【敷地175㎡超のゆとりが生む贅沢な日常｜鶴川徒歩圏で叶える静かで豊かな暮らし】

 

町田市金井ヶ丘4丁目の穏やかな住宅地に、ひときわゆとりを感じる新築一戸建が誕生します。本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩13分という、利便性と住環境のバランスに優れた立地に位置しており、日々の通勤・通学のしやすさと、落ち着いた暮らしの両方を実現できる魅力的な住まいです。

 

駅から徒歩圏内でありながら、現地は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がります。周囲には戸建住宅が整然と並び、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

■敷地175㎡超という圧倒的なゆとり  

本物件最大の魅力は、なんといっても約175㎡を超える広大な敷地です。この広さは一般的な分譲住宅と比較しても非常にゆとりがあり、建物だけでなく外構にも余裕が生まれます。隣地との距離も確保されやすく、日当たりや通風に優れた快適な住環境が実現されています。

 

また、この敷地の広さにより、駐車スペースは2台分を確保。車を日常的に利用するご家庭にとってはもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点が大きな魅力です。敷地に余白があることで、外構のアレンジやガーデニングなど、暮らしをより楽しむ余地も広がります。

 

■家族の時間を大切にする4LDKプラン  

建物は約96㎡の4LDKプランを採用しており、ファミリー世帯にとって使いやすい間取りとなっています。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日々の団らんを大切にした住まいです。

 

キッチンからリビングを見渡せる設計は、小さなお子様がいるご家庭にも安心で、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい点が特徴です。また、各居室もしっかりとした広さが確保されているため、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な使い方が可能です。

 

収納スペースも適切に配置されており、日々の生活動線を意識した設計により、無駄のない快適な暮らしをサポートします。シンプルでありながら機能性の高い間取りは、長く住み続ける住まいとしての完成度を高めています。

 

■低層住宅地ならではの安心と資産性  

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも住環境が大きく変化しにくい点が特徴です。高層建物が建ちにくいため、日照や眺望が確保されやすく、長期的に見ても住み心地の良さが維持されやすいエリアです。

 

また、こうした良好な住環境は資産性の観点からも評価されやすく、「長く住む家」としてだけでなく「将来を見据えた住まい」としても安心感があります。

 

■都市ガス対応で経済的にも安心  

本物件は都市ガスを採用しており、日々の光熱費を抑えながら快適な生活を実現できます。さらに、公営上水・公共下水といったインフラも整っており、生活基盤がしっかりと整備されています。

 

建物は木造サイディング貼りの2階建で、外観はシンプルで飽きのこないデザインに仕上げられています。アスファルトシングル葺の屋根は軽量で耐久性にも優れ、長期的なメンテナンス性にも配慮されています。

 

■「鶴川」駅徒歩圏という価値  

最寄りの「鶴川」駅は、小田急線沿線の中でも人気の高いエリアのひとつです。新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学において利便性の高い立地といえます。

 

また、駅周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設が揃っており、日常の買い物や外食にも困りません。駅まで徒歩圏内という立地でありながら、現地は落ち着いた住宅街に位置しているため、「便利さ」と「静けさ」を両立できる点は大きな魅力です。

 

■ゆとりある暮らしを求める方へ  

住まい選びにおいて、「広さ」「立地」「環境」のすべてを満たす物件は決して多くありません。本物件は、そのすべてを高い水準でバランスよく備えており、特に「ゆとりある暮らし」を重視するご家族にとって理想的な住まいといえるでしょう。

 

敷地175㎡超という圧倒的な広さ、4LDKの使いやすい間取り、そして落ち着いた低層住宅地という環境。これらが組み合わさることで、日々の暮らしに余裕と安心が生まれます。

 

■この住まいで始まる新しい暮らし  

2026年5月完成予定の本物件は、新たな生活をスタートさせるご家族にとって最適なタイミングでのご入居が可能です。広々とした敷地と快適な住空間の中で、家族との時間を大切にしながら、心地よい毎日を過ごすことができます。

 

「もう少し広い家に住みたい」「静かな環境で子育てをしたい」「駅からも歩ける立地がいい」そんな想いをお持ちの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

 

この場所で始まる暮らしは、これまで以上にゆとりと豊かさを感じられるものになるはずです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：175.76㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目

■交通：小田急小田原線『鶴川』駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約4.8m

■建築確認番号：第HPA-25-10601-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定（22条区域）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『鶴川』駅 南口　約1.1km

・小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口　約2.5km

・神奈川中央交通『金井』バス停　約495m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田金井町店　約477m

・クリエイトＳＤ町田金井店　約464m

・なの花薬局鶴川大通り店　約760m

・三井のリパーク川崎岡上　約484m

・タマパーク大蔵町駐車場　約823m

・タイムズカー町田金井8丁目　約534m

・タイムズカーグレースコート鶴川　約573m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店　約961m

・Big-A町田鶴川団地店　約1.9km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.1km

・ジョーシンつるかわ店　約861m

・ノジマNEW鶴川店　約1.3km

・洋服の青山町田鶴川店　約495m

・AOKI町田鶴川店　約517m

・ケンタッキーフライドチキン町田金井店　約544m

・マクドナルド鶴川店　約845m

 

■病院

・おおくら医院（内科）　約664m

・田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）　約1.1km

・ながさか小児（こども）クリニック（小児科）　約763m

・榛名坂たなか内科クリニック（外科）　約1.3km

・よしざわ眼科（眼科）　約763m

・耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック　約1.1km

・三井整形外科（皮膚科）　約731m

・夏央歯科医院　約360m

 

■介護施設

・はなことば町田鶴川　約766m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶴川シオン幼稚園　約797m

・認定こども園 鶴川シオン幼稚園　約793m

・けいしょう幼稚園　約1.2km

・つるかわ保育園　約1.1km

・ぽっぽの森保育園　約1.5km

・大蔵小学校　約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

・和光大学　約1.2km

 

■公共施設

・町田市鶴川駅前連絡所　約869m

・町田市鶴川市民センター　約1.7km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.5km

・金井町栗谷児童公園　約709m

・金井くすの木公園　約786m

・金井さくら公園　約819m

・町田警察署 鶴川駅前交番　約1.3km

 

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【自然と文化に囲まれる暮らし｜金井ヶ丘で叶える“休日が楽しみになる家”】

 

■この街で暮らすという価値

日々の暮らしに「ちょっとした楽しみ」があるかどうかで、住まいの満足度は大きく変わります。町田市金井ヶ丘エリアは、自然・文化・スポーツがバランスよく揃った住環境が魅力。家の周りだけで生活が完結するだけでなく、休日や空いた時間に気軽に出かけられるスポットが豊富に点在しており、暮らしそのものを豊かにしてくれます。

 

■お出かけスポット

・金井さくら公園　約819m

四季折々の自然を感じられる、地域に愛される公園。特に春には桜が美しく、家族でのお花見やお散歩コースとしても人気です。広々とした空間はお子さまの遊び場としても安心で、日常の中に「ほっとできる時間」を与えてくれます。

 

・ドッグラン アン・ジュール　約3.4km

ペットと一緒に暮らすご家庭にとって嬉しい施設。広々としたドッグランで、愛犬が思いきり走り回れる環境が整っています。休日のリフレッシュにぴったりで、ペットとの暮らしをより充実させてくれます。

 

・SUN FARMERS CAFE　約3.2km

地元食材を活かした料理が楽しめる人気カフェ。自然に囲まれたロケーションで、ゆったりとした時間を過ごせるのが魅力です。ちょっとしたご褒美時間や、家族でのランチにもおすすめです。

 

■趣味・スポーツ施設

・大蔵ゴルフセンター　約1.3km

気軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

 

・テニスパークフェロウズ　約1.9km

本格的なテニス環境が整った施設。運動不足解消や趣味としてテニスを始めたい方にもぴったりで、アクティブなライフスタイルを実現できます。

 

・スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ　約2.1km

最新設備を備えたゴルフ練習場で、天候に左右されずに練習できるのが特徴。日常の中にスポーツを取り入れたい方におすすめです。

 

■文化・教育施設

・和光大学ポプリホール鶴川　約838m

地域の文化交流拠点として、音楽や演劇など多彩なイベントが開催される施設。日常の中で芸術や文化に触れる機会が身近にあるのは、大きな魅力です。

 

・町田市鶴川駅前図書館　約841m

落ち着いた環境で読書や学習ができる公共施設。お子さまの学習習慣づくりから、大人の知的好奇心を満たす場所としても活用できます。

 

・旧白洲邸 武相荘　約1.9km

歴史と文化を感じられる貴重なスポット。静かな時間が流れる空間で、日常とは少し違った特別なひとときを過ごせます。

 

■名所・旧跡

・旧永井家住宅　約2.7km

地域の歴史を今に伝える貴重な建物。昔ながらの日本の暮らしを感じることができ、親子で訪れることで学びの機会にもなります。

 

・市ヶ尾水辺の広場　約7.0km

自然と水辺の景観が広がる癒しのスポット。少し足を延ばして訪れることで、非日常のリラックス空間を楽しめます。

 

・ベネッセ・スター・ドーム　約8.2km

宇宙や星空を体験できる人気施設。お子さまの好奇心を育てるだけでなく、家族で楽しめるお出かけ先としてもおすすめです。

 

■まとめ

金井ヶ丘エリアは、ただ「住む」だけの場所ではなく、「暮らしを楽しむ」ための環境が整った街です。自然に癒され、スポーツでリフレッシュし、文化に触れることで心が満たされる。そんなバランスの取れた生活が、この街では実現できます。

 

毎日の暮らしに小さな楽しみを積み重ねたい方、家族との時間を大切にしたい方にこそおすすめしたい住環境です。ここでの生活は、きっと今より少し豊かで、少し楽しくなるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 860 m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,141 m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,458 m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,838 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,852 m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,858 m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,532 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,050 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,050 m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,225 m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,227 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,360 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,795 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,978 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 5,000 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：町田-46

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

■地価：138,000円/㎡

■土地面積：148㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：町田-44

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市大蔵町

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：184,000円/㎡

■土地面積：131㎡

■接道：北東側 約5.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：町田-26

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市大蔵町

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：小規模一般住宅やアパートが見られる住宅地域

■地価：168,000円/㎡

■土地面積：148㎡

■接道：南西側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

④

■標準地番号：町田-78

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市金井6丁目

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：149,000円/㎡

■土地面積：164㎡

■接道：東側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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