「子育て世代にぴったり！陽当り良好な4LDK新築一戸建」

 

都心へのアクセスも良好で、子育てにも便利な府中市。そんな府中市に、ハートフルタウンシリーズの新築一戸建が2棟登場しました。

 

◎ 人気のハートフルタウンシリーズ

 

ハートフルタウンシリーズは、飯田産業が販売する人気の新築分譲住宅です。シンプルで飽きのこないデザインと、家族のライフスタイルに合わせた間取りが特徴です。

 

◎ 陽当り＆開放感が良い土地

 

今回ご紹介する物件は、南道路に面した土地に建っています。陽当りが良く、開放感のある住まいです。

 

◎ 国分寺駅が徒歩18分

 

国分寺駅はJR中央線快速が停車する駅です。新宿駅まで約25分、東京駅まで約30分でアクセスできます。

 

◎ 4LDK間取でファミリーにぴったり

 

間取りは4LDK。広々としたLDKは、家族みんなが集まれるスペースです。また、2部屋から出入りできるワイドバルコニーは、陽当り良好で、洗濯物やガーデニングなどにも便利です。

 

◎ 南道路に面し、カースペースは並列2台分

 

南道路に面しているので、日当たりが良く、車の出し入れもスムーズです。また、カースペースは並列2台分あるので、家族で車を所有しても安心です。

 

◎ LDK18帖超で、ファミリーにぴったり

 

LDKは18帖を超えるゆったりとした空間です。家族みんなでゆったりとくつろいだり、子どもの勉強や遊びのスペースとしても活用できます。

 

◎ ワイドバルコニーは2部屋より出入り可能で、陽当り良好

 

ワイドバルコニーは、リビングと寝室の2部屋から出入り可能です。陽当りが良く、日々の洗濯物やガーデニングなどに便利です。

 

総合評価

 

陽当り良好な土地に建つ、4LDKのゆったりとした新築一戸建です。子育て世代にぴったりの物件と言えるでしょう。

 

こんな方におすすめ

 

都心へのアクセスが良好な場所に住みたい方

陽当り良好な家で子育てをしたい方

家族みんながゆったりと暮らせる家を探している方

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：122.51㎡(37.05坪)

建物面積：97.09㎡(29.36坪)

建築確認番号：第HPA-23-11664-1号

 

～2号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：122.34㎡(37.00坪)

建物面積：96.36㎡(29.14坪)

建築確認番号：第HPA-23-11665-1号

 

■所在地

東京都府中市新町3丁目

■交通

JR中央線「国分寺」駅徒歩18分

■構造

木造二階建

■築年月

2024年2月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側幅員約4.0m法42条2項道路

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

その他の地域、地区：第一種高度地区

防火指定：指定なし

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口: 1.5 km

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１: 2.3 km

- バス停

  - 国分寺市コミュニティ/東元町一丁目: 391 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - いなげや小金井貫井南店: 435 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店: 486 m

 

●金融機関

- コインパーキング

  - 三井のリパーク府中新町1丁目: 498 m

  - 三井のリパーク府中新町3丁目: 499 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - セレオ国分寺: 1.4 km

  - ミーツ国分寺: 2.0 km

  - ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス: 2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 国分寺ロフト: 1.4 km

  - ケーヨーデイツー府中栄町店: 624 m

  - 国分寺マルイ: 1.4 km

- 家具

  - ノジマ国分寺店: 1.4 km

  - ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店: 2.4 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら栄町店: 763 m

  - すき家府中栄店: 896 m

  - 西松屋小金井貫井店: 1.4 km

  - 大戸屋国分寺南口店: 1.3 km

 

●病院

- 一般病院内科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院消化器科

  - 国分寺内科中央病院: 432 m

- 一般病院小児科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院外科

  - 関東医療少年院: 304 m

- 一般病院眼科

  - ひとみ眼科クリニック: 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - 中嶋耳鼻咽喉科: 610 m

- 一般病院皮膚科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 東もとまち婦人科クリニック: 604 m

- 一般病院泌尿器科

  - 竹田内科クリニック: 823 m

- 歯科病院

  - 小池歯科医院: 399 m

 

●介護施設

- 療養型病院

  - 国分寺内科中央病院: 432 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - ぬくい南幼稚園: 397 m

  - 明星幼稚園: 779 m

  - 三光幼稚園: 882 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 北保育所: 678 m

  - めぐみ第二保育園: 731 m

  - 国分寺もとまち保育園: 788 m

 

●小中学校

- 小学校

  - 新町小学校: 636 m

  - 第一小学校: 360 m

  - 明星小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 府中第五中学校: 1.3 km

  - 明星中学校: 825 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 明星高等学校: 827 m

- 大学・短大

  - 東京農工大学: 1.1 km

  - 東京経済大学: 1.4 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 3.1 km

  - 府中市東部出張所: 4.2 km

  - 府中市西部出張所: 4.7 km

- 公園

  - 新町北公園: 252 m

  - 栄町北公園: 628 m

  - 新町西公園: 738 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署栄町交番: 854 m

  - 小金井警察署貫井南町交番: 1.3 km

- 消防署

  - 府中警察署第五中学校前交番: 1.3 km

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【至福の生活を手に入れる - 美しい自然と都市生活の調和】

 

あなたが新しい住まいを求める際、最も重要なのは立地です。素晴らしい家は、周辺環境と調和し、日常生活を豊かにするものでなければなりません。今回ご紹介する物件は、都心の利便性と自然の息吹が調和する理想的な環境にあります。

 

◎ 地域の名所・スポット

新町北公園、セレオ国分寺、ミーツ国分寺といった名所が徒歩圏内にあります。新町北公園はわずか252メートルの距離にあり、四季折々の自然を感じながら、のんびりと散歩を楽しむことができます。ショッピングを楽しむなら、セレオ国分寺やミーツ国分寺がおすすめ。多彩な店舗が揃う商業施設で、お買い物からグルメまで存分にお楽しみいただけます。

 

● 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送りたい方には、ゴルフトライアルエンタープライズや府中市栄町体育館、府中市民陸上競技場が近隣にあります。これらの施設はそれぞれ徒歩10分以内にあり、日常にスポーツを取り入れることが可能です。

 

● 文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も充実しています。国分寺市立もとまち図書館やココブンジプラザリオンホール、国分寺市武蔵国分寺跡資料館が徒歩圏内にあり、あなたの学びや文化活動をサポートします。

 

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。お鷹の道・真姿の池湧水群、武蔵国分寺跡、善明寺へも容易にアクセスでき、歴史のロマンを感じながら散策することができます。

 

この物件は、ただの家ではありません。豊かな自然、充実した施設、深い歴史が織りなす文化的背景を持つコミュニティの一員となることをお約束します。あなたがここに足を踏み入れた瞬間から、毎日がもっと特別なものに変わるでしょう。立地にこだわるあなたに、最適な住まいを提供します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 中央本線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 1,069m

2 西武鉄道国分寺線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 1,069m

3 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 1,156m

4 武蔵野線北府中 - 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,813m

5 中央本線武蔵小金井 - 2019年, 乗降客数: 125,130人, 直線距離: 2,001m

6 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,012m

7 京王電鉄京王線府中 - 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,237m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,596m

9 京王電鉄京王線東府中 - 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,655m

10 南武線,武蔵野線府中本町 - 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,965m

11 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪 - 2019年, 乗降客数: 12,850人, 直線距離: 2,968m

12 南武線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 3,043m

13 京王電鉄京王線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 3,055m

14 京王電鉄京王線多磨霊園 - 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 3,169m

15 西武鉄道多摩川線多磨 - 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 3,233m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 東京府中-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市新町３丁目３番４

交通施設距離: 国分寺 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅の多い既成住宅地域

価格: 268,000円/㎡

地積: 172㎡

前面道路の状況: 南 3.8m 道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 国分寺-7

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都国分寺市東元町１丁目９７番１４

交通施設距離: 国分寺 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 295,000円/㎡

地積: 139㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号: 国分寺5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都国分寺市東元町３丁目１３９１番１

交通施設距離: 国分寺 660m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、事務所

周辺の土地の利用現況: 中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域

価格: 332,000円/㎡

地積: 128㎡

前面道路の状況: 東 8.0m 都道

建物構造: 鉄筋コンクリート

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号: 小金井-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

交通施設距離: 武蔵小金井 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 191㎡

前面道路の状況: 南 5.0m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

 

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間