【ハートフルタウン府中市新町1丁目】新築一戸建｜JR中央線「国分寺」駅バス12分「新町第二公園」停歩8分

 

■魅力的な住環境と安心の設備

府中市新町1丁目に誕生した『ハートフルタウン』は、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。この物件は、耐震等級3という最高等級を取得しており、地震に強い設計がなされています。安心して暮らせる住まいをお探しの方にぴったりの新築一戸建てです。前面道路は交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごせる環境が整っています。お車の出し入れも容易なため、日常の移動もスムーズです。

 

◎リビングの魅力と快適な生活空間

リビングは南向きで、明るい太陽の光が一日中射し込みます。18.1帖の広々とした空間は、家族が集い、笑顔が溢れる場所となるでしょう。リビングからはカウンターキッチン越しに家族の様子が見渡せるため、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、家庭の団欒が一層楽しいものになります。さらに、ワイドバルコニーが設けられており、洗濯物を干すのが楽にできる点も主婦には嬉しいポイントです。バルコニーは南向きのため、太陽の光をたっぷり浴びてお洗濯物がしっかり乾きます。

 

◎各居室の機能性と利便性

この物件のもう一つの魅力は、全居室が南向きである点です。冬でも太陽の暖かさが室内に届き、明るく居心地の良い空間が広がります。各部屋には十分な収納スペースが設けられており、クローゼットが完備されています。収納に困ることなく、お部屋を広々と使うことができるため、家具の配置も自由に楽しむことができます。さらに、水回りの設備も充実しており、家事が効率的に進む設計がされています。特に、1坪タイプのゆったりとしたユニットバスは、一日の疲れを癒す最高の場所となるでしょう。

 

■アクセスと周辺環境の利便性

『ハートフルタウン府中市新町1丁目』は、JR中央線「国分寺」駅までバスで約12分という好アクセスが魅力です。また、バス停「新町第二公園」まで徒歩8分で、駅へのアクセスもスムーズです。さらに、京王線も利用可能な立地で、都内各地への通勤・通学にも便利です。

 

周辺にはスーパーやコンビニが点在しており、日常の買い物にも不自由しません。徒歩圏内にはスーパーバリュー府中新町店やセブンイレブン府中新町1丁目店があり、日常の買い物が便利な環境です。さらに、府中新町幼稚園や新町小学校が近く、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。

 

■物件概要と特徴

この物件は、土地面積105.78m²、建物面積84.04m²の広さを持ち、3LDKの間取りが設計されています。角地に位置し、開放感と陽当たりの良さが自慢です。現在建築中ですが、建築中の様子もご覧いただけるため、家づくりのプロセスを間近で確認することが可能です。

 

地震に強い構造や省エネルギー対策、さらにフラット35・S適合証明書の取得など、住み心地の良さだけでなく、長く安心して暮らせる住まいとしての性能も兼ね備えています。2階建ての南向きバルコニー付きの物件で、全室が南向きという贅沢な設計。対面式のキッチンや、シャワー付洗面化粧台、節水型トイレ、浴室に窓など、生活をより快適にする工夫が随所に施されています。

 

◎充実した周辺環境

物件周辺には、緑豊かな野川緑地公園が徒歩圏内にあり、週末には家族での散歩やリフレッシュにも最適です。また、教育施設も近くに揃っており、府中市立新町小学校が徒歩10分、府中第五中学校も徒歩8分の距離に位置しています。小さなお子様が安心して通学できる環境です。

 

■最後に

『ハートフルタウン府中市新町1丁目』は、静かな住宅街に位置しながらも、日常生活の利便性に優れた環境が整っています。ご家族の笑顔が溢れる住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。堂々完成し、即入居可能となっていますので、いつでもご内覧いただけます。夢のマイホームとして、ぜひこの機会に現地をご確認ください。

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：105.78㎡(31.93坪)

建物面積：84.04㎡(25.41坪)

建築確認番号：第HPA-24-01712-1号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市新町1丁目

 

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス12分「新町第二公園」停歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■その他法令：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅: 西武国分寺線, 中央本線, 西武多摩湖線『国分寺駅』南口まで徒歩2.1km  

●利用駅: 中央本線『武蔵小金井駅』北口まで徒歩2.4km  

●バス停: 小金井市コミュニティバス『新町東公園』バス停まで徒歩114m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット: アキダイ府中新町店まで徒歩363m / いなげや小金井貫井南店まで徒歩712m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート府中東八通り店まで徒歩387m / セブンイレブン小金井東八貫井南店まで徒歩684m  

 

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店まで徒歩520m  

●小金井貫井南郵便局まで徒歩722m  

 

■コインパーキング  

●パークジャパン貫井南町第1まで徒歩344m  

●三井のリパーク府中新町1丁目まで徒歩381m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル: セレオ国分寺まで徒歩2.0km / SOCOLA武蔵小金井クロスまで徒歩2.1km  

●ショッピングモール: nonowa武蔵小金井まで徒歩2.3km / ミーツ国分寺まで徒歩2.1km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●国分寺マルイまで徒歩2.1km / ケーヨーデイツー府中栄町店まで徒歩1.1km  

●国分寺ロフトまで徒歩2.1km  

 

■家電  

●ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店まで徒歩2.1km / ノジマ国分寺店まで徒歩2.1km  

 

■衣料品・飲食店  

●衣料品店: 西松屋小金井貫井店まで徒歩912m / ファッションセンターしまむら栄町店まで徒歩1.2km  

●飲食店: サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店まで徒歩861m / バーミヤン府中天神町店まで徒歩924m  

 

■病院  

●内科: 竹田内科クリニックまで徒歩451m  

●消化器科: 秋里胃腸科まで徒歩536m  

●小児科: 河村医院まで徒歩775m  

●外科・皮膚科: 金田医院まで徒歩636m  

●耳鼻咽喉科: クリニック西のくぼまで徒歩1.1km  

●産婦人科: 東もとまち婦人科クリニックまで徒歩1.2km  

●泌尿器科: 竹田内科クリニックまで徒歩451m  

●歯科: 渡邊歯科医院まで徒歩377m  

 

■介護施設  

●介護老人保健施設: 小金井あんず苑まで徒歩949m  

●療養型病院: 国分寺内科中央病院まで徒歩1.1km  

●有料老人ホーム: 介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井まで徒歩838m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園: 府中新町幼稚園まで徒歩454m / ぬくい南幼稚園まで徒歩758m / 三光幼稚園まで徒歩834m  

●保育園: 光明第二保育園まで徒歩518m / めぐみ第二保育園まで徒歩551m / 北保育所まで徒歩560m  

●小学校: 新町小学校まで徒歩789m / 府中第六小学校まで徒歩872m / 第一小学校まで徒歩950m  

●中学校: 府中第五中学校まで徒歩763m / 南中学校まで徒歩901m / 明星中学校まで徒歩1.2km  

 

■高校・大学・専門学校  

●高等学校: 明星高等学校まで徒歩1.2km  

●専門学校: 東京工学院専門学校まで徒歩932m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校まで徒歩932m  

 

■公共施設・公園  

●府中市役所まで徒歩3.0km  

●府中市東部出張所まで徒歩3.7km  

●府中市西部出張所まで徒歩4.8km  

●公園: 新町東公園まで徒歩289m / 新町北公園まで徒歩395m / 新町西公園まで徒歩687m  

 

■警察署・交番・消防署  

●小金井警察署貫井南町交番まで徒歩806m / 府中警察署第五中学校前交番まで徒歩887m / 小金井警察署前原交番まで徒歩1.1km  

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【歴史と自然が共存する魅力的なエリアで豊かな暮らしを】  

府中市新町エリアは、歴史的な名所や自然豊かなスポットが点在し、文化的な活動も楽しめる場所です。ここでは、周辺のお出かけスポットやスポーツ施設、文化施設を中心に、府中市の魅力をたっぷりとご紹介します。このエリアに住むことで、日常的に自然や文化、スポーツを楽しむことができ、家族みんなでアクティブに過ごす時間が増えること間違いありません。

 

■【自然を感じるお出かけスポット】  

●『新町東公園』徒歩289m（府中市新町2丁目）  

『新町東公園』は、緑豊かで地域の住民に親しまれる公園です。家族でのんびりピクニックを楽しんだり、子どもたちが安全に遊べる遊具が揃っています。公園内の木々や花々が四季折々の美しさを見せ、日常の散歩にもぴったりな場所です。

 

●『インディ ハウス』徒歩1.7km（府中市幸町1丁目）  

おしゃれなカフェ『インディ ハウス』は、リラックスした雰囲気でコーヒーや軽食を楽しむことができます。友達とのティータイムや、休日のゆったりしたひとときを過ごすのに最適なスポットです。地域の人々の憩いの場となっており、温かい雰囲気が特徴です。

 

●『セレオ国分寺』徒歩2.0km（国分寺市南町3丁目）  

『セレオ国分寺』はショッピングを楽しめる大型施設です。ファッションから生活雑貨、レストランまで幅広い店舗が揃っており、家族でのお買い物や週末のお出かけにも便利です。駅から直結しているため、天候を気にせずに楽しめるのも魅力です。

 

■【スポーツを楽しむ施設】  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』徒歩1.2km（国分寺市東元町2丁目）  

ゴルフの練習ができる『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、初心者から上級者まで楽しめるスポットです。緑に囲まれた環境で、リフレッシュしながらゴルフに打ち込むことができ、健康的な生活を送るのに最適な施設です。

 

●『府中市栄町体育館』徒歩1.2km（府中市栄町1丁目）  

『府中市栄町体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など様々なスポーツが楽しめる施設です。地元のスポーツイベントやサークル活動も活発に行われており、地域住民との交流の場としても利用されています。健康づくりに欠かせない場所です。

 

●『府中市民陸上競技場』徒歩2.5km（府中市寿町2丁目）  

陸上競技が楽しめる『府中市民陸上競技場』は、ランニングやウォーキング、各種スポーツイベントが行われる場所です。地元の学校やスポーツクラブも利用しており、スポーツ好きの方にとっては非常に便利な施設です。

 

■【文化・教育施設で知識と感性を磨く】  

●『府中市立新町図書館』徒歩594m（府中市新町1丁目）  

地域の人々に親しまれる『府中市立新町図書館』は、豊富な蔵書が揃っており、静かな環境で読書を楽しむことができます。子供向けの絵本から大人向けの学術書まで、幅広いジャンルの本が揃っているため、家族みんなで訪れることができる場所です。

 

●『府中市美術館』徒歩1.7km（府中市浅間町1丁目）  

『府中市美術館』は、地元の芸術家の作品や特別展が開催される文化的なスポットです。美術やアートに興味がある方にとっては、感性を刺激する場所であり、ゆっくりと作品を鑑賞することで心が豊かになります。家族でアートの世界を楽しむのにも最適です。

 

●『ココブンジプラザリオンホール』徒歩2.1km（国分寺市本町3丁目）  

『ココブンジプラザリオンホール』は、コンサートや演劇、講演会などが行われる多目的ホールです。地元の文化イベントに参加したり、さまざまな催し物を楽しむことができ、地域の文化活動に触れる貴重な場となっています。

 

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

●『武蔵国分寺跡』徒歩1.9km（国分寺市西元町3丁目）  

『武蔵国分寺跡』は、奈良時代に建立された歴史ある寺院の跡地で、国指定の史跡です。広大な敷地には静かな空気が流れ、歴史の息吹を感じながら散策を楽しむことができます。地元の歴史を学び、自然と一体となった時間を過ごせる場所です。

 

●『お鷹の道・真姿の池湧水群』徒歩2.0km（国分寺市西元町1丁目）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、名水百選にも選ばれた美しい湧水が特徴のスポットです。古くから地元の人々に親しまれ、静かな散策路は四季折々の景色を楽しむことができます。自然と歴史が織り成すこの場所は、心を癒すひとときを提供してくれます。

 

●『善明寺』徒歩3.2km（府中市本町1丁目）  

『善明寺』は、古くから信仰を集める寺院で、境内は静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。歴史的な建物や庭園は、日常の喧騒から離れて心を落ち着けるのに最適な場所です。

 

このように、府中市新町エリアは自然、スポーツ、文化、歴史が調和した豊かな生活環境を提供してくれます。家族での楽しい時間を過ごしたり、趣味や学びに打ち込んだり、心身ともに充実した毎日が待っています。府中市での暮らしは、日常生活に新たな価値を与えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,492m  

2 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,492m  

3 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,588m  

4 中央本線武蔵小金井駅 調査年: 2020年 乗降客数: 94,742人 直線距離: 1,802m  

5 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 2,025m  

6 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,171m  

7 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 2,339m  

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,424m  

9 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 2,490m  

10 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,754m  

11 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,790m  

12 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,906m  

13 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 3,089m  

14 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 3,111m  

15 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 3,126m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 小金井-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41  

交通施設・距離: 武蔵小金井駅から2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 271,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■② 標準地番号: 東京府中-44  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市新町2丁目50番25外  

交通施設・距離: 武蔵小金井駅から2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 280,000円/㎡  

地積: 113㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 東京府中-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市新町3丁目3番4  

交通施設・距離: 国分寺駅から1400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

価格: 278,000円/㎡  

地積: 172㎡  

前面道路の状況: 南 3.8m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 小金井-6  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都小金井市貫井南町4丁目230番10  

交通施設・距離: 武蔵小金井駅から1900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 282,000円/㎡  

地積: 191㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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