「理想の家族生活を実現するための完璧な選択：ハートフルタウン府中新町の魅力」

 

ハートフルタウン府中新町は、現代家族の夢を具現化した新築一戸建て住宅プロジェクトです。全6棟からなるこのプロジェクトは、JR中央線「国分寺」駅からバスで13分、「新町第二公園」停留所から徒歩5分、また京王線「府中」駅からバスで12分、「新町文化センター」停留所から徒歩7分というアクセスの良さを誇ります。ここは、都心へのアクセスと自然豊かな住環境のバランスが取れた理想的な居住地です。

 

各住宅は、4LDKのプランを中心に、パントリー、2階リビング、リビングイン階段、納戸など、現代の多様な生活スタイルに対応する設計が施されています。さらに、4分野での住宅性能等級において最高等級を獲得しており、長期にわたり安心して快適な生活を送ることができる住宅品質を保証しています。

 

標準装備として、食洗機、鏡面仕様の下駄箱、収納付き三面鏡化粧台が全棟に備わっており、日々の生活をより快適に、そして便利にしてくれます。また、全棟カースペース付きであり、車社会の現代においても、住宅周辺の駐車場所を心配する必要がありません。

 

地域の教育環境においても、新町小学校まで徒歩12分、第五中学校まで徒歩4分と、子育て家庭にとって理想的な立地条件を備えています。さらに、めぐみ第二保育園、新町幼稚園へのアクセスも良好で、お子様の教育環境にも配慮されています。日常の買い物に便利なスーパーバリューまで徒歩4分と、生活に必要な施設が身近に揃っています。

 

この住宅は、耐震等級3のIDS工法を採用しており、高耐久性と高性能を兼ね備えています。安心して長く住むことができる家は、家族の未来に対する安心感をもたらします。また、陽当たりの良い開放感あふれる設計と、周辺の植栽が美しい街並みは、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

 

具体的な住宅情報として、A号棟からF号棟までの詳細な土地面積、建物面積、建築確認番号、そして間取りが明示されており、それぞれの住宅がどのような特徴を持っているのかが一目でわかります。これらの情報から、自分や家族にとって最適な住宅を選ぶことができます。例えば、A号棟では土地面積84.17㎡、建物面積87.35㎡となっており、4LDK＋カースペースが特徴です。一方、F号棟では土地面積99.90㎡、建物面積90.46㎡で、3LDK＋納戸＋カースペースを提供しています。これらの差異は、同じプロジェクト内でも多様な家族のニーズに応えるための工夫がなされていることを示しています。

 

所在地は東京都府中市新町2丁目で、交通アクセスに加えて、建物構造は木造サイディング貼りアスファルトシングル葺の2階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。用途地域は準住居地域であり、第三種高度地区に位置しており、建ぺい率は60％、容積率は300%(160%)となっています。これらの数値は、建物としての品質だけでなく、地域との調和や法規制への適合を考慮した結果です。

 

土地権利は所有権であり、地目は宅地です。このことは、購入者がその土地と建物の完全な所有者となることを意味します。防火指定は防火地域に指定されており、安全性にも配慮されています。設備としては、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水など、現代生活に必要不可欠なサービスが整っており、快適な生活環境が保証されています。接道情報としては、北側、東側に4mの公道があり、南側には30m公道があります。これにより、住宅へのアクセスが容易であり、日常の利便性が高いことがわかります。

 

完成予定年月は2024年3月下旬で、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。ハートフルタウン府中新町は、家族の成長とともに長く愛される家を提供することを目指しています。そのために、安全性、快適性、便利性、そして美しさを兼ね備えた住宅を提供しています。このプロジェクトは、ただの住宅を超えて、家族の幸せと成長を支える場所を提供することを約束しています。

 

理想的な家族生活を実現するためのハートフルタウン府中新町。ここには、新しい生活を始めるためのすべてが揃っています。あなたとあなたの家族の未来のために、ぜひこの機会を掴んでください。

【物件概要】

 

◎ A号棟

価格：4,690万円(税込)

土地面積：84.17㎡(25.46坪)

建物面積：87.35㎡(26.41坪)

建築確認番号:第HPA-23-13006-1号

間取り：4LDK＋カースペース

 

◎ B号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：88.01㎡(26.62坪)

建物面積：97.60㎡(29.51坪)

建築確認番号：第HPA-23-13647-1号

間取り：4LDK＋カースペース

 

◎ C号棟

価格：5,090万円(税込)

土地面積：88.36㎡(26.72坪)

建物面積：94.39㎡(28.54坪)

建築確認番号：第HPA-23-13612-1号

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース

 

◎ D号棟

価格：4,590万円(税込)

土地面積：98.83㎡(29.89坪)

建物面積：89.84㎡(27.16坪)

建築確認番号：第HPA-23-13007-1号

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース

 

◎ E号棟

価格：4,790万円(税込)

土地面積：88.90㎡(26.89坪)

建物面積：94.50㎡(28.57坪)

建築確認番号：第HPA-23-13665-1号

間取り：4LDK＋カースペース

 

◎ F号棟

価格：4,790万円(税込)

土地面積：99.90㎡(30.21坪)

建物面積：90.46㎡(27.35坪)

建築確認番号：第HPA-23-13666-1号

間取り：3LDK＋納戸＋カースペース

 

■ 所在地／東京都府中市新町2丁目 

■ 交通／JR中央線「国分寺」駅バス13分「新町第二公園」停歩5分、京王線「府中」駅バス12分「新町文化センター」停歩7分

■ 建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

■ 用途地域／準住居地域

■ その他の地域、地区／第三種高度地区

■ 建ぺい率／60％

■ 容積率／300%(160%)

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 防火指定／防火地域

■ 設備／東京電カ・公営水道・都市ガス•本下水

■ 接道／北側、東側4m公道（法42条1項1号・1項5号併存）・南側30m公道（法42条1項1号）

■ 完成予定年月／2024年3月下旬

■ その他／現況有姿売買※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

◎ 中央本線/武蔵小金井駅 南口2.2 km

◎ 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口2.4 km

◎ バス停小金井市コミュニティ/新町二丁目北14 m

 

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

　- アキダイ府中新町店358 m　- ファミリーマート府中東八通り店129 m

　- -　- セブンイレブン小金井東八貫井南店348 m

 

◎ コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

　- パークジャパン貫井南町第1 529 m　

　- 三井のリパーク府中新町2丁目738 m　

 

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

　- ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井2.2 km　- ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス2.0 km

　- セレオ国分寺2.4 km　- ミーツ国分寺2.5 km

 

◎ 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

　- ドン・キホーテピカソ国分寺店2.4 km　- ケーヨーデイツー府中栄町店1.2 km

　- 国分寺ロフト2.4 km　

 

◎ 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

　- 西松屋小金井貫井店713 m　- ガスト小金井前原店475 m

　- ファッションセンターしまむら栄町店1.5 km　- 回転寿司みさき武蔵小金井店618 m

 

■ 病院

◎ 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

　- 一般病院内科竹田内科クリニック631 m

　- 一般病院消化器科秋里胃腸科688 m

　- 一般病院小児科河村医院1.2 km

　- 一般病院外科金田医院693 m

　- 一般病院耳鼻咽喉科クリニック西のくぼ838 m

　- 一般病院皮膚科秋里胃腸科688 m

　- 一般病院泌尿器科竹田内科クリニック631 m

　- 歯科病院- 渡邊歯科医院621 m

 

■ 介護施設

◎ 診療科目介護施設名徒歩距離

　- 老人保健施設介護老人保健施設　小金井あんず苑670 m

　- 有料老人ホーム介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井639 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

　- 府中新町幼稚園195 m 光明第二保育園286 m

　- 三光幼稚園898 m めぐみ第二保育園546 m

　- ぬくい南幼稚園1.1 km 東京工学院きしゃぽっぽ保育園677 m

 

◎ 小学校 徒歩距離No 中学校 徒歩距離

　- 新町小学校935 m 府中第五中学校504 m

　- 府中第六小学校665 m 南中学校667 m

 

■ 公共施設

◎ 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

　- 府中市役所2.9 km 新町東公園212 m

　- 府中市東部出張所3.4 km 新町北公園770 m

　- 府中市西部出張所4.8 km 浅間町公園966 m

 

◎ 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離

　- 府中警察署第五中学校前交番628 m 

　- 小金井警察署前原交番672 m  

　- 小金井警察署貫井南町交番904 m 

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～潤いと活力に満ちた暮らし：府中市の心地よい環境で日々を豊かに～

 

府中市とその周辺は、自然と文化が調和した地域です。この地での生活は、都市の快適さと郊外のゆったりとした雰囲気の完璧な組み合わせを提供します。あなたの新しい住まいは、地域の名所やスポットへのアクセスが容易であり、日常生活に彩りと潤いをもたらします。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

府中市とその近隣には、週末や余暇を楽しむための多彩なスポットが点在しています。

 

●新町東公園（徒歩約212m、府中市新町2丁目）：新鮮な空気と緑豊かな環境で、日々のストレスを解消できる場所です。子どもたちの遊び場から、読書やピクニックに最適な静かなエリアまで、さまざまな楽しみ方があります。

 

●インディ　ハウス（徒歩約1.7km、府中市幸町1-19-1）：ユニークなカフェとイベントスペース。地元のアーティストによるライブや展示が定期的に開催されており、地域コミュニティの中心地となっています。

 

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約2.0km、小金井市本町6-2-30）：ショッピング、飲食、エンターテイメントが一堂に会する施設。最新のトレンドや美味しい食事、映画鑑賞など、幅広い楽しみ方ができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。

 

●ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.6km、国分寺市東元町2丁目6）：ゴルフの技術向上を目指す方に最適。最先端の設備とプロの指導で、ゴルフの腕前を次のレベルへと引き上げます。

 

●府中市栄町体育館（徒歩約1.3km、府中市栄町1丁目1）：バスケットボール、バドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。地域の人々と交流しながら、体を動かす喜びを感じられます。

 

●府中市民陸上競技場（徒歩約2.5km、府中市寿町2丁目20）：プロ・アマ問わず、陸上競技のトレーニングに最適。広大なトラックとフィールドで、限界に挑戦しましょう。

 

【文化・教育施設】

 

知的好奇心を刺激する施設も、この地域の魅力の一つです。

 

●府中市立新町図書館（徒歩約566m、府中市新町1丁目66）：豊富な蔵書と静かな読書空間。学習や研究、ちょっとした息抜きに最適です。

 

●府中市美術館（徒歩約1.5km、府中市浅間町1-3）：国内外の名作を展示。美術館の静謐な雰囲気の中で、芸術の世界に没入しましょう。

 

●小金井宮地楽器ホール（小金井市民交流センター、徒歩約2.1km、小金井市本町6丁目14-45）：コンサートや演奏会が頻繁に開催される、音楽愛好家には欠かせない施設です。

 

【名所・旧跡】

 

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域には多数存在します。

 

●武蔵国分寺跡（徒歩約2.3km、国分寺市西元町3丁目）：歴史的な価値が高く、散策や写真撮影に最適なスポットです。

 

●お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約2.3km、国分寺市西元町1丁目）：自然の美しさと歴史が融合した、癒しの場所です。

 

●東郷寺（徒歩約3.3km、府中市清水が丘3-40-10）：地元の人々に愛される静かな寺院。心を落ち着かせるのに最適な場所です。

 

この地域の魅力は、ここに挙げたスポットだけに留まりません。府中市とその周辺は、新しい発見と出会いに満ちています。あなたの新しい生活は、ここから始まります。自然と文化が織りなす豊かな生活を、心ゆくまでお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 中央本線 武蔵小金井 2020 94,742 1,701

2 中央本線 国分寺 2020 156,844 1,716

3 西武鉄道 国分寺線 国分寺 2020 52,710 1,716

4 西武鉄道 多摩湖線 国分寺 2020 30,756 1,816

5 武蔵野線 北府中 2020 24,836 2,205

6 京王電鉄 京王線 府中 2020 62,507 2,219

7 京王電鉄 京王線 東府中 2020 15,592 2,230

8 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020 397 2,406

9 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020 7,934 2,502

10 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020 9,877 2,629

11 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 2020 44,126 2,747

12 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020 4,973 2,891

13 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020 21,608 2,947

14 中央本線 東小金井 2020 43,536 3,013

15 西武鉄道 多摩川線 新小金井 2020 3,093 3,067

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「近隣の公示地価・基準地価」

 

①

標準地番号小金井-19

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 貫井南町１－１４－１７

所在地: 東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１

交通施設、距離: 武蔵小金井 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 265,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路の状況: 北西 5.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 東京府中-44

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 東京都府中市新町２丁目５０番２５外

交通施設、距離: 武蔵小金井 2100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 267,000円/㎡

地積: 113㎡

前面道路の状況: 南 4.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号: 東京府中5-9

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 東京都府中市天神町３丁目９番３

交通施設、距離: 府中 2000m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗

価格: 288,000円/㎡

地積: 99㎡

前面道路の状況: 北 12.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

建物構造: 鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号: 府中-14

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都府中市天神町４丁目２４番１４

所在地: -

交通施設、距離: 府中 2100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 273,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 西 4.0m

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間