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◎ハートフルタウン狛江9期～岩戸南～新築一戸建て：全2棟中の特選1棟、開放感溢れる理想の家
心地よい生活を叶える新築一戸建てが、東京都狛江市岩戸南3丁目に誕生しました。「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」は、全2棟の中から現在1棟の販売を開始しており、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩わずか13分という好立地に位置しています。この物件は、日々の暮らしを豊かに彩る多彩な設備と、快適な住環境が魅力的な、まさに理想の住まいです。
この家の最大の魅力は、全居室が南向きであり、豊富な自然光が家全体を明るく照らす点です。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした16帖あり、ここには2面に渡って床暖房が設置されており、冷え込む冬の季節も足元から暖かく、家族が集まる空間をより心地よいものにしています。また、食洗機や浴室乾燥機も完備されており、日常生活をサポートする便利な設備が整っています。
建物は、地震に強い設計で知られる木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの二階建て。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価書を取得しており、安心して暮らせる家としての基準をクリアしています。また、4分野で最高等級を獲得し、最長30年の保証が付いていますので、長期にわたり安心してお住まいいただけます。
周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内には子どもたちの教育機関が充実しているほか、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活の利便性が高いのも大きな魅力です。また、東側には幅員約5.4mの広々とした道路があり、カースペースも完備されているため、駐車の心配もありません。
物件の詳細について見てみましょう。2号棟は土地面積が約100.41平米（約30.37坪）、建物面積は約79.07平米（約23.91坪）で、間取りは3LDK＋ロフトがあります。上部には吹抜けとロフトがあり、開放感あふれる空間設計が施されています。建築確認番号は第HPA-23-13047-1号で、2024年3月の築で、所有権の土地です。地目は宅地、建ぺい率40%、容積率80%で、都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種低層住居専用地域になっています。都市計画道路や景観法にも配慮されており、将来の地域開発にも影響されにくい安心の立地です。設備には、東京電力、公営上水、公共下水、都市ガスが完備されており、快適な都市生活をサポートします。さらに、表示登記費用は95,000円（税込）となっており、引渡し時期は相談に応じます。
この新築一戸建ては、設計から立地、周辺環境に至るまで、細部にわたり快適な住まい作りに配慮されています。南向きの全居室による日当たりの良さ、LDKの広さと暖かさ、そして地震に強い構造など、安心と快適さを追求した住宅です。また、周辺には教育機関や買い物施設が充実しており、ファミリーライフを充実させるための条件をすべて備えています。
「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」は、新しい生活を始めたい方や、家族とともに成長していきたい方に最適な住まいです。自然光が溢れる明るい空間で、家族との時間をより豊かにする設備が整った、安全かつ快適な住環境を提供します。開放感のある道路面と、ゆとりある駐車スペースも魅力の一つ。毎日の生活をよりスムーズに、そして楽しく過ごせる家です。
この特別な住まいで、新たな生活をスタートさせてみませんか。内覧のご予約は、完成済みのため、今すぐ可能です。あなたとあなたの家族にとって理想の住まいを、ぜひ「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」で見つけてください。心温まる新生活の始まりを、ここ狛江市岩戸南で迎えましょう。
【ハートフルタウン狛江9期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～2号棟～
価格：5,990万円(税込)
土地面積：100.41㎡(30.37坪)
建物面積：79.07㎡(23.91坪)
建築確認番号：第HPA-23-13047-1号
間取り：3LDK＋ロフト
■所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目
■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩13分
■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺二階建
■築年月：2024年3月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：東側約5.4m公道(法42条1項1号道路)
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス
■備考：景観法、都市計画道路(調3・4・16)、国土法届出不要、表示登記費用は95,000円(税込)
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.1 km
- 利用駅：小田急小田原線/狛江駅 南口1.4 km
- バス停：狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 232 m
■スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 421 m
- コンビニエンスストア：
- セブンイレブン狛江水道道路店 496 m
- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 644 m
■ドラッグストア・金融機関等
- 金融機関：三井住友銀行喜多見支店 576 m
- 郵便局：狛江岩戸南郵便局 518 m
■駐車場・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング：ナビパーク岩戸南第1 247 m
- カーシェア・レンタカー：
- タイムズカー岩戸南3丁目月極 234 m
- タイムズ岩戸南 489 m
■ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル：成城コルティ 2.0 km
- 専門店・ディスカウントストア：
- 業務スーパー喜多見店 1.1 km
- ＤＣＭ成城店 2.2 km
■病院
- 一般病院内科：秋山医院 330 m
- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック 1.1 km
- 一般病院小児科：秋山医院 330 m
- 一般病院外科：きたみ泌尿器科クリニック 951 m
■介護施設
- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 594 m
- 有料老人ホーム：グランダ喜多見 1.2 km
■幼稚園・保育園・学校等
- 幼稚園：
- 狛江みずほ幼稚園 390 m
- 慶元寺幼稚園 585 m
- 小学校：狛江第三小学校 496 m
- 中学校：狛江第二中学校 836 m
■高校・公共施設
- 高等学校：国本女子高等学校 948 m
- 市区役所・町村役場：狛江市役所 1.4 km
- 公園：
- 岩戸川緑地公園 471 m
- 喜多見公園 932 m
- 清水川公園 975 m
- 警察署・交番：
- 調布警察署岩戸交番 665 m
- 狛江消防署猪方出張所 772 m
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【理想の生活を叶える物件】- 豊かな自然と文化が融合する場所で新生活をスタート
私たちの住む場所は、ただの「住まい」以上の意味を持ちます。それは、生活の質、日々の幸せ、そして私たちの身体と心に直接影響を与えるものです。この物件が位置するエリアは、豊かな自然と文化が息づく地域であり、あなたの理想とする生活を実現するための最適な場所です。以下では、周辺環境を詳しくご紹介していきます。
●お出かけスポット
・岩戸川緑地公園（徒歩471m、狛江市岩戸南4丁目）
豊かな緑に囲まれた岩戸川緑地公園は、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる場所。ピクニックやジョギング、犬の散歩に最適です。
・成城コルティ（徒歩2.0km、世田谷区成城6-5-34）
ショッピングやレストランが充実した成城コルティで、週末のショッピングや家族での食事をお楽しみください。
・ヤマモ園（徒歩4.0km、川崎市多摩区長尾1-435）
自然豊かなヤマモ園では、四季の花々や植物を楽しみながら、心穏やかな時間を過ごせます。
●趣味・スポーツ施設
・ニュー成城ゴルフセンター（徒歩890m、世田谷区喜多見7丁目27-15）
初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。日々の練習や友人とのラウンドに最適です。
・狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉2丁目1-5）
雨の日でも楽しめるインドアテニススクール。健康維持や新しい趣味を始めたい方におすすめ。
・狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.1km、狛江市和泉本町1丁目29-1）
緑豊かなコースでのラウンドで、日頃のストレスを発散。心身共にリフレッシュできます。
●文化・教育施設
・狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩562m、狛江市岩戸南2-2-5）
読書好きにはたまらない、豊富な蔵書を誇る図書室。学習や自己啓発の場としても最適です。
・次大夫堀公園民家園（徒歩1.4km、世田谷区喜多見5-27-14）
歴史を感じることができる民家園。文化的な背景を学びながら、散策を楽しむことができます。
・狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉1丁目2-1）
様々なイベントやコンサートが開催されるエコルマホール。地域の文化活動の中心として、多彩なプログラムが楽しめます。
●名所・旧跡
・岡本公園民家園（徒歩3.1km、世田谷区岡本2-19-1）
伝統的な日本家屋が並ぶ岡本公園民家園は、日本の美しい建築と自然を一度に楽しめる場所。歴史的価値のある建物の見学や、四季折々の自然を背景にした写真撮影に最適です。
・旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
歴史を感じさせる旧佐々木家住宅では、かつての生活様式や建築技術に触れることができます。文化遺産としての価値も高く、歴史好きには見逃せないスポットです。
・旧江向家住宅（徒歩4.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
同じく歴史ある建築を楽しめる旧江向家住宅。伝統的な日本庭園と合わせて、心安らぐ時間を過ごすことができます。
この物件周辺の環境は、自然と文化が融合する豊かな生活を約束します。岩戸川緑地公園や岡本公園民家園など、息をのむような美しい景色を楽しめるスポットが徒歩圏内にあります。また、ニュー成城ゴルフセンターや狛江インドアテニススクールなどのスポーツ施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送ることができます。さらに、狛江市立岩戸地域センター図書室や次大夫堀公園民家園などの文化・教育施設も充実しており、学びと成長の機会に恵まれた環境です。
このエリアでの生活は、あなたにとって単なる住まい以上のものになるでしょう。四季を感じ、文化に触れ、自然と共に息をする...。そんな理想的な生活をこの物件で実現しませんか？あなたの新たな生活の章が、ここから始まります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020年 25,499人 842m
2. 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020年 36,658人 1,133m
3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2020年 11,671人 1,435m
4. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020年 58,616人 1,478m
5. 南武線 宿河原 2020年 13,024人 1,762m
6. 南武線 登戸 2020年 118,034人 1,971m
7. 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020年 118,147人 2,014m
8. 南武線 久地 2020年 22,872人 2,114m
9. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2020年 33,775人 2,406m
10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 2,568m
11. 南武線 津田山 2020年 5,912人 2,987m
12. 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 3,431m
13. 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,438m
14. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 3,441m
15. 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 3,649m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号：狛江-5
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：岩戸南３－１６－４
- 所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３
- 交通施設距離：喜多見 1,100m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：309,000円/㎡
- 地積：110㎡
- 前面道路状況：西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：40%/80%
- 法規制：市街化区域
②
- 標準地番号：狛江-4
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：岩戸南１－１６－１７
- 所在地：東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１
- 交通施設距離：狛江 700m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：337,000円/㎡
- 地積：119㎡
- 前面道路状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：40%/80%
- 法規制：市街化区域
③
- 標準地番号：狛江-8
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：岩戸北３－１４－１３
- 所在地：東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５
- 交通施設距離：喜多見 540m
- 用途区分：第一種住居地域
- 利用現況：住宅
- 価格：397,000円/㎡
- 地積：234㎡
- 前面道路状況：東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%
- 建物構造：LS
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：60%/200%
- 法規制：準防火地域,市街化区域
④
- 標準地番号：狛江-3
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：駒井町１－２４－１２
- 所在地：東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２
- 交通施設距離：和泉多摩川 1,200m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：255,000円/㎡
- 地積：116㎡
- 前面道路状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率：40%/80%
- 法規制：市街化区域
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▼売主
株式会社飯田産業
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.03.27
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
