【ハートフルタウンいぶき野22番】新築一戸建全15棟｜理想の暮らしを叶える魅力満載の住まい

 

■「長津田」駅徒歩13分！便利なアクセスと住環境が魅力■

 

『ハートフルタウンいぶき野22番』は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅まで徒歩13分という利便性の高い立地に全15棟で誕生しました。さらに「こどもの国線」も利用可能で、1駅3路線という優れたアクセスが特徴です。通勤や通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利な立地です。平坦な道のりで駅までアクセスできるため、日々の移動も快適です。

 

この新しい街並みは、閑静な住宅街に位置しながらも生活利便施設が徒歩圏内に揃う、理想的な住環境を提供します。例えば、小学校まで徒歩5分と近く、お子様の通学が安心です。さらに、業務スーパーやドラッグストアも徒歩5分に位置しており、日々のお買い物がスムーズに行えます。利便性と静けさが調和した住まいが、ここには広がっています。

 

■ゆとりの住空間と充実の設備で暮らしを快適に■

 

全15棟は、敷地面積37坪以上の広々としたスペースを確保しています。それぞれの住戸には、1台分のカースペースが用意されており、駐車もスムーズです。建物は全棟ともに4部屋のプランで設計され、ご家族皆がゆったりと過ごせる空間を提供しています。お好みに合わせて、和室付きのタイプや全室フローリングのタイプを選ぶことができ、ライフスタイルにぴったりの住まいを実現します。

 

リビングは14帖以上のゆとりある設計で、明るい日差しが差し込む大きな窓が特徴です。家族の憩いの場として、居心地の良い空間が広がります。TESハイブリッド暖房システムによる床暖房が全棟に標準装備されており、冬の寒い日でも家中が快適です。

 

キッチンは、人工大理石トップを採用したシステムキッチンが設置されています。見た目が美しいだけでなく、お手入れも簡単で毎日の料理が楽しくなる空間です。また、1・2階それぞれにトイレを完備しており、朝の忙しい時間帯でも家族全員がストレスなく利用できます。玄関にはシューズインクローゼットがあり、すっきりとした空間を保てる工夫が施されています。

 

■安心の住宅性能と快適設備■

 

この分譲地は、住宅性能評価において6項目で最高等級を取得しており、安全性と快適性を兼ね備えた高品質住宅です。浴室には窓を設置し、採光と通風を確保。浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日の洗濯物にも便利です。さらに、全居室には収納スペースがあり、お部屋を常にすっきりと保つことができます。

 

また、各住戸にはお庭スペースが用意されており、ガーデニングやお子様の遊び場として利用するなど、自由なアレンジが可能です。ご家族皆で楽しむ新しい生活が始まります。

 

■子育てにも最適な環境■

 

徒歩圏内に小学校や公園があり、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。また、地域全体が閑静で安全性が高く、子育て世帯にとって非常に魅力的なエリアです。駅周辺にはショッピング施設や飲食店も充実しており、休日の家族の外出にも便利です。

 

■最後に■

 

『ハートフルタウンいぶき野22番』は、便利な立地と快適な住空間が調和した魅力的な新築分譲住宅です。全15棟それぞれが個性を持ち、ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。完成済みの建物をご覧いただきながら、理想の暮らしを想像してみてはいかがでしょうか。ぜひ一度、現地をご覧になり、その魅力を直接感じてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

◎1-I号棟  

価格：※成約済

土地面積：125.50㎡（37.96坪）  

建物面積：92.01㎡（27.82坪）  

建築確認番号：第HPA-24-04340-1号  

間取り：4LDK  

 

◎1-K号棟  

価格：成約済

土地面積：125.73㎡（38.03坪）  

建物面積：90.77㎡（27.45坪）  

建築確認番号：第HPA-24-04337-1号  

間取り：4LDK  

 

◎1-M号棟  

価格：※成約済

土地面積：125.50㎡（37.96坪）  

建物面積：91.91㎡（27.79坪）  

建築確認番号：第HPA-24-04428-1号  

間取り：4LDK  

 

◎1-O号棟  

価格：※成約済

土地面積：125.55㎡（37.97坪）  

建物面積：90.05㎡（27.23坪）  

建築確認番号：第HPA-24-04430-1号  

間取り：4LDK  

 

 

■所在地  

横浜市緑区いぶき野  

 

■交通  

JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅徒歩13分  

 

■建物構造  

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

 

■土地権利  

所有権  

 

■地目  

宅地  

 

■建ぺい率  

40％  

 

■容積率  

80％  

 

■都市計画  

市街化区域  

 

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

 

■接道  

北西側約6.5m公道、開発道路約4.5m  

 

■引渡し  

相談  

 

■駐車場  

有  

 

■設備  

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス  

 

■備考  

・私道持分：約212.05㎡×1/11  

・ゴミ置場：約2.63㎡×1/15  

・開発許可番号：横浜市建調整指令第2023開1205号  

・建物配置は実際とは多少異なる場合があります  

・物件価格には網戸・照明器具・カーテンレール・エアコン・TVアンテナ・門柱・門扉は含まれておりません  

・外構は実際とは異なります。また、車は価格に含まれておりません  

・サッシ位置及びサイズは実際とは異なる場合があります  

・フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要です  

　株式会社ファミリーライフサービスによる利用の場合：55,000円(税込)  

　それ以外の場合：105,000円(税込)申し受けます  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定  

・天候等により、造成工事及び建築工事の進捗状況により引渡しが遅れる場合があります  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線、東急こどもの国線、東急田園都市線「長津田駅」南口 徒歩1.2km  

◎利用駅  

・東急田園都市線「田奈駅」出口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・横浜市営バス「いぶき野」 徒歩255m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ローソン横浜いぶき野店 徒歩361m  

◎ドラッグストア  

・ドラッグセイムスいぶき野店 徒歩393m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アピタ長津田店 徒歩1.6km  

・青葉台東急スクエア 徒歩2.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパーいぶき野店 徒歩334m  

・ドン・キホーテ東名横浜インター店 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・スーパービバホーム長津田店 徒歩1.2km  

◎家電量販店  

・ノジマアピタ長津田店 徒歩1.6km  

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・西松屋横浜長津田店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店 徒歩1.2km  

◎飲食店  

・かつや横浜長津田店 徒歩511m  

・ドトールコーヒーショップEneJet西青葉店 徒歩585m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科、消化器科、小児科、皮膚科「野村医院」 徒歩127m  

・外科、眼科、泌尿器科「横浜新緑総合病院」 徒歩963m  

◎耳鼻咽喉科  

・「なごや耳鼻咽喉科クリニック」 徒歩1.1km  

◎産婦人科  

・「みなみレディースクリニック」 徒歩830m  

◎歯科  

・「いぶき野歯科」 徒歩376m  

 

■介護施設  

◎療養型病院  

・「横浜新緑総合病院」 徒歩963m  

◎有料老人ホーム  

・「はぴね横浜」 徒歩1.5km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・「ながつた幼稚園」 徒歩963m  

・「田園都市幼稚園」 徒歩1.7km  

◎保育園  

・「長津田こども園」 徒歩182m  

・「明日葉保育園長津田園」 徒歩800m  

◎小学校（学区）  

・「いぶき野小学校」 徒歩593m  

◎中学校（学区）  

・「田奈中学校」 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校  

◎大学  

・「昭和大学」 徒歩949m  

◎専門学校  

・「イムス横浜国際看護専門学校」 徒歩579m  

 

■公共施設  

◎公園  

・「いぶき野第四公園」 徒歩276m  

・「上の原公園」 徒歩420m  

・「後谷公園」 徒歩542m  

◎警察署・交番  

・「緑警察署長津田駅前交番」 徒歩1.1km  

・「青葉警察署田奈駅前交番」 徒歩1.5km  

◎消防署  

・「緑消防署長津田消防出張所」 徒歩1.4km  

 

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【魅力的な暮らしを彩る地域の名所とスポット】

 

横浜市緑区いぶき野エリアは、住環境の快適さと、周辺の多彩な名所・スポットが魅力的な街です。ここでは、日常を充実させるために役立つお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡をご紹介します。徒歩圏内の便利な立地にあるこれらの施設は、生活の幅を広げ、家族や友人と過ごす時間をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

■【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができるスポットが徒歩圏内に充実しています。  

 

◎いぶき野第四公園（徒歩276m）  

横浜市緑区いぶき野に位置するこの公園は、子どもたちの遊び場や、散歩やジョギングを楽しむための緑あふれる空間です。静かで落ち着いた雰囲気が特徴で、地域の人々に親しまれています。休日には家族で訪れるのにぴったりのスポットです。  

 

◎アピタ長津田店（徒歩1.6km）  

横浜市緑区長津田みなみ台にある大型ショッピングセンターです。食料品や日用品から衣料品まで揃い、週末のショッピングやランチスポットとしても便利です。  

 

◎Le Cornouiller（徒歩2.2km）  

町田市つくし野に位置するフレンチレストランで、特別な日のランチやディナーに最適なスポットです。優雅な雰囲気の中で、旬の素材を活かした料理を楽しめます。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しみながら健康を維持したい方に最適な施設も多数あります。  

 

◎長津田ゴルフガーデン（徒歩745m）  

ゴルフ初心者から経験者まで幅広く楽しめる施設です。広々とした練習場は、爽快感を味わいながら技術を磨けます。  

 

◎緑テニスガーデン（徒歩1.3km）  

横浜市緑区霧が丘にあるテニス施設で、緑豊かな環境の中でスポーツを楽しめます。コートは設備が整っており、初心者向けのレッスンも充実しています。  

 

◎横浜市十日市場地区センター体育館（徒歩1.3km）  

バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめる多目的体育館です。地域のイベントや活動も盛んで、コミュニティの輪を広げる場としても活用されています。  

 

■【文化・教育施設】  

家族で楽しめる文化・教育の場も近隣に揃っています。  

 

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩1.2km）  

横浜市緑区長津田に位置し、音楽コンサートや演劇などの文化イベントが定期的に開催される施設です。地域の芸術を楽しむには絶好のスポットです。  

 

◎横浜市立緑図書館（徒歩1.5km）  

静かな空間で読書や調べものができる図書館です。子ども向けの絵本や学習支援コーナーも充実しており、家族で訪れるのに最適です。  

 

◎スヌーピーミュージアム（徒歩4.3km）  

町田市鶴間にあるユニークなミュージアムで、スヌーピーファンにはたまらないスポットです。子どもから大人まで楽しめる展示が豊富で、休日のお出かけにおすすめです。  

 

■【名所・旧跡】  

地域の歴史に触れたい方におすすめの名所も点在しています。  

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.0km）  

横浜市青葉区に位置する自然豊かな水辺の広場です。ピクニックや自然観察に最適で、都会の喧騒を忘れさせてくれるスポットです。  

 

◎関家住宅（徒歩9.2km）  

横浜市都筑区にある歴史的建造物で、地域の歴史や文化を学ぶことができます。特に建築好きの方にとっては見どころ満載の場所です。  

 

■【まとめ】  

この地域は、日常生活に欠かせない施設から趣味・スポーツ、文化、そして歴史に触れることができる名所まで、多彩な魅力を備えています。徒歩圏内でこれほどの利便性を享受できる点は、いぶき野エリアならではの特長です。新しい生活をここで始めることで、毎日の暮らしに豊かな彩りが加わることでしょう。  

 

ぜひ一度、現地をご覧いただき、このエリアの魅力を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 867m  

2. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 904m  

3. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,017m  

4. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 1,178m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,728m  

6. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 2,026m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,191m  

8. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,385m  

9. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 2,725m  

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,953m  

11. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 3,551m  

12. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,597m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 3,603m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,695m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 4,087m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号: 横浜緑-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県 横浜市緑区いぶき野40番8  

交通施設・距離: 長津田駅 900m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域  

価格: 246,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 南 6.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0(%):1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

②標準地番号: 緑-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県 横浜市緑区長津田1丁目180番11  

交通施設・距離: 長津田駅 600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 285,000円/㎡  

地積: 171㎡  

前面道路の状況: 南東 6.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0(%):1.0(%)  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/150%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

③標準地番号: 緑-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県 横浜市緑区長津田6丁目1445番6  

交通施設・距離: 長津田駅 400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域  

価格: 304,000円/㎡  

地積: 156㎡  

前面道路の状況: 南 5.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0(%):1.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/150%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④標準地番号: 横浜緑-2  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県 横浜市緑区長津田6丁目1445番6  

交通施設・距離: 長津田駅 400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺状況: 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域  

価格: 309,000円/㎡  

地積: 156㎡  

前面道路の状況: 南 5.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0(%):1.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/150%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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