住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
『緑と利便が調和する、光と風の狛江ライフ』
【ハートフルタウン狛江市中和泉8期】は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩11分の好立地に誕生した全6棟の新築一戸建です。各棟の敷地面積は30坪超え、ゆとりある空間設計で家族の成長に寄り添います。南向きの敷地配置により、朝の柔らかな日差しがLDKにたっぷりと注ぎ込まれ、明るく開放的な住まいを実現しました。緑深い西河原公園が至近にあり、季節の移ろいを感じながら毎日の散歩や子どもの外遊びを楽しめる環境です。
◎光あふれる15帖以上のLDKとカウンターキッチン
家族みんなが集うLDKは各棟15帖以上を確保し、人気の対面式カウンターキッチンをプランニングしました。リビングスペースからキッチンの調理風景を見渡せる設計で、料理中も家族との会話が途切れません。大きな窓から注ぐ自然光がフローリングを暖かく照らし、足元を優しく包み込む床暖房が冬場も快適な団らんを演出します。システムキッチンにはエコジョーズ対応の食器洗い乾燥機を内蔵し、家事時間を大幅に短縮。浄水器付き水栓で安心の水質を確保し、後片付けや日々の料理が軽やかに進みます。
●ゆとりの3LDK＋ロフト＆吹抜け設計
3LDKの間取りは、リビング横に和室空間を設けるプランや、プライベートを重視した居室配置まで多彩にラインナップ。開放感を高める吹抜けや、季節家電やアウトドア用品をたっぷり収納できるロフトを標準装備し、住まいの価値をより一層高めています。南面バルコニーは陽当たり良好で、晴れた日には布団や洗濯物が気持ちよく乾きます。室内のあらゆるスペースが家族のライフスタイルを支える設計です。
■耐震等級３＆ZEH水準の省エネ性能
地震に強い耐震等級３を取得し、阪神淡路大震災や想定関東地震など、異なる大地震で繰り返し加振試験を行い損傷を抑える高耐震性能を証明しました。外壁や1階床には水に強いポリスチレンフォーム断熱材を壁パネル60mm、床100mmの厚みで施工し、断熱・気密性能を大幅に向上。壁倍率5.0倍の合板で耐力壁を強化し、柱の抜けを防ぐホールダウン金物「TロックII」も採用。基礎パッキンによる土台と基礎の分離で湿気をシャットアウトし、床下換気が可能です。ZEH水準の高断熱性能により、一年を通して快適な室温を保ちながら光熱費を抑え、環境にも家計にも優しい暮らしが叶います。
◎子育て家族に嬉しい教育・自然環境
狛江市立和泉小学校へはわずか徒歩3分（240m）、狛江市立狛江第三中学校も徒歩11分（850m）と、お子様の通学に安心の近さです。徒歩5分圏内には藤塚保育園やめぐみの森保育園があり、保護者の送り迎え負担を軽減。西河原公園や西河原自然公園が目と鼻の先に広がり、噴水や緑のベンチで休日のリフレッシュにも最適です。豊かな自然と静かな住環境が、子どもたちの健やかな成長を見守ります。
●充実の生活利便施設
徒歩圏にはオーケー狛江中和泉店（880m）やエコルマ狛江店（1,000m）などのスーパーマーケット、ウェルパークやドラッグセイムスのドラッグストア群が揃い、日常の買い物がストレスフリー。小田急マルシェ狛江や商業複合エコルマ、ユニディ狛江店など大型商業施設も近く、多彩なショッピングや食事、DIY用品の調達にも困りません。附属第三病院（1,380m）は東京都指定二次救急医療機関で、内科・外科・小児科など約20科目を備え、緊急時にも安心です。
■完成済・即日内覧可能なデザイン住宅
堂々と完成した建物は外構・植栽までコーディネートされ、CGではなく実際の空間をそのままご見学いただけます。照明やカーテンレール、TVモニター付きインターホンといった細部にまで配慮された仕様を、ぜひ現地で体感してください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
◎ハートフルタウン狛江市中和泉8期は、安心の構造性能と快適な省エネ設備、豊かな自然と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の笑顔あふれる毎日を、ここから始めてみませんか。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
【ハートフルタウン中和泉8期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■販売価格・区画情報
◎A号棟
価格：7090万円（税込）
土地面積：100.35㎡
建物面積：79.38㎡
間取り：3LDK
◎B号棟
価格：6890万円（税込）
土地面積：100.30㎡
建物面積：78.66㎡
間取り：3LDK
◎D号棟
価格：6490万円（税込）
土地面積：100.33㎡
建物面積：79.08㎡
間取り：3LDK
◎E号棟
価格：5990万円（税込）
土地面積：100.76㎡
建物面積：76.59㎡
間取り：3LDK
◎F号棟
価格：6190万円（税込）
土地面積：101.07㎡
建物面積：79.59㎡
間取り：3LDK
■全体概要
●所在地：東京都狛江市中和泉3丁目
●交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩11分
●地目：宅地
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●建ぺい率：40％
●容積率：80％
●防火指定：防火指定なし（法22条地域）
●接道状況：
・北側道路 約5.0ｍ 公道（法42条1項1号）
・開発新設道路 約4.5ｍ 私道（法42条1項2号）
●私道持分：157.97㎡×1/6、6.30㎡×1/6
●建築確認番号：第HPA-24-13594-1号 他
●その他法令上の制限：景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
●開発行為許可番号：6多建開二開第96号
●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
●築年月：2025年4月下旬予定
●引渡時期：相談
●設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス
●国土法届出：不要
●分譲後の権利形態：所有権
●外構：当社指定
●司法書士・土地家屋調査士：売主指定
●表示登記費用：95,000円（税込）
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【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
●小田急小田原線『狛江』駅 北口 徒歩約967m
●小田急小田原線『和泉多摩川』駅 東口 徒歩約1.1km
●バス停『南和泉』（小田急バス・狛江市コミュニティバス） 徒歩約106m
■コンビニエンスストア
●ヤマザキＹショップ狛江ひのでや店 徒歩約445m
●ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩約559m
■コインパーキング・カーシェア
●ナビパーク中和泉第1 徒歩約587m
●タイムズ元和泉2丁目 徒歩約661m
●タイムズカー中和泉4丁目 徒歩約393m
●タイムズカーパーキング中和泉 徒歩約647m
■ショッピング施設
◎ショッピングモール等
●ココスクエア 徒歩約2.4km
◎専門店・ディスカウントストア
●業務スーパー喜多見店 徒歩約1.8km
●業務スーパー登戸店 徒歩約3.1km
◎ホームセンター
●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.4km
◎家具・家電
●ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約2.0km
●ノジマ小田急ＯＸ狛江店 徒歩約887m
●ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約2.0km
◎衣料品店
●ハニーズ狛江店 徒歩約896m
●ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 徒歩約1.1km
◎飲食店
●なか卯狛江店 徒歩約898m
●安楽亭和泉多摩川店 徒歩約957m
■病院・診療所
●あまね在宅クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約430m
●かとうクリニック（消化器科） 徒歩約920m
●小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩約704m
●狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩約941m
●狛江眼科クリニック（眼科） 徒歩約920m
●松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.1km
●狛江ケイ歯科医院（歯科） 徒歩約571m
■介護施設
●リハビリホームグランダ狛江 徒歩約883m
■幼稚園・保育園
◎幼稚園
●狛江こだま幼稚園 徒歩約534m
●染地幼稚園 徒歩約982m
◎保育園（認可）・認定こども園
●グローバルキッズ狛江園 徒歩約325m
●めぐみの森保育園 徒歩約368m
●木下の保育園元和泉 徒歩約751m
■小学校・中学校
●和泉小学校（学区） 徒歩約237m
●狛江第三中学校（学区） 徒歩約943m
●狛江第一小学校 徒歩約1.2km
●緑野小学校 徒歩約1.2km
■高等学校
●狛江高等学校 徒歩約997m
■公共施設
◎市役所
●狛江市役所 徒歩約1.1km
◎公園
●西河原自然公園 徒歩約312m
●西河原公園 徒歩約457m
●松林児童遊園 徒歩約663m
◎警察署・交番
●調布警察署中和泉交番 徒歩約664m
●調布警察署狛江交番 徒歩約931m
●調布警察署和泉多摩川交番 徒歩約1.2km
◎消防署
●東京消防庁狛江消防署 徒歩約1.4km
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【自然と文化が響き合う街・狛江】
～身近に楽しむお出かけスポットと暮らしの魅力～
新たな住まいを選ぶとき、生活利便性や交通アクセスの良さはもちろんですが、日々の暮らしの中にちょっとした癒しや刺激を与えてくれる「お出かけスポット」の存在もまた、住環境を大きく左右する重要な要素です。今回ご紹介するエリア、東京都狛江市中和泉周辺には、自然、文化、趣味、スポーツをバランスよく楽しめる施設が揃っており、ファミリー層からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに心地よくフィットします。
■自然と憩いの場が身近に揃う街
◎西河原自然公園（徒歩312m）
小さなお子さまからご年配の方まで、多くの市民に親しまれているのが『西河原自然公園』です。住宅地のすぐそばにありながら、広がる芝生と豊かな緑、そして静かな池の風景が心を癒してくれます。天気のいい日にはベンチで読書を楽しんだり、お弁当を広げてピクニックをしたり、家族の団らんや一人の時間にもぴったり。徒歩わずか5分足らずという距離にこのような自然スポットがあることは、都市生活の中で大きな価値と言えるでしょう。
◎すみや梨園（約2.7km）・三平果樹園（約2.3km）
少し足を伸ばすと、川崎市多摩区にある『すみや梨園』や『三平果樹園』があり、季節になると新鮮なフルーツ狩りが楽しめます。子どもたちにとって自然と触れ合う貴重な体験ができ、大人にとっても季節の味覚を堪能できる癒しの時間に。休日に家族でお出かけする定番スポットとして、長く親しまれています。
■趣味も健康も充実させるスポーツ施設
◎狛江ラケットクラブ（徒歩約614m）
◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約670m）
◎狛江インドアテニススクール（徒歩約806m）
テニスを気軽に楽しめる環境が徒歩圏内に充実しているのもこのエリアの特長です。屋外コートはもちろん、天候に左右されず楽しめるインドア施設もあり、初心者から本格派まで幅広く対応。健康維持を目的に始める方も多く、近隣の住民同士が交流するきっかけにもなっています。都心近くにありながら、趣味の時間を大切にできる環境が整っている点は大きな魅力です。
■地域に根ざした文化・教育施設
◎狛江市西河原公民館図書室（徒歩約409m）
◎狛江市立西河原公民館（徒歩約373m）
地域の文化拠点として市民に開かれているのが『西河原公民館』とその併設の図書室です。学習室や図書の貸出だけでなく、地域行事や市民講座、イベントなども多数開催されており、子どもから大人まで日常の中で文化と触れ合うことができます。徒歩5分圏内にこのような施設があることで、学びや交流の機会がぐっと身近になります。
◎川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（約3.5km）
アニメ・漫画ファンにはおなじみの施設『藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』も気軽に訪れられる距離です。大人も子どもも楽しめる展示やアトラクションはもちろん、作品の世界観に浸る特別なひとときを家族で体験できるのもこのエリアならでは。休日のちょっとしたお出かけにぴったりのスポットです。
■歴史を感じる名所・旧跡も豊富
◎旧佐々木家住宅（約3.7km）・旧江向家住宅（約3.8km）・旧北村家住宅（約3.9km）
いずれも川崎市多摩区枡形に位置し、江戸時代からの建築を残す貴重な文化財です。歴史好きな方はもちろん、お子さまの社会科見学としても最適。休日に気軽に訪れて、昔の日本の暮らしや建築美に触れることができるのは、歴史と文化を重んじる街ならではの魅力です。
■暮らしの質を高める豊かな周辺環境
このように、狛江市中和泉周辺は、自然・趣味・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃っており、日常の延長線上に非日常のような体験が散りばめられています。休日はもちろん、日々の暮らしの中にも新しい発見と楽しみがある。そんな“住むことが楽しみになる街”で、新たな暮らしを始めてみませんか？
【住まい選びのヒントは、周辺環境にあります】
利便性だけでなく、心を豊かにしてくれる環境が整ったこのエリアは、今後ますます注目が集まることでしょう。ご家族でのびのびと暮らせるロケーションをお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい場所です。興味をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。きっと理想の住まいがここに見つかるはずです。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 764m
小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 858m
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,453m
南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,475m
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,652m
南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,681m
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,891m
京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,037m
京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,236m
南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,242m
京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,390m
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,716m
小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,759m
京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,990m
南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,043m
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【近隣公示地価・基準地価】
■①標準地番号：狛江-12（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：狛江市中和泉3丁目25-3
●地番：中和泉3丁目778番3
●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約850m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域
●地価：352,000円／㎡
●地積：165㎡
●前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
●建物構造：木造（W）
●給排水等：ガス・水道・下水完備
■②標準地番号：狛江-10（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：狛江市中和泉4丁目7-3
●地番：中和泉4丁目580番20
●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約1,400m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
●地価：311,000円／㎡
●地積：122㎡
●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%、台形地
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
●建物構造：木造（W）
●給排水等：ガス・水道・下水完備
■③標準地番号：狛江-2（調査基準日：2024年7月1日）
●住居表示：狛江市元和泉3丁目1-21
●地番：元和泉3丁目2655番6
●最寄駅：小田急小田原線『和泉多摩川』駅 徒歩約240m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
●地価：384,000円／㎡
●地積：110㎡
●前面道路：北側 幅員5.0m（市区町村道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域、高度地区
●建物構造：木造（W）
●給排水等：ガス・水道・下水完備
■④標準地番号：狛江5-2（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：狛江市中和泉1丁目2-7
●地番：中和泉1丁目1873番18
●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約270m
●用途地域：近隣商業地域
●利用現況：店舗・事務所
●周辺の土地利用：中層店舗兼住宅が多い都道沿いの商業地域
●地価：475,000円／㎡
●地積：100㎡
●前面道路：北東側 幅員20.5m（都道）
●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%、台形地
●建ぺい率／容積率：80％／200％
●法規制：準防火地域、市街化区域
●建物構造：鉄骨造（S）
●給排水等：ガス・水道・下水完備
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.04.19
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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