【ハートフルタウンいぶき野22番第2期】新築一戸建全12棟「長津田」駅徒歩13～15分

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◎整然とつながる未来の街並み　ハートフルタウンいぶき野22番第2期全12棟

■開放感とプライバシーを両立した区画配置

ハートフルタウンいぶき野22番第2期は、JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅から徒歩13分～15分、全12棟の新しい街づくりを実現した大型分譲地です。街区は“フロントゾーン”と“プライベートゾーン”の二列構成とし、A・C・E・G・I・K号棟の二列目区画は延長したアプローチから前庭スペースへと誘われます。車や通行人の気配をほどよく遮りながら、開放的な庭先をプライベートに使える贅沢を享受できる設計です。

■美しさを長く保つ統一感あるデザイン

D・F・B号棟は、街全体の外観・植栽計画を一貫してコーディネート。統一された色彩と素材選びが、隣り合う家どうしの調和を生み、年月を重ねても美しさを失わない街並みを形成します。L号棟はゆったりとした敷地面積を確保し、ゆとりある生活空間を創出。全体12区画の規模感が、ご近所付き合いの心地よい距離感を育み、地域コミュニティの結束を高めます。

■省エネ性能と快適性を両立する住まい

全12棟にTESハイブリッド給湯暖房システムを標準装備し、冬の足元をやさしく暖める床暖房を全棟に完備。断熱性に優れた複層ガラスサッシと24時間換気システムが、年間を通じて快適な室内環境を維持し、省エネ等級５・一次エネルギー消費量等級６をクリア。家計にやさしく、地球環境にも配慮した高性能住宅です。

■4LDK以上のゆとりあるプランと豊富な収納

各棟とも敷地面積37坪超のゆとりを活かし、ゆったりとした4LDKプランを中心に展開。庭付き号棟ではガーデニングやバーベキューも楽しめるプライベートガーデンを実現しました。全居室にクローゼットを完備するほか、床下収納やパントリー、シューズインクローゼットなど、多彩な収納計画で家族の荷物をすっきり整頓できます。

■安心の立地と子育て環境

いぶき野第四公園へ徒歩1分（約76ｍ）という豊かな緑地が目の前に広がり、子どもの遊び場やペットのお散歩コースに最適。業務スーパーいぶき野店へ徒歩5分（約480ｍ）、ローソン横浜いぶき野店へ徒歩6分（約408ｍ）、スーパービバホーム長津田店へ徒歩15分（約1,168ｍ）など、日常の買い物施設が揃い、生活利便性も抜群です。いぶき野小学校へ徒歩5分（約419ｍ）、田奈中学校へ徒歩16分（約1,276ｍ）と教育施設が近接し、安心・安全な通学環境を実現。

■都心アクセスと地域ネットワーク

「長津田」駅からは2路線利用で横浜方面や渋谷方面へスムーズにアクセス。始発駅利用によるゆとりある通勤通学が可能です。全12棟という規模ならではの住民同士のつながりが、子ども会や防犯パトロールなど地域活動を支え合う安心感を生み出します。

■街並完成予想図が示す新しい日常

完成予想図に描かれた整然とした通り沿いには、6.5ｍ幅のゆとりある公道が走り、駐車や通行の利便性を高めます。夕暮れ時には街灯に照らされた緑が美しく映え、家路を急ぐ家族を優しく迎え入れます。これから進む建築の様子を、ぜひ現地で体感しませんか。

●整った街並みと豊かな緑、安心の子育て環境、省エネ・高性能設備が揃うハートフルタウンいぶき野22番第2期。12家族が育む新しい暮らしの舞台で、あなたも未来の物語をはじめてください。詳細はお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

【ハートフルタウンいぶき野22番第2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

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【物件概要】

～2-A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：142.44㎡

建物面積：95.53㎡

間取り：4LDK

～2-B号棟～

価格：6090万円(税込)

土地面積：125.04㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK

～2-C号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：125.06㎡

建物面積：93.56㎡

間取り：4LDK

～2-D号棟～

価格：成約済

土地面積：125.05㎡

建物面積：93.25㎡

間取り：4LDK

～2-E号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：125.51㎡

建物面積：91.60㎡

間取り：4LDK

～2-F号棟～

価格：成約済

土地面積：125.50㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～2-G号棟～

価格：成約済

土地面積：125.50㎡

建物面積：93.56㎡

間取り：4LDK

～2-I号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：125.51㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：4LDK

～2-K号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：125.49㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

～2-L号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：125.47㎡

建物面積：91.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：横浜市緑区いぶき野

■交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅徒歩13～15分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年9月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.5m公道(42条1項1号)

■建築確認番号：第HPA-25-03157-1号他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水(分流)、都市ガス

■備考：第一種高度地区、最低敷地125㎡、外壁後退道路境界1m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●最寄駅：横浜線・東急こどもの国線・東急田園都市線『長津田』駅南口より徒歩1.2km

●利用駅：東急田園都市線『田奈』駅出口より徒歩1.4km

●バス停：横浜市営バス『いぶき野』停より徒歩217m

■生活利便施設

●コンビニエンスストア

・ローソン横浜いぶき野店徒歩424m

●ドラッグストア

・ドラッグセイムスいぶき野店徒歩487m

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜いぶき野徒歩225m

・エコロパーク横浜みなみ台第1 徒歩445m

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカー横浜長津田店徒歩305m

・タイムズカータイムズ長津田みなみ台第2 徒歩551m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・百貨店

・アピタ長津田店徒歩1.6km

・青葉台東急スクエア徒歩2.3km

・青葉台東急フードショー徒歩2.4km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパーいぶき野店徒歩429m

・ドン・キホーテ東名横浜インター店徒歩1.8km

●ホームセンター

・スーパービバホーム長津田店徒歩1.2km

●家電量販店

・ノジマアピタ長津田店徒歩1.6km

・エディオン青葉台東急スクエア店徒歩2.3km

●衣料品店

・西松屋横浜長津田店徒歩877m

・しまむら（スーパービバホーム長津田店内）徒歩1.2km

●飲食店

・かつや横浜長津田店徒歩473m

・ガスト長津田店徒歩531m

■医療機関

●総合診療（内科・小児科・消化器科・皮膚科）

・野村医院徒歩234m

●総合病院（外科・眼科・泌尿器科含む）

・横浜新緑総合病院徒歩945m

●産婦人科

・みなみレディースクリニック徒歩759m

●耳鼻咽喉科

・なごや耳鼻咽喉科クリニック徒歩1.1km

●歯科

・いぶき野歯科徒歩471m

■介護・高齢者施設

・横浜新緑総合病院（療養型病院）徒歩945m

・はぴね横浜（有料老人ホーム）徒歩1.6km

■教育施設

●幼稚園

・ながつた幼稚園徒歩892m

●保育園・こども園

・長津田こども園徒歩144m

・明日葉保育園長津田園徒歩762m

・スターチャイルド長津田ナーサリー徒歩792m

●小学校

・いぶき野小学校徒歩512m

●中学校

・田奈中学校徒歩1.3km

■高等・専門・大学等

・昭和大学徒歩931m

・イムス横浜国際看護専門学校徒歩541m

■公共施設

●公園

・いぶき野第四公園徒歩109m

・上の原公園徒歩401m

・後谷公園徒歩524m

●行政関連

・横浜市緑区役所徒歩3.9km

●警察・消防

・緑警察署長津田駅前交番徒歩1.1km

・青葉警察署田奈駅前交番徒歩1.4km

・緑消防署長津田消防出張所徒歩1.3km

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【自然と文化が彩る、心やすらぐ街での暮らし】

■地域の魅力を歩いて体感できる住環境

横浜市緑区いぶき野エリアは、自然の潤いと生活利便が共存する、バランスの取れた住環境が魅力の街です。最寄りに位置する『いぶき野第四公園』まではわずか徒歩2分（109m）という距離にあり、毎日の散歩やお子様の遊び場として最適なスポット。四季折々の草木や花々が彩るこの公園は、心を落ち着かせてくれる憩いの場として地域住民に愛されています。

◎徒歩圏に揃うお買い物スポット

週末の家族のお出かけや、日々の買い物に便利なショッピング施設も充実しています。徒歩16分（1.6km）の『アピタ長津田店』は、食料品から衣料品、日用品まで揃う大型商業施設。館内には様々な飲食店もあり、買い物帰りの食事やちょっとした休憩にもぴったりです。また、少し足を延ばせば、町田市つくし野にある隠れ家的なフランス料理店『Le cornouiller（ル・コルヌイエ）』まで徒歩約26分（2.1km）。記念日や特別な日のディナーに最適な一軒です。

●心身をリフレッシュできるスポーツ施設も充実

健康的な暮らしをサポートしてくれるスポーツ施設も身近に点在しています。徒歩約10分（727m）の『長津田ゴルフガーデン』では、自然に囲まれながら本格的なゴルフ練習が可能です。さらに、徒歩13分（1.3km）には『緑テニスガーデン』があり、テニス初心者から上級者まで楽しめる施設として地元でも人気。スポーツを通じて日常にリズムと充実感を与えてくれます。また、『緑区長津田地区センター体育館』（徒歩1.5km）はバスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツアクティビティが行える公共施設で、家族連れや地域住民の交流の場としても機能しています。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設が充実

教育や文化活動を重視されるご家庭にも嬉しいポイントが揃っています。徒歩約15分の『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、コンサートホールやギャラリーなどを備えた地域文化の拠点。演劇やクラシック演奏などのイベントも定期的に開催されており、気軽に芸術文化に触れることができます。また、『横浜市立緑図書館』（徒歩1.6km）は蔵書数が多く、子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースも充実していることから、地域の知的交流の場として親しまれています。

少し足をのばせば、町田市の『スヌーピーミュージアム』（徒歩約4.2km）へもアクセス可能。親子で楽しめる展示やグッズ販売など、週末のおでかけ先として人気のスポットです。

●歴史に触れるスポットも身近に

このエリアは歴史や自然にも恵まれています。たとえば、約4.9kmの距離にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの風景と自然を満喫できる場所で、のんびりとした時間が過ごせます。さらに、都筑区にある横浜市指定有形文化財『関家住宅』（約9.3km）は、江戸末期に建築された貴重な建築遺産。地域の歴史に触れながら、郷土文化への理解を深める機会となることでしょう。

■住まう人すべてに快適を届けるロケーション

このように、いぶき野エリアは自然・文化・利便性が融合した生活環境に優れたロケーションです。徒歩圏に多様な施設が整い、幅広い世代のライフスタイルにフィットする街並みは、ご家族での定住にも、シニア世代の穏やかな暮らしにもぴったり。四季折々の風景とともに、心豊かな毎日を実現できる住環境がここにあります。

新たな生活のステージとして、ぜひこの魅力あふれる街での暮らしをご検討ください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 886m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 890m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,003m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 1,197m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,704m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,054m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,195m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,356m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,754m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,935m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,564m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,568m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,617m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,701m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 4,111m

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～近隣公示地価・基準地価（長津田・いぶき野エリア）～

1・横浜緑-15

横浜市緑区いぶき野40番8

調査日:2024/1/1

長津田駅900m

用途:第一種住居地域

価格:246,000円/㎡

地積:153㎡

前面道路:南6.5m市道

建ぺい率:60%

容積率:200%

法規制:準防火地域, 市街化区域

建物構造\:W

給排水:ガス・水道・下水

2・緑-2

横浜市緑区長津田1丁目180番11（住居表示:長津田1-9-19）

調査日:2024/7/1

長津田駅600m

用途:第一種中高層住居専用地域

価格:297,000円/㎡

地積:171㎡

前面道路:南東6.5m市区町村道

建ぺい率:60%

容積率:150%

法規制:準防火地域, 市街化区域, 高度地区

建物構造\:LS

給排水:ガス・水道・下水

3・緑-6

横浜市緑区長津田6丁目1445番6（住居表示:長津田6-8-20）

調査日:2024/7/1

長津田駅400m

用途:第一種中高層住居専用地域

価格:315,000円/㎡

地積:156㎡

前面道路:南5.5m市区町村道

建ぺい率:60%

容積率:150%

法規制:準防火地域, 市街化区域, 高度地区

建物構造\:W

給排水:ガス・水道・下水

4・横浜緑-2

横浜市緑区長津田6丁目1445番6（住居表示:長津田6-8-20）

調査日:2024/1/1

長津田駅400m

用途:第一種中高層住居専用地域

価格:309,000円/㎡

地積:156㎡

前面道路:南5.5m市道

建ぺい率:60%

容積率:150%

法規制:準防火地域, 市街化区域

建物構造\:W

給排水:ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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