【全9区画の新しい街並みが誕生　子育て世帯に安心の住環境と利便性を兼ね備えた邸宅】

 

町田市南大谷1丁目に誕生する「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、全9棟の新築分譲一戸建からなる開発分譲地です。街並みが整備された美しい環境の中で、子育て世帯にとって安心できる教育環境と日常生活を支える商業施設が徒歩圏に揃う、魅力的なロケーションに位置しています。ここでは、暮らしやすさを支える住まいの特徴や、周辺環境について詳しくご紹介いたします。

 

■利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

本物件はJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅から徒歩24分、またはバス利用で「高ヶ坂団地」停から徒歩5分という利便性を誇ります。町田駅は多彩な商業施設や飲食店が集まるターミナル駅でありながら、本物件周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの立地です。都心へアクセスしやすい交通の利便性と、自然を感じられる穏やかな環境を同時に得られるのは大きな魅力です。

 

■子育て世帯にうれしい教育環境

町田市立町田第六小学校まで徒歩3分（約200m）、町田市立町田第二中学校まで徒歩7分（約500m）と、教育施設が至近に揃っています。小さなお子様の通学も安心でき、成長を見守りやすい環境です。徒歩圏内には幼稚園や保育園も点在し、共働き世帯にも通いやすさと安心感をもたらします。子育てを中心に据えた暮らしを考えるご家庭に最適なエリアです。

 

■ゆとりある区画設計と駐車スペース

全9棟の大型分譲地は、統一感ある美しい街並みを形成し、住む人同士が安心して暮らせるコミュニティを育みます。全棟に2台分のカースペースを確保しているため、ご夫婦でそれぞれお車を利用される場合や、来客時にも安心です。車社会に適したゆとりある設計は、暮らしやすさをさらに高めています。

 

■家族団らんを育む広々LDK

各棟は異なる間取りを採用しており、ライフスタイルに合わせて選べる点が魅力です。LDKは17帖から20帖と広さにゆとりがあり、家族全員が自然と集まる居心地のよい空間を実現しています。リビング階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを大切にできる設計が特徴です。南面バルコニーや全室南向きの採光設計により、明るく開放的な住空間が広がります。

 

■機能性と快適性を備えた充実設備

本物件は、省エネ性能に優れた設備を標準で備えています。断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシを採用し、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現。BELS（省エネ基準適合認定）も取得しており、光熱費を抑えながら快適に暮らせる仕様となっています。

 

キッチンには対面式システムキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら調理が可能です。さらに、パントリーやキッチン脇収納を設けているため、食品や日用品のストックをすっきり整理できます。浴室は1坪サイズのゆったり空間で、窓付きのため換気もしやすく清潔を保てます。浴室乾燥機や追い焚き機能を備え、家事を効率化するだけでなく快適な入浴タイムを提供します。

 

トイレは1階・2階の2か所に配置されており、忙しい朝もスムーズに利用できます。全居室に収納を備え、床下収納やリネン庫も完備しているため、収納力は十分です。さらに、TVモニター付きインターホンが設置されており、防犯面でも安心感を高めています。

 

■暮らしを支える周辺施設

徒歩10分圏内にはスーパー三和町田大谷店があり、毎日の買い物に便利です。町田駅周辺には大型ショッピング施設も揃い、ファッションからグルメ、日用品まで幅広く揃えることができます。病院は町田市民病院まで約2500mと医療機関へのアクセスも良好です。近隣には公園も点在しており、お子様と一緒に自然を感じながら遊んだり、散歩を楽しんだりできる環境です。

 

■安心の品質と評価

「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得しており、安心できる品質が保証されています。新築時の評価だけでなく、耐震性や省エネ性能、施工基準の明確さが証明されているため、長く安心して暮らせる住まいです。

 

■まとめ

「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」は、全9棟からなる大型分譲地で、統一感ある街並みと安心できる住環境を兼ね備えています。教育施設やスーパー、公園が近くに揃い、子育て世帯にとって非常に住みやすい立地です。さらに、省エネ性・断熱性に優れた最新仕様の住まいは、快適で経済的な暮らしを実現します。全棟カースペース2台分や広々としたLDK、豊富な収納力も魅力で、家族の暮らしをより豊かにする工夫が随所に凝らされています。

 

新しい暮らしの舞台として、町田市南大谷の整った街並みの中で、安心と快適を両立させた理想の住まいを手に入れてみませんか。いよいよ誕生する全9棟の新築分譲地は、未来を描くご家族にふさわしい選択肢となるはずです。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.69㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：125.13㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

 

～E号棟～

価格：5150万円(税込)

土地面積：155.04㎡

建物面積：98.95㎡

間取り：4LDK

 

～F号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.08㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

 

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：125.20㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK

 

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：126.70㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK

 

～I号棟～

価格：4750万円(税込)

土地面積：126.10㎡

建物面積：96.46㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都町田市南大谷１丁目

 

■交通：JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス約7分、「高ヶ坂団地」停歩約5分、または「町田」駅 徒歩約24分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年12月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約6.5m公道 42条1項1号

 

■建築確認番号：第HPA-25-06760-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩1.8km

利用駅　横浜線「町田」駅 北口 徒歩1.8km

バス停　神奈川中央交通「高ヶ坂団地」停 徒歩369m

 

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km、ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.8km

コンビニエンスストア　セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 徒歩384m、セブンイレブン原町田店 徒歩437m

 

■金融機関・郵便局

郵便局　町田金森郵便局 徒歩759m

 

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク南大谷駐車場 徒歩60m、タマパーク高ヶ坂駐車場 徒歩137m

タイムズカーJMFレジデンス町田 徒歩354m、タイムズカー町田金森東1丁目月極 徒歩503m

 

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　JORNA MACHIDA 徒歩1.8km、ミーナ町田 徒歩1.8km

ショッピングモール　町田モディ 徒歩1.9km、ままともプラザ町田 徒歩2.5km

家具　ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km

家電　ソフマップ町田店 徒歩1.7km、ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.7km

衣料品店　ユニクロミーナ町田店 徒歩1.8km、西松屋ミーナ町田店 徒歩1.8km

飲食店　くら寿司町田店 徒歩838m、すき家町田高ヶ坂店 徒歩902m

 

■病院

一般病院　木下内科胃腸科 徒歩431m、原町田診療所（消化器科・小児科） 徒歩1.4km、なかまち内科・外科医院 徒歩1.1km

耳鼻咽喉科　山本耳鼻咽喉科 徒歩1.3km

皮膚科・産婦人科　玉川学園土屋クリニック 徒歩961m

歯科　小林歯科医院 徒歩490m

 

■介護施設

老人保健施設　介護老人保健施設 ハピネスせりがや 徒歩1.2km

特別養護老人ホーム　レガメ町田 徒歩20m

有料老人ホーム　ベストライフ玉川学園 徒歩525m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園　高ケ坂幼稚園 徒歩572m、町田こひつじ幼稚園 徒歩1.1km

保育園　認定こども園高ヶ坂幼稚園 徒歩567m、まちっこ保育園 徒歩837m、なごみ第二保育園 徒歩1.2km

小学校　町田第六小学校 徒歩177m、南大谷小学校 徒歩699m、町田第二小学校 徒歩942m

中学校　南大谷中学校 徒歩524m、町田第二中学校 徒歩545m

 

■公共施設

市役所・連絡所　町田市町田駅前連絡所 徒歩1.8km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.3km

公園　高瀬第一公園 徒歩819m、高瀬第３公園 徒歩826m、芹ヶ谷公園 徒歩908m

消防署　町田消防署原町田分駐所 徒歩1.2km

 

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【暮らしを彩る周辺環境の魅力】

 

新しい住まいを探すとき、建物や間取りと同じくらい気になるのが、日々の暮らしを支えてくれる周辺環境です。今回ご紹介する物件の周辺には、緑あふれる公園や気軽に立ち寄れるカフェ、スポーツや趣味を楽しめる施設、そして文化や教育を感じられる場所まで幅広く揃っており、暮らしをより豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、それぞれの名所やスポットについて詳しくご案内いたします。

 

■お出かけスポット

徒歩圏内には、家族や子どもと一緒に楽しめる場所が点在しています。例えば「高瀬第3公園」までは徒歩約826m、気軽に遊びに行ける距離です。自然の緑が広がる公園は、日常のリフレッシュや子どもの遊び場として重宝されることでしょう。休日の午後には、芝生でゆったりと過ごす時間も楽しめます。

また、食事やカフェタイムを楽しみたい方には「オステリア デコ」がおすすめです。イタリアンを中心に楽しめる本格派レストランで、徒歩約1.6kmの距離に位置します。特別な日のディナーやワインを嗜む時間にも最適です。さらに「ZERO ONE CAFE町田店」は徒歩約1.7kmにあり、開放感のある空間で美味しいコーヒーやスイーツを味わうことができます。ショッピング帰りや友人との待ち合わせにぴったりのスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、周辺には便利な施設が揃っています。「サン町田旭体育館」へは徒歩約1.9km、地域のスポーツ拠点として多くの市民に親しまれており、バスケットボールやバドミントンなど幅広い種目を楽しむことができます。

また、「メガロス玉川学園テニススクール」までは徒歩約2.7km。しっかりとしたレッスンが受けられるため、初心者から経験者までテニスを通して健康的なライフスタイルを築くことができます。

さらに「町田市立総合体育館」が徒歩約2.9kmの場所にあり、ジムやプールなども備えた総合的なスポーツ施設として人気です。運動不足解消や体力づくりに役立つ環境が整っているため、日常的に体を動かしたい方には理想的な立地といえるでしょう。

 

■文化・教育施設

落ち着いた生活を送りながらも文化や教育に触れたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩約947mの距離にある「町田市立国際版画美術館」では、国内外の版画作品を鑑賞でき、芸術を身近に感じることができます。家族で訪れて美術に親しむ休日も特別な時間となるでしょう。

「無窮会専門図書館」へは徒歩約1.4km。研究書や専門書に触れられる図書館で、学習や調べ物をしたいときに活用できます。学びの場が近くにあることで、日常生活の中に知的好奇心を満たす時間を組み込みやすくなるでしょう。

さらに「町田市民ホール」までは徒歩約2.3km。コンサートや演劇、講演会など、幅広い文化イベントが開催される市民文化の中心地です。芸術や文化を身近に楽しめることで、暮らしに一層の彩りが加わります。

 

■名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも周辺には多く存在します。例えば「市ヶ尾水辺の広場」までは約8.1km。自然豊かな環境で、水辺ならではの散策やのんびりとした時間を楽しむことができます。小旅行気分で訪れるのに最適です。

また、「ベネッセ・スター・ドーム」へは約10.7kmの距離。天文ファンに人気のスポットで、星空観察や宇宙に関するイベントが開催されています。子どもから大人まで楽しめる場所であり、家族での思い出づくりにも最適です。

 

◎まとめ

このエリアは、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる環境が絶妙に調和した立地となっています。徒歩圏内に公園や病院、ショッピング施設が揃い、少し足を延ばせば多彩なレジャーや文化スポットを楽しむことができるのが大きな魅力です。

毎日の暮らしに安心と快適さを与えながらも、休日には趣味やお出かけを思う存分楽しめるロケーション。家族で過ごす時間も、一人で楽しむ時間も、豊かに彩られることでしょう。利便性と自然、文化を兼ね備えたこの地域で、新しい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,392m

2 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,459m

3 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,624m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,939m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,664m

6 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,723m

7 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,723m

8 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,021m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,348m

10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,660m

11 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,676m

12 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,724m

13 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,770m

14 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,094m

15 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,267m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号 町田-23　調査基準日 2025/1/1

所在／東京都町田市南大谷１丁目１３２７番１１９

住居表示／南大谷１－１４－１２

交通施設／小田急「町田」駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格／153,000円/㎡　地積／145㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

 

② 標準地番号 町田-6　調査基準日 2025/1/1

所在／東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

住居表示／高ヶ坂３－２－１５

交通施設／「町田」駅 1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格／135,000円/㎡　地積／149㎡

前面道路の状況／南西 4.0m 私道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

 

③ 標準地番号 町田-19　調査基準日 2024/7/1

所在／東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

交通施設／小田急「町田」駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／147,000円/㎡　地積／156㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号 町田-8　調査基準日 2024/7/1

所在／東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

住居表示／高ヶ坂２－２６－３

交通施設／「町田」駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域　利用現況／住宅

周辺状況／中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

価格／156,000円/㎡　地積／148㎡

前面道路の状況／北西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0％：1.2％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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