【陽光と緑が包むゆとりの街区】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟｜小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

 

■自然と調和する街、緑に寄り添う暮らしを実現

町田市三輪緑山4丁目は、ゆとりある区画が広がる緑豊かな住宅地。周辺は穏やかで落ち着いた雰囲気に包まれており、都心の喧騒を離れながらも、生活の利便性をしっかりと確保できる理想的なロケーションです。小田急線「鶴川」駅からはバスで7分、「上三輪クラブ前」停から徒歩6～7分。通勤や通学にも便利なアクセスで、自然と利便が調和した住環境が魅力です。

 

敷地はゆったりとした64坪以上を確保し、隣家との間にも十分な距離があるため、プライバシーを守りながら開放感ある暮らしを楽しむことができます。前面道路は6mと広く、車の出入りもスムーズ。全9棟が整然と並ぶ分譲地は、街並みとしての美しさも際立ち、将来的な資産価値にも期待できる住環境です。

 

■開放感と快適性を兼ね備えた空間設計

各棟は、18帖以上の広々としたLDKを中心に、家族が自然と集う温もりのある空間を演出。床暖房を標準装備し、寒い冬も足元から優しく温めてくれる快適さを実現しています。エアコンが苦手な方にも嬉しい仕様で、健康的な住環境をサポートします。

 

キッチンは人気の対面式を採用し、家族との会話を楽しみながら調理ができるレイアウト。リビングとの一体感があり、開放的で明るい雰囲気が広がります。さらに、パントリーやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実。生活感を抑えながらスッキリと整えられる設計です。

 

南面バルコニーは陽当たりが良く、洗濯物も短時間で乾く快適な環境。両面バルコニーを採用した住戸もあり、風通しの良さや採光面の優れた設計が魅力です。

 

■家族を守る安心の住宅性能

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、全棟が設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済み。耐震・断熱・劣化対策など、国が定める基準において高い評価を受けた住宅です。特に耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を備えています。

 

また、省エネ機器「エコワン」を採用し、光熱費の節約と環境への配慮を両立。TESハイブリッド暖給システムによる高効率な給湯と床暖房の組み合わせが、快適な暮らしを支えます。複層ガラスの採用で断熱性・防音性にも優れ、結露の発生を抑制。1年を通して快適な室内環境を保ちます。

 

防犯面でも、モニター付きインターホンを標準装備し、訪問者を確認できる安心のセキュリティ。家族の安全を第一に考えた設計が随所に施されています。

 

■敷地の広さがもたらす豊かな暮らし

敷地面積は64坪～82坪とゆとりがあり、庭スペースを贅沢に確保。ガーデニングや家庭菜園、バーベキュー、ペットとの遊び場など、多目的に活用できる“第2のリビング”として楽しむことができます。

 

また、カースペースは1～3台分を確保。来客時にも余裕があり、車を複数所有されるご家庭にも対応します。前面道路が広くフラットなため、運転が苦手な方でも安心して出入りできます。

 

■緑と利便が共存する快適な周辺環境

すぐそばには沢谷戸自然公園（徒歩2分）があり、豊かな緑と四季の移ろいを身近に感じることができます。朝の散歩やお子様との外遊びに最適な環境で、自然に囲まれた暮らしを実感できる場所です。

 

教育環境も充実しており、町田市立三輪小学校までは徒歩8分、三輪保育園は徒歩10分の距離。小さなお子様の通学・通園も安心で、地域全体で子育てを支える環境が整っています。

 

買い物施設も徒歩圏内に揃い、グルメシティ鶴川緑山店（徒歩7分）、ローソン（徒歩12分）、マツモトキヨシ（徒歩22分）、ホームズ町田三輪店（徒歩19分）など、生活の利便性も申し分ありません。病院や郵便局、公園なども近く、日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結します。

 

■穏やかな街並みと調和するデザイン

ハートフルタウンシリーズならではの洗練されたデザインが、街全体の景観を美しく引き立てます。シンプルながらも上品さを感じさせる外観は、永く愛される住まいとしての品格を備えています。外壁の色調や屋根のラインにもこだわりがあり、分譲地全体として統一感のある落ち着いた街並みが形成されています。

 

家の中は白を基調とした明るい空間。大きな窓からは自然光が差し込み、室内全体に清潔感と開放感をもたらします。フローリングや建具の素材にもこだわり、居心地の良い空間を演出。家族がリラックスして過ごせる上質な時間を提供します。

 

■家族の将来を見据えた、長く安心して暮らせる住まい

ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番は、家族の成長とともに長く快適に暮らせる家を目指した住まいです。高い住宅性能と省エネ設備、安心の耐震性、そしてゆとりある敷地設計。これらが融合し、心から安心できる「一生の住まい」を実現しています。

 

子育て世帯にはもちろん、緑豊かな環境で穏やかに暮らしたいシニア世帯にもおすすめ。利便性と静けさを両立したこの街で、家族の未来を育む暮らしが始まります。

 

■まとめ

ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番は、全9棟のゆとりある分譲地として誕生しました。64坪以上の広々とした敷地に建つ4LDKの住まいは、南向きの明るさと心地よい風が通り抜ける快適空間。床暖房やエコワン、複層ガラスなど先進の設備が整い、家族の暮らしを豊かに支えます。

 

小学校徒歩8分、公園徒歩2分、スーパー徒歩7分と、教育・自然・利便性が揃うバランスの良い立地。車も最大3台まで駐車可能で、日々の暮らしをストレスなくサポートします。

 

自然と利便が調和する街・町田三輪緑山で、陽光と緑に包まれた新しい暮らしを。

それが『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』が贈る、家族の未来を育む理想の住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：212.94㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：221.05㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：4LDk

 

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：204.04㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年1～2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

 

■建築確認番号：第HPA-24-03467-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m

三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　小田急小田原線「鶴川」駅（南口）まで約1.6km

・利用駅　小田急小田原線「柿生」駅（北口）まで約2.0km

・バス停　神奈川中央交通「三輪中央公園前」まで徒歩約300m

 

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ鶴川緑山店　徒歩約511m

・町田三輪郵便局　徒歩約416m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー上麻生店　徒歩約1.8km

・業務スーパー鶴川店　徒歩約1.8km

・島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約1.5km

・ノジマNEW鶴川店　徒歩約1.5km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩約2.9km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩約1.5km

・ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店　徒歩約1.4km

・幸楽苑島忠ホームズ町田店　徒歩約1.5km

 

■病院

・鈴木内科医院（内科）徒歩約361m

・鶴川記念病院（小児科）徒歩約1.6km

・鶴川レディースクリニック（産婦人科）徒歩約1.3km

・まつむら歯科医院（歯科）徒歩約300m

 

■介護施設

・鶴川リハビリテーション病院（療養型病院）徒歩約1.5km

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム）徒歩約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・フェリシア幼稚園　徒歩約1.2km

・夢の森幼稚園　徒歩約1.8km

・三輪保育園　徒歩約770m

・三輪あいこう保育園　徒歩約1.1km

・認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属　徒歩約1.2km

・三輪小学校　徒歩約719m

・岡上小学校　徒歩約1.1km

 

■高校・大学

・フェリシア高等学校　徒歩約1.5km

・フェリシアこども短期大学　徒歩約1.4km

 

■公共施設

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約1.7km

・町田市鶴川市民センター　徒歩約3.1km

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約3.7km

・三輪けやき公園　徒歩約275m

・三輪沢谷戸かえで公園　徒歩約284m

・沢谷戸自然公園　徒歩約318m

 

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【緑と文化が息づくまち　三輪緑山エリアの魅力】

 

自然に囲まれ、穏やかな時間が流れる町田市三輪緑山。このエリアは、小田急線「鶴川」駅を中心に、生活の便利さと豊かな自然環境が見事に調和した住環境が広がっています。駅周辺には生活施設が充実し、少し足をのばせば美しい自然や文化施設が点在するなど、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に人気の高い住宅地です。ここでは、そんな三輪緑山周辺の名所やスポットをご紹介します。

 

■身近に自然を感じるお出かけスポット

まず注目したいのは、日常の中で自然を身近に感じられる『三輪けやき公園』（徒歩約275m）。木々の緑に包まれた公園内にはベンチや遊具が整備され、子どもたちの笑い声が響く穏やかな空間が広がっています。朝の散歩や小さなお子さまとのお出かけにぴったりの公園です。

 

少し足をのばすと、川崎市麻生区にある『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.6km）へ。こちらは、農園直送の新鮮な野菜を使った料理が楽しめる人気のカフェで、木のぬくもりを感じる店内と開放的なテラス席が魅力。地元の方々が集う憩いの場として知られています。

 

さらに、休日の家族レジャーにおすすめなのが『こどもの国』（徒歩約3.3km）。広大な敷地に牧場や遊具広場、サイクリングコースなどがあり、四季折々の自然と触れ合える人気スポットです。春には桜、秋には紅葉が美しく、自然とともに過ごす豊かな時間を楽しむことができます。

 

■スポーツを楽しむ環境も充実

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にも、この地域は理想的な環境です。徒歩わずか414mの場所には『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があり、天候に左右されずにゴルフの練習ができるインドア施設として人気です。初心者から上級者まで楽しめるレッスンメニューも豊富で、仕事帰りに通う方も多いスポットです。

 

また、『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約970m）も地域に根差した人気施設。屋内・屋外両方のコートが整備されており、レッスンやスクールも充実しています。家族でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

 

そして、再び登場する『こどもの国』（徒歩約3.4km）は、実はテニスコートや運動広場も併設しており、レクリエーションの場としても最適です。緑の中で体を動かし、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

 

■文化と教育に触れられる施設も多数

三輪緑山周辺は文化的な施設も充実しており、学びと芸術を身近に感じられるエリアです。『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（徒歩約1.7km）は、市民の文化交流の場としてコンサートや展示会、講演会などが定期的に開催されており、地域の文化活動の中心地となっています。

 

また、同じ建物内にある『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩約1.7km）は、落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめる施設です。子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースも充実しており、家族連れに人気です。

 

教育・文化面では『玉川大学教育博物館』（徒歩約3.1km）も見逃せません。教育の歴史をテーマにした展示や特別企画展が開催されており、親子で学びながら楽しめるスポットです。大学キャンパス内にあるため、学生や研究者との交流の機会もあり、知的刺激にあふれた空間です。

 

■歴史と趣を感じる名所・旧跡

自然や文化に加え、歴史的な魅力もこの地域の大きな特徴です。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』（約5.3km）は、遊歩道や水辺の風景が美しい散策スポット。四季折々の自然が楽しめる癒しの場所として人気です。

 

さらに歴史好きには『旧伊藤家住宅』（約8.5km）や『旧工藤家住宅』（約10.4km）もおすすめ。いずれも江戸時代の武家住宅として知られ、当時の建築様式や暮らしを学ぶことができます。国指定重要文化財として保存されており、時代の流れを感じながらゆっくり見学できる貴重な場所です。

 

■暮らしの中に「自然・文化・利便性」が調和

町田市三輪緑山エリアは、駅へのアクセスの良さに加えて、日常の買い物施設や医療機関が揃いながら、豊かな自然と文化的な空気を感じられる希少なロケーションです。緑あふれる公園や文化施設、学びの環境が整っており、子育て世帯にも人気の高い地域といえます。

 

都心へのアクセスも良く、自然を感じながら快適に暮らせる理想の住宅地。便利さと穏やかさのバランスが取れたこの地域は、家族の新しい暮らしの拠点として、また落ち着いた住環境を求める方にとっても大きな魅力を放っています。

 

【三輪緑山】という地は、生活の利便性と自然・文化の豊かさが見事に融合した、まさに「暮らすことそのものを楽しめる街」。この地で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約1,043m

2. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約1,570m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約2,060m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約2,630m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約2,825m

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 約3,313m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約3,395m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約3,395m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約3,459m

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約4,278m

11. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 約4,392m

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 約4,509m

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約4,698m

14. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約4,827m

15. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約4,976m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：麻生-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：171,000円/㎡　地積：150㎡

前面道路：西側 約6.0m（市区町村道）　形状：台形（間口比1.0%、奥行比1.0%）

建物構造：その他

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：町田-65（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：148,000円/㎡　地積：189㎡

前面道路：北側 約6.0m（市道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字三号223番14外

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：146,000円/㎡　地積：140㎡

前面道路：南西側 約7.0m（市道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.5%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：町田-24（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

交通：小田急小田原線「柿生」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡　地積：233㎡

前面道路：東側 約4.0m（市区町村道）　形状（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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