【アクセスと快適さが調和した、新しい家族の拠点】

『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目2番』

 

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◎都心の喧噪を少し離れた調布市富士見町3丁目という穏やかな住宅地に、南西・南東の2方向公道に面した新築一戸建が誕生します。◎2台駐車可能なカースペース、ロフト付きの間取りなど、家族の暮らしを見据えた設計が光る住まい。駅徒歩圏ながら静けさを確保した安心感も魅力です。

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【暮らしを整える住まい設計】

本物件は敷地面積約97㎡、建物面積約78㎡というスケールを確保しながら、3LDK＋ロフト＋カースペース2台という余裕あるプランを備えています。屋内・屋外にゆとりがあるため、ご家族がのびのび暮らすための条件が整っています。さらに、南西・南東の角地に近い立地条件により、採光・通風・開放感が暮らしを快適にします。実際、「南東角地のため、日当たり良好」という記述も見受けられます。

そして、住宅性能表示制度において耐震等級最高等級など高い評価を取得している点も安心材料です。災害リスクに配慮された住まいであることが明示されています。

 

【立地が生み出す“静けさと利便”のバランス】

駅からの距離は、京王線「西調布」駅徒歩14分。駅から少し歩くことで、住宅街の落ち着きと日常の利便性を両立できます。 さらに、「調布」駅も利用可能という点が、通勤・通学・休日のショッピングなど多方面での選択肢を広げてくれます。

周囲には小学校・中学校・保育園などが徒歩圏に揃っており、子育て世代の方にも安心できる環境です。例えば、「調布市立石原小学校　徒歩4分／調布市立調布中学校　徒歩9分」という情報があります。 さらに、接道条件として南西側公道約6m・南東側約4mというゆとりある道路幅も、車の出し入れや住まいの顔として、暮らしやすさに直結しています。

 

【“暮らしを育てる”住まいとしての提案】

この住まいは、ただ「住むための家」ではなく、「暮らしを育てる家」として設計されています。例えば、ロフト付きというプラン設計は「収納として」「子どもの遊び場として」「趣味や在宅ワークの場として」と、将来を見据えた多用途利用が可能です。カースペース2台可能（車種による）であるため、車を2台所有しているご家庭や来客にも対応できる余裕もあります。

また、室内はLDK中心の構成で、家族がゆったりと集まれる設計。キッチン・ダイニング・リビングがつながることで、家事をしながら家族の様子を見守るという“ながら暮らし”が自然に実現できます。収納も各所に配慮され、シューズインクロークやパントリー、ウォークインクローゼット等が設計に組み込まれているため、きれいな住空間を保ちやすいのもポイントです。

 

【毎日の暮らしが変わる、設備と仕様】

設備仕様に目を向けると、例えば食器洗浄機付きシステムキッチン、浴室乾燥機、複層ガラス・断熱仕様など、住まいの質を上げる仕様が整っています。物件紹介には「地震や風の揺れに強い耐力壁壁倍率5.0倍」「住宅性能評価制度7項目で最高等級取得」「ロフト＋カースペース2台可（車種による）」といった記載もございます。

こうした仕様の充実が、日々の暮らしの“安心”と“快適”を支え、住み替えや初めてのマイホームを検討する方にとって、大きな魅力となります。

 

【未来へつながる住まい選び】

住まいとは、“今日を暮らす場所”であると同時に、“明日を描く場所”でもあります。本物件はその意味で、選ぶ価値のある住まいです。「駅歩き14分でもいい、でも静かに暮らしたい」「車を2台持っている」「子どもが小さくて、これから成長していくから部屋数も欲しい」――そんな想いをお持ちのご家族にとって、ぴったりの選択肢です。

また、立地が住宅地として落ち着いた環境であるため、休日には近くの緑道を散策したり、地域のイベントに参加したり、街とのつながりを感じながら暮らすことも可能です。住む場所を選んで終わりではなく、暮らす場所として“共に育っていく”住まいであるという点が大きな魅力です。

 

【おおらかな暮らしを始める第一歩を】

「そろそろ家を持ちたい」「家族で落ち着いた暮らしをしたい」という思いをお持ちのあなたにとって、『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目2番』は、安心と未来を両立する住まいです。ご見学の際には、陽の入り方・風通し・駐車場の使いやすさ・ロフトの使い勝手・周辺の街並みと施設の位置などをご家族でぜひ体感してください。

家という空間ではなく“暮らし”をデザインできる、その余白と安心を兼ね備えた住まいがここにはあります。新たな暮らしの第一歩を、どうぞお気軽に資料請求・現地ご見学をご検討ください。

 

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【物件概要】

 

価格：6290万円(税込)

土地面積：97.13㎡

建物面積：78.24㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台

 

 

■所在地：調布市富士見町3丁目2番

 

■交通：京王線「西調布」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6m公道、南東側約4m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-06754-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩約1.1km

●京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 約1.7km

●バス停 小田急バス「富士見町住宅前」 約409m

 

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート調布武蔵境通り店 約531m

●ファミリーマート調布インター店 約558m

 

■郵便局

●三鷹大沢四郵便局 約604m

 

■駐車場・カーシェア

●タイムズ調布富士見町3丁目 約87m

●タイムズ調布富士見町第3 約413m

●タイムズカー（調布富士見町第3） 約413m

●タイムズカー（アトラス調布） 約442m

 

■ショッピング施設

●調布PARCO 約1.6km

●トリエ京王調布 約1.8km

 

■専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー調布小島町店 約1.1km

●ドン・キホーテ調布駅前店 約1.5km

 

■ホームセンター

●DCM調布店 約2.2km

 

■家電量販店

●ビックカメラ京王調布店 約1.6km

●ノジマ調布パルコ店 約1.6km

 

■飲食店

●ビッグボーイ調布富士見町店 約671m

●マクドナルド20号調布店 約1.2km

 

■病院・クリニック

●奥田医院（内科・小児科・消化器科） 約674m

●北多摩病院（外科・耳鼻科・皮膚科・泌尿器科） 約873m

●調布レディースクリニック（産婦人科） 約1.2km

●西山歯科医院 約341m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 三鷹げんき 約867m

●療養型病院 北多摩病院 約873m

●有料老人ホーム グランダ調布 約698m

 

■幼稚園・保育園

●保恵学園幼稚園 約394m

●調布星美幼稚園 約948m

●こんぺいとう保育園 約109m

●保恵学園保育所 約376m

●富士見保育園 約580m

 

■小・中学校

●石原小学校 約218m

●羽沢小学校 約1.2km

●第一小学校 約1.2km

●調布中学校 約531m

●明治大学付属明治中学校 約830m

 

■高校・大学

●明治大学付属明治高等学校 約839m

●電気通信大学 約1.3km

 

■公共施設

●調布市役所 約1.9km

●調布市深大寺地域福祉センター 約2.3km

●調布市市民プラザあくろす 約2.9km

 

■公園

●どんぐり村仲よし広場 約277m

●石原小前仲よし広場 約314m

●こぐま公園 約588m

 

■警察署・消防署

●調布警察署 電気通信大学前交番 約784m

●調布警察署 上石原交番 約982m

●東京消防庁調布消防署 約986m

 

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【家族みんなで楽しめる魅力が満載のロケーション】

この街で暮らすということは、ただ家を持つだけではなく、日々の生活そのものが豊かに彩られるということです。自然に触れ、文化に親しみ、スポーツを楽しみ、そして気軽にお出かけできるスポットが徒歩圏内に広がる環境は、ご家族にとってかけがえのない価値となります。ここでは、物件周辺で楽しめる名所やスポットを、実際の生活シーンを思い浮かべながらご紹介します。

 

【お出かけスポットの魅力】

●石原小前仲よし広場（約314m）

小さなお子様がいるご家庭にぴったりの、気軽に立ち寄れる広場です。遊具やベンチが配置され、放課後や休日のちょっとした外遊びに最適な場所として地域の方に親しまれています。子どもたちがのびのびと遊び、地域のつながりが自然と生まれる温かい空間です。

 

●深大寺天然温泉 湯守の里（約1.3km）

都内とは思えないほどの自然美に包まれた天然温泉で、休日のリフレッシュに最適です。古民家風の趣ある建物に包まれながら、心やすらぐ時間を過ごせます。露天風呂や岩盤浴も楽しめ、家族でのんびり過ごす癒しスポットとして高い人気を誇ります。

 

●調布PARCO（約1.6km）

ショッピング、映画、カフェなどが揃う大型商業施設。日々のお買い物から休日のレジャーまで、幅広いシーンで活躍します。流行に敏感な方にも満足いただける店舗が多く、仕事帰りや休日にふらっと立ち寄れる便利な施設です。

 

【趣味・スポーツを楽しめる環境】

●大沢コミュニティ・センター（約1.0km）

地域活動の拠点として利用されるコミュニティセンターで、各種講座やイベントが開催され、習い事や地域交流の場として活用されています。お子様からシニア世代まで幅広い年齢層に開かれた施設です。

 

●大沢総合グラウンドテニスコート（約1.2km）

初心者から経験者まで楽しめるテニスコートが整備され、健康維持や趣味としてスポーツを続けたい方にぴったりです。休日には汗を流す方々の姿が見られ、スポーツを通じて心地よい時間を過ごせる環境が整っています。

 

●味の素スタジアム（東京スタジアム）（約1.2km）

サッカーJリーグや各種スポーツイベント、ライブなどが行われる大型スタジアム。イベントの日は特別な熱気に包まれ、ご家族や友人と一緒に応援したり、コンサートを楽しむなど、エンターテインメントにあふれたスポットです。

 

【文化・学びに触れられる施設】

●調布市立図書館 富士見分館（約642m）

お子様の読書習慣づくりや、勉強・調べ物に活用できる便利な図書館です。静かな環境で集中しやすく、地域の方も多く利用する身近な学びの場となっています。

 

●調布市グリーンホール（約1.8km）

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設です。芸術に触れる機会を身近に持てる環境は、暮らしに厚みをもたらし、地域文化の発展にも貢献しています。

 

●神代植物公園植物多様性センター（約1.9km）

多種多様な植物の魅力を学べる施設で、自然を愛するご家族には特におすすめです。四季折々の植物が楽しめ、散策しながら自然について触れられる癒しの空間です。

 

【歴史ある名所・旧跡】

●東郷寺（約4.1km）

日本映画やドラマの撮影地として知られ、春には見事な枝垂れ桜が訪れる人々を魅了します。まるで時がゆっくりと流れるような静寂が心地よく、歴史を感じられる名刹として親しまれています。

 

●井の頭恩賜公園（約6.5km）

休日の散策やボート遊び、動物園など、多彩な楽しみ方ができる都内有数の公園です。自然に囲まれた広大な敷地で、ピクニックや散策、家族イベントにも最適な人気スポットです。

 

●烏山寺町（約6.9km）

数多くの寺院が集まるエリアで、静かな雰囲気が漂う歴史ある街並みが魅力です。四季ごとに変わる美しい景観を楽しみながら、ゆったりと散策できる落ち着いた名所です。

 

【暮らしが広がる価値ある環境】

このエリアは、自然・歴史・文化・スポーツ・ショッピングと、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に充実しています。お子様との外遊び、夫婦でのお出かけ、週末の家族サービスなど、どんなライフスタイルにも寄り添う豊かな住環境がここにはあります。新しい生活を始める場所として、家族の時間をより大切にできるロケーションです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 884m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 1,256m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 1,324m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 1,802m

5. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 1,925m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人、直線距離: 2,255m

7. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 2,442m

8. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,512m

9. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 2,609m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 2,729m

11. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人、直線距離: 2,763m

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 3,143m

13. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 3,151m

14. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 3,248m

15. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人、直線距離: 3,419m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号 調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地 東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通 調布駅まで約1700m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺環境 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格 330,000円/㎡

地積 142㎡

前面道路 西側4.0m私道

形状 間口1.0％・奥行き1.0％

建物構造 W

設備 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％ / 80％

法規制 市街化区域

 

■標準地②

標準地番号 調布-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地 東京都調布市富士見町２丁目８番６

交通 調布駅まで約1100m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺環境 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 410,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南西側4.0m市道

形状 間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造 W

設備 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％ / 80％

法規制 市街化区域

 

■標準地③

標準地番号 調布-14（調査基準日 2024/7/1）

所在地 東京都調布市富士見町一丁目２３番５

交通 西調布駅まで約660m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺環境 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 311,000円/㎡

地積 133㎡

前面道路 南西側4.0m市区町村道

形状 間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造 LS

設備 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％ / 80％

法規制 市街化区域・高度地区

 

■標準地④

標準地番号 三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地 東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

住居表示 大沢4-16-22

交通 調布駅まで約1800m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺環境 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格 322,000円/㎡

地積 158㎡

前面道路 北西側4.0m市道

形状 間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造 W

設備 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40％ / 80％

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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