【全17棟の街並み誕生】ZEH水準×耐震等級3×安心の大型分譲住宅「ハートフルタウン府中市四谷3丁目」

 

府中市四谷3丁目に、待望の新築一戸建て全17棟からなる大規模分譲地『ハートフルタウン府中市四谷3丁目』が誕生しました。京王線「中河原」駅から徒歩16分という通勤・通学に便利な立地でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアに位置しています。小学校や中学校、公園などの教育施設や自然環境も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとって理想的な住まいを叶える街並みです。さらに、全棟がZEH水準を満たした省エネ住宅であり、住宅性能評価でも耐震や耐風、維持管理対策など7項目で最高等級を取得。家族の安心と快適な暮らしを同時に手に入れることができる、大規模開発ならではの整った住環境と先進的な住宅性能を誇ります。

 

■大型分譲地ならではの街並みデザインと安心の生活環境

全17棟の新しい街並みは、道路幅5ｍを確保した区画整理地内に形成され、車の出し入れがスムーズで運転が苦手な方でも安心です。分譲地内の道路は基本的に居住者のみが利用するため、交通量が少なく小さなお子様のいるご家庭にとっても安全な環境となっています。全棟敷地面積は112㎡以上を確保しており、駐車スペースは2台分を備える区画も多数。ゆとりある敷地設計により、家族のライフスタイルに合わせた暮らしが実現可能です。

 

■家族が集うリビングと快適な水回り空間

各邸宅には広さ16帖以上のLDKを備え、家族が自然と集まり、笑顔と会話があふれる空間を実現しています。対面式キッチンは浄水器一体型水栓を完備し、調理中もリビングの家族と会話が楽しめる開放的な仕様。1階に水回りを集約したプランも多く、家事動線に優れた設計となっています。浴室は1坪サイズの広々としたバスルームに浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日のお洗濯にも対応できる利便性の高い空間です。さらに各階に省エネタイプの温水洗浄便座を備え、家族全員が快適に過ごせる仕様が整っています。

 

■収納充実のプランニングと暮らしやすさ

全居室に収納を完備し、さらにウォークインクローゼットやワイドバルコニーを備えた住戸もご用意。衣類や日用品を効率的に収納できるため、リビングや各居室を広々と使うことが可能です。南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾き、家事の効率も向上。全居室2面採光により、どのお部屋も明るさと風通しに恵まれた快適な住環境を実現しています。

 

■ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3の安心構造

本物件は全棟がZEH水準の断熱性能を備えており、省エネ給湯器をはじめとする先進的な設備により、冷暖房の効率を高め、光熱費の削減に貢献します。さらに、住宅性能評価において「耐震等級3」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」など、住まいの基本性能で最高等級を取得。繰り返す地震にも強い構造体と最新の建築基準に基づいた設計で、ご家族の安心をしっかりと守ります。

 

■教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に揃う子育て環境

府中市立四谷小学校まで徒歩1分、府中市立府中第八中学校まで徒歩3分と、お子様の通学が安心できる距離に学校が揃っています。徒歩2分の梅林公園をはじめ、自然に触れられる環境も身近にあり、子育て世帯にとって理想的な住環境です。さらに、徒歩7分のファミリーマートや徒歩15分の西友府中四谷店など買い物施設も充実。ドラッグストアや郵便局も徒歩圏内にあり、生活利便性が高く、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

 

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷3丁目』は、全17棟の大規模分譲地ならではの安心感と街並みの統一感を持ち、耐震等級3やZEH水準の省エネ性能を備えた次世代型の邸宅です。広さ16帖以上のLDKや収納豊富な間取り、家事動線を考慮した水回り配置など、日常を豊かにする工夫が随所に散りばめられています。小学校・中学校が徒歩4分圏内という安心の子育て環境と、都心へのアクセスも良好な京王線沿線の立地。ご家族の未来を安心で快適に包み込む、理想的な住まいがここに完成しました。残り区画は先着順での販売となりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：112.06㎡

建物面積：95.53㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

 

～C号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：112.23㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

 

～D号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：112.04㎡

建物面積：95.69㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

 

～E号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：112.03㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK+カースペース2台

 

～F号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：112.07㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

 

～H号棟～

価格：※成約済

土地面積：112.04㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

 

I号棟

価格： 4490万円

間取り： 4LDK

土地面積： 120.11m2

建物面積： 93.77m2

 

L号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.03m2

建物面積： 96.67m2

 

M号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.03m2

建物面積： 91.29m2

 

N号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.06m2

建物面積： 89.22m2

 

O号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.04m2

建物面積： 93.04m2

 

P号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.05m2

建物面積： 92.33m2

 

Q号棟

価格： 4790万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.04m2

建物面積： 89.42m2

 

 

 

■所在地：府中市四谷3丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員約6m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-03644-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王線「中河原」駅 北口 約1.3km

●利用駅／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 西口 約2.3km

●バス停／府中市コミュニティバス「よつや苑西」 徒歩103m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩597m

●郵便局／府中四谷郵便局 徒歩494m

 

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中四谷第3 徒歩542m

●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩542m

 

■ショッピング施設

●百貨店／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.3km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

●ディスカウントストア／業務スーパー日野百草園店 約2.1km

●ホームセンター／ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.3km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.4km

●家具／ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.4km

●家電／ノジマ府中四谷店 約1.3km

●家電／コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.3km

●衣料品店／西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

●衣料品店／ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

●飲食店／カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩584m

●飲食店／ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 約2.2km

 

■病院

●地域医療支援病院／府中恵仁会病院 約1.3km

●内科／府中よつやクリニック 徒歩563m

●消化器科／せいせきサトウクリニック 約2.2km

●小児科／せいせきゆずクリニック 約2.1km

●眼科／聖蹟こころ眼科 約2.3km

●耳鼻咽喉科／せいせき耳鼻咽喉科 約2.2km

●皮膚科／井手医院 約1.1km

●産婦人科／ヒルズクリニック聖蹟 約2.1km

●歯科／ふじ歯科医院 徒歩649m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム／府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩222m

●有料老人ホーム／シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 約1.9km

 

■教育施設

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩883m

●保育園／まなびの森保育園中河原 徒歩802m

●保育園／明桜保育園 徒歩831m

●保育園／ヴィラまなびの森保育園住吉町 約974m

●小学校／四谷小学校 徒歩265m

●小学校／日新小学校 約1.2km

●中学校／府中第八中学校 徒歩217m

 

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.8km

●出張所／府中市西部出張所 約2.1km

●出張所／府中市東部出張所 約6.4km

●公園／西府緑地 徒歩529m

●公園／日新町公園 約1.3km

●公園／一ノ宮公園 約1.7km

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【暮らしを豊かに彩る府中・四谷エリアの魅力】

 

住まいを選ぶ際に、建物や間取りだけでなく、周辺環境や地域の魅力を知ることはとても重要です。日々の暮らしを快適にするためには、徒歩圏に緑豊かな公園があるか、休日に気軽に訪れられるショッピング施設やスポーツ施設が充実しているか、また教育や文化に触れられる環境が整っているかが大きなポイントとなります。府中市四谷エリアは、生活の便利さに加え、自然・文化・歴史が調和した住環境を備えており、ファミリー層を中心に幅広い世代にとって理想の暮らしを叶えることができる地域です。ここでは、その具体的な名所やスポットをご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

徒歩529mの距離にある『西府緑地』は、日常的に自然と触れ合える身近な公園です。緑豊かな環境は散歩やジョギングに最適で、お子様が思い切り遊べる場所としても利用できます。少し足を延ばせば、多摩市関戸に位置する『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（約2.3km）があり、買い物や外食、映画館など幅広い楽しみ方が可能です。休日の家族でのショッピングや友人との食事など、多彩なライフスタイルを実現できるのが魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

徒歩圏内にはスポーツを楽しめる施設も揃っています。『府中市四谷体育館』（徒歩711m）は地域住民に開放されている体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。健康的なライフスタイルを維持するうえで、こうした施設が近くにあることは大きな魅力です。さらに、『府中テニスクラブ』（約1.2km）では本格的にテニスを楽しむことができ、同好の仲間との交流の場としても活用されています。加えて、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』（約2.3km）では初心者から経験者まで幅広い層が楽しめる環境が整っており、家族での習い事にも最適です。

 

■文化・教育施設

学びや文化を深める場も充実しています。徒歩750mにある『府中市立四谷図書館』は、地域の方々が利用しやすい距離にあり、子どもから大人まで幅広く学びの時間を過ごせるスポットです。読書や勉強に最適な空間が整っていることは、教育環境としても大きなポイントとなります。さらに、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.4km）は、市民の文化活動やコンサート、イベントが行われる交流拠点です。芸術や地域活動に触れる機会が多く、生活に豊かさをプラスしてくれる存在です。加えて、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約2.5km）では、古代の歴史に触れることができ、教育的にも価値の高い施設です。お子様の学習体験や歴史好きの大人にとっても魅力的なスポットと言えるでしょう。

 

■名所・旧跡

府中は歴史的にも深い魅力を持つ街です。『高安寺』（約3.2km）は歴史と自然が融合した寺院で、春や秋には四季折々の景観を楽しめます。『善明寺』（約3.6km）は地域の人々に親しまれる古刹で、心静かなひとときを過ごすことができるでしょう。さらに、『武蔵国分寺跡』（約5.5km）は奈良時代に建立された国分寺の遺跡で、国の史跡にも指定されています。歴史を肌で感じることができる場所が身近にあることは、他にはない大きな魅力です。こうした名所を訪れることで、日常生活の中に文化や歴史を取り入れ、豊かな暮らしを実感できます。

 

■まとめ

府中市四谷エリアは、日常生活を支える利便性と、自然・スポーツ・文化・歴史が融合した暮らしを実現できる場所です。近隣に公園が点在し、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、買い物や外食、習い事など多様なライフスタイルに対応可能な施設も充実しています。休日には大型商業施設でショッピングを楽しみ、平日には近くの図書館で静かに過ごす、またはスポーツ施設でリフレッシュするなど、暮らしの幅が広がります。さらに、歴史ある寺院や古墳など、文化的な背景を感じながら生活できることも大きな魅力です。

 

新しい住まいを探している方にとって、利便性と豊かさを兼ね備えた府中・四谷エリアは理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。生活に必要な機能を身近に備えつつ、歴史と文化を感じながら心豊かに暮らす。この街での新生活は、きっと家族の成長とともにかけがえのない思い出を積み重ねていく場となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,027m

2 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,079m

3 京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

4 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,619m

5 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,279m

6 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,298m

7 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,388m

8 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,632m

9 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,754m

10 京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,905m

11 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,947m

12 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,077m

13 多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,201m

14 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,296m

15 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,316m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号／府中-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,700m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／245,000円/㎡

◎地積／133㎡

◎前面道路の状況／南東側 幅員6.0m 市区町村道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域・高度地区

 

■標準地②

◎標準地番号／東京府中-17

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷1丁目15番5

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約660m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格／315,000円/㎡

◎地積／100㎡

◎前面道路の状況／北西側 幅員5.8m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号／多摩-31

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6

◎交通施設・距離／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 約600m

◎用途区分／第二種中高層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域

◎価格／253,000円/㎡

◎地積／138㎡

◎前面道路の状況／南西側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／150％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

 

■標準地④

◎標準地番号／多摩-6

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都多摩市一ノ宮1丁目11番19

◎交通施設・距離／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 約750m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域

◎価格／243,000円/㎡

◎地積／188㎡

◎前面道路の状況／北東側 幅員5.7m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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