常の快適さと、休日の充実、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい住環境と言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,238人｜直線距離：665m

・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：87,232人｜直線距離：1,110m

・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,521人｜直線距離：1,110m

・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,117人｜直線距離：1,433m

・小田急電鉄 小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：37,000人｜直線距離：2,351m

・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,374人｜直線距離：2,399m

・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：29,745人｜直線距離：2,577m

・京王電鉄 相模原線「京王よみうりランド」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,225人｜直線距離：3,234m

・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：20,639人｜直線距離：3,475m

・京王電鉄 相模原線「京王稲田堤」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：44,376人｜直線距離：3,509m

・JR南武線「稲田堤」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,334人｜直線距離：3,589m

・京王電鉄 相模原線「稲城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：16,633人｜直線距離：3,989m

・JR南武線「中野島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,604人｜直線距離：4,074m

・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,718人｜直線距離：4,165m

・JR南武線「矢野口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：16,200人｜直線距離：4,192m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎麻生-4

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：高石5-3-6

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21

■交通施設・距離：「百合ヶ丘」駅 650m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：228㎡

■前面道路：西側 6.0m 市道

■敷地形状：台形（間口：奥行き 約1.0：1.2）

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-6

■調査基準日：2024年7月1日

■住居表示：高石6-19-2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

■交通施設・距離：「百合ヶ丘」駅 1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

■基準地価：165,000円/㎡

■地積：131㎡

■前面道路：北西側 6.0m 市区町村道

■敷地形状：（間口：奥行き 約1.0：1.0）

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

■交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 850m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：452,000円/㎡

■地積：1,784㎡

■前面道路：南側 6.0m 市道

■敷地形状：台形（間口：奥行き 約1.0：1.0）

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎麻生-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

■交通施設・距離：「百合ヶ丘」駅 450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

■公示地価：315,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路：南東側 6.0m 市道

■敷地形状：（間口：奥行き 約1.5：1.0）

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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