【駅徒歩11分の穏やかな丘に、新しい日常が始まる。家族の時間と省エネ性能を両立する『ハートフルタウン成瀬台2丁目』全2棟の物語】

 

■プロローグ　静けさと利便が調和するロケーション

東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩約11分。朝は鳥のさえずりとやわらかな陽光に包まれ、夜は街の喧騒から一歩距離を置いた静けさが満ちる成瀬台。ここに誕生する『ハートフルタウン成瀬台2丁目』は、全2棟ならではの落ち着きと、整った街並みの一角に住まう安心感が魅力の新築一戸建です。駅近の利便性を享受しながら、帰宅すれば緑の気配がほどよく漂う閑静な住環境。平坦地×整形地×前道6m超という恵まれた立地特性は、日々の運転や自転車移動、ベビーカーでの外出までストレスなく支えてくれます。

 

■陽だまりを設計する住まい　南向き×通風×採光の心地よさ

住まいの基本性能として最も大切にしたのは、日当たりと風通しです。全室南向きを大切にしたプランは、室内のどこにいてもやわらかな光に包まれる幸福感をもたらし、二面採光の取り方に工夫を凝らすことで、季節の風が素直に抜けていきます。南面バルコニーにはたっぷりの陽光が射し込み、洗濯物は気持ちよく乾き、午後には家族の団らんを明るく照らします。庭のある区画では、小さな家庭菜園やビニールプール、夕暮れのガーデンティータイムなど、外と内をつなぐ楽しみが日常に自然と溶け込むでしょう。

 

■家族が向き合うキッチン　対面式が生む会話と安心

キッチンは人気の対面式。料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感は、小さなお子様のいるご家庭にとって何よりの価値です。ダイニングやパントリーへの回遊動線を短くまとめ、買い置き品や大型調理家電の定位置を確保。冷蔵庫周りが混雑しにくいから、朝の“家族全員が同時に動く時間”もスムーズに。ワンプッシュで浄水・原水を切り替えられるカートリッジ式浄水器は、水の味と家事効率の両方を底上げします。システムキッチンのワークトップは作業がはかどる奥行きを確保し、食器洗乾燥機の標準装備が片付けの時間を短縮。捻出できた余白は、子どもの宿題を見る時間や、自分のための一杯のコーヒーに充てられます。

 

■団らんの核となるLDK　床暖房と空気質で“居心地”を設計

家族が長い時間を過ごすLDKは、15帖以上のゆとりに加え、温水式床暖房が足元からやさしく温めます。空調だけに頼らないぬくもりは、体の芯まで心地よく、冬のリビングを“帰りたくなる場所”に変えてくれます。24時間換気システムは常に新鮮な空気を取り込み、ハウスダストや湿気を適切に排出。複層ガラスとアルミ樹脂複合サッシの断熱・気密が外気の影響を抑えることで、冷暖房効率も高まり、室内の温度ムラを最小限にとどめます。結果として、心地よさと省エネの両立が毎月の光熱費にも確かな効果をもたらします。

 

■バスタイムは一日のご褒美　浴室暖房乾燥×窓×オートバス

一坪サイズの浴室は、ゆっくりと肩まで浸かれる奥行きが魅力。オートバスと追い焚き機能でお湯加減は常に最適、浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や花粉シーズンの部屋干し対策に頼れる存在です。窓を設けたことで自然換気ができ、カビ予防や清潔維持にも貢献。シャワー付洗面化粧台は、朝の身支度ラッシュを効率よく捌き、リネンやストック品は床下収納や廊下収納へ。水回りを一か所に集約した家事動線は、“移動のムダ”を徹底的に削ぎ落とし、暮らしのテンポを整えてくれます。

 

■収納計画は“未来の荷物”まで想定して

全居室収納に加え、用途別の収納を細やかに配置。季節家電や災害備蓄は床下収納へ、常備薬や日用品は可動棚の物入へ、コートや学校の道具は玄関脇の収納で“出入りの動線上”に。ウォークインクローゼットのあるプランでは衣替えの負担がぐっと軽くなり、家事分担も合理的に回ります。収納が“片付けやすさ”に直結するから、リビングはいつも広く、気持ちも軽やかに保てるのです。

 

■省エネと強さの証明　ZEH水準×長期目線の家づくり

本物件はZEH水準を満たす省エネ性能を備え、熱の“入りにくさ・逃げにくさ”に優れた外皮性能で、夏は涼しく冬は暖かい時間を長くキープします。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を取得し、品質が客観的に“見える化”。耐震等級は最高等級の取得を前提とした堅牢な構造計画で、地盤調査済のうえ、万一に備える瑕疵保険（国交省指定）も付帯。フラット35S適合証明は、金利優遇や資金計画の安定化にも寄与します。単に“今良い”だけでなく、“長く良い”を追求した設計思想は、将来の資産性や住み替え時の信頼にもつながります。

 

■安全と安心を“日常の標準”に

録画機能付きのTVモニタ付インターホンは、不在時の来訪者を記録し、夜間はライトが玄関先をやさしく照らします。前面道路の6m超は車同士のすれ違いを余裕でこなせ、駐車や切り返しもストレスなく完了。小さなお子様の外遊びや自転車の練習も、周辺交通量の少ない落ち着いた環境の中で安心して見守れます。節水型トイレやオートバス、都市ガスの採用は、毎日の経済性と使い勝手をしっかりと支えます。

 

■教育と買い物の“近さ”が叶える、家族時間の余白

徒歩圏に日常利便が凝縮しているのも成瀬台の大きな魅力です。W\.A.Oこどものくにショッピングセンターは徒歩9分、グルメシティ成瀬台店は徒歩6分、セブンイレブンは徒歩7分、ドラッグセイムスは徒歩8分。必要なものが“ついで買い”で完結するから、平日の家事動線は短くシンプルに。町田市立成瀬台小学校は徒歩7分、成瀬台中学校は徒歩8分と、登下校の安心感も大きな魅力。放課後の寄り道に目配りでき、行事や面談の参加もしやすい“ちょうど良い距離”が、ご家族の心の余裕を生み出します。週末の外食やカフェも、モスバーガー（徒歩10分）やコメダ珈琲店（徒歩18分）など選択肢が豊富。少し足を延ばせば、こどもの国の広々とした緑地でのピクニックも日常の延長に加わります。

 

■バリアフリーの視点と、日々の小さなストレスを減らす工夫

段差の抑制や廊下面積の取り方、階段の蹴上・踏面のバランスなど、身体負荷を減らすディテールに配慮しました。将来のライフステージ変化にも柔軟に対応できる間取りは、在宅ワークの居場所づくりや、親御様の短期滞在などにも対応。全居室6畳以上を基本としたプランは、収納とベッド、デスクが無理なく収まる実寸の活きた広さで、子どもの成長とともに“使いながら整える”楽しさを育てます。

 

■交通アクセスの拡張性　“二沿線以上”という余裕

最寄りは東急こどもの国線「こどもの国」駅。加えてJR横浜線や東急田園都市線方面へのアクセスも取りやすく、通勤・通学の選択肢が広がります。たとえば朝の遅延時にルートを切り替えられる“逃げ道”があることは、日常のストレスを確実に減らしてくれるもの。駅までの11分という徒歩距離は、四季の景色を感じるちょうどよい散歩道にもなります。

 

■エピローグ　“暮らしやすさ”が積み重なる未来へ

『ハートフルタウン成瀬台2丁目』は、家族の健康と時間を大切にするための設計と、未来のコストまで見据えた省エネと耐震の思想が、美しく一体化した住まいです。南向きの光、対面キッチンの会話、床暖房のぬくもり、24時間換気の澄んだ空気、そしてZEH水準の確かな省エネ。どれもが特別な“飾り”ではなく、日常を軽やかにするための必然。住むほどに、その意味がからだと時間に染み込んでいきます。

 

◎現地でしか感じられない心地よさがあります。前道6m超のゆとり、バルコニーに落ちる陽光の角度、窓を抜けていく風の速さ、キッチンから家族に届く声の距離。写真や図面だけでは測れない“暮らしの温度”を、ぜひご体感ください。全2棟、それぞれの個性が、あなたの“ちょうどいい”に寄り添います。新しい毎日を、この穏やかな丘で始めませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：104.79㎡

建物面積：90.46㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：120.02㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都町田市成瀬台2丁目

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩約11分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6m公道(42条1項1号）

 

■建築確認番号：第HPA-25-03698-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成及び特定盛士等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、景観法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）徒歩817m

・利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅（出口）徒歩2.0km

・バス停　神奈川中央交通「野村住宅中央」徒歩231m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット　グルメシティ成瀬台店 徒歩387m、sanwa子供の国店 徒歩631m

・コンビニエンスストア　セブンイレブン町田成瀬台3丁目店 徒歩261m、セブンイレブン横浜奈良3丁目店 徒歩1.1km

・ドラッグストア　クオール薬局成瀬台店 徒歩339m、ドラッグセイムス町田成瀬台店 徒歩579m

・雑貨店　DAISO三和こどもの国店 徒歩817m

・郵便局　町田成瀬台郵便局 徒歩342m

・コインパーキング　タイムズ成瀬台2丁目 徒歩199m、タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所 徒歩416m

・カーシェア・レンタカー　タイムズカー（成瀬台2丁目） 徒歩199m、タイムズカー（きらぼし銀行成瀬台出張所） 徒歩416m

 

■ショッピング施設

・ホームセンター　ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩631m、コーナンPRO青葉桂台店 徒歩2.2km

・専門店・ディスカウントストア　Big-A横浜桂台店 徒歩3.1km

・衣料品店　ハニーズ玉川学園店 徒歩2.5km、西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩2.9km

・飲食店　ロッテリア三和こどもの国FS店 徒歩631m、横濱家こどもの国店 徒歩838m

 

■病院

・一般病院（内科）西嶋医院 徒歩294m

・一般病院（消化器科）大村内科医院 徒歩355m

・一般病院（小児科）西嶋医院 徒歩294m

・一般病院（外科）しあわせ野医院 徒歩610m

・一般病院（耳鼻咽喉科）成瀬台耳鼻咽喉科 徒歩312m

・一般病院（皮膚科）こどものくに皮膚科 徒歩1.1km

・一般病院（産婦人科）こどもの国レディスクリニック 徒歩1.1km

・一般病院（泌尿器科）サンメディカルクリニック青葉 徒歩1.1km

・歯科　川崎歯科 徒歩995m

 

■介護施設

・老人保健施設　介護老人保健施設 リハリゾート青葉 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム　わかたけ青葉 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　成瀬台幼稚園 徒歩711m、横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩883m

・保育園　成瀬くりの家保育園 徒歩1.4km

・小学校　成瀬台小学校 徒歩575m、成瀬中央小学校 徒歩1.2km、奈良の丘小学校 徒歩1.4km

・中学校　成瀬台中学校 徒歩791m

 

■高校・大学・専門学校等

・大学　昭和薬科大学 徒歩1.4km

 

■公共施設

・市民センター等　町田市なるせ駅前市民センター 徒歩2.5km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.7km、町田市鶴川駅前連絡所 徒歩4.1km

・公園　成瀬台公園 徒歩440m、庚申塚公園 徒歩440m、成瀬台美岳公園 徒歩591m

・警察署・交番　青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩803m

・消防署　青葉消防署奈良消防出張所 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る成瀬台エリアの魅力】

 

住まい選びにおいて、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境や休日を過ごすためのスポットがどれほど充実しているかは、大きな決め手となります。今回ご紹介する成瀬台エリアは、自然と利便性、そして文化やスポーツの施設がバランス良く揃っている点が大きな魅力です。日々の生活を快適にしながらも、心身をリフレッシュできる環境が整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広い方におすすめできる住環境となっています。ここでは、周辺にある名所やお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化的な学びの場、さらには歴史を感じられる名所旧跡まで、詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

徒歩わずか440mの距離にある『成瀬台公園』は、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力の公園です。小さなお子様を遊ばせるにも最適で、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングも楽しめます。徒歩441mに位置する『喜楽里別邸横浜青葉店』は、温泉や岩盤浴が楽しめる施設で、日常の疲れを癒すのにぴったり。少し足を延ばせば、徒歩1.9kmに『こどもの国』があり、動物とのふれあいや自然散策、広大な広場でのレジャーを家族揃って満喫できます。こうしたスポットが身近にあることで、休日の過ごし方の幅が一気に広がります。

 

■趣味やスポーツを楽しめる施設が充実

アクティブなライフスタイルを好む方に嬉しいのが、徒歩267mという近さにある『メガロス玉川学園テニススクール』です。定期的な運動習慣を続けやすく、子どもから大人まで幅広く利用できます。さらに徒歩809mの『e-shotこどもの国店』では、インドアゴルフのシミュレーションを楽しめ、天候に左右されず練習できるのが魅力です。また、徒歩1.3kmにある『青葉区奈良地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できるため、地域の交流の場としても役立ちます。健康維持から趣味の充実まで、さまざまな形でスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

■文化や教育に触れられる学びの場

学びや文化的な活動を重視されるご家庭にも、このエリアは適しています。徒歩2.4kmに位置する『無窮会専門図書館』は、静かな環境で深い学びに触れられる貴重な施設です。また、徒歩2.7kmの『玉川大学教育博物館』では、教育の歴史や多様な資料展示を通じて、親子で学びの時間を共有できます。さらに、徒歩3.3kmの『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』では、音楽や演劇、美術など幅広い文化活動が楽しめ、地域住民の芸術活動の拠点としても人気です。学びと芸術の両方に触れられる環境は、生活に豊かさをもたらします。

 

■歴史を感じる名所や旧跡も身近に

成瀬台エリアの周辺には、歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩5.8kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と調和した憩いの場で、散策や自然観察に適しています。また、徒歩11.5kmにある『ベネッセ・スター・ドーム』では、天文観測を通じて宇宙の神秘に触れることができ、お子様の学びの場としても人気があります。そして、徒歩13.2kmにある『旧工藤家住宅』は歴史的建造物として保存されており、古き良き日本の暮らしを知ることができる貴重な文化財です。休日に訪れれば、家族で歴史や文化を体感しながら有意義な時間を過ごせるでしょう。

 

◎暮らしを支える多彩な環境

成瀬台エリアは、生活に便利なスーパーや教育施設だけでなく、このように公園や温泉、スポーツ施設、図書館、美術館、さらには歴史的建造物まで多彩に揃っている点が大きな魅力です。日常の中でリフレッシュする場が身近にあり、休日には少し足を延ばして文化や自然に触れることができるため、暮らしが一段と豊かになります。特に子育て世帯にとっては、自然の中でのびのびと遊ばせることができ、また教育的な施設へのアクセスも良いため、家族の成長を支える環境が整っています。

 

■まとめ

成瀬台の住環境は、ただの住宅街にとどまらず、生活・学び・健康・文化をバランス良く取り入れられる点が強みです。徒歩圏内から少しの移動で楽しめる多彩なスポットが揃い、暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。このエリアに住まうことは、日常を快適にするだけでなく、家族の絆やライフスタイルをより豊かに育むことにつながります。新しい住まいを検討されている方には、自信を持っておすすめできる環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 696m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,413m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,886m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,188m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,726m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,799m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,952m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,979m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,213m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,408m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,443m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,559m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,110m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,202m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,420m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地①

所在地／東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通／こどもの国駅まで650m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／166,000円/㎡

地積／236㎡

前面道路／南側6.0m市道（間口：1.0％　奥行き：1.2％）

建物構造／LS

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

 

◎標準地②

所在地／神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通／こどもの国駅まで800m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格／191,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路／北側6.0m市道（間口：1.0％　奥行き：1.5％）

建物構造／W

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

 

◎標準地③

所在地／神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目９番２外

交通／こどもの国駅まで200m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／203,000円/㎡

地積／150㎡

前面道路／北東側6.0m市区町村道（間口：1.0％　奥行き：1.5％）

建物構造／W

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域、高度地区

 

◎標準地④

所在地／東京都町田市成瀬１丁目１３番４

交通／成瀬駅まで2000m

用途地域／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格／142,000円/㎡

地積／204㎡

前面道路／北側6.0m市道（間口：1.0％　奥行き：1.2％）

建物構造／W

設備／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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