【ハートフルタウン府中市西原町4丁目】新築一戸建全1棟｜JR南武線「谷保」駅 徒歩10分

 

府中市西原町に位置する『ハートフルタウン』シリーズの新築一戸建ては、通勤・通学に便利なJR南武線「谷保」駅から徒歩10分という抜群の立地にあります。この魅力的な物件は、子育て世帯にも、快適な生活を求めるファミリーにも理想的な住環境を提供します。

 

■【利便性抜群の立地と周辺環境】  

駅から徒歩10分の距離にある本物件は、急な雨の日や荷物が多い日にも負担を感じにくいアクセスの良さが自慢です。また、徒歩圏内にある保育園や小学校（保育園徒歩約7分、小学校徒歩約9分）は、子育て中のご家族に安心感を提供します。さらに、徒歩8分の距離にスーパーがあり、日々の買い物もスムーズに済ませることができます。駅周辺には商業施設が充実しており、家族でのお買い物や外食にも困りません。

 

◎【子育て世帯に安心の教育環境】  

保育園や小学校、中学校が全て徒歩圏内に位置しており、送り迎えの負担が軽減されるだけでなく、お子様が安心して通学できる環境が整っています。近隣の教育施設は地域でも評判が良く、充実した学習環境を求める方にもぴったりです。

 

■【居住空間の魅力と設備】  

本物件は、4LDKのゆったりとした間取りを備えています。家族が集まるリビングは19.12帖と広々としており、自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれるリビング階段も特徴的です。南道路に面しているため、日当たりが良く、明るいリビングで過ごす時間は居心地の良さを実感できます。

 

リビングに面した対面式のオープンカウンターキッチンは、家事をしながら家族と会話を楽しむことができる設計になっています。お子様がお手伝いをする機会も増え、家族の絆が深まる空間となることでしょう。また、料理の配膳が簡単な設計で、毎日の家事負担を軽減してくれます。

 

■【安心と安全を支える住宅性能】  

「いいだのいい家」として知られる本物件は、地震に強い家を実現するための「I.D.S工法」が採用されています。耐震等級は最高等級の3を取得しており、万が一の災害時にも安心してお住まいいただけます。また、省エネ性能が高く、ZEH水準を達成しているため、環境にも家計にも優しい住宅です。

 

さらに、住宅性能評価を5分野7項目で取得しており、耐震性、耐風性、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量など、全てにおいて最高等級を誇ります。

 

◎【充実の設備と仕様】  

1坪タイプの広い浴室は、モダンなデザインで足を伸ばしてくつろげる快適な空間を提供します。浴室乾燥機も備えており、雨の日のお洗濯や毎日の疲れを癒すバスタイムを快適にサポートします。

 

洗面台には、収納力に優れた三面鏡化粧台を採用。身だしなみを整えるのに便利で、化粧品やドライヤーなどの小物もすっきり収納できます。その他の居室も、採光と通風が良好な設計で、書斎や子ども部屋として多目的に利用可能です。

 

■【暮らしを豊かにする駐車スペースと庭】  

敷地面積は132.26㎡（約40坪）と広々としており、並列2台分の駐車スペースがあります。家族の車を停めるだけでなく、来客時にも便利です。南庭は日当たりが良く、ガーデニングや子どもたちの遊び場としても利用できます。

 

■【周辺施設の充実】  

徒歩圏内には、ダイエー国立店イオンフードスタイルやサミットストア府中西原店、さらにロピア府中フレスポ店など、さまざまなスーパーがあります。これにより、日々の買い物が便利に行えます。また、周辺には公園も点在しており、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適です。

 

■【お問い合わせはお早めに】  

『ハートフルタウン府中市西原町4丁目』は限定1棟の新築一戸建てとなります。このエリアで新築一戸建てをお探しの方には、非常に希少な物件です。見学や資金計画、住宅ローンのご相談も随時受け付けておりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。家族の未来を包み込む理想の住まいを、ここ府中市西原町で見つけてみませんか。

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【物件概要】

 

■所在地  

東京都府中市西原町4丁目  

 

■交通  

JR南武線「谷保」駅 徒歩10分（790m）  

 

■価格  

成約済

 

■土地面積  

132.26㎡（40.00坪）  

 

■建物面積  

94.39㎡（28.54坪）  

 

■間取り  

4LDK  

 

■建築確認番号  

第HPA-24-05491-1号  

 

■用途地域  

第1種低層住居専用地域  

 

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

 

■法規制  

・高度地区：第1種  

・絶対高さ制限：10m  

・防火指定：22条区域  

・その他法令：景観法・農地法・航空法  

・日影規制：3h-2h-1.5m  

 

■道路  

南側約4.0m私道（法42条1項5号道路）  

 

■設備  

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

 

■構造  

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

 

■土地権利  

所有権  

 

■地目  

宅地  

 

■総棟数  

全1棟  

 

■今回販売棟数  

1棟  

 

■建物完成予定  

2024年9月下旬  

 

■引渡し予定  

2024年10月中旬  

 

■備考  

・網戸、シャッター、カーテンレール、ハンガーパイプ、居室照明器具は付属しておりません。  

・帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

・建物・配置は実際と多少異なる場合があります。  

・外構、植栽、車は価格に含まれておりません。  

・サッシ位置およびサイズは実際とは異なる場合があります。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「谷保」駅 北口 徒歩865m  

・利用駅：南武線「西府」駅 北口 徒歩1.8km  

・バス停：「西原町二丁目」（京王バス） 徒歩628m  

 

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート谷保駅東店 徒歩677m  

 

■ドラッグストア  

・サンドラッグ富士見台店 徒歩557m  

 

■金融機関・郵便局  

・多摩信用金庫北山支店 徒歩559m  

・国立富士見台郵便局 徒歩582m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ国立富士見台1丁目第2 徒歩253m  

・三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩412m  

・オリックスレンタカー国立富士見台店 徒歩524m  

・三井のカーシェアーズリパーク国立富士見台1丁目 徒歩535m  

 

■ショッピング施設  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.1km  

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km  

・島忠府中店 徒歩2.7km  

 

■家電・家具  

・ヤマダ電機 New Web.com府中店 徒歩1.3km  

・島忠府中店 徒歩2.7km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.1km  

・AOKI国立富士見台店 徒歩1.5km  

・スシロー府中西原町店 徒歩801m  

・PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩894m  

 

■病院  

・野崎医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩181m  

・河合クリニック（外科） 徒歩874m  

・石川眼科 徒歩841m  

・谷保耳鼻咽喉科 徒歩841m  

・浅川医院（皮膚科） 徒歩849m  

・こうのレディースクリニック 徒歩850m  

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩874m  

・西原歯科医院 徒歩614m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.2km  

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩869m  

 

■幼稚園・保育園  

・北山幼稚園 徒歩716m  

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km  

・府中あおい幼稚園 徒歩1.3km  

・東保育園 徒歩519m  

・国立たいよう保育園 徒歩725m  

・北山保育所 徒歩909m  

 

■小中学校  

・府中第七小学校 徒歩693m  

・国立第七小学校 徒歩598m  

・国立第三小学校 徒歩624m  

・府中第十中学校 徒歩674m  

・国立第一中学校 徒歩807m  

 

■高校・専門学校  

・国立高等学校 徒歩932m  

・東京YMCA医療福祉専門学校 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩3.3km  

 

■公園  

・西原町公園 徒歩442m  

・谷保第一公園 徒歩541m  

・西原町仲よし広場 徒歩597m  

 

■警察署・消防署  

・府中警察署西原町交番 徒歩448m  

・立川警察署富士見台交番 徒歩666m  

・立川消防署谷保出張所 徒歩306m  

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【府中の魅力あふれるスポットガイド ～自然、文化、歴史が調和する街での暮らし～】

 

府中エリアは、自然、文化、そして歴史を感じるスポットが数多く点在し、家族や友人と楽しい時間を過ごすのに最適な場所です。今回ご紹介するのは、徒歩圏内にあるお出かけスポットや文化施設、歴史を感じる名所の数々。このエリアの魅力をたっぷりお伝えします。

 

■お出かけスポット  

休日の散歩や家族とのお出かけに最適なスポットが揃っています。

 

◎西原町公園（徒歩442m／府中市西原町3丁目）  

緑に囲まれた地域密着型の公園です。広場や遊具が整備されており、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるほか、ゆっくりとした時間を過ごす大人にもぴったりのスポットです。  

 

◎澤登キウイ園（徒歩2.1km／国立市西2-29-60）  

自然に触れながらキウイ狩りが楽しめるユニークな施設。家族連れで訪れる方も多く、採れたてのフルーツを味わえる特別な体験ができます。  

 

◎国分寺万葉植物園（徒歩2.5km／国分寺市西元町1-13-16）  

万葉集にゆかりのある植物が展示されている静かな植物園。四季折々の花々が咲き誇る園内は、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

運動や趣味を楽しむ方にぴったりの施設が充実しています。

 

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.1km／府中市本宿町4丁目23-12）  

地域住民の健康促進の場として親しまれる体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。  

 

◎くにたち市民総合体育館（徒歩1.4km／国立市富士見台2丁目48-1）  

プールやジムが併設され、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設です。定期的に行われるスポーツイベントも人気です。  

 

◎流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩2.8km／国立市泉1-24-45）  

広々としたテニスコートで、自然を感じながら運動が楽しめます。テニス愛好者にとっては魅力的な環境です。  

 

■文化・教育施設  

学びと文化を深めることができる施設も充実しています。

 

◎くにたち中央図書館 下谷保分室（徒歩764m／国立市谷保5066 下谷保防災センター内）  

落ち着いた環境で読書や勉強ができる図書館です。地域コミュニティの交流の場としても機能しています。  

 

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km／府中市西府町2丁目9）  

歴史を学びたい方にぴったりの展示館。古墳の歴史や発掘品を通じて、府中の過去に触れることができます。  

 

◎国分寺市立いずみホール（徒歩2.7km／国分寺市泉町3丁目36-12）  

音楽イベントや文化講演が定期的に開催される多目的ホールです。地域の文化活動の拠点となっています。  

 

■名所・旧跡  

歴史と自然が調和する名所が点在しています。

 

◎武蔵国分寺跡（徒歩2.4km／国分寺市西元町3丁目）  

教科書にも登場する歴史的名所。静かな環境で歴史に思いを馳せることができる、散策に最適な場所です。  

 

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩2.6km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺の名水百選にも選ばれた美しい湧水地です。自然の中でリフレッシュしながら、のんびりと散策を楽しめます。  

 

◎高安寺（徒歩2.8km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、美しい庭園が特徴です。静けさの中で心を落ち着けることができる、癒しのスポットです。  

 

■まとめ  

府中エリアは、日常生活を豊かにするだけでなく、休日を楽しむためのスポットも充実しています。歴史を感じられる名所や自然あふれる公園、そして文化活動を支える施設が揃っており、多彩な暮らしを実現できます。ぜひこの地域の魅力を実際に訪れて感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 646m  

2. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,444m  

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,696m  

4. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,823m  

5. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 1,985m  

6. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,154m  

7. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,185m  

8. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,197m  

9. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,704m  

10. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,773m  

11. 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,998人, 直線距離: 2,877m  

12. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,918m  

13. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 3,045m  

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 3,097m  

15. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 3,097m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 府中-11  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市西原町四丁目11番15外  

・交通：谷保駅から860m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南西 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

■② 東京府中-35  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市西原町2丁目16番13  

・交通：谷保駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■③ 国立-6  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都国立市富士見台1丁目22番17  

・交通：谷保駅から300m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：346,000円/㎡  

・地積：124㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■④ 府中5-6  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市北山町三丁目23番6外  

・交通：国立駅から1700m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺状況：店舗や事務所のほか住宅が混在する近隣商業地域  

・価格：304,000円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：東 10.0m 市区町村道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80％/200％  

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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