■ 穏やかな暮らしを育む、府中市北山町の特別な場所

 

このたび皆様にご紹介するのは、多摩エリアの歴史と文化が息づく街、府中市北山町に誕生した新築一戸建「ハートフルタウン府中市北山町2丁目12番」です。全2棟からなるこの街並みは、ご家族の新しい暮らしを優しく包み込む、静かで安心感に満ちた環境を提供します。本物件が位置するのは、良好な住環境を守るための「第一種低層住居専用地域」であり、周辺には高い建物が少なく、青空が広く感じられる開放的な空間が広がっています。都心へのアクセスも考慮しながら、日々の喧騒から離れた、穏やかな暮らしを求めるすべての方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。

 

■ アクセスと利便性：徒歩圏内で叶える快適なフットワーク

 

◎ JR南武線「谷保」駅の利用

 

本物件は、JR南武線「谷保」駅から徒歩18分という立地にあります。JR南武線は、立川や川崎方面へのアクセスに優れており、沿線の生活拠点への移動がスムーズです。特に立川駅周辺には、大型の商業施設やデパートが集積しているため、日常の買い物から休日のレジャーまで、生活の選択肢が格段に広がります。

 

◎ 良好な住環境とのバランス

 

駅まで徒歩18分という距離は、適度な運動を取り入れつつ、駅周辺の賑わいから一歩離れた静かな住環境を手に入れるための理想的なバランスです。この程よい距離感が、北山町特有の落ち着いた住環境を形成する一因となっています。また、近隣のバス停を利用すれば、JR中央線「国立」駅方面へのアクセスも可能であり、都心への通勤・通学の利便性も確保されています。

 

■ 街と環境：第一種低層住居専用地域がもたらす質の高い暮らし

 

◎ 制限された建物が生む開放感

 

本物件の立地するエリアは、「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、都市計画法の中でも最も住環境の保護を優先する地域であり、建物の高さや規模に厳しい制限が設けられています。この規制のおかげで、周辺は低層の一戸建て住宅が中心となり、日当たりが良く、風通しに優れた開放的な住空間が実現しています。

 

◎ ゆとりの敷地と駐車場スペース

 

A号棟は100.96平方メートル、B号棟は91.76平方メートルという、都市近郊では貴重な広さの敷地を確保しています。このゆとりある敷地設計により、カースペースが設けられ、車種によっては2台駐車が可能な区画もあります。これは、ご夫婦で車を所有される方や、来客用の駐車スペースが必要な方にとって、非常に大きな魅力となります。

 

◎ 良好な接道と安心感

 

本物件は、北側約4.0メートルの私道（法42条1項5号）に接しています。私道であることから、通り抜けの交通量が少なく、お子様の遊び場としても比較的安全性が高い環境です。また、全2棟のコミュニティであるため、住民同士の適度な連携が生まれやすく、安心感のある生活を送ることができます。

 

■ 建物と間取り：機能美と心地よさが調和した3LDK

 

◎ 効率的で使いやすい3LDKプラン

 

A号棟、B号棟ともに間取りは3LDKとなっており、コンパクトながらも機能的で使いやすい設計が特徴です。延床面積は、A号棟が79.90平方メートル、B号棟が72.86平方メートルであり、ご家族がゆとりをもって生活できる空間が確保されています。

 

3LDKは、ご夫婦の寝室と、お子様お二人の個室、あるいは趣味や在宅ワークのためのフレキシブルな部屋を確保できる、現代のファミリー層に最も人気の高い間取りの一つです。

 

◎ 明るく開放的なLDK空間

 

家族団らんの中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、明るい陽光がたっぷりと差し込む設計です。対面式のキッチンを採用しているため、料理中もリビングにいるご家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりすることが可能です。家事動線にも配慮されており、日々の生活をスムーズに送ることができます。

 

◎ 充実した収納力

 

コンパクトな建物面積ながらも、デッドスペースを有効活用した収納スペースが随所に確保されています。各居室のクローゼットはもちろん、リビングや廊下にも収納を設けることで、日用品や季節の家電などをすっきりと片付けることができます。常に整理整頓された美しい住空間は、心のゆとりにも繋がります。

 

■ 設備と仕様：日々の生活を支える安心の品質

 

「ハートフルタウン」シリーズは、快適な生活を送るための高品質な設備と仕様が標準装備されています。

 

◎ 高品質な建材と構造

 

建物構造は、木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建であり、耐久性とメンテナンス性に優れた建材が採用されています。また、地震に強い構造であることはもちろん、省エネルギーに配慮した設計がなされており、環境に優しく、家計にも優しい住まいです。

 

◎ 最新の生活設備

 

浴室換気乾燥機付きのバスルーム、使い勝手の良いシステムキッチン、都市ガス利用など、日々の暮らしの快適性を高める設備が充実しています。公営上水、公共下水、東京電力といった生活インフラも完備されており、安心の生活基盤が整っています。

 

■ 周辺環境：子育てと自然の恵み

 

◎ 豊かな自然と憩いの場

 

府中市北山町は、多摩川の自然にほど近い、緑豊かなエリアです。近隣には公園や緑道が点在しており、お子様が安全に遊べる場所や、ご家族で散策を楽しめる場所が豊富にあります。自然の中で過ごす時間は、心身のリフレッシュとなり、お子様の健やかな成長を育みます。

 

◎ 良好な教育環境

 

第一種低層住居専用地域という穏やかな環境は、子育てに適しています。学校や保育施設へのアクセスも考慮されており、親御様にとって安心感のある教育環境が整っています。地域コミュニティも比較的活発であり、新しい住民の方々を温かく受け入れる風土があります。

 

◎ まちづくりへの取り組み

 

本物件が位置するエリアは、「北山町/西原町地区まちづくり誘導地区」に指定されており、地域の良好な住環境を維持・向上させるための取り組みが行われています。また、「景観法」や「宅地造成及び特定盛土等規制法」などの法令に基づき、美しい街並みと安全性が保たれるよう配慮されている点も、長く安心して住み続けるための重要な要素です。

 

■ 結び：この場所で、家族の物語を紡ぐ

 

「ハートフルタウン府中市北山町2丁目12番」は、JR南武線「谷保」駅徒歩18分というアクセスを確保しつつ、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境、そしてゆとりある3LDKの間取りが魅力の、全2棟からなる新しい邸宅です。

 

この物件は、単に利便性が高いというだけでなく、「家族の絆」と「心のゆとり」を大切にしたいと願う皆様にとって、最適な選択肢となるでしょう。広々とした敷地、機能的な間取り、そして自然に恵まれた環境は、日々の生活に安らぎと喜びをもたらします。

 

建物は2025年11月に完成予定であり、実際にその質感や空間の広さを体感していただける時期が近づいています。ぜひ一度、この北山町の穏やかな空気と、新築の持つ清潔感、そして住まいの持つポテンシャルをご自身の目でご確認ください。

 

ご家族の笑顔あふれる未来を、この「ハートフルタウン」で始めてみませんか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.96㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK

 

B号棟

価格：4,990万円(税込)

土地面積：91.76㎡

建物面積：72.86㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市北山町2丁目

 

■交通：JR南武線「谷保」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m私道（法42条1項5号）

 

■建築確認番号：

A号棟／第HPA-25-06919-1号

B号棟／第HPA-25-06920-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（車種により2台駐車可）

 

■設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス

 

■備考：景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・北山町/西原町地区まちづくり誘導地区・法第22条区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）

●南武線「谷保」駅 北口　徒歩1.5km

●武蔵野線「北府中」駅 出口1　徒歩1.9km

●京王バス・府中市コミュニティバス「横街道」停　徒歩249m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン府中北山店　徒歩369m

●多摩信用金庫 北山支店　徒歩285m

●府中北山郵便局　徒歩414m

●SANパーク府中武蔵台1　徒歩365m

●タイムズ府中武蔵台第4　徒歩473m

●ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店　徒歩326m

●タイムズカー 府中西原町2丁目　徒歩673m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー府中本宿店　約1.2km

●ニトリ フレスポ府中店　約717m

●ユニクロ フレスポ府中店　約720m

●コスメロフト nonowa国立店　約2.1km

●nonowa国立 SOUTH　約2.1km

●綿半ホームエイド国分寺店　約2.3km

●YAMADA New web.com府中店　約936m

●ケーズデンキ府中本店　約2.5km

●島忠ホームズ府中店　約2.6km

●PRONTO CAFFE府中西原店　徒歩457m

●スシロー府中西原町店　徒歩514m

 

■病院

●浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科）　徒歩185m

●北府中クリニック（消化器科・耳鼻科・泌尿器科）　徒歩324m

●東京都立府中療育センター（眼科）　徒歩699m

●東京都立多摩総合医療センター　約1.2km

●神垣歯科医院　徒歩418m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 信愛泉苑　徒歩734m

●アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中　約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●北山幼稚園　徒歩904m

●ママの森幼稚園　約1.2km

●北山保育所　徒歩684m

●東保育園　約1.2km

●千春保育園　約1.4km

●府中第七小学校　徒歩430m

●国立第三小学校　徒歩701m

●武蔵台小学校　徒歩779m

●府中第七中学校　徒歩599m

●国立第一中学校　徒歩805m

 

■高校・大学・専門学校等

●国立高等学校　徒歩970m

●東京都立府中看護専門学校　約1.2km

 

■公共施設

●北山第二公園　徒歩352m

●西原東公園　徒歩533m

●武蔵台南公園　徒歩561m

●府中警察署 西原町交番　徒歩339m

●立川消防署 谷保出張所　徒歩919m

●府中市西部出張所　約2.2km

●府中市役所　約3.3km

●府中市東部出張所　約5.7km

 

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【日常が特別になる、心地よい暮らしを育む周辺スポット紹介】

 

住まい選びにおいて、日常の過ごしやすさや週末の楽しみやすさは大切なポイントです。ここでは、周辺エリアに点在する公園や文化施設、スポーツ施設、名所・旧跡など、暮らしに豊かな彩りを添えてくれるスポットをご紹介します。徒歩圏内から気軽に訪れられる場所ばかりで、子育て世代はもちろん、ゆったりとした時間を楽しみたい方にも魅力あふれる環境です。毎日の散歩コースが楽しみになるような自然豊かな公園から、知的好奇心を刺激する文化・教育施設まで、住むほどに愛着が深まるエリアの魅力を感じていただけます。

 

■【お出かけスポット】

周辺には、日々の散歩や休日のお出かけにぴったりのスポットが点在しています。まずご紹介したいのが、西原東公園です。徒歩533mという近さで、緑に囲まれた広場や遊具が充実しており、お子様と一緒に遊ぶ時間や、リフレッシュしたい時の散策に最適です。明るい雰囲気で地域の方々にも親しまれており、近くに公園があることは暮らしの安心にもつながります。

 

少し足を延ばすと、国分寺万葉植物園が1.8kmの距離にあります。古代の植物や四季折々の花々を楽しむことができ、散策しながら自然や歴史を肌で感じられる癒しのスポットです。落ち着いた雰囲気で、休日の息抜きやお子様の学びにも活用できます。

 

また、買い物やカフェなどを気軽に楽しみたい方には、nonowa国立 SOUTHが便利です。2.1kmの距離に位置し、駅直結型の商業施設ならではの利便性が魅力。ショッピングはもちろん、ちょっと立ち寄りたい気分の時にも使い勝手の良いスポットで、生活の幅が広がります。

 

■【趣味・スポーツ施設】

運動を習慣にしたい方、スポーツで汗を流したい方にも嬉しい環境が整っています。府中市立本宿体育館は徒歩985mに位置し、さまざまなスポーツを楽しめる地域に根ざした体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用されており、家族で利用するにも適しています。気軽に利用できる運動施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを自然と実現できます。

 

さらに本格的にスポーツを楽しみたい方には、くにたち市民総合体育館が1.9kmの距離にあります。広々とした施設で、トレーニングジムや各種スポーツ教室が充実しており、日々の運動習慣づくりを丁寧にサポートしてくれます。また、国分寺セントラルゴルフまでは2.2km。ゴルフ練習場として人気があり、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。お仕事帰りや週末の気分転換にもぴったりの施設です。

 

■【文化・教育施設】

知的な時間を楽しみたい方にも魅力的なスポットが揃っています。府中市立武蔵台図書館は徒歩515mという便利な立地。地域に密着した図書館で、読書習慣のある方はもちろん、お子様の学習にも最適です。静かな環境で本に触れられる場所が身近にあることは、家庭学習や趣味の時間を充実させてくれる大きなメリットです。

 

また、歴史や文化に関心のある方には、国分寺市文化財資料展示室が徒歩圏内の1.4kmに位置しています。貴重な資料や展示を通して地域の歴史を深く知ることができ、文化への理解を深めるきっかけになります。アートや文化を楽しめるスポットとして、いずみホールもおすすめです。2.0kmの距離にあり、コンサートや展示会など多彩なイベントが行われている施設で、暮らしを豊かにする文化体験が身近にあります。

 

■【名所・旧跡】

歴史を感じられる風情あるスポットが点在していることも、このエリアの特徴です。武蔵国分寺跡までは1.8km。奈良時代に建立されたとされる国分寺の跡で、文化財としての価値が高く、散策しながら歴史の息吹を感じられます。また、お鷹の道・真姿の池湧水群は2.0kmの距離にあり、豊かな湧水が流れる美しい自然道として人気があります。自然と歴史が融合した景観は、歩くだけで心が洗われるような特別な時間を提供してくれます。

 

さらに、府中の由緒ある寺院として知られる高安寺が2.9kmの距離にあります。静寂に包まれた境内は、日々の喧騒を忘れて心静かに過ごせる場所として親しまれています。四季折々の風景が美しく、散策や写真撮影にも人気のスポットです。

 

このように、周辺には自然、文化、スポーツ、歴史など多彩な魅力が詰まっており、日常の暮らしに豊かな彩りを添えてくれるスポットが充実しています。住むほどに魅力を実感できる環境が整い、ご家族皆さまが安心して、そして楽しく暮らすことのできる心地よい住環境が広がっています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,198m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,379m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,637m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,733m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,735m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,228m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,236m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,436m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,484m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,535m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,535m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,573m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,856m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 3,011m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号：府中5-6（調査基準日 2024/7/1）

・所在地：府中市北山町三丁目

・地番：23番6外

・交通：国立駅より1700m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所

・周辺状況：店舗・事務所・住宅が混在する近隣商業エリア

・価格：317,000円/㎡

・地積：184㎡

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道

・建物構造：S

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎② 標準地番号：東京府中-35（調査基準日 2025/1/1）

・所在地：府中市西原町二丁目

・地番：16番13

・交通：谷保駅より1400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅街

・価格：285,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

◎③ 標準地番号：東京府中-34（調査基準日 2025/1/1）

・所在地：府中市武蔵台一丁目

・地番：16番64

・交通：西国分寺駅より1900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模住宅やアパートが点在する住宅地

・価格：288,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路：西側 4.2m 私道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎④ 標準地番号：東京府中-9（調査基準日 2025/1/1）

・所在地：府中市北山町四丁目

・地番：20番3

・交通：西国分寺駅より1400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ整然とした住宅エリア

・価格：310,000円/㎡

・地積：112㎡

・前面道路：西側 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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