『京王線「中河原」駅徒歩8分に誕生する全7邸の街。「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」で叶える、都心直結の利便性とゆとりある敷地が紡ぐ、理想の子育てライフ』

 

■ はじめに：府中市住吉町に描かれる、新しい暮らしの風景

 

このたびご紹介するのは、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に調和した街、東京都府中市住吉町に誕生する新築一戸建「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」です。全7棟の統一感ある美しい街並みが、ご家族の皆様にとって安心と快適をもたらす新しい生活の舞台となります。京王線「中河原」駅からわずか徒歩8分という、貴重な駅近立地でありながら、建物の高さが制限された第一種低層住居専用地域に位置しているため、都心のアクセス利便性と、開放的で静かな住環境、その両方の恩恵を享受することができます。この地で、家族の笑顔があふれる新しい日々をスタートさせてください。

 

■ アクセスと利便性：徒歩8分という価値がもたらすゆとり

 

◎ 京王線「中河原」駅の魅力

 

本物件の一番の特長は、京王線「中河原」駅から徒歩8分という、圧倒的な近さです。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりに時間を取られることなく、スムーズに通勤・通学が可能です。駅近の住まいは、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を格段に向上させます。

 

京王線は、都心へのアクセスに優れており、「新宿」駅や「渋谷」駅といった主要ターミナル駅へも快適に移動できます。特に「中河原」駅からは、特急停車駅である「府中」駅まで一駅、さらには都営新宿線との相互直通運転により、都心方面への移動も非常に便利です。また、この駅近の立地は、夜遅くの帰宅時や、小さなお子様との外出時にも、大きな安心感を与えてくれます。

 

◎ 周辺の生活施設

 

駅周辺には、日常のお買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアなどが充実しています。仕事帰りやちょっとした空き時間にも立ち寄れる店舗が近いことは、忙しい毎日を送るご家族にとって非常に重要です。日常の買い物から医療機関、金融機関に至るまで、生活に必要な施設が徒歩圏内に整っているため、便利で快適な生活を送ることができます。

 

■ 街並みのデザイン：全7棟が創り出す、美しく統一されたコミュニティ

 

「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」は、全7棟で構成される新しいコミュニティです。一つ一つの建物が個性を持ちながらも、全体として調和の取れた美しい街並みを形成するようにデザインされています。

 

◎ 開発道路と接道の安心感

 

本物件は、北東側約6.0メートル、北西側約6.5メートルというゆとりのある公道に接しており、車の出し入れや歩行者の安全にも配慮された設計となっています。特に、全棟が向かい合うことで生まれる街区内のコミュニティ感は、子育て世代の皆様にとって、安心感と連帯感をもたらします。

 

◎ 第一種低層住居専用地域の恩恵

 

用途地域は、最も良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」です。これは、主に低層住宅のための地域であり、高い建物が建てられないため、空が広く感じられ、日当たりや風通しが良い開放的な住環境が守られます。この穏やかで静かな環境こそが、駅徒歩8分という利便性と両立している、この物件の最大の価値の一つと言えます。

 

■ 間取りの多様性：ご家族のニーズに応える多彩なプランニング

 

全7棟それぞれが異なる魅力と機能性を備えた間取りプランをご用意しており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて最適な一邸をお選びいただけます。3LDKから4LDKまで、そしてカースペースも車種によりますが2台駐車可能な区画が多く、多様なニーズに対応しています。

 

◎ 自由度の高い空間設計

 

例えば、A号棟は4LDK＋カースペース2台可、B号棟は3LDK＋フリースペース、C号棟は3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）など、各棟が個々の魅力を発揮しています。

 

・「フリースペース」のある間取り：B号棟のようにフリースペースが設けられたプランは、趣味の部屋、在宅ワーク用の書斎、お子様のプレイルームなど、ご家族の成長や生活の変化に合わせて多目的に活用できる自由度の高い空間です。

・「WIC」や豊富な収納：C号棟やE号棟のように、WICや随所に収納スペースが設けられたプランは、衣類や日用品を整理整頓しやすく、生活空間をすっきりと保つことができます。収納力が高いことで、より広いリビング空間を有効に使えるようになるでしょう。

 

◎ LDKの魅力

 

家族が集まるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、明るく、開放感のある設計を追求しています。対面式キッチンを採用している区画が多く、料理中でも家族の様子を見守ったり、会話を楽しんだりすることが可能です。キッチン周りの動線や、リビングからの視界の広さなど、日々の使いやすさが細部にまで計算されています。

 

■ 設備と仕様：快適な毎日を支える高性能な住まい

 

「ハートフルタウン」シリーズは、デザイン性だけでなく、日々の暮らしの快適性を高めるための最新の設備・仕様にもこだわっています。

 

◎ エコロジーと経済性

 

給湯システムや断熱性能など、省エネルギーに配慮された設備が導入されており、地球環境に優しいだけでなく、毎月の光熱費の削減にも貢献します。長く住み続けることを考慮した、経済的で快適な住まいづくりがなされています。

 

◎ 安全と安心の構造

 

建物構造は、耐久性に優れた木造2階建であり、建物を支える基礎や構造躯体は、厳しい建築基準を満たしています。また、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺など、メンテナンス性やデザイン性にも配慮した素材が採用されており、長期間にわたり美しさと安心を保ちます。

 

■ 子育てと教育：健やかな成長を支える環境

 

住吉町3丁目周辺は、子育てに適した環境が整っています。閑静な住宅街であることに加え、近隣には公園や緑道などが点在しており、お子様が安全に遊べる場所が身近にあります。

 

◎ 地域に根差した教育環境

 

通学する学校へのアクセスも良く、地域に根差した教育環境が整っていることも、子育て世代にとっては大きな魅力です。子供たちが安心して学び、成長できる環境は、親御様にとって何物にも代えがたい安心感を与えてくれます。

 

◎ 府中市の魅力

 

府中市は、多摩川の自然に恵まれながらも、京王線・JR南武線・JR武蔵野線など複数の路線が利用できる利便性の高い都市です。大型商業施設や公共施設、そして競馬場やサントリービール工場など、レジャースポットも豊富で、生活の楽しみが尽きません。このような利便性と自然のバランスが取れた街での生活は、ご家族の多様なニーズを満たしてくれるでしょう。

 

■ 結び：この場所で始まる、新しい家族の物語

 

「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」は、京王線「中河原」駅徒歩8分という利便性を核に、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境、そしてご家族の多様なライフスタイルに対応する多彩なプランニングが融合した、理想的な新築分譲地です。全7棟が創り出す美しい街並みとコミュニティの中で、ご家族の新しい物語が始まります。

 

この物件の価値は、単なる立地の良さや建物の新しさだけではありません。それは、この場所で日々を過ごすことで得られる安心感、快適さ、そして家族の笑顔という、かけがえのない財産です。

 

ご家族皆様の未来を託すにふさわしいこの住まいを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。現地を訪れることで、文章や図面からは伝わらない、この街並みの統一感や、各棟の持つ魅力、そして周辺環境の利便性を肌で感じていただけることと存じます。

 

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：5890万円(税込)

土地面積：107.96㎡

建物面積：86.32㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

B号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：107.72㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可 ※車種による

 

C号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：107.74㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可 ※車種による

 

D号棟

価格：5690万円(税込)

土地面積：109.40㎡

建物面積：86.58㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による

 

E号棟

価格：5290万円(税込)

土地面積：104.71㎡

建物面積：82.07㎡

間取り：3LDK（WIC）＋カースペース2台可 ※車種による

 

F号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：106.40㎡

建物面積：82.64㎡

間取り：4LDK＋カースペース

 

G号棟

価格：5190万円(税込)

土地面積：107.84㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可 ※車種による

 

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.0m公道、北西側約6.5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-11621-1号 

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟2台可 ※車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域・第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「中河原」駅 北口 徒歩593m

・JR南武線「西府」駅 南口 徒歩1.1km

・府中市コミュニティバス「住吉町三丁目」停 徒歩301m

 

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩576m

・西友中河原店 徒歩579m

・ファミリーマート府中住吉三丁目店 徒歩356m

・セブンイレブン府中四谷2丁目店 徒歩440m

・セリア（ライフ府中中河原店内） 徒歩578m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩373m

・SANパーク府中住吉町1 徒歩459m

・タイムズ中河原第4 徒歩535m

 

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩1.6km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.9km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.3km

・ノジマ府中四谷店 徒歩1.9km

・ガスト府中中河原店 徒歩291m

・吉野家府中中河原店 徒歩344m

 

■病院

・深澤内科呼吸器科クリニック 徒歩518m

・みね内科クリニック 徒歩547m

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩612m

・中河原眼科 徒歩670m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩882m

・府中恵仁会病院 徒歩956m

・佐々木歯科医院 徒歩495m

 

■介護施設

・366リハビリテーション病院 徒歩314m

・府中市立特別養護老人ホームよつや苑 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩445m

・まなびの森保育園中河原 徒歩542m

・キッズランド府中保育園 徒歩710m

・府中第五小学校 徒歩939m

・府中第八中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設

・府中警察署中河原交番 徒歩595m

・府中消防署分梅出張所 徒歩724m

・府中市立住吉図書館 徒歩755m

・日新町公園 徒歩973m

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

 

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【家族の時間がもっと豊かになる。歴史と自然が寄り添う住環境の魅力】

 

府中市住吉町エリアは、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが徒歩圏内に揃う、魅力あふれる住環境です。住まいから足を延ばした少し先には、緑豊かな公園、買い物に便利な商業施設、文化を感じる教育施設、さらに歴史を伝える名所が点在し、落ち着きと利便性が見事に調和した街並みが広がっています。ここでは、周辺環境をより具体的に思い描けるよう、地域の名所やスポットの特色を長文で丁寧に紹介します。日常の暮らしはもちろん、休日の過ごし方まで彩ってくれる豊かな環境を、ぜひご確認ください。

 

■【お出かけスポット】

住まいの近くで自然や買い物を楽しめるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩973mの『日新町公園』は、広々とした園内に豊かな緑が広がり、小さなお子さまとの散歩や軽い運動に最適なスポットです。遊具も整備され、近所の人々が気軽に集う憩いの場所となっています。季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる空間は、毎日の暮らしにリフレッシュを与えてくれます。

徒歩1.6kmにある『MINANO』は、気軽に立ち寄れる人気のショッピング施設で、日用品からファッション、飲食店まで幅広い店舗が揃っています。お買い物だけでなく、休日のちょっとしたお出かけにも便利な存在です。徒歩2.3kmの『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、デパートならではの品揃えが魅力で、ワンランク上の商品やギフト選びにも最適です。生活を豊かにする多彩なショッピングスポットが揃い、快適な日常を支えます。

 

■【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きのご家族に嬉しい環境も整っています。徒歩671mの『府中テニスクラブ』は、緑豊かな落ち着いた環境の中でテニスを楽しめる人気の施設です。レベルに合わせたレッスンやレンタルコートもあり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。徒歩1.5kmには『府中市四谷体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる公共体育館として親しまれています。室内スポーツを気軽に楽しめるため、天候に左右されない魅力があります。

さらに、徒歩2.3kmの『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は、本格的なレッスンを受けたい方にぴったりのスポットです。豊富な経験を持つコーチ陣が揃っており、技術の習得や体力づくりを目的としたレッスンが充実しています。こうしたスポーツ環境が身近にあることで、日常生活に自然と運動が取り入れられ、家族全員の健康づくりに役立ちます。

 

■【文化・教育施設】

教育環境に恵まれていることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩755mの『府中市立住吉図書館』は、地域に根ざした公共図書館として幅広いジャンルの書籍を揃え、子育て世代にも人気の施設です。落ち着いた空間で読書を楽しんだり、調べものに活用したりと、子どもから大人まで多様なニーズに応えてくれます。

徒歩1.7kmにある『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、地域の歴史に触れられる貴重な施設で、古墳時代の文化や遺物を展示しています。子どもと一緒に訪れることで、地域の歴史を楽しく学べる機会にもなります。徒歩2.4kmの『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』は、講演会や文化活動が盛んに行われる地域文化の中心的存在で、様々なイベントに触れられる場として住民から親しまれています。文化や学びに気軽に触れられる環境が整っているのは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

■【名所・旧跡】

このエリアには、長い歴史を感じられる名所も多く点在しています。徒歩2.0kmの『高安寺』は、境内に静穏な空気が漂う古刹で、歴史を感じさせる佇まいが魅力です。四季折々の自然が美しく、散策に訪れる人も多い名所です。

徒歩2.4kmにある『善明寺』は、地元の人々から親しまれてきた寺院で、季節ごとの行事や法要も行われています。重厚な雰囲気の中で静かに過ごしたり、歴史ある建造物を眺めたりと、心落ち着く時間を過ごせる場所です。

さらに、徒歩4.4kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の国分寺建立の名残を今に伝える貴重な史跡で、広い境内には歴史的価値の高い遺構が点在しています。緑豊かな自然と古代のロマンが調和した空間は、散策や歴史散歩に最適です。

 

■【暮らしを彩る周辺環境】

自然、文化、歴史、スポーツ、ショッピングと、バランスよく揃った住環境は、生活を単なる「日常」ではなく「豊かな時間」へと変えてくれます。週末のお出かけ先に困ることはなく、家族の成長に寄り添い、多様な暮らし方を受け入れてくれる街。それが府中市住吉町エリアの魅力です。

このエリアに住むことで、毎日の生活はより快適に、より華やかに、そしてより深みのあるものへと変わっていくでしょう。未来への期待がふくらむ住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王線「中河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：21,534人／日、直線距離：467m

JR南武線「西府」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：17,150人／日、直線距離：864m

京王線「分倍河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：74,381人／日、直線距離：1,307m

JR南武線「分倍河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：64,850人／日、直線距離：1,327m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：51,362人／日、直線距離：1,576m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：23,864人／日、直線距離：1,995m

JR南武線「谷保」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：17,004人／日、直線距離：2,160m

京王線「百草園」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,625人／日、直線距離：2,264m

JR武蔵野線「北府中」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：24,562人／日、直線距離：2,417m

京王線「府中」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：69,726人／日、直線距離：2,464m

京王線「府中競馬正門前」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：693人／日、直線距離：2,774m

西武多摩川線「是政」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,159人／日、直線距離：3,132m

JR南武線「矢川」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：14,182人／日、直線距離：3,254m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,633人／日、直線距離：3,327m

JR南武線「南多摩」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：10,530人／日、直線距離：3,446m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①『標準地番号：東京府中5-8』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4 外

■交通：中河原駅 220m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地利用：中層店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

■価格：399,000円/㎡

■地積：298㎡

■前面道路：東側 28.0m 都道

■形状：台形（間口1.0：奥行1.2）

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域

 

②『標準地番号：東京府中-28』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目79番61

■交通：中河原駅 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南西 4.9m 市道

■形状：間口1.0：奥行1.0

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③『標準地番号：東京府中-17』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

■交通：中河原駅 660m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：北西 5.8m 市道

■形状：間口1.0：奥行1.5

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

④『標準地番号：東京府中-7』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町5丁目21番51

■交通：中河原駅 500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：131㎡

■前面道路：東 5.0m 市道

■形状：台形（間口1.0：奥行2.0）

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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