【魅力あふれる新築一戸建！ハートフルタウン川崎市多摩区南生田2丁目の住まい】

 

本物件は、多摩区南生田2丁目に位置する全1棟の新築分譲住宅で、暮らしの快適さと安心を追求したこだわりの一戸建です。小田急小田原線「生田」駅からバスでわずか6分、また「南生田3丁目」停から徒歩4分という好立地にあり、都心へのアクセスの良さと落ち着いた環境が同居しています。周辺は閑静な住宅街で、日常生活に必要な施設も充実しているため、初めての方でも安心して暮らせる理想的な住環境となっています。

 

【住まいの魅力と充実の設備】

 

この物件は4LDKというゆったりとした間取りで、南向きのLDKは17帖と広々としており、家族全員がリラックスできる明るい空間が広がっています。家全体の建物面積は94.8平方メートル、土地面積は129.08平方メートルと、十分な敷地面積を確保しながらもコンパクトにまとまっているため、手入れがしやすく管理も簡単です。また、カースペースは2台分用意されており、車を所有されている方にも大変便利な設計となっています。

 

外観はシンプルでモダンなデザインを採用しており、幅員6メートルの前面道路に面しているため、車や自転車の出入りもスムーズに行えます。家の各部屋には十分な収納スペースが設けられており、生活感を感じさせないすっきりとした空間づくりが実現されています。さらに、設計住宅性能評価書を取得しており、各項目で7項目の最高等級を獲得した実績は、住宅の質と安全性を証明するものです。

 

【安心と快適を実現する高い住宅性能】

 

本物件は、保証期間が最長30年と長期にわたり住まいの安心をサポートします。耐震等級3を取得しており、地震などの自然災害に対しても高い耐久性を備えています。また、省エネ性能はZEH水準を満たしているため、環境にも配慮しながら光熱費の削減にもつながる先進の住まいです。住宅内部にはシステムキッチンや対面式キッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、日々の生活を豊かにする最新の設備が充実しており、快適な暮らしをサポートします。

 

すべての居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性や遮音性に優れ、外部の騒音を効果的に遮断しながら室内の温度を一定に保つ工夫がなされています。南面に広がるバルコニーや南庭からは、豊かな自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。さらに、全居室に収納が完備され、生活用品や季節ごとのアイテムもしっかりと整理整頓できる設計となっています。

 

【周辺環境と利便性の高さ】

 

この住まいは、周辺に様々な生活利便施設が充実しているのが大きな魅力です。徒歩圏内には川崎市立南生田小学校、南生田中学校があり、通学環境も整っています。保育園や幼稚園、そして総合病院も徒歩10分以内に位置しているため、子育て世帯にも非常におすすめです。医療機関に関しては、医療法人新光会生田病院が徒歩13分、医療法人花咲会かわさき記念病院が徒歩22分という距離にあり、急な体調不良やけがの際も迅速に対応できる環境が整っています。

 

また、ドラッグストアのFit Care DEPOT長沢店やスーパーフレスコベンガベンガ長沢店、そして公園やテニスコート、ゴルフ場が近くにあり、健康的なライフスタイルを送るための施設も充実しています。役所やその他の行政施設も程近くに位置しており、各種手続きもスムーズに行える点は、忙しい現代人にとって大きなメリットと言えるでしょう。周辺の交通量も少なめで整備された歩道があるため、散歩やジョギングなど外での活動もしやすく、自然と調和した生活環境が実現されています。

 

【住まいづくりへのこだわりと安心の証】

 

本物件は、設計段階から住む方のことを第一に考えた工夫が随所に施されています。住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みという安心の基盤に基づき、設計から施工に至るまで細部にわたって品質管理が徹底されています。耐震性、省エネ性能、快適性のすべてを兼ね備えたこの住まいは、将来的な資産価値の向上も期待できる優良物件です。住宅の構造や設備に対する保証も最長30年にわたり提供されるため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

 

住まいの間取りは、家族のライフスタイルに合わせた自由な使い方ができる設計となっており、各部屋の使い勝手の良さは日常の生活をより豊かに彩ります。LDKは17帖という広大な空間で、家族団欒や友人とのパーティー、さらには在宅ワークなど多様なシーンに柔軟に対応。住まい全体がシンプルかつ機能的にデザインされているため、インテリアのアレンジもしやすく、自分好みの空間に仕上げることが可能です。すべての居室に十分な収納が備えられているため、生活感を抑えたすっきりとした印象を保つことができる点も、日々の生活の質を高める重要な要素です。

 

【未来の暮らしにふさわしい住環境】

 

この物件は、都市の利便性と自然の調和を実現した立地にあり、子育て世帯からシニア層まで、幅広いニーズに応える住環境が魅力です。周辺には緑豊かな公園や整備された歩道が点在し、季節ごとに変わる自然の美しさを身近に感じながら、健康的なライフスタイルを送ることができます。また、都市ガスや浄水器など、暮らしに必要なインフラがしっかり整っているため、日々の生活の中で快適さと安心感を実感できる設計となっています。

 

周囲の住宅との距離感もしっかりと確保されており、プライバシーが守られた環境であることから、ゆったりとした時間を過ごすことができます。各施設へのアクセスの良さ、そして周辺の生活環境の充実により、将来にわたって価値が持続する資産としての魅力も高く、安心して長く暮らすことができる住まいとして、多くの方に選ばれる理由がここにあります。

 

【住む人の心を豊かにする理想の一戸建】

 

ハートフルタウン川崎市多摩区南生田2丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして安心の安全性能を兼ね備えた理想の住まいです。細部にまでこだわり抜いた設備や設計は、日常の生活をより豊かにし、将来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。交通の便が良く、周辺の教育機関や医療機関、商業施設も充実しているため、生活全体がスムーズに進むだけでなく、快適さと便利さが両立した住環境を実現しています。全体として、シンプルモダンな外観と最新の設備が融合し、暮らしをより豊かにするための機能が満載のこの住まいは、初めての方でもすぐに安心して暮らせる、まさに夢の住まいです。

 

多摩区南生田という地域特有の落ち着いた雰囲気と、都市圏へのアクセスの良さが融合したこの物件は、家族の新たなスタートを切るのにふさわしい最高の環境を提供しています。今後の資産価値の向上も見込める安心設計の一戸建として、長期にわたって快適で安心できる住まいをお探しの方には最適な選択肢となるでしょう。日々の生活の中で感じる喜びや安らぎ、そして未来への投資として、この新築一戸建が皆様の理想の暮らしを実現するための大切な一歩となることは間違いありません。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.08㎡(39.04坪)

建物面積：94.80㎡(28.66坪)

建築確認番号：第HPA-24-06749-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市多摩区南生田2丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅バス6分「南生田3丁目」停徒歩4分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2025年1月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】  

 

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩1.9km  

●利用駅  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

●バス停  

・川崎市営バス「南生田三丁目」 徒歩284m  

 

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎長沢4丁目店 徒歩787m  

 

■◎ドラッグストア◎  

・G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩968m  

 

■◎ショッピング施設◎  

●家電  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 徒歩921m  

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩783m  

・すき家川崎潮見台店 徒歩1.9km  

 

■◎病院◎  

●一般病院  

・きっとスマイルこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩379m  

・須田メディカルクリニック（消化器科・外科） 徒歩993m  

・上野眼科（眼科） 徒歩993m  

・よつば診療所（皮膚科） 徒歩538m  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩379m  

●歯科病院  

・さわやか歯科医院 徒歩1.1km  

 

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩867m  

●有料老人ホーム  

・ベストライフ百合ヶ丘 徒歩1.2km  

 

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2km  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩1.8km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・南いくた保育園 徒歩591m  

・太陽の子保育園 徒歩822m  

●小学校

・長沢小学校 徒歩1.5km  

・南生田小学校 徒歩645m  

●中学校  

・長沢中学校 徒歩1.4km  

・南生田中学校 徒歩637m  

 

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩665m  

・生田高等学校 徒歩1.1km  

 

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.2km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.1km  

●公園  

・南生田2公園 徒歩26m  

・南生田3公園 徒歩422m  

・南生田4公園 徒歩478m  

●警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩816m  

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【緑豊かな住環境と文化が息づく街 南生田エリアの魅力】  

 

川崎市多摩区南生田エリアは、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街でありながら、充実した商業施設や文化・スポーツ施設が揃った魅力的なエリアです。休日の散策やお買い物、スポーツを楽しむのに最適なスポットが点在し、家族連れにもおすすめの環境が整っています。今回は、そんな南生田エリアの魅力を、周辺の名所・スポットとともに詳しくご紹介します。  

 

■◎自然と憩いの場◎  

 

●南生田2公園（徒歩26m／川崎市多摩区南生田2丁目）  

すぐ近くにある『南生田2公園』は、小さなお子様の遊び場や散歩コースにぴったりのスポットです。広々とした敷地には遊具やベンチが設置され、のんびりとした時間を過ごせる憩いの場として地域の方々に親しまれています。  

 

●カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km／川崎市多摩区西生田1-20-1）  

自然に囲まれた静かな空間で、こだわりのコーヒーを味わえる『カフェ・ド・シュロ』。ゆったりとした時間が流れる店内は、読書をしたり友人と語り合ったりするのに最適な場所です。落ち着いた雰囲気の中で、美味しいコーヒーとスイーツを楽しめます。  

 

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生1-19）  

ショッピングを楽しみたい方には『イオンスタイル新百合ヶ丘』がおすすめ。食料品、衣料品、生活雑貨など何でも揃い、日々のお買い物に便利な商業施設です。併設された飲食店も充実しており、家族でのお食事にもぴったりです。  

 

■◎スポーツ＆アクティビティ◎  

 

●プラザテニスクラブ（徒歩1.4km／川崎市多摩区西生田3-17-15）  

テニスを気軽に楽しめる『プラザテニスクラブ』。初心者から経験者まで幅広い層に向けたレッスンがあり、健康維持や趣味の一環として最適です。屋外コートで爽快な汗を流しましょう。  

 

●ヨネッティー王禅寺（徒歩2.3km／川崎市麻生区王禅寺1321）  

スポーツやリラクゼーションを求める方におすすめの『ヨネッティー王禅寺』。温水プールやフィットネス施設が完備されており、天候を気にせず運動を楽しめる環境が整っています。  

 

●百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.7km／川崎市麻生区百合丘1-7-10）  

ゴルフ愛好者には『百合丘ゴルフクラブ』がおすすめ。設備が充実しており、気軽に練習できる施設として人気を集めています。ビジネスの場としても利用されており、社交の場としても活躍します。  

 

■◎文化・教育施設◎  

 

●明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.2km／川崎市多摩区東三田1-1-1）  

歴史好きの方におすすめなのが『明治大学平和教育登戸研究所資料館』。戦時中の秘密施設の歴史を学べる貴重なスポットで、戦争の背景を知ることができる資料が展示されています。  

 

●テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩3.0km／川崎市麻生区上麻生1-11-1）  

芸術に触れたい方には『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』がおすすめ。音楽や演劇など、多彩な公演が開催されており、洗練された文化体験を楽しめる劇場です。  

 

●川崎市立麻生図書館（徒歩3.1km／川崎市麻生区万福寺1-5-2）  

学習や読書を楽しみたい方には『川崎市立麻生図書館』が最適です。落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、お子様向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

 

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

 

●旧伊藤家住宅（徒歩3.1km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的価値の高い『旧伊藤家住宅』。昔ながらの日本家屋の造りがそのまま残されており、古き良き時代の生活を垣間見ることができます。  

 

●旧工藤家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある建造物として保存されている『旧工藤家住宅』。江戸時代の生活様式を学ぶことができる貴重な場所で、歴史好きにはたまらないスポットです。  

 

●旧北村家住宅（徒歩3.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

『旧北村家住宅』は、昔ながらの日本建築の魅力を感じられる場所。風情のある建物と庭園が見どころとなっており、四季折々の美しい景観を楽しめます。  

 

■◎まとめ◎  

 

南生田エリアは、自然に恵まれた環境の中でのびのびと暮らせる魅力的な地域です。緑豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育施設が揃い、歴史を感じる名所も点在しています。  

 

また、買い物に便利なショッピングスポットも近くにあり、日々の生活にも困ることがありません。これから住まいをお探しの方にとって、快適で暮らしやすい環境が整った理想的なエリアといえるでしょう。  

 

この魅力あふれる南生田エリアで、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ現地でその魅力を実感してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,374m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,613m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,635m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,240m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,240m  

6. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,382m  

7. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,426m  

8. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,465m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,486m  

11. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,502m  

12. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,607m  

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,690m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,938m  

15. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,979m  

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【近隣公示地価・基準地価】    

 

■◎川崎市多摩区 南生田エリア◎  

 

●標準地番号：川崎多摩-33（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2（住居表示：南生田4-16-9）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅（2,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

・地価：177,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路：北西側7.5m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

●標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1-16-10）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・地価：180,000円/㎡  

・地積：186㎡  

・前面道路：西側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

■◎川崎市麻生区 東百合丘エリア◎  

 

●標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（住居表示：東百合丘1-34-22）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：165,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

●標準地番号：麻生-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28（住居表示：東百合丘2-16-10）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・地価：160,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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