【ハートフルタウン川崎市多摩区栗谷3丁目】新築一戸建全2棟｜小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩9分・「生田」駅徒歩10分の魅力的な生活空間

 

■ 快適なアクセス環境で実現する利便性

 

川崎市多摩区に位置する『ハートフルタウン栗谷3丁目』は、アクセスの良さが大きな魅力です。最寄り駅である小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩9分、「生田」駅まで徒歩10分という立地により、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。2駅の利用が可能なため、交通手段に選択肢が広がり、日々の生活がより快適になります。また、都心へのアクセスもスムーズであり、忙しい現代人のライフスタイルにもぴったりです。

 

■ 落ち着いた住環境と優れた周辺施設

 

『ハートフルタウン』の周辺は、閑静な住宅街として知られ、日常の喧騒から離れた静かな生活を望む方に最適な環境です。また、隣接する公園は、自然に囲まれたリラックスした時間を過ごすのにぴったりで、家族連れにも安心の環境となっています。子供たちが安全に遊べる場所が近くにあることは、子育て世代にとって大きな魅力です。学区には評判の良い『生田小学校』と『生田中学校』があり、教育環境も充実しています。

 

■ こだわりのデザインとモダンな外観

 

◎ 『ハートフルタウン栗谷3丁目』の外観デザインは、シンプルかつモダンなスタイルで、落ち着いたライトカラーにダークカラーのアクセントを加えた美しい仕上がりとなっています。視覚的なインパクトを与えるだけでなく、周囲の景観とも調和し、洗練された雰囲気を持つ住宅です。家の中に一歩足を踏み入れると、機能的で快適な住空間が広がり、家族全員がリラックスできる理想的な場所が提供されます。

 

■ 家族みんなが暮らしやすい4LDKプラン＆ロフト付き

 

広々とした4LDKの間取りに加え、ロフト付きプランも採用されています。ロフトは収納スペースや趣味の部屋として利用でき、家族それぞれのニーズに合わせて多目的に活用可能です。また、4LDKの間取りは、家族構成に柔軟に対応し、各部屋が快適な生活空間を提供します。家族全員が広々とした空間でのびのびと暮らせる設計となっており、日常生活がより豊かになるでしょう。

 

■ 家事効率を上げる最新設備

 

● 日々の家事をサポートするための設備も充実しています。特に、食洗機を標準装備しているため、忙しい日常の中でも手間を省き、家事の負担を軽減することができます。これにより、家族との時間や自分のための時間を大切にできる暮らしを実現します。また、キッチンやバスルームの仕様も高品質で、使い勝手の良さが随所に感じられる設計です。

 

■ 耐震性能に優れた安心の住まい

 

『ハートフルタウン栗谷3丁目』の大きな特徴の一つとして、耐震性能に優れていることが挙げられます。耐震等級3を取得しており、これは日本の建築基準における最高等級です。大切な家族を守るため、万が一の地震時にも安心して過ごすことができる住宅です。さらに、住宅性能評価書においても7項目で最高等級を取得していることから、住宅の耐久性や安全性が非常に高いことが証明されています。

 

■ 高耐久・高性能の安心住宅IDS工法採用

 

『ハートフルタウン栗谷3丁目』では、IDS工法という高耐久・高性能の工法が採用されています。この工法は、長く快適に住み続けられる家を実現するための最新技術を活用しており、住む人の安心を第一に考えた設計がされています。住宅の強度や耐久性が強化されているため、長期間にわたって住まいを維持でき、資産価値も高いと言えるでしょう。

 

■ 広々としたカースペースで快適なカーライフ

 

◎ 家族で車を使用する場合、駐車スペースの広さは重要なポイントです。『ハートフルタウン栗谷3丁目』では、大型車もゆったりと停められる広々としたカースペースを備えています。家族全員が快適に車を利用できるだけでなく、来客時にもスペースに困ることはありません。また、カースペースは南向きで日当たりも良好です。

 

■ 子育て世帯に嬉しい補助制度対象物件

 

● 『ハートフルタウン栗谷3丁目』は、子育て世帯にとって非常に魅力的な物件です。子育てエコホーム支援事業の対象となっており、最大で80万円の補助を受けることができます。これは、将来的な家計の負担を軽減し、家族にとって経済的なメリットをもたらす大きな要素です。家を購入する際には、このような補助制度を活用することで、より安心して新生活をスタートすることができるでしょう。

 

■ 前面道路が広く快適な生活

 

最後に、物件の前面道路についても触れておきます。南側に面した幅員6.6mの公道に接しており、道路幅が広いため、車の出し入れもスムーズで安全です。また、日当たりも非常に良好で、家全体に明るい光が差し込む環境が整っています。これにより、日中の生活がより快適なものとなり、自然の光を取り入れた明るい住まいが実現します。

 

【まとめ】

 

『ハートフルタウン川崎市多摩区栗谷3丁目』は、交通の利便性、落ち着いた住環境、機能的な設備と安心の耐震性能を兼ね備えた、家族全員にとって快適な住まいを提供します。

 

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：116.24㎡(35.16坪)

建物面積：75.86㎡(22.94坪)

建築確認番号:第HPA-24-05990-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.68㎡(33.48坪)

建物面積：94.81㎡(28.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-05991-1号

間取り：4LDK＋カースペース

 

 

■所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩9分・「生田」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側6.6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、外壁後退:道路側を除く敷地境界1m・土砂災害警戒区域(敷地南西側の一部)

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩699m  

・利用駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩796m  

・バス停：神奈川中央交通「生田折返場」停 徒歩465m

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと生田駅西店 徒歩561m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩481m

 

■ドラッグストア  

・さくら薬局川崎栗谷店 徒歩584m

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：  

  - 三井のリパーク川崎栗谷3丁目 徒歩464m  

  - ナビパーク生田第1 徒歩844m  

・カーシェア・レンタカー：  

  - タイムズカー カーサ・オランジュ 徒歩406m  

  - カレコリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩465m

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

  - ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩2.1km  

  - 洋服の青山川崎中野島店 徒歩2.1km  

・飲食店：  

  - すき家川崎西生田店 徒歩424m  

  - ジョナサン川崎生田店 徒歩660m

 

■病院  

・一般病院：  

  - 内科・消化器科：岸内科胃腸科医院 徒歩731m  

  - 小児科：渡辺小児科医院 徒歩590m  

  - 外科：中村クリニック 徒歩846m  

  - 眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩590m  

  - 耳鼻咽喉科：伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩613m  

  - 皮膚科：たま皮フ科 徒歩590m  

  - 産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩768m  

・歯科：植木歯科 徒歩735m

 

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.3km  

・特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩868m  

・有料老人ホーム：サンピアインオアシス 徒歩808m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：寺尾みどり幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）・認定こども園：  

  - 生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩300m  

  - 読売ランド前どろんこ保育園 徒歩605m  

  - 第二厚生館愛児園 徒歩819m  

・小学校：  

  - 生田小学校 徒歩1.1km  

  - 南生田小学校 徒歩1.2km  

・中学校：  

  - 南生田中学校 徒歩1.1km  

  - 日本女子大学附属中学校 徒歩1.1km

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：日本女子大学附属高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設  

・市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 徒歩915m  

・公園：  

  - 錦ヶ丘南公園 徒歩192m  

  - 南生田1公園 徒歩611m  

  - 生田6公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩573m  

・消防署：多摩消防署栗谷出張所 徒歩189m

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【川崎・多摩エリアで楽しむ！自然と文化が融合する周辺スポットガイド】

 

新しい生活をスタートする際、住む場所の周辺環境はとても重要です。川崎・多摩エリアは、自然豊かな公園から、文化施設や趣味を楽しめるスポーツ施設まで、多彩な魅力が詰まった地域です。ここでは、日常を彩る名所やスポットを中心に、あなたの新しい生活をより豊かにするための情報をご紹介します。

 

■お出かけスポット

 

◎錦ヶ丘南公園（徒歩約3分、192 m）  

錦ヶ丘南公園は、川崎市多摩区栗谷3丁目に位置する、静かな住宅街にある公園です。緑豊かな環境で、子供たちが遊べる遊具やベンチがあり、家族でのんびりと過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、地域の人々が集まってお花見を楽しむ姿が見られます。日常のリフレッシュや、軽い散歩にぴったりの場所です。

 

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約12分、903 m）  

カフェ・ド・シュロは、川崎市多摩区西生田にある、隠れ家的なカフェです。落ち着いた雰囲気の中で、香り高いコーヒーや手作りのスイーツを楽しむことができます。おしゃれなインテリアとともに、心地よい時間を過ごせるこのカフェは、友人とのランチや、ゆっくりと読書を楽しむひとときにぴったりです。特に、週末のブランチタイムには多くの人が訪れる人気スポットです。

 

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩約25分、2.0 km）  

川崎市多摩区菅仙谷にある川崎市農業技術支援センターは、都市と農業が融合したユニークな施設です。ここでは、農業に関する展示やワークショップが開催されており、都市生活の中で農業の魅力に触れることができます。地域の農産物を使った料理教室や、家庭菜園に役立つ情報を学べるイベントも定期的に行われており、家族で訪れて楽しめるスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

 

●プラザテニスクラブ（徒歩約9分、657 m）  

川崎市多摩区西生田にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者にとって理想的な施設です。広々としたコートと充実した設備が整っており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。定期的に開催されるレッスンや大会は、地域のコミュニティ活動の一環としても人気です。健康的なライフスタイルを楽しみたい方に最適な場所です。

 

●川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約27分、2.1 km）  

川崎市多摩区菅北浦に位置する多摩スポーツセンターは、多種多様なスポーツが楽しめる総合施設です。ジムやプール、体育館などが完備されており、家族でスポーツを楽しむのに最適です。また、センター内にはテニスコートもあり、友人や家族と一緒に汗を流すことができます。週末には、運動不足を解消するために訪れる方々で賑わっています。

 

■文化・教育施設

 

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約18分、1.4 km）  

日本女子大学西生田キャンパス内にある成瀬記念館は、大学の創設者である成瀬仁蔵の功績をたたえる展示が行われている記念館です。川崎市多摩区西生田に位置し、地域の歴史や教育に関する資料が展示されています。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を学びたい方や、教育に関心のある方にとって非常に有意義なスポットです。

 

◎日テレらんらんホール（徒歩約42分、3.4 km）  

稲城市矢野口に位置する日テレらんらんホールは、多くのイベントが開催される人気のスポットです。家族向けのショーやコンサートが定期的に行われており、週末には多くの家族連れで賑わいます。特に子供向けのイベントが豊富で、家族全員で楽しめる場所として評判です。日常の忙しさを忘れて、楽しいひとときを過ごしたい方におすすめです。

 

■名所・旧跡

 

●旧伊藤家住宅（徒歩約41分、3.2 km）  

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、歴史的な価値が高い建物として保存されています。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、地域の文化財として大切に守られています。歴史好きの方にはたまらないスポットで、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史を深く理解するために、一度は訪れてみたい場所です。

 

●旧工藤家住宅（徒歩約58分、4.8 km）  

旧工藤家住宅は、川崎市多摩区枡形に位置する貴重な歴史的建造物です。江戸時代に建てられたこの住宅は、伝統的な建築技術とともに、地域の歴史を語り継いでいます。観光名所としても人気があり、訪れる人々にとっては歴史を感じられる貴重な体験ができます。古き良き日本の風景に触れたい方におすすめです。

 

このように、川崎・多摩エリアには、自然豊かな公園から文化的な施設まで、さまざまな魅力的なスポットがあります。あなたの新しい生活が、この地域でより豊かで充実したものになることを願っています。周辺スポットを活用して、家族や友人と一緒に素晴らしい時間を過ごしてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 588m  

2・小田急電鉄小田原線「生田」駅・2020年・乗降客数: 29,596人・直線距離: 667m  

3・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 1,789m  

4・南武線「稲田堤」駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 2,203m  

5・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 2,271m  

6・南武線「中野島」駅・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 2,359m  

7・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 2,648m  

8・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,700m  

9・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,700m  

10・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 2,772m  

11・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 3,256m  

12・南武線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 3,308m  

13・南武線「矢野口」駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,354m  

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,429m  

15・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 3,837m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①【標準地番号】多摩-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】栗谷3-24-15  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

【交通施設、距離】生田駅 600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】248,000円/㎡  

【地積】150㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

 

②【標準地番号】川崎多摩-14  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】栗谷3-24-15  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

【交通施設、距離】生田駅 600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】253,000円/㎡  

【地積】150㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域  

 

③【標準地番号】川崎多摩-10  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】西生田3-3-4  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18  

【交通施設、距離】読売ランド前駅 350m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】227,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2% 台形  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域  

 

④【標準地番号】川崎多摩-27  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】生田6-7-4  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

【交通施設、距離】生田駅 500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】238,000円/㎡  

【地積】154㎡  

【前面道路の状況】南 4.4m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間