【緑豊かな西八朔町で始める、家族の穏やかな新生活。2路線を使い分ける「ハートフルタウン横浜市緑区西八朔町84番」】

 

横浜市緑区西八朔町の穏やかな住環境に誕生する、新築一戸建全2棟「ハートフルタウン横浜市緑区西八朔町84番」。

 

JR横浜線「十日市場」駅まで徒歩22分。さらに徒歩5分の「山谷みどり台」バス停から東急田園都市線「青葉台」駅方面へのバス便も利用でき、横浜方面と東京都心方面、それぞれへのアクセスを使い分けられる立地です。

 

駅前のにぎわいからほどよく距離を置きながら、緑を身近に感じられる住宅地でゆったりと暮らす。そんな戸建住宅ならではの生活を求めるご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

■『横浜市緑区』らしい、緑と住宅街が調和する西八朔町

 

西八朔町周辺の魅力は、横浜市内でありながら緑を身近に感じられる住環境です。

 

戸建住宅を中心とした街並みの中に緑地や田畑などが残り、駅前の商業エリアとはひと味違った、落ち着きのある景観が広がっています。

 

毎日暮らす場所だからこそ、交通や買い物の利便性だけでなく、「家に帰ってきたときに落ち着けるか」ということも住まい選びでは大切です。

 

朝、窓を開けて新鮮な空気を取り込み、休日には家族で周辺を散歩する。子どもと一緒に近くへ出かけたり、少し足を延ばして青葉台や中山方面へショッピングに向かったり。便利な都市生活と穏やかな住宅地での暮らしをバランスよく楽しめることが、西八朔町の魅力といえるでしょう。

 

■JR横浜線「十日市場」駅と東急田園都市線「青葉台」駅を使い分ける

 

最寄りとなるJR横浜線「十日市場」駅までは徒歩22分。

 

JR横浜線は中山・新横浜方面、長津田・町田方面へつながっており、通勤・通学から休日のお出かけまで幅広く活用できます。新横浜駅へアクセスすれば東海道新幹線なども利用でき、旅行や出張の際にも便利です。

 

さらに本物件では、東急田園都市線「青葉台」駅も生活圏として利用できます。

 

最寄りの「山谷みどり台」バス停までは徒歩5分。そこからバスを利用して青葉台駅方面へアクセスでき、田園都市線を利用すれば渋谷方面など東京都心への移動にもつながります。

 

横浜方面へ向かう日はJR横浜線、都心方面へ向かう日は東急田園都市線というように、目的地に合わせて交通手段を選べることは大きなポイントです。

 

また、周辺にはJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが乗り入れる「中山」駅もあります。ひとつの駅だけに生活を依存せず、十日市場・青葉台・中山と複数の駅を生活圏として考えられる立地です。

 

■家族が自然と集まる『B号棟・3LDK』

 

B号棟は木造2階建の3LDK。

 

家族が長い時間を過ごすLDKには15帖以上の広さが確保され、キッチンにはリビング・ダイニングを見渡しやすいカウンタータイプを採用しています。

 

夕食を準備しながら、リビングで遊ぶ子どもの様子を見守る。ダイニングで宿題をする子どもと話しながら家事を進める。休日には家族みんなで料理を楽しむ。

 

そんな日常のコミュニケーションが自然と生まれやすい住空間です。

 

マイホームを選ぶ際には、単純な部屋数や広さだけではなく、「家族がどこで、どのように過ごすのか」という視点も大切です。

 

それぞれの個室で自分の時間を過ごしながら、食事や団らんの時間にはLDKへ集まる。3LDKというシンプルで使いやすい構成だからこそ、家族の成長に合わせた暮らし方をイメージしやすい住まいとなっています。

 

■全居室収納で、生活空間をすっきりと

 

室内には全居室収納が設けられています。

 

主寝室には衣類や季節用品、子ども部屋には洋服や学校用品など、それぞれの居室で荷物を整理できるため、生活空間に物があふれにくくなります。

 

収納家具を必要以上に増やさずに済めば、その分だけ居室を広く使えることもメリットです。

 

さらに床下収納なども用意され、日用品のストックや使用頻度の低い物を整理するスペースとして活用できます。

 

全居室フローリング仕様となっているため、家具やインテリアのコーディネートもしやすく、お掃除もスムーズ。全室2面採光の設計で、複数方向から光や風を取り込みやすいことも特徴です。

 

■毎日の家事を快適にする充実した住宅設備

 

キッチンにはシステムキッチンを採用し、3口以上のコンロや浄水器など、日々の調理を支える設備が備えられています。

 

浴室には浴室暖房・乾燥機を設置。雨の日や梅雨時、花粉の多い季節など、外に洗濯物を干しにくい日にも便利です。1坪以上のゆとりある浴室空間は、一日の疲れをゆっくり癒やしたい方にも嬉しいポイントでしょう。

 

また、トイレは2ヶ所設置されています。

 

家族の身支度が重なる朝の時間帯はもちろん、来客時や夜間などにも使いやすく、実際に家族で生活すると便利さを実感しやすい設備のひとつです。

 

そのほかにも温水洗浄便座、TVモニター付きインターホン、複層ガラス、24時間換気システムなど、毎日の快適性や防犯面に配慮した設備が用意されています。

 

■子育てファミリーにも嬉しい『小学校徒歩10分圏内』

 

子育て世帯が住まいを探す際、ぜひ確認しておきたいのが学校までの距離です。

 

本物件から横浜市立山下みどり台小学校までは約600m。徒歩でおよそ8分程度の距離にあり、小学生のお子さまがいるご家庭には注目したいポイントです。

 

小学校は6年間通い続ける場所。特に低学年のうちは、ランドセルや荷物を持って毎日歩くことを考えると、自宅と学校との距離は生活のしやすさに直結します。

 

横浜市立緑が丘中学校も約1,410mの距離にあり、成長して中学生になった後の通学もイメージしながら住まいを検討できます。

 

「子どもが学校へ行ってきますと家を出て、夕方にはただいまと帰ってくる」。そんな当たり前の日常を安心して積み重ねていける環境は、ファミリー向け住宅を選ぶうえで大切な要素です。

 

■公共交通とマイカーを組み合わせた暮らし

 

敷地内には駐車スペースも確保されているため、マイカーを利用するご家庭にもおすすめです。

 

駅へ向かう際には徒歩やバスを利用し、日常の買い物や家族でのお出かけには自動車を活用するなど、目的に応じて移動手段を使い分けられます。

 

特に小さなお子さまがいるご家庭では、週末のまとめ買いや雨の日の送迎、家族でのレジャーなど、自動車が活躍する場面は少なくありません。

 

十日市場・中山・青葉台方面を普段の生活圏としながら、休日には車で横浜市内や郊外へ出かける。戸建住宅とマイカーを組み合わせた、行動範囲の広い生活を楽しめる立地です。

 

■八朔風致地区ならではの住環境にも注目

 

本物件が位置する西八朔町周辺は、八朔風致地区に指定されているエリアです。

 

風致地区は、都市の中に残る良好な自然的景観を維持していくことを目的とした地域で、建築物の位置や外壁後退などについて一定の基準が設けられています。

 

こうした地域特性は、西八朔町周辺に緑やゆとりを感じる街並みが残されている理由のひとつでもあります。

 

一方、本物件には土砂災害警戒区域（イエローゾーン）などの指定もあります。住宅を購入する際には、建物や間取りだけではなく、ハザードマップや避難場所、周辺地形などについても事前に確認しておくことが大切です。

 

良い部分だけを見るのではなく、地域の特性まで理解したうえで住まいを選ぶことで、より納得感のあるマイホーム購入につながります。

 

■『駅近』だけでは測れない、戸建住宅としての魅力

 

本物件は、いわゆる駅徒歩5分や10分といった「駅近」の住宅ではありません。

 

だからこそ、駅までの時間という数字だけではなく、「どのような環境で毎日を過ごしたいのか」という視点から検討していただきたい住まいです。

 

駅前の利便性を最優先する暮らしもあれば、少し駅から離れて、緑のある穏やかな住宅地で家族との時間を大切にする暮らしもあります。

 

徒歩でJR横浜線「十日市場」駅へ。バスを利用して東急田園都市線「青葉台」駅へ。自動車を使って中山や周辺エリアへ。

 

そして一日の終わりには、落ち着いた西八朔町の自宅へ帰る。

 

交通手段を上手に使い分けながら、住宅地としての穏やかさを享受できることが「ハートフルタウン横浜市緑区西八朔町84番」の魅力です。

 

【家族の「これから」を西八朔町で。暮らすほどに実感できる住まい】

 

家族が自然と集まりやすい15帖以上のLDK、リビングを見渡せるカウンターキッチン、全居室収納、全室2面採光、1坪以上の浴室、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所など、毎日の暮らしやすさを考えた住空間。

 

そこに、JR横浜線「十日市場」駅と東急田園都市線「青葉台」駅を使い分けられる交通環境、小学校徒歩10分圏内という子育て環境、そして西八朔町ならではの緑豊かで穏やかな街並みが加わります。

 

朝は家族それぞれが仕事や学校へ出かけ、夕方になると自宅へ帰ってくる。キッチンから夕食の香りが漂い、家族がLDKに集まって今日あった出来事を話す。

 

休日には近所を散歩したり、家族で買い物へ出かけたり、ときには車に乗って少し遠くまでドライブを楽しむ。

 

「ハートフルタウン横浜市緑区西八朔町84番」は、そんな何気ない家族の日常を大切にしながら、横浜で長く暮らしていきたい方にぜひ現地でご覧いただきたい新築一戸建全2棟です。

 

 

【物件概要】

 

～B号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：105.01㎡

建物面積：83.62㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第HPA-26-03309-1号

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区西八朔町

 

■交通：JR横浜線「十日市場」駅 徒歩22分／東急田園都市線「青葉台」駅 バス10分「山谷みどり台」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2026年9月上旬完成予定（販売資料記載）

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■用途地域：指定のない区域

 

■接道：北東側約4.0m公道・私道（建築基準法第42条第2項道路）

 

■引渡し：2026年9月上旬予定（販売資料記載）

 

■駐車場：カースペース1台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、八朔風致地区（外壁後退：道路側2m・隣地側1m）。セットバック部分約6.82㎡のうち持分1/2あり。ZEH水準住宅仕様、住宅性能評価制度6項目最高等級取得。フラット35S（金利Aプラン）利用可能。フラット35利用時の適合証明検査申請料は、株式会社ファミリーライフサービス利用の場合55,000円(税込)、それ以外の場合110,000円(税込)。網戸・照明器具・カーテンレール・エアコン・TVアンテナ・門柱・門扉は販売価格に含まれません。外構・建物配置・サッシ位置及びサイズ等は現況と異なる場合があります。司法書士・土地家屋調査士は売主指定。天候・造成工事・建築工事の進捗状況により引渡しが遅れる場合があります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「十日市場」駅 南口：約1.9km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅：約2.2km

・東急バス「ゆうふくの郷」停：約358m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF緑区北八朔町店：約584m

・ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店：約587m

・クリエイトSD緑西八朔店：約587m

 

■駐車場・レンタカー

・タイムズ北八朔：約595m

・三井のリパーク横浜北八朔町第2：約686m

・サガレンタリース横浜緑営業所：約584m

 

■ショッピング施設

・MEGAドン・キホーテ青葉台店：約2.6km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店：約2.4km

・ファッションセンターしまむら中山店：約2.0km

 

■飲食店

・ドトールコーヒーショップ十日市場店：約1.9km

・日高屋 十日市場南口店：約1.9km

 

■病院・医療施設

・さいとうクリニック：約645m

・梅が丘歯科診療所：約1.2km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 みどりの杜：約395m

・介護老人福祉施設 ふじ寿か園：約410m

・ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷：約483m

 

■幼稚園・保育園

・八朔幼稚園：約400m

・緑幼稚園：約878m

・ちぐさのもり保育園：約1.3km

・しらとり台保育園さつきが丘：約1.3km

 

■小学校・中学校

・山下みどり台小学校：約594m

・山下小学校：約1.1km

・緑が丘中学校：約1.5km

 

■公共施設

・横浜市緑区役所：約2.2km

 

■公園

・北八朔第二公園：約346m

・北八朔第一公園：約768m

・梅が丘第二公園：約797m

 

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【身近な公園からスポーツ・文化施設まで。家族の時間を豊かにする充実の周辺スポット】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

横浜市緑区北八朔町周辺には、日常使いしやすい公園をはじめ、スポーツセンターや体育館、プール、図書館など、子育て世帯にもうれしい施設が点在しています。少し足を延ばせば、歴史や文化に触れられるスポットもあり、近場でさまざまな休日の過ごし方を楽しめる住環境です。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい環境

 

身近なお出かけ先として注目したいのが、約346mの「北八朔第二公園」です。

 

自宅の近くに公園があることは、小さなお子様のいるご家庭にとってうれしいポイント。遠くまで出かけなくても、ちょっとした外遊びや気分転換の場所として利用しやすく、日々の暮らしの中に自然と屋外で過ごす時間を取り入れられます。

 

「今日は遠出するほどではないけれど、少し外で遊びたい」というときにも、公園が身近にあると行動の選択肢が広がります。子どもとの時間はもちろん、散歩など、暮らしに身近な憩いの場として活用できるでしょう。

 

■スポーツを身近に楽しめる施設も充実

 

健康的な暮らしや、お子様の運動環境を重視するご家庭にも魅力があります。

 

約1.6kmには「横浜市緑スポーツセンター」があり、約2.1kmには「横浜市十日市場地区センター体育館」があります。日常生活の中でスポーツに親しめる施設が周辺に揃っているため、運動を習慣にしたい方にも便利な環境です。

 

さらに約2.1kmには「千草台公園プール」もあります。季節に合わせて水泳を楽しむなど、家族で体を動かす休日の選択肢も広がります。

 

子どもの成長を考えるうえでも、勉強だけでなく、のびのびと体を動かせる環境は大切です。身近な公園とあわせてスポーツ施設を利用できる立地は、アクティブな子育てを考えているご家庭にもおすすめできます。

 

■読書や学習にも便利な「横浜市立緑図書館」

 

文化・教育施設では、約1.8kmの場所に「横浜市立緑図書館」があります。

 

図書館が比較的利用しやすい距離にあることは、お子様のいるご家庭にとって大きな魅力のひとつ。絵本や児童書に親しんだり、学校の調べものに利用したりと、成長に合わせて長く活用できます。

 

もちろん、大人にとっても読書や情報収集などに利用でき、休日を静かに過ごしたいときの選択肢になります。「本を読むことが特別なイベントではなく、日常生活の一部になる」、そんな環境をつくりやすいのも図書館が身近にある暮らしの魅力です。

 

また、約2.2kmには「横浜市緑公会堂」があります。公園やスポーツ施設だけでなく、こうした公共・文化施設が周辺に点在していることも、暮らしやすさを支えるポイントです。

 

■少し足を延ばして、横浜の歴史や文化に触れる休日

 

日常的な施設だけでなく、休日のお出かけ先として楽しめる文化・歴史スポットもあります。

 

約6.0kmには「横浜市歴史博物館」があり、地域の歴史や文化に触れる機会をつくることができます。家族でのお出かけを単なるレジャーだけでなく、子どもの興味や学びにつながる時間にできるのも魅力です。

 

また、約3.9kmには「市ヶ尾水辺の広場」、約6.4kmには「関家住宅」があります。さらに足を延ばせば、川崎市多摩区の「旧工藤家住宅」などもあり、身近な地域から少しずつ行動範囲を広げながら、さまざまな場所を訪れる楽しみがあります。

 

■藤が丘方面には大人が楽しめるスポットも

 

子ども向け、ファミリー向けの施設だけでなく、大人が楽しめるお出かけ先もあります。

 

約2.4kmの藤が丘方面には「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」や「Deborah’s」があります。

 

家族で過ごす休日はもちろん、夫婦で食事を楽しんだり、友人と集まったりと、ライフスタイルに合わせた楽しみ方ができるのも周辺環境の魅力です。

 

■「暮らす」「遊ぶ」「学ぶ」が身近に揃う住環境

 

北八朔町周辺の魅力は、ひとつの大型レジャー施設があるということではなく、日々の生活に取り入れやすい公園、スポーツ施設、図書館、文化施設などがバランスよく点在していることです。

 

約346mの北八朔第二公園を普段使いし、休日には横浜市緑スポーツセンターで体を動かす。時間のある日は横浜市立緑図書館で本を選び、時には少し足を延ばして歴史や文化に触れる。そんな、その日の気分や家族の成長に合わせた過ごし方を考えられます。

 

特に子育て世帯にとって、「遊ぶ場所」「運動する場所」「学ぶ場所」が生活圏にあることは、長く暮らすほど実感しやすい住環境の魅力です。

 

毎日の生活だけでなく、家族で過ごす休日までイメージできる北八朔町エリア。住まいを拠点に、子どもから大人まで、それぞれの楽しみを見つけられるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,305 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,656 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,673 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,726 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,732 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 1,995 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,512 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 2,679 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,918 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,270 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,385 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,800 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,834 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,970 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,158 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-1

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県横浜市緑区北八朔町字原1938番163

交通：JR横浜線「中山」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

公示地価：166,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：南東側 約4.5m市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-43

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36

交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：247,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約5.0m市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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