【ハートフルタウン川崎市中原区小杉陣屋町1丁目673番】新築一戸建全2棟は、魅力あふれる川崎市中原区に位置する優れた住環境を提供します。このエリアは東急東横線『新丸子』駅まで徒歩14分、JR南武線『武蔵小杉』駅まで徒歩17分と、非常にアクセスが良好な立地にあります。都内への通勤や、横浜方面への移動も非常に便利で、毎日の移動がスムーズです。

 

■【アクセスの利便性】  

◎この物件の一番の魅力は、アクセスの良さです。東急東横線「新丸子」駅までは徒歩14分（1,100m）という距離で、駅周辺には昔ながらの商店街や24時間営業のスーパー「東急ストア」もあり、日常の買い物にも便利です。また、JR南武線「武蔵小杉」駅までは徒歩17分（1,300m）。こちらの駅周辺には「グランツリー」や「東急スクエア」、「ららテラス」といった大型複合商業施設が集まっており、ショッピングやレジャーにも最適です。ターミナル駅である武蔵小杉駅からは都心へのアクセスも良く、ビジネスパーソンにも嬉しい立地です。

 

■【充実した子育て環境】  

◎この物件のもう一つの大きな魅力は、子育て世代に嬉しい施設が充実している点です。「西丸子小学校」まではわずか徒歩2分（160m）、また「中原中学校」も徒歩4分（320m）という距離にあり、毎日の通学がとても安心です。学校が近いことで、子どもたちが安全に通学できるのはもちろん、学校行事への参加もスムーズに行えるのは大きなメリットです。さらに「中原保育園」までは徒歩9分（708m）という距離で、保育園への送り迎えも便利。子育て環境が整ったこの地域は、ファミリーにとって理想的な場所です。

 

■【居住空間の魅力】  

◎この新築一戸建は、全居室に収納が完備された4LDKのゆったりとしたプランが特徴です。リビングは18.25帖以上あり、広々とした空間で家族団らんの時間を楽しめます。また、人気の対面式キッチンがあり、料理をしながらでもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができます。さらに、ビルトインガレージも付いており、雨の日でも快適に車の出入りが可能です。駐車場は1台分が確保されているため、車を使う方にとっても大変便利です。

 

■【便利な設備】  

◎この物件には、床暖房や食器洗乾燥機といった生活を豊かにする設備が標準装備されています。冬場の寒い時期には床暖房が大活躍し、足元からじんわりと暖かさが広がります。食器洗乾燥機は家事の負担を軽減し、家族との時間をより楽しむことができるでしょう。また、24時間換気システムが備わっており、常に新鮮な空気を家中に供給します。これにより、シックハウス症候群のリスクを軽減し、快適で健康的な住環境が実現します。

 

■【安心の構造・仕様】  

◎耐震性に優れた鉄筋入りスラブー体基礎を採用し、地震に強い構造が特徴です。さらに、基礎パッキン工法により、湿気を防ぐ効果もあり、白蟻対策も施されています。また、接合部には「TロックII」を使用しており、通常のホールダウン金物の2倍の強度を誇ります。壁倍率は5.0倍と、非常に強固な構造になっており、安心して暮らすことができます。

 

■【周辺施設】  

◎物件の周囲には、日常生活に欠かせない施設が揃っています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、急なお買い物にも対応可能です。また、近くには公園があり、休日には家族でのんびりと過ごすことができる環境が整っています。特に子育て世代には、公園が近くにあることは大きな魅力で、子どもたちが安全に遊べるスペースが確保されていることは安心材料です。

 

■【充実した間取り】  

◎この物件は、各部屋がゆったりとしたスペースを持ち、収納スペースも十分に確保されています。例えば、1号棟は土地面積70.36㎡、建物面積100.70㎡、間取りは4LDKで、ご家族が快適に過ごせる空間が広がっています。2号棟も同様に、土地面積65.79㎡、建物面積102.36㎡、間取り4LDKで、特に角地に位置する2号棟は開放感があり、風通しの良い快適な住環境です。リビングは広々とした18.25帖以上のスペースを持ち、家族全員がリラックスできる場所となるでしょう。

 

■【設備・性能】  

◎また、エコ設備も充実しており、節水型トイレや省エネルギー給湯器が標準装備されています。環境に配慮しながらも快適な生活を送ることができるように設計されており、長期的に見ても経済的なメリットが期待できます。

 

■【まとめ】  

◎この【ハートフルタウン川崎市中原区小杉陣屋町1丁目673番】新築一戸建全2棟は、駅近でありながらも閑静な住宅街に位置しており、交通アクセスも良好です。また、子育て環境が整ったファミリーにぴったりの物件であり、近隣には小学校や中学校、保育園も揃っています。充実した設備と安心の構造により、長く快適に住むことができる住まいです。

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【物件概要】

 

■【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：70.37㎡（21.28坪）  

◎建物面積：100.70㎡（30.45坪）  

◎間取り：4LDK  

 

■【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：65.79㎡（19.90坪）  

◎建物面積：102.36㎡（30.96坪）  

◎間取り：4LDK  

 

■【物件詳細】  

●所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

●交通：東急東横線『新丸子』駅徒歩14分（1,100m）、JR南武線『武蔵小杉』駅徒歩17分（1,300m）  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●建蔽率：60％  

●容積率：200％  

●防火指定：準防火地域  

●接道：東側約3.4m私道、北側約3.4m私道  

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

●現況：建築中  

●築年月：2024年12月下旬完成予定  

●建築確認番号：第HPA-24-08669-1号  他

●引渡：相談  

●設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

●国土法届出：不要  

●分譲後の権利形態：所有権

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急目黒線, 東急東横線『新丸子』駅 西口 1.2km  

●利用駅：東急東横線, 東急目黒線, 東急多摩川線『多摩川』駅 南口 1.8km  

●バス停：東急バス『陣屋町』徒歩558m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●ファミリーマート上丸子天神町店：徒歩457m  

●セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店：徒歩780m  

 

■ドラッグストア  

●クリエイトSD川崎小杉陣屋町店：徒歩682m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：徒歩112m  

●NPC24H小杉陣屋町：徒歩165m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：徒歩109m  

 

■ショッピング施設  

●武蔵小杉東急フードショースライス：徒歩1.5km  

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉：徒歩1.8km  

●武蔵小杉東急スクエア：徒歩1.6km  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：徒歩1.9km  

 

■家電・家具店  

●ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：徒歩1.6km  

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：徒歩2.5km  

 

■衣料品・飲食店  

●靴下屋武蔵小杉東急スクエア店：徒歩1.6km  

●洋服の青山川崎武蔵小杉店：徒歩1.6km  

●スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店：徒歩983m  

●タリーズコーヒー新丸子店：徒歩1.2km  

 

■病院  

●松本クリニック（内科, 小児科）：徒歩720m  

●のなみクリニック（消化器科）：徒歩717m  

●かわだ東洋クリニック（外科）：徒歩976m  

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科, 耳鼻咽喉科, 産婦人科, 泌尿器科）：徒歩982m  

●はなまるクリニック（皮膚科）：徒歩937m  

●一戸歯科医院：徒歩515m  

 

■介護施設  

●有料老人ホームくらら田園調布：徒歩3.0km  

 

■幼稚園・保育園  

●大西学園幼稚園：徒歩1.3km  

●中原保育園：徒歩848m  

●スターチャイルド新丸子ナーサリー：徒歩936m  

●エクセレント武蔵小杉保育園：徒歩937m  

 

■小中学校  

●西丸子小学校：徒歩516m  

●中原中学校：徒歩278m  

●中原小学校：徒歩1.1km  

●小杉小学校：徒歩1.2km  

●大西学園中学校：徒歩1.3km  

●宮内中学校：徒歩1.4km  

 

■高校・大学  

●大西学園高等学校：徒歩1.3km  

 

■公共施設・公園  

●川崎市中原区役所：徒歩1.8km  

●小杉陣屋町中公園：徒歩592m  

●多摩川緑地（丸子橋地区）：徒歩598m  

●多摩川緑地広場：徒歩2.9km  

 

■警察署・交番  

●中原警察署丸子橋交番：徒歩1.1km  

●中原警察署小杉交番：徒歩1.2km  

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【武蔵小杉エリアの魅力溢れる生活環境をご紹介！】

 

■武蔵小杉周辺のおすすめお出かけスポット

 

『小杉陣屋町中公園』は、日常の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適な公園で、自然に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。徒歩592mという近さは、子どもたちの遊び場としても最適で、親御さんにも安心の距離です。

 

また、武蔵小杉駅近くには『武蔵小杉東急スクエア』（徒歩1.6km）や『武蔵小杉東急フードショースライス』（徒歩1.5km）といったショッピング施設が充実。日常の買い物からファッションや雑貨の購入、さらにはカフェタイムを楽しむ場所として幅広く活用できます。いずれも駅前にあるため、仕事や外出の帰りにも気軽に立ち寄ることができ、利便性が抜群です。

 

■趣味やスポーツを楽しめる施設も充実

 

運動好きの方にとって、徒歩圏内には数々のスポーツ施設が整っています。『等々力陸上競技場』（徒歩743m）は地元のスポーツイベントが頻繁に行われる場所で、地元コミュニティに参加する機会が豊富です。また、より本格的にテニスを楽しみたい方には、『多摩川緑地広場テニスコート』（徒歩3.0km）が最適です。豊かな自然に囲まれたコートで、リフレッシュしながらスポーツに打ち込むことができます。

 

さらに、『等々力球場』（徒歩1.3km）では野球観戦や地元スポーツイベントを楽しむことができ、スポーツ好きのご家族には嬉しい環境です。自宅からすぐにアクセスできるスポーツ施設が整っているため、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

 

お子様の教育や文化的な活動にも便利な施設が揃っています。『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩2.1km）では、歴史や文化に触れることができ、休日のお出かけ先としても楽しめます。古墳にまつわる興味深い展示があり、親子で学びの時間を過ごせる場所です。

 

また、『川崎市コンベンションホール』（徒歩1.3km）では、各種イベントやセミナーが頻繁に開催されており、地元のコミュニティ活動にも参加しやすい環境です。知識を深める場として、『川崎市立中原図書館』（徒歩1.5km）も見逃せません。図書館での学びやリサーチは、学習意欲を高めるだけでなく、日常のリラックス空間としても利用できます。

 

■歴史と自然が融合した名所・旧跡も

 

歴史や自然に触れる時間を大切にしたい方には、『等々力不動尊』（徒歩4.6km）がおすすめ。歴史ある寺院で、心静かに祈りを捧げる場所として人気があります。さらに、もう少し足を延ばせば、『岡本公園民家園』（徒歩6.3km）や『大場家住宅』（徒歩8.9km）といった歴史的建造物もあります。こちらの施設では、伝統的な日本の建築様式や文化を感じながら、リフレッシュすることができます。

 

■豊かな生活環境が整った武蔵小杉

 

武蔵小杉エリアは、便利な交通アクセスに加え、自然、スポーツ、ショッピング、文化に満ちた生活が叶う魅力的なエリアです。駅周辺の充実した商業施設に加え、徒歩圏内にはスポーツや教育施設、さらに名所旧跡まで揃っており、ライフスタイルを豊かに彩る要素が多彩に揃っています。家族でのお出かけや趣味の時間を存分に楽しめるこの地域で、新たな生活をスタートさせてみませんか？

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300 835  

2 東急東横線多摩川2020 9,093 1,053  

3 東急多摩川線多摩川2020 2,742 1,053  

4 東急目黒線多摩川2020 2,633 1,053  

5 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020 177,988 1,175  

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532 1,293  

7 東急東横線田園調布2020 15,605 1,421  

8 東急目黒線田園調布2020 8,608 1,421  

9 横須賀線武蔵小杉2020 177,988 1,474  

10 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988 1,481  

11 東急多摩川線沼部2020 8,038 1,486  

12 南武線武蔵中原2020 47,900 1,598  

13 南武線向河原2020 15,372 1,838  

14 東急大井町線九品仏2020 9,715 2,067  

15 東急池上線雪が谷大塚2020 18,205 2,194  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【標準地番号：川崎中原-7】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：小杉陣屋町２－９－３０  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目７９０番３  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで950m  

■ 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：442,000円/㎡  

■ 地積：145㎡  

■ 前面道路の状況：東側 4.5m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

 

【標準地番号：川崎中原-21】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３８８番５  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで650m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

■ 価格：464,000円/㎡  

■ 地積：139㎡  

■ 前面道路の状況：北側 5.8m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

 

【標準地番号：川崎中原-10】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：小杉陣屋町１－６－８  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで600m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：516,000円/㎡  

■ 地積：165㎡  

■ 前面道路の状況：東側 4.6m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

 

【標準地番号：大田-10】  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：田園調布５－５３－１５  

■ 所在・地番：東京都大田区田園調布五丁目５３番１１  

■ 交通施設・距離：田園調布駅まで1100m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

■ 価格：430,000円/㎡  

■ 地積：166㎡  

■ 前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：50/100  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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