【ハートフルタウン港北区新吉田東4期】新築一戸建｜東急東横線「綱島」駅 バス6分「町内会館前」バス停 徒歩2分  

 

『家族の時間を豊かにする、快適で安心な住まい』

 

港北区新吉田東に位置するこの新築一戸建ては、快適な生活環境を求める方に最適な物件です。東急東横線「綱島」駅からバスで6分、さらに「町内会館前」バス停から徒歩わずか2分の立地は、都心へのアクセスも良好でありながら、静かな住宅街の一角にあります。

 

■【広々とした敷地とゆとりある住空間】

本物件は、127.84㎡（約38.67坪）の広大な土地を有し、その上に96.25㎡（約29.11坪）の建物が建てられています。4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。例えば、1階には広々としたリビングダイニング（17帖）を配置し、家族が自然と集まる場所となっています。南向きのワイドバルコニーからは、たっぷりとした陽光が降り注ぎ、一日中明るく快適な空間が広がります。

 

■【優れた住宅性能と快適な設備】

この住宅は、設計住宅性能評価書を取得しており、耐震性や耐久性など4つの分野で最高等級を獲得しています。これにより、地震などの災害時にも安心して暮らすことができる、強固な住まいです。また、フラット35Sに対応しているため、低金利での住宅ローンが利用できる点も魅力です。

 

■【充実した設備と仕様】

本物件には、家族全員の快適な生活を支える設備が充実しています。例えば、対面式キッチンはオープンなデザインで、ご家族とのコミュニケーションを取りながら料理が楽しめます。さらに、システムバスは1坪以上の広さがあり、浴室乾燥機や24時間換気システムを完備しているため、いつでも快適に利用できます。トイレは1階と2階にそれぞれ設置されており、忙しい朝の時間帯にも家族全員がスムーズに利用できるよう配慮されています。

 

■【利便性の高い立地】

本物件は、周辺環境にも恵まれています。最寄りの小学校まで徒歩4分の距離にあり、お子様の通学も安心です。さらに、近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、日々の買い物にも困りません。バス停から徒歩2分というアクセスの良さも、大変魅力的です。

 

■【快適な住環境を彩る庭先と駐車スペース】

本物件の庭先は、外壁に拘ったデザインで、四季折々の自然を感じることができるスペースとなっています。お子様の遊び場やガーデニングスペースとしても利用可能です。また、駐車スペースは並列で2台分確保されており、大型車も無理なく駐車することができます。

 

■【豊かな暮らしを実現するための工夫】

この住まいは、単に住む場所としてだけでなく、家族が豊かに暮らすための様々な工夫が凝らされています。全居室には収納スペースがあり、季節ごとの衣類や趣味の道具などをスッキリと片付けることができます。リビングダイニングには、家族が自然と集まりたくなるような、明るく開放的な空間が広がっています。

 

◎『ハートフルタウン港北区新吉田東4期』は、家族全員が快適に暮らせる、安心と快適を兼ね備えた住まいです。この機会に、ぜひ一度ご見学いただき、実際の生活イメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

 

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：127.84㎡（38.67坪）  

・建物面積：96.25㎡（29.11坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-03644-1号  

・間取り：4LDK  

 

■ 所在地  

・横浜市港北区新吉田東6丁目  

 

■ 交通  

・東急東横線「綱島」駅 バス6分「町内会館前」バス停 徒歩2分  

 

■ 土地情報  

・地目：宅地  

・用途地域：第1種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域  

・建蔽率：50%  

・容積率：80%  

・防火指定：なし  

 

■ 道路  

・北側公道 約4.5m（法42条1項2号）  

 

■ 構造・階数  

・木造サイディング貼アスファルトシングル葺 2階建  

 

■ 現況・築年月  

・築年月：2024年8月完成  

 

■ 引渡  

・即時  

 

■ 設備  

・東京ガス・公営水道・公共下水・都市ガス  

 

■ その他  

・法第22条区域  

・国土法届出：不要  

・分譲後の権利形態：所有権  

 

■ 備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。    

・フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要です。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。  

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: ブルーライン「新羽」駅 出口2 徒歩1.4km  

・利用駅: 東急東横線「綱島」駅 西口 徒歩1.5km  

・バス停: 東急バス「町内会館前」 徒歩140m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店 徒歩455m、ファミリーマート港北大倉山店 徒歩1.6km  

 

■ドラッグストア  

・ファーマライズ薬局 ファミリーマート港北大倉山店内 徒歩1.6km  

 

■郵便局  

・横浜新吉田郵便局 徒歩563m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング: ナビパーク綱島上町第5 徒歩476m、タイムズ新吉田東第2 徒歩505m  

・カーシェア: タイムズカータイムズ新吉田東第2 徒歩505m、タイムズカーシャンテK駐車場 徒歩650m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: イオン横浜新吉田店 徒歩938m  

 

■ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店: AOKI横浜綱島東店 徒歩2.0km、ワークマン横浜新羽店 徒歩2.2km  

・飲食店: グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩682m、サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店 徒歩933m  

 

■病院  

・一般病院（内科、小児科）: おおはし内科 徒歩339m  

・一般病院（消化器科）: 新羽あらた内科クリニック 徒歩880m  

・一般病院（眼科）: すぎうら眼科 徒歩1.1km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）: 内堀医院 徒歩583m  

・一般病院（泌尿器科）: すがわら泌尿器科・内科 徒歩1.1km  

・歯科病院: セーラ歯科医院 徒歩100m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ 綱島 徒歩683m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: しんよしだ幼稚園 徒歩453m  

・保育園（認可）・認定こども園: しんよしだこども園 徒歩318m、スターチャイルド新吉田ナーサリー 徒歩492m、コビープリスクールつなしま 徒歩584m  

・小学校: 新吉田小学校 徒歩368m、綱島小学校 徒歩953m、新田小学校 徒歩1.5km  

・中学校: 新田中学校 徒歩902m  

 

■公共施設  

・市区役所: 横浜市港北区役所 徒歩3.0km  

・公園: 新吉田第一公園 徒歩237m、新吉田さんかく公園 徒歩392m、東前公園 徒歩688m  

 

■消防署  

・港北消防署新羽消防出張所 徒歩1.3km  

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【横浜・港北エリアで充実の暮らしを！周辺の名所とスポットガイド】

 

横浜市港北区新吉田東に位置するこのエリアは、自然と都市機能が見事に融合した住環境を提供しています。生活利便性を高める豊富なショッピング施設から、日々のリフレッシュをサポートするスポーツ施設、さらには歴史や文化に触れる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。ここでは、この地域での生活をさらに豊かにする周辺スポットをご紹介します。

 

■【お出かけスポット】

 

◎ 新吉田第一公園（徒歩237m）  

新吉田第一公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。小さな子どもたちが遊ぶのにぴったりな遊具や、四季折々の自然を感じながら散歩を楽しめる広場があり、家族でのんびりと過ごすことができます。公園内は整備が行き届いており、住民の憩いの場として最適です。

 

◎ イオン横浜新吉田店（徒歩938m）  

イオン横浜新吉田店は、日々の買い物に便利なショッピングセンターです。食料品から衣料品、生活雑貨まで幅広い商品が揃い、ワンストップで必要なものが手に入ります。また、レストランやカフェも充実しており、買い物の合間にリラックスした時間を楽しむこともできます。

 

◎ ライフガーデン綱島（2.7km）  

ライフガーデン綱島は、多数の店舗が集まるショッピングモールで、家族での買い物や食事に最適なスポットです。多種多様な店舗が揃っており、一日中楽しむことができます。さらに、映画館やゲームセンターなどの娯楽施設もあり、休日を充実させるのにぴったりの場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎ ビッグベアーテニススクール港北校（1.8km）  

ビッグベアーテニススクールは、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したテニススクールです。プロフェッショナルなコーチが指導を行い、技術向上を目指す方にぴったりの施設です。広々としたコートで、心地よい汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。

 

◎ 横浜市綱島地区センター体育館（1.3km）  

綱島地区センター体育館は、さまざまなスポーツを楽しめる多目的施設です。バスケットボールやバレーボールなど、地域のスポーツクラブ活動も盛んで、新しい仲間との交流が可能です。スポーツを通じて健康的なライフスタイルを実現しましょう。

 

◎ 綱島公園プール（1.9km）  

綱島公園プールは、夏の暑い日にリフレッシュするのに最適な施設です。屋外プールでは、水泳や水遊びを楽しむことができ、家族連れや友人同士での利用にもぴったりです。プールサイドでくつろぎながら、リゾート気分を味わえます。

 

■【文化・教育施設】

 

◎ 横浜市港北公会堂（2.9km）  

港北公会堂は、コンサートや演劇、各種イベントが行われる文化施設です。地域の文化活動をサポートし、さまざまなイベントが開催されるこの場所で、地域住民との交流や文化体験を楽しむことができます。

 

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（3.9km）  

横溝屋敷は、横浜市鶴見区に位置する歴史的建造物で、昔の農村生活を体験できる施設です。見学を通じて、当時の生活様式や文化を学ぶことができます。豊かな自然に囲まれたこの施設で、歴史と文化の魅力を存分に感じてください。

 

◎ 横浜市立港北図書館（3.6km）  

港北図書館は、多様な書籍が揃う知的探求の場です。地域住民が利用できる図書館であり、子どもから大人まで楽しめる絵本や雑誌、専門書まで幅広く取り揃えています。静かで落ち着いた空間で、じっくりと読書に没頭する時間を過ごせます。

 

■【名所・旧跡】

 

◎ 関家住宅（3.9km）  

横浜市都筑区に位置する関家住宅は、歴史的価値の高い伝統的な日本家屋です。古き良き時代の建築様式を保ち、歴史や建築に興味のある方にとって見逃せないスポットです。

 

◎ 県立三ツ池公園（5.3km）  

三ツ池公園は、横浜市鶴見区に広がる自然豊かな公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。広大な敷地内には、多様な植物や動物が生息しており、自然観察や散策を楽しむのに最適です。週末のリフレッシュにぜひ訪れてみてください。

 

◎ 等々力不動尊（11.3km）  

等々力不動尊は、東京都世田谷区に位置する歴史的な寺院で、静かな佇まいが訪れる人々を魅了します。自然に囲まれたこの寺院では、静寂の中で心を落ち着け、神聖な雰囲気を感じながら自分自身と向き合うことができます。

 

これらの施設や名所は、横浜・港北エリアでの生活をより豊かにし、日常に新たな楽しみと発見をもたらします。地域の魅力を存分に味わいながら、家族や友人とともに充実した時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 17,248人・直線距離: 1,180m  

2・東急東横線「綱島」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 75,857人・直線距離: 1,425m  

3・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,441人・直線距離: 1,483m  

4・東急東横線「大倉山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 41,953人・直線距離: 1,829m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,315人・直線距離: 1,972m  

6・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,082人・直線距離: 1,986m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,828人・直線距離: 2,359m  

8・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,959人・直線距離: 2,637m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,852人・直線距離: 3,055m  

10・東急東横線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 90,262人・直線距離: 3,078m  

11・横浜線「菊名」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 72,710人・直線距離: 3,078m  

12・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 56,455人・直線距離: 3,192m  

13・東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 160,706人・直線距離: 3,215m  

14・横浜線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 82,178人・直線距離: 3,263m  

15・東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,829人・直線距離: 3,263m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1・標準地番号: 港北-17  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 新吉田東6-40-3  

・所在地: 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

・交通施設: 綱島駅より1,500m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 304,000円/㎡  

・地積: 127㎡  

・前面道路の状況: 北 4.4m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%/1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/80%  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

2・標準地番号: 横浜港北-3  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 新吉田東6-40-3  

・所在地: 神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

・交通施設: 綱島駅より1,500m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 313,000円/㎡  

・地積: 127㎡  

・前面道路の状況: 北 4.4m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%/1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/80%  

・法規制: 市街化区域  

 

3・標準地番号: 横浜港北9-2  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 新吉田東8-53-16  

・所在地: 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2  

・交通施設: 新羽駅より800m  

・用途区分: 準工業地域  

・利用現況: 事務所, 倉庫, 作業場  

・周辺の土地利用: 工場、作業所等にマンションが混在する工業地域  

・価格: 289,000円/㎡  

・地積: 714㎡  

・前面道路の状況: 南 6.8m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%/3.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

4・標準地番号: 横浜港北-31  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 新吉田東5-20-5  

・所在地: 神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147  

・交通施設: 綱島駅より1,300m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 306,000円/㎡  

・地積: 187㎡  

・前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%/1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間