【全室南向きの陽だまり空間で、家族の笑顔があふれる暮らしを実現】

～京王線『中河原』駅徒歩圏、静かで便利な街「府中市四谷5丁目」に誕生した新築一戸建全5棟～

 

■　暮らしやすさと機能美を兼ね備えた5棟の街並みが完成　■

 

京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利なアクセスにありながら、落ち着きのある住宅街に位置する『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、全5棟それぞれが光と風を感じられるように計画された、ゆとりのある設計が魅力です。建物はすでに完成済み。ご見学も随時受付中ですので、現地でその快適性をぜひ実感してみてください。

 

■　ご家族との時間を大切にできるゆとりの空間　■

 

LDKは約15帖以上の広さを確保しており、ダイニングやソファをゆったりと配置しても圧迫感のない空間です。南向きの大きな窓からはたっぷりと光が差し込み、明るく開放感のあるリビングを演出。自然と家族が集まる、心地よい場所になることでしょう。

 

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式システムキッチンを採用。料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができるだけでなく、家族との会話も自然と生まれる設計となっています。さらに、食器洗乾燥機・浄水器も備わっており、毎日の家事負担を軽減してくれる頼れる存在です。

 

■　快適なバスタイムを叶えるゆったりバスルーム　■

 

浴室には浴室乾燥機と暖房機能が標準装備されており、天候に左右されることなく洗濯が可能なだけでなく、冬場には浴室内をしっかり暖めてから入浴できるため、小さなお子様からご年配の方まで安心です。一坪サイズの広々としたバスルームは、ご家族での入浴タイムにもぴったりで、1日の疲れをゆったりと癒すことができるでしょう。

 

■　使い勝手と快適性を両立した間取り設計　■

 

各居室にはたっぷりの収納スペースが確保されており、生活空間をすっきりと保つことが可能です。主寝室には6.25帖以上の広さを確保し、南面に面した明るい空間となっているため、朝の目覚めも快適です。また、全室南向きの設計により、日中の自然光を存分に取り入れることができ、照明に頼ることなくエコな暮らしを実現します。

 

また、断熱性の高いペアガラス（複層ガラス）を全室に採用し、夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通じて快適な室温を保つ省エネ住宅となっています。

 

■　安心・安全な住まいの品質　■

 

本物件は【設計住宅性能評価書】【建設住宅性能評価書】を取得済み。フラット35Sにも対応しており、第三者機関による客観的な評価がなされた、安心の品質が担保された住宅です。さらに、地盤調査済であることも、長く安心して暮らせる大きなポイントです。

 

カースペースも2台分（※車種により異なる）確保されており、来客時や自転車置場としても利用できるなど、ゆとりある駐車環境も魅力です。

 

■　教育・子育て環境が整ったエリア　■

 

教育施設が徒歩圏内に揃っていることも、ファミリー層にとって見逃せないポイントです。『府中市立日新小学校』まで約470m（徒歩6分）、『府中市立府中第八中学校』までは約960m（徒歩12分）。いずれも無理なく通える距離で、登下校の負担が少なく安心です。

 

保育園・幼稚園も充実しており、『明桜保育園』（徒歩6分）、『府中ひばり幼稚園』（徒歩8分）など、お子様のライフステージに合わせた教育環境が整っております。

 

■　買い物や生活に便利な周辺施設　■

 

徒歩圏内には生活に必要な買い物施設や医療機関も充実しています。『西友府中四谷店』や『ライフ府中中河原店』、『西松屋』『コーナン』『ノジマ』など、日用品から衣類・家電・DIYまで揃う施設が周囲に点在しており、日々の買い物に困ることはありません。

 

また、『ふじ歯科医院』徒歩1分、『府中恵仁会病院』徒歩23分など医療施設も近く、万が一のときも安心して対応できます。

 

■　自然とふれあう暮らしも楽しめる立地　■

 

『西府緑地』や『谷保緑地』、『一ノ宮公園』など、緑あふれる公園が徒歩圏に点在しており、お子様と一緒に外遊びを楽しんだり、週末には家族でピクニックに出かけることもできます。都心に近い場所でありながら、四季折々の自然を身近に感じることができる貴重な環境です。

 

■　安心・快適な設備が充実した暮らし　■

 

本物件には、温水洗浄便座・シャワー付き洗面台・床下収納・TVモニタ付インターホン・浄水器など、日々の暮らしを支える充実の設備が標準装備されています。さらに、全室フローリング・全室複層ガラスサッシの快適空間が、住まう方の暮らしをさらに豊かに彩ります。

 

■　見学予約受付中　■

 

建物はすでに完成しておりますので、内覧はいつでも可能です。実際の明るさや風通し、設備仕様をじっくりとご確認いただけます。ぜひ現地で、その住み心地をご体感ください。平日・土日祝問わずご案内可能です。

 

■　まとめ　■

 

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境に誕生した、新築分譲住宅全5棟のプロジェクトです。安心の品質と機能性、暮らしやすい住環境、子育てに適した地域性がそろったこの場所で、家族の新しい毎日をスタートさせませんか。

 

物件の詳細情報やご見学のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

■販売価格・建物概要

◎C号棟

価格：※成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：91.09㎡

間取り：4LDK

 

◎D号棟

価格：成約済

土地面積：115.73㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：4LDK

 

◎E号棟

価格：成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：4LDK

 

■所在地・交通

◎所在地：東京都府中市四谷5丁目

◎交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

 

■物件概要

◎総棟数：5棟

◎今回販売棟数：3棟

◎地目：宅地

◎用途地域：①第一種低層住居専用地域　②第二種中高層住居専用地域

◎建ぺい率：①40％　②60％

◎容積率：①80％　②200％

◎防火指定：なし

 

■道路状況

◎北側：約5.25m公道（法42条2項1号）

◎東側：約6.25m公道（法42条1項1号）

◎南西側：約4.6m公道（法42条2項）

 

■建物仕様・現況

◎構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

◎現況：完成済み

◎築年月：令和7年6月下旬完成済

 

■設備

◎電気：東京電力

◎水道：公営水道

◎汚水・雑排水：公共下水

◎ガス：都市ガス

 

■引渡し時期

◎即時

 

■その他

◎国土法届出：不要

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

 

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

 

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

 

■コインパーキング・カーシェア

◎タイ以下に、周辺施設の情報を不動産広告用に見やすく整理したテキスト形式でご案内します。

 

【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

 

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

 

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

 

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ府中日新町第3 徒歩580m

◎タイムズカー（同上） 徒歩580m

 

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

◎さくらゲート（ショッピングセンター） 徒歩2.5km

◎業務スーパー日野百草園店 徒歩2.1km

◎業務スーパー府中本宿店 徒歩2.5km

◎コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩663m

◎ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩807m

◎ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

◎ノジマ府中四谷店 徒歩807m

◎コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.3km

◎ワークマンプラス府中日新店 徒歩720m

◎西松屋府中四谷SC店 徒歩807m

 

■飲食店

◎カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩184m

◎マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩815m

 

■医療施設

◎一般病院（内科）：府中よつやクリニック 徒歩206m

◎歯科：ふじ歯科医院 徒歩120m

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設：ウイング 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩824m

◎有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩776m

 

■教育機関

◎幼稚園：府中ひばり幼稚園 徒歩538m

◎保育園：明桜保育園 徒歩460m

◎保育園：第2府中保育園 徒歩845m

◎保育園：ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.1km

◎小学校：日新小学校 徒歩458m／四谷小学校 徒歩939m

◎中学校：府中第八中学校 徒歩977m

◎高校：府中西高等学校 徒歩922m

 

■公共施設・公園

◎市役所：府中市役所 徒歩3.6km

◎出張所：府中市西部出張所 徒歩1.7km

◎公園：日新町公園 徒歩755m／西府緑地 徒歩1.3km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,355m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,371m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,411m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,593m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,849m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,248m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,268m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,289m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,521m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,644m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,778m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,007m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,049m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,210m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,391m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 四谷4丁目18番7外（標準地番号：東京府中-36）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■② 四谷三丁目49番25（標準地番号：府中-10）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：245,000円／㎡

●地積：133㎡

●前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0％：1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 四谷4丁目54番10外（標準地番号：東京府中9-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約2100m

●用途地域：準工業地域

●周辺環境：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

●価格：205,000円／㎡

●地積：1319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.5％、不整形）

●その他接面道路：側道 北西

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 日新町4丁目37番36（標準地番号：東京府中-41）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線『西府』駅より約1300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道（間口：奥行き＝1.0％：2.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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