【ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番】

◎都心へのアクセスとゆとりある暮らしを両立！

小田急多摩線『五月台』駅徒歩9分。敷地面積159平方メートル超の贅沢な新築邸宅、全2棟。

 

■『五月台』駅徒歩9分の利便性。人気の麻生区片平エリアに誕生

本物件『ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番』は、川崎市麻生区片平1丁目という、利便性の高いアクセスと、穏やかな住環境が調和した場所に誕生する、新築一戸建ての全2棟分譲地です。最大の魅力は、小田急多摩線『五月台』駅から徒歩9分という近さに加え、小田急線『柿生』駅も徒歩15分で利用可能な『ダブルアクセス』を享受できる点です。

 

『五月台』駅は、新宿方面へのアクセスはもちろん、多摩線沿線の利便施設へもスムーズに移動できます。また、『柿生』駅まで足を延ばせば、駅周辺の商店街やスーパーマーケットなどが利用でき、日々の買い物や暮らしの選択肢が広がります。特に都心への通勤・通学をされる方にとって、徒歩10分圏内の駅近物件は、毎日の生活の質を高める大きな要素となるでしょう。

 

■ゆとりの住環境を約束する、厳しい建築規制

本物件の立地する麻生区片平1丁目は、都市計画で『市街化区域』に定められており、用途地域は最も住環境の保護に重点を置いた『第一種低層住居専用地域』です。さらに、このエリアは高度地区や五月台地区地区計画による規制が多く設けられており、極めて良好な住環境が将来にわたって守られることが約束されています。

 

◎低層住宅が主体の穏やかな街並み

具体的な制限として、建ぺい率はわずか40パーセント、容積率は80パーセントという非常に厳しい水準が設定されています。これにより、敷地に占める建物の割合が抑えられ、緑豊かなゆとりのある街並みが形成されます。また、このエリアには『敷地面積最低限度』があり、A号棟は161.09平方メートル、B号棟は159.93平方メートルと、両棟とも最低敷地面積の150平方メートルを大幅に超える広大な土地を確保しています。広々とした土地の権利は所有権であり、地目も宅地ですから、安心してご所有いただけます。

 

◎開放感を生む『壁面後退』

さらに、この地区計画には『壁面後退』という規制も設けられています。これは、建物の外壁を敷地境界線から1メートル以上後退させるというもので、これにより隣棟間隔が広く確保され、採光・通風の向上、そして開放感あふれる住空間が実現します。このゆとりある建築規制が、この物件の最大の付加価値と言えるでしょう。

 

■家族の笑顔が集う、広さと機能美を追求した住空間

本物件は、A号棟・B号棟ともに、約160平方メートル前後の広大な敷地に、建物面積99.99平方メートルの『4LDK』プランが採用された木造2階建てです。広々とした敷地に建物をコンパクトに配置することで、庭やカースペースに十分なゆとりが生まれます。

 

◎4LDKの機能的な間取り

間取りは、家族構成の変化にも柔軟に対応できる4LDK。リビング・ダイニング（LDK）は広々と設計され、日々の家族団らんの場として最適です。また、すべての居室に収納スペースが確保されているため、家全体をすっきりと保つことができます。

 

◎建築スケジュールと安心の構造

両棟ともに、2026年2月の完成が予定されています。建築確認番号は、第HPA-25-06624-1号他を取得済みであり、計画に基づいた確かな施工が行われます。建物は木造2階建てで、構造的な安心感も備えています。

 

■日々の快適性を支える充実の設備とインフラ

生活を豊かにする設備も充実しています。電力は東京電力、ガスは都市ガス、水道は公営水道、下水は本下水が整備されており、現代生活に不可欠なインフラが整っています。

 

キッチンには、家事の負担を軽減する人気の食器洗い乾燥機が標準装備される予定です。また、浴室には浴室換気乾燥機が備え付けられ、雨の日でも洗濯物の心配がなく、冬場のヒートショック対策にも効果的です。給湯には省エネルギーな設備が採用されるなど、環境と家計に優しい配慮もなされています。

 

◎広々とした接道と駐車場

接道は、北側に面した幅員6メートルの公道です。広い前面道路は、車の出し入れを容易にし、開放感ももたらします。もちろん、全棟に駐車場が完備されており、お車での移動もスムーズです。駅徒歩圏でありながら、広々としたカースペースを確保できるのは、ゆとりある敷地を持つ本物件ならではの特長です。

 

■子育て世代に優しい周辺環境

本物件が位置する片平エリアは、子育て世代にも人気の高い地域です。周辺には公園や緑地が多く、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。また、教育施設も近くにあり、通学にも安心な立地です。

 

柿生駅方面には、スーパーマーケットやクリニック、図書館などの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしに困ることはありません。静かな住宅街でありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、ファミリー層にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

 

■新しい生活への扉を開く

『ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番』は、『駅近』でありながら『広大な敷地』と『ゆとりのある住環境』を同時に手に入れることができる、非常に希少性の高い物件です。厳しい建築制限によって守られたこの静かで美しい街並みで、ご家族の新しい歴史を刻んでみませんか。

 

引渡しについては、お客様のご都合に合わせて柔軟にご相談が可能です。この特別な住まいで、理想のライフスタイルを実現するための第一歩を、ぜひ踏み出してください。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご予約は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：161.09㎡

建物面積：99.99㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：7290万円(税込)

土地面積：159.93㎡

建物面積：99.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区片平１丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分・小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6ｍ公道

■建築確認番号：第HPA-25-06624-1号他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退 敷地境界1m（五月台地区地区計画）、最低敷地面積150㎡

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口 徒歩654m

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 約1.1km

・バス停「修廣寺」 徒歩295m

 

■スーパー・コンビニ等

・フジ五月台店 徒歩585m

・ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩581m

・ファミリーマート川崎麻生片平店 徒歩435m

・セブンイレブン川崎片平１丁目店 徒歩664m

・タイムズ五月台駅前（コインP） 徒歩586m

・タイムズカー片平MS駐車場 徒歩204m

・タイムズカー片平1丁目 徒歩408m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約1.8km

・Big-A新百合ヶ丘店 約1.4km

・島忠ホームズ町田三輪店 約2.5km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約1.8km

・ノジマNEW鶴川店 約2.5km

・しまむら柿生店 約1.2km

・ユニクロ新百合丘オーパ店 約1.9km

・モスバーガー五月台店 徒歩580m

・吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩725m

 

■病院

・平井内科クリニック 徒歩595m

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック 徒歩977m

・川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩537m（小児科・耳鼻咽喉科）

・みぞぶちクリニック 徒歩912m（外科）

・柿生駅前眼科 約1.1km

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩977m

・くぼ歯科医院 徒歩595m

・新百合ヶ丘総合病院 約1.4km

 

■介護施設

・リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩334m

・介護老人保健施設つくしの里 約888m

・特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・五月台ルミナス保育園 徒歩757m

・天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩852m

・くりの実保育園 約1.1km

・川崎青葉幼稚園 約1.4km

・片平小学校 徒歩454m

・柿生小学校 約913m

・麻生小学校 約1.5km

・麻生中学校 約1.1km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所 約1.7km

・葉積緑地 徒歩249m

・片平公園 徒歩498m

・五力田高尾根公園 徒歩557m

・麻生警察署柿生交番 約996m

・麻生警察署 約1.3km

・麻生消防署柿生出張所 徒歩759m

 

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【心地よい自然と文化がそばにある、豊かな暮らしを叶える住環境の魅力】

 

■自然に寄り添いながら暮らす贅沢

家の周辺には、日々の暮らしに癒しを与えてくれる自然スポットが点在しています。『葉積緑地』まではわずか徒歩249mという近さで、気軽な散歩やお子様との外遊び、季節を感じるひとときに最適です。樹木が美しく整えられた緑地は、朝のジョギングや夕方のリフレッシュなど、多彩な時間の過ごし方を叶えてくれます。また、車や自転車で少し足を伸ばせば『市ヶ尾水辺の広場』にも訪れることができ、水辺の景観が広がる開放的なスポットでゆったりとした一日を楽しめます。自然環境に恵まれたこのエリアは、忙しい毎日でも心を静かに整える時間がつくれる魅力があります。

 

■利便性と娯楽がバランスよく揃うお出かけスポット

普段のお買い物や休日の楽しみも充実しています。大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは約1.8kmで、食品から生活用品、ファッション、カフェなど豊富な店舗が揃い、家族でのお買い物にも便利です。また、愛犬家に嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』も徒歩圏内に位置し、ペットとのびのび遊べる環境が整っています。自然と商業施設の魅力がバランス良く共存するエリアは、幅広い世代にとって暮らしやすい点が大きな特徴です。

 

■スポーツを楽しむ環境が充実

健康志向の方やスポーツを趣味とする方にも喜ばれる施設が身近に揃っています。『麻生スポーツセンター』までは約1.4kmで、トレーニング室や体育館を備え、日常的な運動習慣を無理なく続けることができます。また、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』や『平尾ゴルフクラブ』といった本格的なゴルフ場も1.6km〜1.7kmほどの位置にあり、気軽にプレーを楽しめる環境です。スポーツに親しむ暮らしが自然と身につき、家族の健康維持にも最適です。

 

■文化と学びに触れられる豊かな地域

落ち着いた環境でありながら、文化芸術に触れられるスポットも点在しています。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』までは約1.1kmで、静かな空間で本を楽しむ時間や調べものに利用できる大切な場所です。さらに、新百合ヶ丘エリアの象徴ともいえる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』へも約1.8kmとアクセスしやすく、オペラ・コンサート・バレエなど多彩な公演を気軽に鑑賞できます。芸術文化が日常の延長線上にあるという贅沢な暮らしを叶えてくれます。また、少し足を運べば『旧白洲邸 武相荘』にも訪れることができ、歴史と文化に触れる大人の時間を楽しめます。

 

■歴史散策も楽しめる街並み

周辺には、地域の歴史を感じられる名所も点在しています。川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』は、それぞれ約6.8km〜7.0kmの位置にあり、昔ながらの建築や暮らしの営みを垣間見ることができる貴重な文化財です。家族で歴史散策を楽しんだり、お子様の学びの場としても適したスポットとなっています。休日に少し足を延ばすだけで、地域の文化や歴史を深く味わえることは、大都市近郊にはない大きな魅力といえます。

 

■自然・文化・利便が融合した心豊かな住環境

このエリアは、自然と利便性、スポーツや文化施設がほどよく混在し、幅広いライフスタイルに寄り添う魅力的な環境が整っています。お子様のいるファミリーはもちろん、静かに暮らしたい方や趣味を充実させたい方にとっても、毎日の生活が豊かに広がる住環境といえるでしょう。身近に自然があり、日常の買い物が便利で、スポーツや文化にも触れられる。この暮らしやすさこそが、このエリアの最大の魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急多摩線「五月台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：512m

2. 小田急小田原線「柿生」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：781m

3. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：1,249m

4. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：1,249m

5. 小田急多摩線「栗平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：1,741m

6. 小田急小田原線「鶴川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,043m

7. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：2,198m

8. 小田急多摩線「黒川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：2,996m

9. 京王相模原線「若葉台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：3,354m

10. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：3,491m

11. 小田急多摩線「はるひ野」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,843m

12. 東急田園都市線「こどもの国」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,335m

13. 京王相模原線「稲城」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：4,425m

14. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：4,458m

15. 小田急小田原線「生田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：37,000人、直線距離：4,557m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

所在地：川崎市麻生区五力田１丁目

住居表示：五力田１－１８－６

調査基準日：2025/1/1

交通：五月台駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：226,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地②

所在地：川崎市麻生区上麻生３丁目

住居表示：上麻生３－９－４２

調査基準日：2025/1/1

交通：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格：277,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③

所在地：川崎市麻生区片平４丁目

住居表示：片平４－３－２９

調査基準日：2025/1/1

交通：柿生駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：193,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 6.0m 私道

形状：間口1.0％・奥行1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■標準地④

所在地：川崎市麻生区上麻生４丁目

住居表示：上麻生４－３６－５

調査基準日：2025/1/1

交通：新百合ヶ丘駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：223㎡

前面道路：南西側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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