【駅徒歩16分の落ち着いた住宅街で叶える、ゆとりある新生活】自然と利便性を兼ね備えた「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」全3棟

 

東京都三鷹市新川1丁目に誕生する「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」は、京王線「仙川」駅徒歩16分、「つつじヶ丘」駅徒歩20分という穏やかな住環境に位置する、新築分譲住宅全3棟の街並みです。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスを求めるご家族にとって、非常に魅力的なロケーションとなっております。

 

三鷹市新川エリアは、古くから住宅地として高い人気を誇る地域であり、低層住宅が整然と並ぶ美しい街並みが特徴です。第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高い建物が少ないため、空を広く感じながら暮らすことができます。周辺には緑も多く、都市部に近い立地でありながら、どこか穏やかで落ち着いた時間が流れている点も、この街の大きな魅力です。

 

京王線「仙川」駅周辺は、近年ますます人気が高まっているエリアの一つです。駅前にはおしゃれなカフェやベーカリー、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。特に仙川駅周辺は、洗練された街並みと落ち着いた雰囲気が共存しており、若いご夫婦から子育て世帯まで幅広い層に支持されています。また、「新宿」駅方面へのアクセスも良好で、通勤や通学の利便性も高い立地です。

 

さらに、「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、行き先や時間帯によって駅を使い分けられる点も魅力のひとつです。京王線は都心アクセスに優れているだけでなく、沿線に生活利便施設が多く点在しているため、日々の暮らしが非常に快適になります。

 

【子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

三鷹市は、都内でも特に子育て環境に定評のある自治体として知られています。教育施設や公園、医療施設が充実しており、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境が整っています。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、お子様がのびのびと遊べる環境が身近にあります。

 

また、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っており、日々のお買い物にも困りません。車移動をされるご家庭にとっても便利な立地であり、幹線道路へのアクセスもしやすいため、休日のお出かけもスムーズです。

 

今回の分譲住宅は、敷地ごとにしっかりとした広さが確保されており、ゆとりある街並み形成がなされています。建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅エリアならではの制限により、周囲もゆったりとした建物配置となっているため、圧迫感の少ない住環境が広がります。

 

【毎日の暮らしを快適にする、実用性の高い間取り】

 

B号棟は3LDKの間取りを採用し、コンパクトながらも効率的な空間設計が魅力です。リビングを中心とした家族のコミュニケーションが取りやすい設計となっており、子育て世帯にも使いやすい住まいです。カースペースも確保されているため、お車を所有されるご家庭にも安心です。

 

一方、C号棟は3LDKに加えてフリールームを備えた、ゆとりある設計となっています。テレワークスペースや趣味部屋、収納スペース、お子様の勉強部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きな魅力です。さらに、カースペース2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利な仕様となっています。

 

建物は木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建住宅となっており、スタイリッシュで落ち着きのある外観デザインが採用されています。アスファルトシングル屋根はデザイン性にも優れており、洋風住宅との相性も良好です。

 

【永く安心して暮らせる住まい】

 

設備面においても、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラがしっかり整備されており、安心して新生活をスタートできます。都市ガス対応のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

 

また、第一種高度地区および22条区域内という地域特性により、周辺の住環境や街並みの維持が図られている点も魅力です。将来的にも良好な住環境が保たれやすく、資産価値の観点からも期待できるエリアといえるでしょう。

 

道路は北側約4m私道に接道しており、交通量も比較的落ち着いた住環境が期待できます。小さなお子様がいるご家庭にとっても、安心感のある住環境です。

 

【都心近接でありながら、穏やかな時間が流れる三鷹・新川エリア】

 

都心に近い場所でありながら、自然や静けさを感じながら暮らしたい。そんな想いを持つ方にこそ、この「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」はおすすめしたい住まいです。

 

駅前の便利さだけでなく、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、休日には家族で公園へ出かけたり、カフェでゆっくり過ごしたりと、豊かな日常を楽しむことができます。都心アクセスと住環境、そのどちらも妥協したくない方にとって、この立地は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

新しい街並みの中で、新しい暮らしを始める。そんな期待感に包まれる全3棟の新築分譲住宅です。これから長く暮らす住まいだからこそ、街並みや住環境、日々の利便性にもこだわりたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：100.68㎡

建物面積：75.08㎡

間取り：3LDK＋カースペース

 

～C号棟～

価格：7,290万円(税込)

土地面積：106.71㎡

建物面積：81.76㎡

間取り：3LDK＋フリールーム＋カースペース2台

 

■所在地：東京都三鷹市新川1丁目

 

■交通：京王線「仙川」駅徒歩16分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側 約4m私道（建築基準法第42条1項5号）

 

■建築確認番号：B号棟 第HPA-26-00037-1号、C号棟 第HPA-26-00038-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅　約1.3km

・京王線「つつじヶ丘」駅　約1.6km

・小田急バス「コミュニティセンター入口」停　約266m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと三鷹新川店　約302m

・セブンイレブン三鷹新川１丁目店　約221m

・マツモトキヨシ三鷹新川店　約252m

・三鷹新川一郵便局　約294m

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2　約549m

・三井のリパーク三鷹北野4丁目　約715m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第6　約583m

・タイムズカー 三鷹中原2丁目　約727m

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川　約1.3km

・キテラタウン調布　約2.1km

・Big-A三鷹新川店　約1.2km

・業務スーパー柴崎店　約1.8km

・島忠ホームズ仙川店　約1.6km

・ノジマホームズ仙川　約1.6km

・ノジマキテラタウン調布店　約2.2km

・ファッションセンターしまむら仙川店　約883m

・ワークマン三鷹新川店　約1.3km

・コメダ珈琲店調布仙川店　約890m

・リンガーハット三鷹新川店　約1.2km

 

■病院

・三鷹新川えま歯科クリニック　約262m

・仙川腎リウマチ・内科クリニック　約525m

・小野耳鼻咽喉科　約780m

・キノメディッククリニックつつじヶ丘　約959m

・塚本内科クリニック　約1.1km

・仙川おりはら眼科　約1.2km

・おとなとこどもの仙川泌尿器科　約1.2km

・三鷹東クリニック　約1.3km

 

■介護施設

・ニチイホーム三鷹　約439m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約1.2km

・特別養護老人ホーム千歳敬心苑　約1.6km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・春清学苑幼稚園　約369m

・みたかつくしんぼ保育園　約310m

・東台保育園　約635m

・三鷹中原幼稚園　約1.1km

・京進のほいくえんHOPPA北野けやきの里　約1.1km

・中原小学校　約667m

・東台小学校　約671m

・緑ヶ丘小学校　約1.1km

・第五中学校　約185m

・第八中学校　約740m

 

■教育施設

・白百合女子大学　約835m

 

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約297m

・三鷹市役所　約2.8km

・三鷹市三鷹台市政窓口　約3.4km

・あおやぎ公園　約226m

・新川暫定広場　約496m

・新川天神山青少年広場　約776m

・三鷹警察署中仙川交番　約268m

 

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【緑と文化に囲まれた、家族の毎日が豊かになる街「三鷹・新川エリア」の魅力】

 

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市新川エリア。この街の大きな魅力は、日常のすぐそばに「自然」「ショッピング」「文化」「レジャー」がバランスよく揃っていることです。ここでは、ご家族での暮らしをより豊かに彩る周辺スポットの魅力をご紹介します。

 

■身近に自然を感じる、癒しのお出かけスポット

日々の暮らしの中で気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。徒歩約226mの場所にある『あおやぎ公園』は、ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できる身近な憩いの場。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、少し足を延ばせば『フレンテ仙川』（約1.3km）や『キテラタウン調布』（約2.1km）といった商業施設も充実。ショッピングやグルメを楽しみながら、休日のお出かけ先としても活躍してくれます。日常と非日常が程よく交わるこの距離感が、このエリアならではの魅力です。

 

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

運動不足を解消したい方や、趣味を楽しみたい方にとっても魅力的な環境が整っています。『仙川ゴルフ練習場』（約594m）は、気軽に通える距離にあり、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。

 

さらに『緑ヶ丘テニスガーデン』（約1.4km）では、家族や友人とテニスを楽しむことができ、『武蔵グランドゴルフ』（約1.8km）では幅広い年代の方がスポーツを楽しめる環境が整っています。健康志向の方にも嬉しい、アクティブなライフスタイルを叶える立地です。

 

■知的好奇心を育む文化・教育環境

このエリアは、文化的な施設も充実しており、子どもから大人まで学びや発見の機会に恵まれています。『調布市立図書館 緑ケ丘分館』（約1.3km）は、静かな環境で読書や勉強に集中できる場所として重宝されます。

 

また、『マヨテラス』（約1.2km）は、見学型の施設として人気があり、食や企業の取り組みについて楽しく学べるスポットです。さらに『調布市せんがわ劇場』（約1.6km）では、演劇やイベントなどが開催されており、気軽に文化に触れることができます。日常の中で自然と感性が育まれる環境は、子育て世帯にも大きな魅力です。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日には少し足を延ばして、歴史や自然を感じるお出かけも楽しめます。『烏山寺町』（約3.0km）は、歴史ある寺院が点在する落ち着いたエリアで、静かな散策にぴったりの場所です。

 

さらに『井の頭恩賜公園』（約4.1km）は、都内でも屈指の人気を誇る大型公園。広大な敷地の中でボートやピクニックを楽しむことができ、ご家族での休日を充実させてくれます。また、『岡本公園民家園』（約7.1km）では、昔ながらの日本の暮らしに触れることができ、お子様の学びの場としても最適です。

 

■暮らしの質を高める、バランスの良い住環境

このように三鷹市新川エリアは、日常の利便性だけでなく、自然・文化・レジャーが身近に揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。お子様の成長を見守る環境としても、大人が心地よく暮らす環境としても、長く住み続けたくなる要素が詰まっています。

 

毎日の暮らしにゆとりと楽しみをもたらすこの街で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,022m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,226m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,896m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,150m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,721m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,787m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,799m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,926m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 3,155m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,180m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 3,217m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,445m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,516m

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,706m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,727m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：三鷹5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川1丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,200m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域

■地価：425,000円/㎡

■地積：220㎡

■接道：南西側 約9.5m 都道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地

■地価：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：三鷹-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：348,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：北側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：三鷹-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市北野4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く一部農地も残る住宅地域

■地価：373,000円/㎡

■地積：113㎡

■接道：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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