【家族の理想をカタチにする街｜ゆとりの敷地と開放感ある暮らしを叶える全19邸の新築タウン】

 

町田エリアの中でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力の「南大谷2丁目」に、新たな街並みが誕生しました。本物件は、小田急線・JR横浜線「町田」駅、小田急線「玉川学園前」駅の2駅が利用可能な立地に位置し、日々の通勤や通学、休日のお出かけまで幅広く対応できるアクセス環境が整っています。駅までは徒歩20分前後と程よい距離感ですが、その分、周囲は穏やかな住宅街が広がり、静かで安心感のある暮らしを実現できる点が大きな魅力です。

 

■ゆとりある敷地と整った街並みがもたらす安心感  

本物件は全19邸からなる大型分譲地で、開発道路約6.0mを中心に整然と区画された美しい街並みが特徴です。敷地面積はおおよそ130㎡～145㎡とゆとりがあり、隣家との間隔も確保されているため、圧迫感の少ない開放的な住環境が広がります。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが保たれており、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、長く安心して暮らしたいご家族にとって大きな安心材料となります。

 

■ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプラン  

3LDKから4LDKまで幅広い間取りが用意されており、子育て世帯から将来を見据えたご家族まで、多様なニーズに対応しています。特にロフト付きのプランは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間やお子様の遊び場としても活用できるため、住まいに「＋α」の価値をもたらします。また、建物面積も約80㎡台から90㎡台後半まで確保されており、リビングを中心としたゆとりある居住空間が広がります。

 

さらに、駐車スペースは号棟により1台から2台分を確保しており、車を日常的に利用されるご家庭にも安心です。敷地の広さを活かした配置計画により、車の出し入れもしやすく、日々のストレスを軽減してくれます。

 

■家族の時間を大切にする住空間設計  

各邸ともに、家族が自然と集まるLDKを中心とした設計が採用されており、コミュニケーションが取りやすい間取りとなっています。キッチンからリビング全体を見渡せる設計や、明るい採光を取り込む窓配置など、日常の過ごしやすさを重視した工夫が随所に感じられます。

 

また、都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラも整っており、日々の生活コストや使い勝手の面でも安心です。木造サイディング貼りの外観は、シンプルながらも飽きのこないデザインで、長く住み続けることを前提に考えられています。

 

■子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境  

南大谷エリアは、町田駅周辺の利便性を享受しながらも、少し離れることで落ち着いた住環境が確保されている点が魅力です。周辺には住宅が多く、交通量も比較的落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。

 

また、第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、高い建物が建ちにくく、日当たりや通風が確保されやすい点もポイントです。将来的な資産性という観点でも、こうした良好な住環境は大きな価値を持ち続けます。

 

■「町田」という利便性と暮らしやすさを両立  

「町田」駅は商業施設や飲食店が充実しており、日々の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめるエリアです。一方で、本物件の立地はその喧騒から少し距離を置いた場所にあるため、静かな暮らしと都市機能の利便性をバランスよく享受できます。

 

通勤・通学においても、小田急線やJR横浜線を利用することで、新宿方面や横浜方面へスムーズにアクセス可能です。家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる交通環境は、日々の生活の質を高めてくれます。

 

■将来を見据えた「安心」と「ゆとり」の住まい  

本物件は、2025年1月以降に完成予定の新築分譲住宅であり、最新の建築基準に基づいて建てられています。新築ならではの安心感と快適性に加え、整った街並みやゆとりある敷地、そして落ち着いた住環境が融合した、非常にバランスの取れた住宅地です。

 

これからの住まい選びにおいて、「家族が長く安心して暮らせるか」「日々の生活が快適か」「将来的にも価値を維持できるか」といった視点は非常に重要です。本物件は、そのすべてにおいて高い水準を満たしており、まさに“これからの暮らし”を見据えた住まいと言えるでしょう。

 

静かで穏やかな環境の中で、家族との時間を大切にしながら、利便性も妥協しない。そんな理想の暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい分譲住宅です。

 

 

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【物件概要】 

 

～号棟～

 

●1-A号棟

価格：成約済

土地面積：145.03㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

●1-B号棟

価格：成約済

土地面積：144.85㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

●1-D号棟

価格：成約済

土地面積：144.85㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

●1-E号棟

価格：5190万円(税込)

土地面積：130.35㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

 

●1-F号棟

価格：5390万円(税込)

土地面積：130.32㎡

建物面積：94.08㎡

間取り：4LDK

 

●1-H号棟

価格：成約済

土地面積：132.59㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

 

●1-P号棟

価格：成約済

土地面積：130.32㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

 

●1-O号棟

価格：5190万円(税込)

土地面積：130.31㎡

建物面積：97.08㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-Q号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：130.33㎡

建物面積：92.33㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-R号棟

価格：5390万円(税込)

土地面積：130.33㎡

建物面積：94.19㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-S号棟

価格：成約済

土地面積：130.34㎡

建物面積：93.77㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-T号棟

価格：成約済

土地面積：131.58㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-U号棟

価格：成約済

土地面積：130.16㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-V号棟

価格：5490万円(税込)

土地面積：130.17㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

●1-W号棟

価格：5790万円(税込)

土地面積：130.21㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

●1-X号棟

価格：6190万円(税込)

土地面積：130.33㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

●II-A号棟

価格：5,990万円(税込)

土地面積：131.29㎡

建物面積：95.12㎡

間取り：4LDK

 

●II-B号棟

価格：6,090万円(税込)

土地面積：130.04㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

 

●II-C号棟

価格：成約済

土地面積：130.51㎡

建物面積：96.47㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都町田市南大谷2丁目

 

■交通：小田急線・JR横浜線「町田」駅徒歩20分～22分、小田急線「玉川学園前」駅徒歩20分～22分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年1月～（号棟により異なる）

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：開発道路約6.0m

 

■建築確認番号：第HPA-25-09368-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台～2台（号棟による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「町田」駅 東口　約1.5km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約1.7km

・神奈川中央交通「協同住宅」バス停　約297m

 

■スーパー・コンビニ等

・ｓａｎｗａ町田大谷店　約564m

・セブンイレブン町田南大谷店　約663m

・アイセイ薬局町田なかまち店　約538m

・クリエイトＳＤ町田南大谷店　約717m

・町田南大谷郵便局　約334m

・ナビパーク南大谷第1　約388m

・タマパーク南大谷駐車場　約755m

・タイムズカーアビリティハイム町田南大谷　約353m

・タイムズカータイムズ町田南大谷第2　約736m

 

■ショッピング施設

・小田急百貨店町田店　約1.6km

・町田モディ　約1.7km

・ＪＯＲＮＡ ＭＡＣＨＩＤＡ　約1.9km

・ままともプラザ町田　約2.0km

・業務スーパー町田南大谷店　約665m

・ハンズ町田店　約1.8km

・ニトリ町田東急ツインズ店　約1.8km

・ビックカメラアウトレット町田店　約1.7km

・ソフマップ町田店　約1.7km

・ハニーズままともプラザ町田店　約1.8km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店　約1.8km

・カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田中町店　約1.2km

・くら寿司町田店　約1.7km

 

■病院

・玉川学園土屋クリニック（内科・皮膚科・産婦人科）　約593m

・なかまち内科・外科医院　約548m

・保坂眼科　約1.3km

・山本耳鼻咽喉科　約1.4km

・小野寺クリニック（泌尿器科）　約1.1km

・ＫＩＲＩＮ歯科クリニック　約472m

 

■介護施設

・ベストライフ玉川学園　約401m

・特別養護老人ホーム レガメ町田　約632m

・介護老人保健施設 ハピネスせりがや　約1.7km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・まちっこ保育園　約249m

・本町田わかくさ保育園　約1.1km

・高ケ坂幼稚園　約1.4km

・認定こども園高ヶ坂幼稚園　約1.4km

・町田第六小学校　約828m

・町田第二中学校　約866m

・南大谷小学校　約1.1km

・南大谷中学校　約881m

・町田第二小学校　約1.2km

・町田第一中学校　約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・町田高等学校　約1.2km

・専修学校河合塾町田校　約1.2km

・町田製菓専門学校　約1.3km

 

■公共施設

・町田市町田駅前連絡所　約1.5km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.8km

・町田市役所　約2.1km

・町田シバヒロ　約1.1km

・芹ヶ谷公園　約1.2km

・高瀬第３公園　約1.2km

・町田警察署中町交番　約1.1km

・町田消防署原町田分駐所　約1.4km

 

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【自然も文化も楽しめる贅沢な住環境｜町田で叶える“暮らし＋楽しみ”の理想ロケーション】

 

■日常に「ちょっとした非日常」を取り入れる暮らし

本物件周辺の魅力は、ただ生活するだけの街ではなく、「休日が待ち遠しくなる街」であることにあります。徒歩圏から気軽にアクセスできる公園やカフェ、スポーツ施設、さらには文化施設まで揃っており、家族でも一人でも、思い思いの時間を楽しむことができる住環境が整っています。

 

毎日の生活の中に、自然・食・趣味・学びといった要素が自然と溶け込み、暮らしそのものが豊かになるロケーション。それがこのエリアの大きな魅力です。

 

■緑あふれる癒しスポットでリフレッシュ

徒歩約1.2kmの場所に広がる「芹ヶ谷公園」は、地域を代表する憩いのスポット。広大な敷地には芝生広場や遊具、散策路が整備されており、小さなお子様とのお散歩やピクニックにも最適です。

 

四季折々の自然を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりを与えてくれます。春は桜、夏は木陰の涼しさ、秋は紅葉と、何度訪れても新しい表情を楽しめるのも魅力のひとつです。

 

■おしゃれなカフェやレストランで過ごす特別な時間

徒歩圏には、町田ならではの個性豊かな飲食店も充実しています。「ＺＥＲＯ ＯＮＥ ＣＡＦＥ町田店」では、開放的な空間でゆったりとしたカフェタイムを楽しめ、「オステリア デコ」では本格イタリアンを気軽に味わうことができます。

 

普段使いはもちろん、記念日やちょっとしたご褒美にも使えるお店が近くにあることで、日常に彩りが加わります。外食の選択肢が豊富な点は、共働き世帯や子育て世帯にも嬉しいポイントです。

 

■気軽に体を動かせるスポーツ環境

徒歩約1.3kmの「サン町田旭体育館」は、地域住民に親しまれる総合体育施設。トレーニングや各種スポーツが楽しめ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

さらに、「メガロス玉川学園テニススクール」では本格的にテニスを楽しむことができ、「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」では夏のレジャーとして家族で楽しむことも可能です。日常的に運動を取り入れたい方にとって、非常に魅力的な環境が整っています。

 

■知的好奇心を満たす文化施設も充実

徒歩約1.5kmの「町田市立国際版画美術館」は、国内でも珍しい版画専門の美術館。静かな空間でアートに触れる時間は、心を豊かにしてくれます。

 

また、「町田市民ホール」ではコンサートやイベントが開催され、身近に文化芸術を楽しめる環境が整っています。「無窮会専門図書館」など、落ち着いて学びに向き合える施設もあり、お子様の教育環境としても魅力的です。

 

■歴史や自然に触れる週末のお出かけも

少し足を伸ばせば、「旧永井家住宅」といった歴史的建造物や、「市ヶ尾水辺の広場」のような自然豊かなスポットも楽しめます。また、「ベネッセ・スター・ドーム」ではプラネタリウムを通じて宇宙の神秘に触れることができ、家族での学びの時間にもぴったりです。

 

このように、休日の過ごし方のバリエーションが豊富な点も、このエリアの大きな魅力です。

 

■暮らしの中に「楽しみ」がある街

本物件の周辺環境は、単なる利便性だけではなく、「日々の暮らしを楽しむ」という価値を提供してくれます。自然の中でリフレッシュし、カフェでくつろぎ、スポーツで体を動かし、文化に触れる。

 

そんな多彩な過ごし方が、すべて身近で完結する贅沢な住環境です。

 

忙しい毎日だからこそ、住まいの周辺環境はとても重要です。この街での暮らしは、きっと「住んでよかった」と感じられる日々をもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,332m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,440m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,457m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,300m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,768m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,768m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,796m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,298m

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,444m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,708m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,810m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,005m

・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,113m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,150m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,449m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-23

・所在地：町田市南大谷1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

・地価：153,000円／㎡

・土地面積：145㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■町田-19

・所在地：町田市南大谷3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：149,000円／㎡

・土地面積：156㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

■町田-6

・所在地：町田市高ヶ坂3丁目

・最寄駅：「町田」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・地価：135,000円／㎡

・土地面積：149㎡

・前面道路：南西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■町田-75

・所在地：町田市中町3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,000m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・地価：307,000円／㎡

・土地面積：198㎡

・前面道路：北西側 約5.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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