『未来を創る家族のオアシス　～ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目～』

 

【立地と交通の魅力】  

ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目に位置する本物件は、小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩8分、小田急小田原線『登戸』駅から徒歩14分と、主要な交通機関へのアクセスが非常に優れており、通勤や通学、日常のお出かけに大変便利な環境にあります。駅から近い立地は忙しい現代人にとっても安心の要素であり、複数の駅が利用可能な点は地域全体の利便性を高め、生活のストレスを大幅に軽減してくれる大きな魅力となっています。周辺にはイオンフードスタイルやファミリーマートといった商業施設が徒歩圏内に揃い、買い物や外食も思いのままに楽しめる環境です。さらに、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園など教育施設も近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアとなっています。自然豊かな生田緑地に隣接することから、休日には散歩やジョギングを楽しむなど、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現されるでしょう。

 

『住環境と設備へのこだわり』  

本物件は、暮らしの質を高めるために設計されたZEH水準の省エネ住宅であり、設計性能評価書の取得済み、さらには建設性能評価書も取得予定という先進性が際立っています。３LDK＋ステップインロフト＋カースペースというプランは、機能性と快適性を両立した住まいを求める方に最適な設計で、リビングは広さ約17.12帖のゆとりある空間として、家族が集い、団欒の時間を思い切り楽しむことができます。屋内には食洗機付きシステムキッチンが備え付けられており、忙しい日常の中でも家事の負担を軽減し、より多くの時間を大切な家族とのひとときに充てることができる工夫が随所に施されています。また、リビングに床暖房が採用されているため、冬季においても足元から広がるあたたかさを実感でき、寒さに対するストレスを感じることなく快適な生活を送ることができます。さらに、固定階段を利用したステップインロフトは、広さが5帖を超える十分なスペースを確保しており、趣味のコレクションコーナーやシアタールーム、あるいは子供部屋の遊び場として多彩な使い方が可能です。全居室が２面採光になっており、角地ならではの採光と風通しの良さが、住む人に明るく健康的な居住環境を提供しています。南西角地という立地特性を生かし、広々としたバルコニーは両側面に接続され、プランターガーデニングなどにも活用でき、屋外とのつながりを感じられる憩いのスペースとなっています。

 

【機能美と安心の住まい設計】  

本物件は、暮らしの利便性と安全性を徹底的に追求した設計が光り、暮らしがより快適になる仕組みがぎっしり詰め込まれています。対面式キッチンは、調理中の会話も楽しめる設計とし、キッチン背面に洗面室を配置することで家事動線にも考慮され、日常の動作がスムーズに行える工夫が施されています。さらに、全洋室に充実した収納スペースが確保されているため、住む人それぞれのプライベートな空間を確保しつつも、家全体の統一感を保つデザインとなっています。食洗機や浴室乾燥機、温水洗浄便座といった最新の室内設備は、衛生面や快適性を格段に向上させる要素として、日々の生活の質を高めています。加えて、カースペースも設けられており、1台分の駐車スペースは、車を日常的に利用される方にとって安心感と利便性を提供します。

 

■耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級といった７項目最高等級をクリアしていることは、将来にわたって安心・安全な暮らしが約束される証左です。特に地震や暴風などの自然災害に対して強固な構造を持つ点は、この地域で安心して長く住むための大きなポイントとなります。これらの高い性能は、家族全員が安全で快適な暮らしを実現するための重要な要素であり、資産としての住宅の価値を大いに高めています。

 

【住む人の暮らしに寄り添ったこだわりの空間】  

東生田エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく調和した地域であり、生活のあらゆるシーンで利便性と豊かさを感じられる場所です。周辺には、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園、さらには玉川幼稚園もあり、子供たちが安全に楽しく成長できる環境が整っています。また、近隣のスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が徒歩圏内に位置しているため、買い物や外食、休日のお出かけも簡単に楽しむことができます。さらに、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムなど、文化や芸術に触れられるスポットも近く、住む人々の暮らしに多彩な彩りを加え、知的好奇心を刺激する環境が広がっています。

 

◎角地ならではの開放感と採光の良さが、住む人々に明るく爽やかな生活を提供し、リビングは光と風が心地よく交差する特別な空間として設計されました。LDKは約17.1帖という広大な空間が確保され、家族全員がゆったりと過ごせる時間を演出するとともに、対面式キッチンと相まって会話が弾む温かい家族団欒のシーンを実現します。固定階段型のロフトは、趣味や遊び、またはセカンドリビングとしても利用できる多機能な空間であり、家庭内での新たなライフスタイルを提案してくれます。２面採光の全居室は自然の光を余すところなく取り入れ、明るく気持ちの良い室内空間を保つとともに、風通しの良さも実感できる設計となっています。

 

【未来への投資と永続する安心感】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、光熱費の削減や環境負荷の低減が実現され、長期的なライフプランを支える確かな資産としても注目されています。設計性能評価書や建設性能評価書の取得も進んでおり、建物の品質と性能は折り紙付きとなっています。こうした先進的な住宅性能は、将来的な維持管理やリフォームの際にも大いに役立つことから、住む人全員の安心と満足を生み出します。家族が安心して長く住むことができる住環境を実現するための取り組みが随所に施され、今後もその価値が保たれることは間違いありません。

 

■設備、性能、立地、そして住む人々の暮らしに寄り添ったデザインが一体となった本物件は、家族の未来を共に歩む大切な拠点として、快適で安全な新生活を実現するための理想の住まいです。地域の魅力を余すところなく享受しながら、最先端の設備と設計がもたらす温かく広々とした空間は、あなたと大切な家族の日常に、笑顔と安心をもたらし、未来への希望を育むことでしょう。そんな住まいで過ごす毎日は、どんな忙しい日々の中でも心のオアシスとなり、家族の絆をより一層深める大切な時間へと変わっていきます。

 

このようにハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして立地の良さと先進の設備が絶妙に組み合わさり、住む人々に「暮らしがもっと便利になる」という実感とともに、心から安心できる住環境を提供します。今こそ、新しい未来への一歩を踏み出し、家族が笑顔で過ごす理想の住まいを手に入れる絶好の機会です。これまでの暮らしとは一線を画し、豊かな光と風が降り注ぐ家族のためのオアシスで、安心・快適な毎日を実現するための第一歩を踏み出してください。

 

 

-----------------------------------------------------

■物件概要 

 

■価格・面積  

●価格：7190万円（税込）  

●土地面積：80.47㎡（約24.34坪）  

●建物面積：84.66㎡（約25.60坪）  

●間取り：3LDK＋ステップインロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第HPA-24-11588-1号  

 

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩8分  

●小田急小田原線『登戸』駅 徒歩14分  

 

■概要  

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目  

●総棟数：1棟  

●販売棟数：1棟  

●構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定：2025年3月下旬  

 

■土地・建物情報  

●用途地域：第1種住居地域  

●その他の地域・地区：第3種高度地区  

●建ぺい率：60％（70％）  

●容積率：160％（200％）  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●防火指定：準防火地域  

 

■接道状況  

●北西側 約4.7m 公道（法42条2項）  

●南側 約4.0m 私道（法42条1項5号）  

 

■設備  

●東京電力  

●公営水道  

●都市ガス  

●本下水  

 

◎備考  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・帖数はパイプスペース（PS）を含んでいます。  

・建物の形状、配置、外構計画は実際と異なる場合がございます。植栽および車は販売価格に含まれておりません。  

・サッシの位置やサイズ等も実際と異なる場合がございます。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（南口）徒歩8分（約596m）  

●JR南武線『登戸』駅（出口）徒歩15分（約1.2km）  

●東急バス『飯室』バス停 徒歩2分（約126m）

 

■スーパー・コンビニ  

●コープのぼりとデポー 徒歩6分（約450m）  

●ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩7分（約533m）  

●ファミリーマート宿河原二丁目店 徒歩4分（約295m）  

●ファミリーマート向ヶ丘遊園南口店 徒歩6分（約446m）

 

■雑貨店  

●セリア向ヶ丘遊園駅前店 徒歩7分（約529m）

 

■金融機関  

●みずほ銀行 向ケ丘支店 徒歩6分（約438m）  

●みずほ銀行 マリアンナ医大前出張所 徒歩6分（約438m）

 

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズJOYFIT24向ヶ丘遊園 徒歩2分（約139m）  

●三井のリパーク東生田1丁目 徒歩3分（約212m）  

●三井のカーシェアーズ リパーク向ヶ丘遊園南口第3（自転車可） 徒歩3分（約220m）  

●タイムズカー タイムズ東生田 徒歩4分（約311m）

 

■ショッピング施設  

●クロス向ヶ丘 徒歩5分（約387m）  

●Big-A川崎宿河原店 徒歩17分（約1.3km）  

●業務スーパー登戸店 徒歩29分（約2.3km）

 

■家電量販店  

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩27分（約2.1km）

 

■衣料品店  

●紳士服のコナカ登戸店 徒歩15分（約1.2km）  

●AOKI向ヶ丘店 徒歩25分（約2.0km）

 

■飲食店  

●モスバーガー クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）  

●サーティワンアイスクリーム クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）

 

■病院・クリニック  

●川崎市立多摩病院（地域医療支援病院） 徒歩20分（約1.6km）  

●ゆきぼしクリニック（内科） 徒歩5分（約349m）  

●むこうがおかクリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩6分（約424m）  

●たまこどもクリニック（小児科） 徒歩8分（約569m）  

●向ヶ丘胃腸・肛門クリニック（外科） 徒歩9分（約707m）  

●あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック（眼科） 徒歩11分（約873m）  

●白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約346m）  

●向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩12分（約904m）  

●多摩泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩7分（約516m）  

●ポライト歯科 クロス向ヶ丘（歯科） 徒歩5分（約388m）

 

■介護施設  

●介護老人保健施設 遊花園 徒歩17分（約1.3km）  

●有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩7分（約530m）

 

■幼稚園・保育園  

●玉川幼稚園 徒歩11分（約874m）  

●宿河原幼稚園 徒歩13分（約983m）  

●川崎若葉幼稚園 徒歩14分（約1.1km）  

●アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩3分（約168m）  

●うぃず向ヶ丘遊園保育園 徒歩4分（約242m）  

●西しゅくマーノ保育園 徒歩7分（約496m）

 

■小中学校（通学区）  

●東生田小学校 徒歩23分（約1.8km）  

●生田中学校 徒歩34分（約2.7km）  

 

■専門学校  

●YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩11分（約823m）

 

■公共施設・行政  

●川崎市多摩区役所 徒歩15分（約1.2km）  

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩34分（約2.7km）

 

■公園  

●生田緑地 徒歩14分（約1.1km）  

●生田アゼリア公園 徒歩18分（約1.4km）  

●五所塚第2公園 徒歩18分（約1.4km）

 

■警察・消防  

●多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩9分（約647m）  

●多摩警察署 徒歩14分（約1.1km）  

●多摩警察署登戸駅前交番 徒歩15分（約1.2km）  

●多摩消防署宿河原出張所 徒歩17分（約1.3km）

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街・東生田】  

～家族で楽しめる名所とスポットに囲まれた、日常が特別になる暮らし～

 

■◎街の魅力を感じられるスポットが徒歩圏に点在  

 

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅やJR南武線『登戸』駅が利用可能な川崎市多摩区東生田エリアは、利便性の高さに加えて、自然・文化・スポーツ・教育など多彩な施設が身近に揃う魅力的な街です。ただ住むだけでなく、家族みんなの「行きたい！」「やってみたい！」を日々叶えてくれる、そんなロケーションがこの街には広がっています。

 

●お出かけスポットで感じる、日常の彩り  

 

まずご紹介したいのが、地域住民から愛される複合型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』。徒歩5分（約387m）の距離にあり、食料品や日用品はもちろん、ファッションや飲食など様々なニーズを一か所で満たせる便利な場所です。駅近で通勤・通学の帰り道にふらっと立ち寄れるのも嬉しいポイント。

 

自然とのふれあいを感じたいときは、『ヤマモ園』（徒歩7分／約507m）や、川崎市を代表する広大な緑のオアシス『生田緑地』（徒歩14分／約1.1km）がおすすめです。春は桜、秋は紅葉が美しく、森林浴やピクニック、散策など家族や友人と楽しめるスポットとして親しまれています。

 

●スポーツや趣味の時間も充実  

 

体を動かしたくなったときには、近くに充実のスポーツ施設があります。『登戸サンライズテニスコート』（徒歩12分／約944m）は、初心者から経験者まで幅広い層に人気のあるテニス施設。気軽に利用できるレンタルコートもあり、週末のリフレッシュに最適です。

 

さらに『FREEGO Country Club』（徒歩13分／約998m）は、ゴルフシュミレーターなども完備した近未来型のスポーツクラブ。アクティブなライフスタイルを求める方にぴったりです。そして、ゴルフ愛好家には嬉しい『民家園ビックゴルフ』（徒歩15分／約1.2km）も身近にあります。屋外で思いっきりスイングできる施設として人気です。

 

●文化・教育にふれられる環境がすぐそばに  

 

このエリアが特に誇れるのは、家族で楽しめる文化・教育施設の充実です。徒歩9分（約708m）に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』は、ドラえもんをはじめとする数々の名作を生み出した藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気スポット。子どもはもちろん、大人にとっても懐かしく心温まるひとときを過ごせます。

 

他にも、最新の天文・自然科学が楽しく学べる『かわさき宙と緑の科学館』（徒歩18分／約1.4km）、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の『川崎市立多摩図書館』（徒歩15分／約1.2km）など、知的好奇心を刺激する施設が揃っています。お子様の教育環境としても大変恵まれたロケーションといえるでしょう。

 

●時を重ねた歴史にふれる名所・旧跡も  

 

風情を感じたいときは、徒歩圏内に点在する歴史的建造物にも足を運んでみてください。『旧佐々木家住宅』（徒歩11分／約871m）、『旧江向家住宅』（徒歩13分／約983m）、『旧作田家住宅』（徒歩13分／約972m）はいずれも生田緑地内に位置しており、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財です。

 

これらの建物は日本の伝統的な家屋建築の面影を色濃く残し、四季折々の景観と相まって歴史のロマンを感じさせてくれます。お子様の学びの場としても、大人の散策コースとしても人気のスポットです。

 

■◎まとめ  

 

東生田エリアの魅力は、都心へのアクセスの良さと自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った「住環境の豊かさ」にあります。徒歩圏でこんなにも多彩なライフスタイルが実現できる街はそう多くはありません。暮らすほどに好きになる、そんな東生田の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。日常の中に、家族の笑顔と新しい発見があふれる場所がここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 574m  

2. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 923m  

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 930m  

4. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,096m  

5. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,697m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,286m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,327m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,352m  

9. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,128m  

11. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,185m  

12. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,348m  

13. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,547m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,574m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,705m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

 

■① 川崎市多摩区宿河原2丁目14番7  

●標準地番号：川崎多摩-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：宿河原2-20-24  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

●価格：395,000円/㎡  

●地積：211㎡  

●前面道路：西側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■② 川崎市多摩区宿河原2丁目428番3  

●標準地番号：多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：宿河原2-42-10  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗、事務所、作業場  

●周辺状況：自動車販売会社や各種店舗が多い路線沿いの商業地域  

●価格：359,000円/㎡  

●地積：1,097㎡  

●前面道路：南側 約15.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

●建物構造：S造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■③ 川崎市多摩区登戸2736番5（登戸字庚耕地）  

●標準地番号：多摩5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：記載なし  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 直結（0m）  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺状況：中層の小売店舗、飲食店等が多く並ぶ駅前の商業エリア  

●価格：990,000円/㎡  

●地積：293㎡  

●前面道路：北側 約999.9m 道路（形状：台形）  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／500％  

●法規制：防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------