【南からの光に包まれるゆとりの邸宅】

～家族時間を大切にできる、町田市本町田の新築一戸建～

 

町田市本町田に誕生する「ハートフルタウン町田市本町田1053番」は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩22分の場所に位置する新築一戸建です。敷地面積は55坪以上という広々とした土地を生かし、家族の暮らしを快適に彩る工夫が随所に施された住まいとなっています。ZEH水準を満たした省エネ性能、南側庭先に広がる明るい空間、並列2台駐車可能なカースペースなど、住まう人の生活を第一に考えた設計が魅力の一邸です。

 

■広い敷地と明るい庭で叶う快適な暮らし

敷地はゆとりある181.91㎡。55坪を超える広さがあるため、建物の前にはゆったりとした南向きの庭を確保しています。陽当たりが良好で、お子様の水遊びやガーデニング、週末のバーベキューなど、家族の思い出を育む空間として楽しむことができます。南からの光がリビングやダイニングに差し込み、家全体を明るく包み込む住環境は、一日の始まりを気持ちよく迎えさせてくれることでしょう。

 

■カースペース並列2台分、前面道路6mの安心設計

カースペースは並列で2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも便利です。前面道路は6mと広く、交通量も少ないため駐車の出し入れもスムーズ。小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。駐車場はコンクリート仕上げで、雨の日でも足元を気にせず快適に利用できます。自転車やバイク置き場としても十分活用可能です。

 

■安心と快適を両立する設備仕様

住まいには最新の省エネ設備と快適性を高める仕様を採用しています。ZEH水準を満たす高性能な建物は、光熱費を抑えるだけでなく、夏涼しく冬暖かい環境を実現。窓は複層ガラスを使用し、結露を防ぎながら断熱性と遮音性を確保しています。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載。湿気を取り除き、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。システムキッチンはリビング全体を見渡せるカウンター式で、家族との会話を楽しみながら調理ができ、毎日の食卓をより豊かにします。

 

さらに、宅配ボックスを設置しているため、通販や荷物の受け取りも時間を気にせず対応可能です。防犯面ではTVモニタ付きインターホンや複層ガラスを備え、家族を守る安心の仕様となっています。

 

■住まう人を迎える玄関と心地よい室内空間

玄関は家の第一印象を決める重要な空間です。デザイン性だけでなく機能性も重視されており、家族が帰宅するたびにほっとできる空間が広がります。室内は約17帖のLDKを中心に、4LDKのゆとりある間取りを構成。各部屋には収納が設けられており、荷物が増えても整理整頓しやすい設計です。

 

■教育・生活環境の充実

町田市立町田第三小学校まで徒歩7分と、お子様の通学も安心の距離です。町田市立町田第一中学校までは徒歩22分で、成長とともに通学も自然に馴染む立地です。生活利便施設も揃っており、ローソン本町田店まで徒歩7分、クリエイトSDまで徒歩13分、A・コープやSantokuなど複数のスーパーも徒歩圏にあり、日々の買い物に困りません。町田市民病院や郵便局、図書館など公共施設も近くに点在し、安心して長く暮らせる環境が整っています。

 

■閑静な住宅街で送る穏やかな日常

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、周辺は交通量も少なく静かな環境です。自然豊かな街並みの中で、四季の移ろいを感じながら穏やかな日常を過ごすことができます。都市近郊でありながら緑も豊かで、通風・採光ともに良好な住環境は、家族の心と体を健やかに育みます。

 

■まとめ

「ハートフルタウン町田市本町田1053番」は、55坪超のゆとりある敷地、南向きの庭、並列2台駐車可能なカースペースを備えた理想の新築一戸建です。ZEH水準の省エネ性能、複層ガラスや浴室乾燥機などの快適設備、宅配ボックスや防犯機能といった安心仕様が揃い、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。教育環境や生活利便施設も徒歩圏に整い、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。

 

暮らすだけでなく「日々を楽しむ暮らし」が叶う住まい。閑静で落ち着いた街並みの中、南からの陽光に包まれながら新しい生活を始めてみませんか。現地にてその快適さと雰囲気をぜひご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：成約済

土地面積：181.91㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地

東京都町田市本町田

 

■交通

小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩22分

 

■全体概要

総棟数：1棟

販売棟数：1棟

 

■土地・建物

地目：宅地

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

防火指定：なし

道路：西側公道 約4.0m

構造・階数：木造サイディング貼 ルーフィング葺 2階建て

 

■完成・引渡

築年月：令和7年9月下旬完成予定

引渡：令和7年10月中旬予定

建築確認番号：第HPA-25-05392-1号

 

■設備

電気：東京電力

水道：公営水道

汚水・雑排水：公共下水

ガス：都市ガス

 

■権利関係

分譲後の権利形態：所有権

 

■その他

司法書士：売主指定

手付金：原則未完成時5％、完成時10％を契約申込金として振込（振込手数料は買主負担）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.8km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.4km

・神奈川中央交通「第三小学校前」バス停 徒歩394m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン本町田店 徒歩706m

・町田本町田郵便局 徒歩169m

・タマパーク本町田第3駐車場 徒歩484m

・タマパーク本町田第5駐車場 徒歩529m

 

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 徒歩1.6km

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.2km

・業務スーパー町田木曽店 徒歩1.9km

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.5km

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.4km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.4km

・プティシアン 徒歩288m

・コメダ珈琲店本町田店 徒歩665m

 

■病院

・やすだこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩596m

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩985m

・山口整形外科 徒歩859m

・小西眼科医院 徒歩599m

・本町田皮フ科クリニック 徒歩859m

・小野寺クリニック（泌尿器科） 徒歩859m

・こうのいけ矯正歯科 徒歩551m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 友愛荘 徒歩1.2km

・有料老人ホーム リアンレーヴ本町田 徒歩917m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 徒歩695m

・開進幼稚園 徒歩1.3km

・本町田わかくさ保育園 徒歩820m

・ゆうき山保育園 徒歩1.2km

・認定こども園開進幼稚園 徒歩1.2km

・町田第三小学校 徒歩543m

・町田第五小学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.6km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km

・町田市役所 徒歩2.6km

・本町田遺跡公園 徒歩683m

・日向山公園 徒歩812m

・町田警察署本町田交番 徒歩746m

・町田警察署 徒歩1.5km

・東京消防庁町田消防署 徒歩1.2km

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【暮らしを豊かにする周辺スポットの魅力】

自然・文化・スポーツが揃う町田エリア

 

新しい住まいを選ぶ際には、建物そのものの性能やデザインだけでなく、日常生活を支える周辺環境も大きな決め手となります。特にファミリー層や長く腰を据えて暮らしたい方にとっては、毎日の買い物や子育て環境、休日の過ごし方までを含めた生活のイメージが重要です。今回ご紹介する町田市本町田エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が見事に融合し、幅広い世代に快適な暮らしを提供してくれる場所です。ここでは地域の名所や文化施設、スポーツ施設などを具体的にご紹介し、この街での生活の魅力をたっぷりとお伝えします。

 

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩数分で訪れることができる人気スポットが揃っているのが、このエリアの特徴です。徒歩288mには、ペットと一緒に楽しめるカフェ『プティシアン』があります。犬を連れて散歩の帰りに立ち寄れる地域密着型のカフェで、ペットを飼うご家庭にとっては大きな魅力です。さらに徒歩683mには『本町田遺跡公園』が広がっており、緑豊かな環境の中で四季折々の自然に触れられる憩いの場として地域の人々に親しまれています。週末の散歩や子どもたちの遊び場として最適で、のんびりとした時間を楽しむことができます。

 

また徒歩1.6kmには『ままともプラザ町田』が位置し、ファッションや雑貨、食料品まで幅広い店舗が揃うショッピングモールとして多くの家族連れで賑わいます。日常の買い物はもちろん、休日のお出かけスポットとしても便利で、暮らしの利便性を大きく高めてくれる存在です。

 

■趣味・スポーツ施設

健康や趣味の時間を充実させたい方にも、この地域は最適です。徒歩1.2kmの場所にある『サン町田旭体育館』は、多目的に利用できる広い体育館で、地域住民の交流の場として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、各種イベントなど、家族で参加できる活動が豊富です。

 

さらに車や自転車でアクセスしやすい場所には、徒歩3.6kmの『若林テニスクラブ』や、徒歩3.8kmの『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』など、幅広い年代が楽しめるスポーツ施設が整っています。運動不足の解消から趣味の充実まで、日常生活にスポーツを取り入れたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

 

■文化・教育施設

文化や教育に触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特徴です。徒歩1.7kmの『町田市立木曽山崎図書館』は、地域の子どもから大人まで多くの人に利用されている図書館で、学習や調べ物に最適な環境を提供しています。

 

また徒歩2.5kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点として親しまれています。さらに徒歩2.7kmの『町田市立国際版画美術館』は、国内外の貴重な版画作品を鑑賞できる美術館として有名で、休日のリフレッシュや文化体験にぴったりです。芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。

 

■名所・旧跡

少し足を延ばすと、自然や宇宙に触れられるユニークなスポットもあります。徒歩8.8kmの場所にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察が楽しめるプラネタリウム施設で、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。家族で訪れれば、宇宙への興味や学びを深める良い機会になるでしょう。

 

また徒歩9.2kmには『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を活かした広々とした公園で、四季折々の景観を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、自然の中でのんびりとした時間を過ごすことができ、週末のお出かけ先として理想的です。

 

◎まとめ

町田市本町田エリアは、暮らしに欠かせない利便性と、自然や文化を楽しめる環境が見事に調和した街です。徒歩圏内にはカフェや公園、ショッピング施設が揃い、日々の暮らしを支える利便性がしっかりと整っています。またスポーツ施設や文化施設が充実しているため、趣味や学びを大切にしたライフスタイルを実現できます。さらに少し足を延ばせば、自然や宇宙に触れられる特別な体験も待っています。

 

利便性、自然、文化がそろったこの街は、ファミリー層からシニア世代まで幅広い世代におすすめできる理想的な住環境です。新生活をここで始めることで、日々の暮らしがより豊かに、充実したものになることでしょう。住むほどに魅力が深まるこのエリアで、あなたの理想の暮らしをぜひ実現してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,391m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,050m

3 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,286m

4 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,714m

5 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,498m

6 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,498m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,510m

8 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,733m

9 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,796m

10 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,431m

11 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,728m

12 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,841m

13 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,129m

14 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,351m

15 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 5,387m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

◎① 標準地番号 町田-47（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13

交通施設：小田急町田駅 2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西 9.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎② 標準地番号 町田-72（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字乙九号3450番117

交通施設：玉川学園前駅 1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：143,000円/㎡

地積：256㎡

前面道路：南東 5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎③ 標準地番号 町田-15（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4

住居表示：旭町3-19-8

交通施設：小田急町田駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：252㎡

前面道路：北 4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

◎④ 標準地番号 町田-50（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46

交通施設：小田急町田駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南西 5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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