【南向きの陽光あふれる全居室設計で家族の笑顔が広がる住まい｜ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村・新築一戸建全3棟】

 

■緑豊かで落ち着きのある住宅街「川崎市麻生区王禅寺」に、新たな家族の物語が始まる場所が誕生しました。『ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村』は、全棟が南向きで、明るい陽光が降り注ぐ4LDK設計の新築一戸建て全3棟。開放感ある住空間と優れた住宅性能、そして子育て世代に嬉しい立地環境がそろった、まさに“心地よい暮らし”を実現する邸宅です。

 

■アクセスと生活利便性のバランスが魅力の立地

 

本物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで13分、「琴平下」バス停から徒歩5分の場所に位置します。新百合ヶ丘駅は都心へのアクセスに優れており、「新宿」駅へは直通で約25分。乗り換えが少なく、通勤や通学にも便利なターミナル駅です。また駅周辺には商業施設や医療機関、文化施設も充実しており、都市の利便性を身近に感じながら暮らすことができます。

 

一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、ゆったりとした街並みと閑静な環境が広がります。大型マンションなどの高層建物がなく、空が広く、心地よい風が通り抜ける落ち着いた住宅街です。

 

◎前面道路は約6メートルと広く、車の出し入れもスムーズ。小さなお子様のいるご家庭でも、安心して暮らせる住環境が整っています。

 

■全室南向き＋広々LDKで家族が自然と集う空間に

 

全3棟とも、LDKおよびすべての居室が南向きに設計されており、どの部屋にも自然の光がたっぷりと差し込む明るい住空間が魅力です。LDKは約15～17帖の広さを確保。広々とした空間は、ご家族の団欒の場として、またお子様の遊び場や来客時の応接スペースとしても使いやすく、暮らしの中心として機能します。

 

キッチンは家族との会話が弾む対面式を採用。特に1・2号棟はリビングイン階段となっており、お子様の外出や帰宅時に顔を合わせる機会が自然と生まれます。日常の中で家族のつながりを大切にした設計が嬉しいポイントです。

 

■家事ラクを叶える先進設備が充実

 

本物件には、食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・エコジョーズ（高効率給湯器）といった、忙しい毎日に嬉しい機能的な設備が標準装備されています。食後の片付けをぐっと時短できる食洗機、雨の日や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機、そして光熱費の削減に貢献するエコジョーズなど、暮らしの質を高める工夫が満載です。

 

さらに、浴室は1坪以上の広さを確保し、ゆったりと足を伸ばせるバスタブ付き。窓も設置されているため換気もしやすく、毎日のバスタイムがリラックス空間に。トイレは1階と2階の2か所に設けられており、朝の混雑を避けて快適に利用できます。

 

■収納力と使いやすさにこだわった間取り

 

本物件は全棟4LDKの間取り。リビングだけでなく各居室にしっかりと収納スペースが設けられているのに加え、屋根裏収納も確保。衣替えの時期や季節物の保管にも便利です。また、玄関には床下収納や下足入れも備わっており、生活の中で“ちょっと困る”を減らす工夫が随所に見られます。

 

広々としたバルコニーも南向きで、陽当たり良好。洗濯物がよく乾くだけでなく、ガーデニングや家庭菜園など、プライベートなアウトドアスペースとしても楽しめます。

 

■安心・安全の構造と住宅性能

 

本物件は、耐震等級3を取得。これは建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍にあたる強度で、震災などの非常時に備えた安心の住まいです。また、住宅性能評価においては、7項目で最高等級を取得しており、耐震性・耐久性・断熱性など、すべての面で高い性能を備えています。長く安心して住まえる家として、将来の資産価値にもつながるポイントです。

 

■子育て環境が整った立地

 

徒歩3分の距離にある『市立虹ヶ丘小学校』は、たてわり活動を取り入れた温かい教育方針が特徴。上級生と下級生が助け合いながら学校生活を送る雰囲気は、子どもたちの健やかな成長に繋がります。徒歩14分の『王禅寺中央中学校』も含め、通学距離が短い点は子育て世代にとって安心感のある条件です。

 

また、徒歩1分の場所には『虹ヶ丘公園』が広がり、休日の散歩やお子様の外遊びにぴったり。遊具も充実しており、親子のふれあい時間を増やす場所として重宝されるでしょう。

 

■買い物や医療など、暮らしを支える施設も徒歩圏内

 

徒歩17分の『ゆりストア川崎王禅寺店』は、品揃えとサービスが充実したスーパーマーケット。国際化を意識した店舗づくりが特徴で、食材から日用品まで一通り揃います。さらに『クリエイト薬局川崎王禅寺店』では食品や生活雑貨も取り扱っており、ドラッグストア感覚で日々のお買い物が完結します。医療施設や保育施設も徒歩圏内にあり、安心して日常生活を送れる環境です。

 

■まとめ

 

『ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺字志村』は、全室南向きという贅沢な設計に加え、使い勝手の良い4LDKの間取り、家事をサポートする先進設備、安心の耐震構造、充実した教育・子育て環境と、家族が末永く快適に暮らせる条件がすべてそろった理想的な住まいです。

 

ゆとりと安心、そして毎日にちょっとした幸せをもたらすこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？ご見学やご相談は随時受付中です。まずはお気軽にお問い合わせください。ご家族の未来を描くにふさわしいこの場所で、お待ちしております。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：153.56㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

～2号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：133.73㎡

建物面積：92.99㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：134.58㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可※車種による

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス13分「琴平下」停歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約6.0m

 

■建築確認番号：第HPA-25-04110-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅（南口）まで約2.9km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）まで約3.5km

◎最寄バス停：東急バス『琴平下』停まで徒歩約411m

 

■カーアクセス

◎コインパーキング：三井のリパーク虹ケ丘団地第2まで約541m

◎カーシェア・レンタカー：タイムズカーUR虹ヶ丘まで約609m

 

■ショッピング施設

◎業務スーパー上麻生店まで約1.9km

◎ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズまで約2.2km

◎島忠ホームズ町田三輪店まで約2.3km

◎西松屋 島忠ホームズ町田三輪店まで約2.3km

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.5km

◎はま寿司川崎下麻生店まで約1.6km

◎マクドナルド下麻生店まで約1.7km

 

■医療機関

◎一般病院（内科）：あさお・百合クリニックまで約425m

◎一般病院（消化器科・小児科）：嶮山クリニックまで約1.3km

◎一般病院（外科）：ファミリークリニックあざみ野まで約1.3km

◎一般病院（眼科）：かねこ眼科クリニックまで約1.3km

◎一般病院（皮膚科）：河合医院まで約1.2km

◎一般病院（泌尿器科）：虹ヶ丘クリニックまで約661m

◎歯科：わたぎ歯科医院まで約1.2km

 

■介護・福祉施設

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンターまで約572m

◎特別養護老人ホーム：虹の里まで約663m

◎療養型病院：たま日吉台病院まで約2.1km

◎有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約1.3km

 

■教育施設

◎保育園：にじのそら虹ヶ丘保育園まで約381m

◎保育園：横浜市すすき野保育園まで約891m

◎小学校：虹ヶ丘小学校まで約213m

◎小学校：王禅寺中央小学校まで約1.2km

◎小学校：東柿生小学校まで約1.3km

◎中学校：王禅寺中央中学校まで約1.2km

 

■公共施設

◎区役所：川崎市麻生区役所まで約3.7km

◎公園：虹ヶ丘公園まで約255m

◎公園：化粧面谷公園まで約673m

◎公園：ちびっこ広場まで約952m

◎警察：青葉警察署すすき野交番まで約1.2km

◎警察：麻生警察署南王禅寺交番まで約1.3km

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【暮らしに潤いを添える魅力の周辺スポット紹介】

自然と文化が融合する街、毎日が特別なお出かけ日和に

 

川崎市麻生区虹ケ丘エリアは、静かな住宅街でありながら、休日を彩るさまざまな名所やスポットに恵まれた魅力的なロケーションです。ここでは、家族のお出かけや日々のリフレッシュにぴったりな施設を中心に、地域の特色を感じられる場所をご紹介いたします。自然豊かな公園から趣味や運動に打ち込める施設、さらには知的好奇心を刺激する文化施設まで、住まう方のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。

 

■　◎お出かけスポット：身近に楽しめる自然と癒しの空間

 

●虹ヶ丘公園（徒歩約255m）

ご自宅からわずか数分で到着できるこの公園は、地域の住民にとって欠かせない憩いの場。広々とした芝生と緑豊かな樹木に囲まれ、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様の外遊びにも最適で、地域の交流の場としても親しまれています。

 

●SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.4km）

週末のブランチに訪れたくなるおしゃれなカフェ。地元産の野菜やフルーツをふんだんに使った料理が楽しめると評判で、自然に囲まれた開放的なテラス席も魅力のひとつです。日常を少しだけ特別にしてくれる、とっておきの空間です。

 

●K’s PET（徒歩約2.6km）

ペットと暮らしているご家庭にはうれしい、トリミングやペットホテルなどのサービスを提供する施設。豊富なペット用品も揃っており、大切な家族の一員のために頼れる存在です。

 

■　◎趣味・スポーツ施設：体を動かし、心も整える日常を

 

●百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.5km）

ご夫婦やご家族で健康的に汗を流せる施設。初心者から経験者まで、幅広い層に支持されており、レッスンや大会なども開催されています。緑に囲まれた立地で、気分もリフレッシュできます。

 

●緑ゴルフコース（徒歩約2.3km）

気軽に立ち寄れるショートコースながら、戦略性のある設計が魅力。平日は静かに、週末は仲間と楽しめる、地域密着型のゴルフ場です。ゴルフ好きの方にはうってつけのスポットです。

 

●美しが丘西地区センター体育館（徒歩約2.0km）

地域住民の健康づくりの拠点として、多目的に使える体育館。ヨガやバドミントン、子ども向けの運動プログラムなども充実しており、年代問わず活用されています。

 

■　◎文化・教育施設：知的好奇心を満たす、学びと芸術の空間

 

●桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約2.9km）

音響設計にこだわった本格的なホールでは、学生による演奏会のほか、地域向けのコンサートも行われています。気軽にクラシック音楽や吹奏楽の魅力に触れられる、文化度の高いスポットです。

 

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約3.3km）

静かな時間を過ごせる図書館。幅広いジャンルの蔵書を取り揃え、子ども向けの読み聞かせイベントや、調べ学習にも最適な空間です。ご家族で知識を深め合う、日常の学びの場として活用できます。

 

●旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.9km）

名士・白洲次郎と正子夫妻の暮らした邸宅が公開されており、日本家屋と自然の美しさを今に伝える貴重な場所。丁寧に手入れされた庭や、当時の暮らしを感じさせる展示品の数々が、穏やかな時間を演出します。

 

■　◎名所・旧跡：地域の歴史を感じる、静かな佇まい

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.8km）

自然と親しめる市民の憩いの場所。小川や池が整備されており、春には花々が咲き誇る風景も魅力です。お子様との水遊びや散策にも最適なスポットです。

 

●旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅（徒歩約6.3km～7.2km）

江戸時代の名主住宅を移築・保存している施設で、歴史ある佇まいが静かにたたずんでいます。地域の成り立ちや文化を感じる貴重な場所として、休日に訪れるのもおすすめです。

 

【まとめ】

 

虹ヶ丘エリアは、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩や自転車圏内にそろっており、自然・文化・趣味のすべてに手が届く、バランスの取れた住環境です。子育て世代はもちろん、セカンドライフをゆったり楽しみたい方にもぴったりなこのエリア。毎日を丁寧に、大切に暮らしたい。そんな想いに応えてくれる場所がここにはあります。ぜひ一度、現地の空気を感じにお越しください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,745人/日、直線距離：2,277m）

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：87,232人/日、直線距離：2,847m）

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,521人/日、直線距離：2,847m）

4 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,238人/日、直線距離：3,216m）

5 小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,374人/日、直線距離：3,255m）

6 東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,563人/日、直線距離：3,306m）

7 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,908人/日、直線距離：3,360m）

8 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,718人/日、直線距離：3,494m）

9 東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年：2021年、乗降客数：67,725人/日、直線距離：3,510m）

10 東急田園都市線「江田」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,502人/日、直線距離：3,733m）

11 東急田園都市線「市が尾」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,066人/日、直線距離：3,749m）

12 東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,893人/日、直線距離：3,877m）

13 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年：2021年、乗降客数：28,117人/日、直線距離：3,913m）

14 東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,116人/日、直線距離：4,135m）

15 東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人/日、直線距離：4,140m）

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎麻生-26（2025年1月1日調査）

住居表示：虹ケ丘１－１２－５

所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８

交通：東急田園都市線『あざみ野』駅より約3,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：207,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：東側 市道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 川崎麻生-21（2025年1月1日調査）

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：183,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 市道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 麻生-2（2024年7月1日調査）

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 麻生-10（2024年7月1日調査）

住居表示：王禅寺東３－５－２１

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員6.0m

間口・奥行き：1.0％・1.2％

建物構造：木造（W）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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