【ハートフルタウン川崎市宮前区菅生5丁目1366番】新築一戸建て全9棟販売中！家族で過ごす穏やかなひとときを

 

川崎市宮前区に位置する【ハートフルタウン菅生】で、新築一戸建ての魅力を最大限に堪能できる全9棟の住宅が販売中です。そのうち7棟が現在販売されており、家族のライフスタイルにぴったり合う住まいを見つける絶好の機会です。このエリアは、東急田園都市線「宮前平」駅からバスで10分、「蔵敷団地」バス停から徒歩5分という好立地にあります。さらに、閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活を楽しむことができるでしょう。

 

■穏やかな生活環境と利便性の融合

 

【ハートフルタウン菅生】は、穏やかな雰囲気が漂う住宅街に立地しており、静けさの中で快適に過ごすことができます。徒歩圏内には保育園や小学校があり、お子様の通学も安心です。さらに、スーパー「マルエツ」まで徒歩6分という便利さがあり、日常の買い物もスムーズです。こうした利便性は、日々の生活をより快適で豊かにします。

 

■家族の暮らしを考えた広々とした設計

 

この物件では、全棟で敷地面積37坪以上を確保し、カースペースも1〜2台分の駐車スペースがあります（車種によります）。ゆとりある設計の3LDKから4LDKのプランは、家族が快適に過ごせるよう考えられています。リビングは16帖以上の広さを持ち、床暖房付きで寒い季節でも暖かく過ごせるのが魅力です。このような住空間は、家族全員がリラックスして過ごせる理想の住まいを提供します。

 

■最新技術を取り入れた安心の構造

 

この新築住宅では、安心して住まえるよう、最新の建築技術を取り入れた構造が採用されています。耐震性に優れた鉄筋入りスラブ基礎は、地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保しており、湿気や地震に強い設計です。基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることで、湿気の浸透を防ぎ、床下換気を可能にしています。また、接合部の強度を増加させる「TロックII」は、地震や風圧に対する耐性を高めています。壁の強度も高く、通常の合板壁の2倍の強度を持ち、外壁や1階床には水に強い成形型断熱材を採用し、断熱性能と気密性能を向上させています。

 

■快適な生活をサポートする設備と機能

 

この住宅には、様々な便利な機能と設備が備わっています。設計住宅性能評価書とフラット35・S適合証明書が取得可能で、省エネルギー対策にも優れています。駐車スペースは2台分確保でき、広々としたLDKや省エネ給湯器、システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房などが標準装備です。全居室が収納付きで、陽当たりも良好な南向きのバルコニーを持つ住まいは、快適な生活を約束します。

 

この物件のすべての要素が、暮らしやすさと安心を提供し、理想の住まいを実現します。穏やかな環境と充実した設備を兼ね備えた【ハートフルタウン菅生】で、新しい生活を始めてみませんか？詳細情報や見学予約は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

 

■ 所在地  

・神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目

 

■ 交通  

・東急田園都市線「宮前平」駅 バス10分「蔵敷団地」バス停 徒歩5分   

 

■ 地目  

・宅地  

 

■ 用途地域  

・第1種低層住居専用地域  

 

■ 建ぺい率・容積率  

・建ぺい率: 50%  

・容積率: 80%  

 

■ 道路  

・東側4.0m 公道  

・南側4.0m 公道  

・西側4.0m 公道  

 

■ 構造・階数  

・木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て  

 

■ 築年月  

・令和6年8月下旬～9月上旬完成予定  

 

■ 引渡  

・相談

 

■ 設備  

・電気: 東京電力  

・水道: 公営水道  

・汚水、雑排水: 公共下水  

・ガス: 都市ガス  

 

■ 分譲後の権利形態  

・所有権  

・司法書士: 売主指定  

・手付金: 原則として未完成時5%、完成時10%を契約申込金として振込（振込手数料買主負担）  

 

■ 各号棟情報

 

◎ A号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 126.53㎡(38.27坪)  

・建物面積: 99.36㎡(30.05坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04463-1号  

・間取り: 4LDK  

 

◎ B号棟  

・価格:成約済

・土地面積: 125.65㎡(38.00坪)  

・建物面積: 99.36㎡(27.04坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04464-1号  

・間取り: 3LDK  

 

◎ C号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 125.41㎡(37.93坪)  

・建物面積: 99.57㎡  

・建築確認番号: 第HPA-24-04408-1号  

・間取り: 4LDK  

 

◎ E号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 126.71㎡(38.32坪)  

・建物面積: 98.53㎡(29.79坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04410-1号  

・間取り: 3LDK  

 

◎ F号棟  

・価格:成約済

・土地面積: 133.54㎡(40.39坪)  

・建物面積: 94.81㎡(28.67坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04897-1号  

・間取り: 4LDK  

 

◎ G号棟  

・価格:成約済

・土地面積: 140.28㎡(42.43坪)  

・建物面積: 94.39㎡(28.54坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04898-1号  

・間取り: 4LDK  

 

◎ I号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 142.43㎡(43.08坪)  

・建物面積: 98.54㎡(29.80坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04412-1号  

・間取り: 4LDK  

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ駅」北口 2.1km  

・利用駅: 東急田園都市線「鷺沼駅」北口 2.6km  

・バス停: 東急バス「蔵敷団地」291m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: マルエツ川崎宮前店 491m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎菅生5丁目店 267m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 556m  

 

■ ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア: クリエイトSD川崎菅生店 618m  

・雑貨店: キャンドゥマルエツ川崎宮前店 495m  

 

■ 金融機関・郵便局  

・金融機関: JAセレサ川崎菅生 477m  

・郵便局: 川崎菅生郵便局 442m  

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング: 三井のリパーク川崎菅生5丁目 181m  

・カーシェア: カレコリパーク川崎菅生5丁目（自転車可）185m  

・レンタカー: ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 541m  

 

■ ショッピング施設  

・百貨店: 東急百貨店たまプラーザ店 2.1km  

・ショッピングモール: たまプラーザ テラス 2.3km  

 

■ 専門店・ホームセンター  

・専門店: 業務スーパー宮前店 524m  

・ホームセンター: ビバホーム川崎宮前店 491m  

 

■ 家具・家電  

・家電: ノジマ川崎水沢店 1.3km  

・家電: ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 2.0km  

 

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店: 紳士服のコナカ宮前菅生店 789m  

・衣料品店: AOKIたまプラーザ店 1.6km  

・飲食店: 味の民芸川崎宮前店 297m  

・飲食店: デニーズ川崎菅生店 367m  

 

■ 病院  

・一般病院（内科）: ゆりかごクリニック 506m  

・一般病院（消化器科）: あおやぎ内科循環器クリニック 579m  

・一般病院（外科）: 北部市場クリニック 597m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: 佐久間耳鼻咽喉科クリニック 569m  

・一般病院（皮膚科）: 宮前いとうクリニック 569m  

・歯科病院: イースト歯科クリニック 491m  

 

■ 介護施設  

・老人保健施設: レストア川崎 1.1km  

・有料老人ホーム: グッドタイムナーシングホーム・宮前 880m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.3km  

・幼稚園: 國學院幼稚園 1.4km  

・保育園: みなみすがお保育園 285m  

・保育園: 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 550m  

・保育園: 菅生保育園 854m  

・小学校: 菅生小学校 907m  

・小学校: 犬蔵小学校 1.3km  

・小学校: 美しが丘小学校 1.5km  

・中学校: 菅生中学校 922m  

・中学校: 犬蔵中学校 971m  

・中学校: 美しが丘中学校 1.1km  

 

■ 高校・大学・専門学校等  

・専修学校: 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 1.2km  

 

■ 公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所 2.4km  

・市区役所: 川崎市宮前区向丘出張所 2.4km  

・公園: 蔵敷第3公園 154m  

・公園: 蔵敷公園 208m  

・公園: 蔵敷第2公園 581m  

 

■ 警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署蔵敷交番 458m  

・消防署: 宮前消防署犬蔵出張所 979m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する魅力のエリアで理想の暮らしを】

 

川崎市宮前区菅生エリアは、自然豊かでありながら、文化やショッピングも楽しめる贅沢な立地です。周辺には多様な施設が揃い、家族みんなが満足できる環境が整っています。ここでは、特に注目すべきお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介します。このエリアでの生活が、どれほど充実したものになるか、ぜひご確認ください。

 

■ お出かけスポット

 

この地域には、日常の中で気軽に楽しむことができるスポットが多くあります。

 

◎ 蔵敷第3公園  

川崎市宮前区菅生5丁目に位置する蔵敷第3公園は、徒歩154mの距離にあり、自然の中でリフレッシュするのに最適な公園です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具があり、親子でのんびりと過ごすことができます。また、四季折々の花々を楽しむことができるため、地元の人々に愛されています。

 

◎ 東急百貨店たまプラーザ店  

横浜市青葉区美しが丘にある東急百貨店たまプラーザ店は、徒歩2.1kmの距離に位置し、ショッピングを楽しむのにぴったりの場所です。ファッション、食品、雑貨など幅広い商品が揃っており、日々の生活を豊かにするアイテムが見つかります。季節ごとのイベントやセールも開催され、訪れるたびに新しい発見があります。

 

◎ たまプラーザ テラス  

同じく横浜市青葉区美しが丘にあるたまプラーザ テラスは、徒歩2.3kmの距離にあり、カフェやレストランが充実した複合商業施設です。休日には家族や友人と一緒に食事を楽しんだり、ショッピングをしたりと、さまざまな楽しみ方ができます。開放的なテラス席でリラックスするのもおすすめです。

 

■ 趣味・スポーツ施設

 

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しており、健康的なライフスタイルを支えます。

 

◎ 菅生ゴルフセンター  

川崎市宮前区菅生2丁目に位置する菅生ゴルフセンターは、徒歩673mの距離にあり、ゴルフの練習を楽しむのに最適な施設です。初心者から上級者まで利用できる設備が整っており、技術を磨くことができます。自然の中でのプレーは、日々のストレスを解消するのにも役立ちます。

 

◎ 民家園ビックゴルフ  

川崎市多摩区東生田にある民家園ビックゴルフは、徒歩2.2kmの距離に位置し、広大な練習場を備えています。ゴルフを通じて仲間と交流する機会も多く、楽しく技術向上を図ることができます。週末にはコンペティションやイベントも開催され、活気あるスポーツライフを提供します。

 

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場  

川崎市多摩区枡形に位置する川崎国際生田緑地ゴルフ場は、徒歩3.3kmの距離にあり、美しい自然に囲まれたゴルフ場です。四季折々の風景を楽しみながら、プレーを満喫できます。家族や友人と一緒に訪れて、ゴルフを通じた素晴らしい時間を共有してください。

 

■ 文化・教育施設

 

地域の文化や教育に触れることができる施設が多数あり、学びの場としても最適です。

 

◎ 川崎市岡本太郎美術館  

川崎市多摩区枡形にある川崎市岡本太郎美術館は、徒歩2.9kmの距離に位置し、日本を代表する芸術家、岡本太郎の作品を鑑賞できる施設です。多彩な展示やワークショップが行われ、訪れるたびに新しい発見があります。アートを通じて感性を磨くことができ、特に親子での訪問がおすすめです。

 

◎ かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）  

川崎市多摩区枡形に位置するかわさき宙と緑の科学館は、徒歩2.6kmの距離にあり、宇宙や自然について学べる科学館です。プラネタリウムや展示を通じて、子どもから大人まで楽しめる内容となっています。教育的価値が高く、休日には家族で訪れてみてはいかがでしょうか。

 

◎ 川崎市立宮前図書館  

川崎市宮前区宮前平に位置する川崎市立宮前図書館は、徒歩2.6kmの距離にあり、静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書を誇り、地域住民の知的好奇心を満たします。定期的に行われる読書会やイベントに参加することで、地域とのつながりを深めることも可能です。

 

■ 名所・旧跡

 

歴史と伝統を感じられる名所や旧跡もあり、地域の歴史に触れることができます。

 

◎ 旧工藤家住宅  

川崎市多摩区枡形にある旧工藤家住宅は、徒歩2.8kmの距離に位置し、江戸時代の建築様式を保存する貴重な文化財です。当時の生活様式を学ぶことができ、歴史を感じることができます。文化財としての価値が高く、教育的な見学におすすめです。

 

◎ 旧作田家住宅  

同じく川崎市多摩区枡形に位置する旧作田家住宅は、徒歩3.0kmの距離にあり、歴史的建造物として保存されています。歴史ある建物を通じて、地域の伝統文化を体感することができ、訪れる人々に深い感銘を与えます。

 

◎ 旧伊藤家住宅  

川崎市多摩区枡形に位置する旧伊藤家住宅は、徒歩2.7kmの距離にあり、日本の伝統的な住まいを学ぶことができる施設です。地域の歴史を理解するための貴重な資料となっており、訪れる人々にとっては歴史探訪の旅が楽しめます。

 

これらの施設やスポットは、地域の魅力を最大限に引き出し、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎市宮前区や周辺地域での生活は、自然、文化、スポーツのすべてを満喫できる理想的な環境です。ぜひ、家族や友人と一緒にこの素晴らしい地域を探索してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 1,711m  

2 東急田園都市線鷺沼 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 2,064m  

3 東急田園都市線宮前平 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 2,451m  

4 東急田園都市線あざみ野 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 2,683m  

5 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2020年 乗降客数: 56,266人 直線距離: 2,755m  

6 小田急電鉄小田原線生田 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 2,817m  

7 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2020年 乗降客数: 41,514人 直線距離: 2,828m  

8 東急田園都市線宮崎台 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 3,180m  

9 南武線宿河原 2020年 乗降客数: 13,024人 直線距離: 3,243m  

10 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 乗降客数: 118,147人 直線距離: 3,332m  

11 南武線登戸 2020年 乗降客数: 118,034人 直線距離: 3,334m  

12 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 3,517m  

13 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 3,561m  

14 南武線久地 2020年 乗降客数: 22,872人 直線距離: 3,788m  

15 東急田園都市線江田 2020年 乗降客数: 26,649人 直線距離: 3,835m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 物件情報

 

① 【標準地番号】川崎宮前-29  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平 2800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】186,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域  

 

② 【標準地番号】宮前-3  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平 2800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】183,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

 

③ 【標準地番号】宮前-4  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生6-17-6  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

【交通施設、距離】宮前平 2200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】181,000円/㎡  

【地積】167㎡  

【前面道路の状況】南 4.7m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

 

④ 【標準地番号】川崎宮前5-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】犬蔵1-23-10  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外  

【交通施設、距離】宮前平 2200m  

【用途区分】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺の土地の利用現況】自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】299,000円/㎡  

【地積】796㎡  

【前面道路の状況】南 20.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【その他の接面道路】側道 北西  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間