【静かな住宅地で叶える、ゆとりある家族時間】  

『ハートフルタウン町田市本町田3450番』～広さ・環境・安心感が揃った、暮らしやすさ重視の新築2邸～

 

■穏やかな街並みに包まれる、本町田エリアの魅力  

町田市本町田は、町田駅の利便性を活用しながらも、落ち着いた住環境を求める方に人気の高い住宅エリアです。本物件は、小田急小田原線「町田」駅からバスでアクセスし、「市立博物館前」停から徒歩約7分という立地に位置しています。駅から少し距離を置くことで、喧騒から離れた静かな暮らしを実現できる点が大きな魅力です。  

 

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、開放感のある穏やかな街並みが広がっています。日常の中で自然とリラックスできる環境は、子育て世帯はもちろん、落ち着いた暮らしを求める方にもぴったりです。  

 

また、町田駅周辺には大型商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、日常生活の利便性もしっかり確保されています。休日にはショッピングや外食を楽しみながら、平日は静かな住環境でゆったり過ごすという、メリハリのある生活が実現できます。

 

■全2棟のゆとりある街並みと安心の住環境  

本物件は全2棟の分譲住宅で、落ち着いたスケール感の中で整った街並みが形成されています。前面道路は約5mの公道に面しており、車の出入りもしやすく、日々の生活にストレスを感じにくい設計です。  

 

さらに、地区計画により外壁後退距離が設けられているため、隣地との間隔が確保され、圧迫感の少ない開放的な住環境が維持されます。このような街づくりのルールがあるエリアは、将来的にも住環境の質が保たれやすく、安心して長く暮らせる点が大きな魅力です。

 

■約129㎡の敷地が生み出す、ちょうどいいゆとり  

敷地面積は約129㎡と、都市部の新築分譲住宅としてはバランスの良い広さが確保されています。広すぎず、しかし窮屈さも感じさせない絶妙なサイズ感は、日々の暮らしやすさに直結します。  

 

カースペースは2台分確保されており、共働き世帯や来客時にも安心。車中心の生活スタイルにも柔軟に対応できる点は、ファミリー層にとって大きなメリットです。敷地に適度な余白があることで、外構やちょっとしたガーデニングなど、暮らしを楽しむ余地も生まれます。

 

■家族みんなが快適に過ごせる4LDKプラン  

建物は約93㎡の4LDKプランを採用しており、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる設計です。リビングを中心とした間取りは、家族が自然と集まる空間を演出し、日々のコミュニケーションを大切にした暮らしを実現します。  

 

各居室も使い勝手の良い広さが確保されており、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるため、長く住み続けられる住まいとして安心感があります。

 

■安心・快適を支える住宅性能とインフラ  

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様です。都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。  

 

また、本物件は建築基準法に基づく各種規制区域内に位置しており、防火や安全面にも一定の基準が設けられています。さらに、宅地造成や浸水対策に関する法規制も適用されているエリアのため、安心して暮らせる環境が整えられています。

 

■落ち着いた環境で育む、家族のこれから  

この住まいの魅力は、単なる広さや設備だけではありません。静かな住宅地で過ごす日常、家族との時間を大切にできる空間、そして将来にわたって安心して住み続けられる環境。そのすべてがバランスよく整っています。  

 

子どもが安心して遊び、成長していける環境を求める方。忙しい日々の中でも、自宅ではゆったりとした時間を過ごしたい方。そんな想いを持つ方にとって、この住まいは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

■まとめ  

『ハートフルタウン町田市本町田3450番』は、町田駅の利便性を活かしながら、静かな住宅地でのびのびと暮らせる新築一戸建てです。全2棟という落ち着いた分譲規模、バランスの取れた敷地と建物、そして安心の住環境。  

 

家族の未来を見据えた住まいとして、これからの暮らしをより豊かにしてくれる一邸です。ぜひ一度、その魅力を現地で体感してみてください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：129.43㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4,150万円（税込）

土地面積：129.42㎡

建物面積：93.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市本町田

 

■交通：小田急小田原線「町田」駅バス約15分「市立博物館前」停徒歩約7分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約5ｍ公道（42条1項1号）

 

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-06582-1号

B号棟：第HPA-25-06583-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条区域、第1種高度地区、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画（弥生ヶ丘地区：外壁後退隣地境界1m） 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約1.8km

・小田急小田原線「町田」駅 東口 約2.8km

・神奈川中央交通「市立博物館前」停 約384m

 

■スーパー・コンビニ等

・町田本町田郵便局 約553m

・タマパーク藤の台団地駐車場 約390m

・タイムズカーUR藤の台 約409m

・スペース24チケパ町田本町田第2 約437m

 

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田 約1.9km

・Big-A町田藤の台団地店 約744m

・業務スーパー町田南大谷店 約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店 約2.2km

・ジョーシンつるかわ店 約2.4km

・ワークマンプラス町田金井店 約1.6km

・ハニーズ玉川学園店 約1.9km

・プティシアン 約673m

・コメダ珈琲店本町田店 約820m

 

■病院

・藤の台診療所（内科）約686m

・たまがわ医院（消化器科）約630m

・やすだこどもクリニック（小児科）約962m

・小西眼科医院 約965m

・藤の台団地歯科 約628m

 

■介護施設

・リアンレーヴ本町田 約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園 約317m

・開進幼稚園 約886m

・藤の台幼稚園 約1.1km

・草笛保育園 約712m

・ゆうき山保育園 約776m

・認定こども園開進幼稚園 約875m

・町田第三小学校 約758m

・町田第五小学校 約966m

・藤の台小学校 約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・桜美林大学 約1.9km

 

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所 約1.7km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約1.7km

・町田市役所 約3.0km

・本町田遺跡公園 約273m

・日向山公園 約590m

・ゆうき山公園 約1.3km

・町田警察署藤の台団地交番 約1.1km

・町田警察署本町田交番 約1.2km

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【自然と暮らしが調和する街 本町田で叶える、家族のゆとりある毎日】

 

町田市本町田エリアは、豊かな自然と生活利便性がバランスよく共存する魅力的な住宅地です。都市の利便性を感じながらも、日常の中に自然や文化に触れられる環境が整っており、子育て世帯から幅広い世代に支持されているエリアです。本物件の周辺には、休日のお出かけや日々の暮らしを彩る多彩なスポットが点在し、住むほどに魅力を実感できるロケーションとなっています。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩約273mの距離にある『本町田遺跡公園』です。緑豊かな広大な敷地の中で、歴史と自然を同時に感じられる貴重なスポットであり、小さなお子様の遊び場としても最適です。季節ごとに表情を変える自然の中で、家族とのんびりとした時間を過ごすことができます。

 

また、徒歩約673mには地元で人気のカフェ『プティシアン』があり、ちょっとしたリフレッシュや休日のブランチにもぴったり。さらに、約1.9kmの場所には『ままともプラザ町田』があり、日用品からファッション、飲食まで幅広く揃う複合施設として、日常の買い物や家族でのお出かけにも重宝します。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。『サン町田旭体育館』（約1.6km）では、トレーニングや各種スポーツが楽しめ、日常的に体を動かす習慣を取り入れることができます。さらに、『大蔵ゴルフセンター』（約3.1km）では気軽にゴルフの練習ができ、『若林テニスクラブ』（約3.7km）ではテニスを通じてリフレッシュすることが可能です。休日の楽しみが広がる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

教育・文化面においても魅力的な環境が広がります。『町田市立木曽山崎図書館』（約1.8km）は、静かな環境で読書や学習に集中できる施設として、子どもから大人まで幅広く利用されています。また、『玉川大学教育博物館』（約2.8km）では、学びと発見に満ちた展示が楽しめ、知的好奇心を刺激してくれます。さらに、『町田市民ホール』（約2.9km）ではコンサートやイベントが開催され、日常の中で文化に触れる機会も豊富です。

 

■名所・旧跡

歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』（約2.2km）は、歴史的価値のある建物として地域に根付いており、町田の歴史を身近に感じることができます。また、『ベネッセ・スター・ドーム』（約8.3km）では、満天の星空を楽しむことができ、家族での特別な体験にもおすすめです。さらに、『市ヶ尾水辺の広場』（約9.2km）は、水辺の自然を楽しめる癒しの空間として人気があります。

 

■暮らしの魅力

本町田エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。自然・文化・教育・レジャーといった多彩な要素がバランスよく整っていることで、家族一人ひとりが充実した時間を過ごせる点にあります。お子様の成長を見守る環境としても、また大人がゆとりある生活を送る場所としても、非常に魅力的な立地です。

 

毎日の暮らしの中で「今日はどこへ行こうか」と楽しみが自然と生まれるこの街。忙しい日常の中にも、ふとした瞬間に心が安らぐ時間を感じられる、本町田ならではの住環境がここにあります。

 

この場所での新しい暮らしは、きっとご家族にとってかけがえのない時間となるはずです。自然に囲まれながらも、生活利便性をしっかり確保したこのエリアで、理想の住まいを実現してみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,292 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,471 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,705 m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 2,968 m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,456 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,459 m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,925 m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,925 m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,996 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,505 m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,929 m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 5,059 m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 5,152 m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 5,263 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 5,363 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-72

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：143,000円/㎡

■地積：256㎡

■接道：南東側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：町田-47

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市本町田

■交通：小田急小田原線「町田」駅 約2,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：154,000円/㎡

■地積：178㎡

■接道：南西側 約9.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

③

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園四丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：179,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

 

④

■標準地番号：町田-70

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市玉川学園四丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：177,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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