【ハートフルタウン成城学園前11期】新築一戸建全8棟｜緑豊かな住宅地で理想の暮らしを

 

■【世田谷区喜多見3丁目】の恵まれた住環境

ハートフルタウン成城学園前11期は、東京都世田谷区喜多見3丁目の静かな住宅地に位置し、小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩21分の距離にあります。閑静な邸宅街として知られるこのエリアは、緑豊かな自然と教育・商業施設が充実しており、子育て世帯にも大変人気の高い地域です。バス便も充実しているため、通勤・通学が便利な環境が整っています。

 

【『成城学園前』駅が新たな生活の拠点に】

「成城学園前」駅は、小田急線の急行停車駅であり、都心へのアクセスが非常に便利です。また、東京メトロ千代田線への乗り入れも可能で、通勤時間の短縮が期待できます。さらに駅周辺には『成城コルティ』というショッピングモールがあり、ワインショップやベーカリー、カフェやレストランなど、日常の買い物や食事に便利な施設が揃っています。

 

【砧公園や二子玉川も身近に】

『砧公園』が徒歩圏内にあり、子どもたちがのびのびと遊べる広々とした芝生広場やスポーツ施設、美術館などが揃っているため、休日には家族で楽しむことができます。さらに、二子玉川駅も生活圏内にあり、大型ショッピングゾーンの『二子玉川ライズ』や『玉川高島屋』が揃っており、買い物や食事も充実しています。

 

◎【教育施設が徒歩圏内】

『喜多見小学校』は現地からわずか徒歩2分の距離にあり、低学年の子どもたちでも安心して通学できる環境が整っています。また、中学校も徒歩9分と近く、子育てに非常に適した立地です。小学校や中学校が近くにあることで、両親も安心して子どもを送り出すことができ、学校行事にも気軽に参加できるというメリットがあります。

 

■【全8棟の優雅な街並み】

ハートフルタウン成城学園前11期は、全8棟の統一感ある美しい街並みが特徴です。広々とした前面道路や緑豊かな植栽に囲まれた邸宅は、シックで重厚な外観が魅力的です。一棟一棟が格調高く設計されており、新たなコミュニティがこの地で誕生することになります。

 

【光と風を取り入れた設計】

各住戸は、多面採光を活かした設計により、豊かな自然光が室内にあふれ、開放感のある居住空間が実現されています。また、前面道路幅が広く、隣棟間隔にもゆとりがあるため、風通しが良く、四季折々の自然を感じられる暮らしが楽しめます。さらに、全邸に植えられた21本の中木が、邸宅の美しさに一層の彩りを加え、室内でも緑の癒しを感じることができます。

 

◎【充実した設備と仕様】

家族の暮らしを快適にサポートするために、最新の設備が充実しています。リビングには床暖房が完備され、寒い冬でも暖かく、清潔な空気環境が保たれます。さらに、家事効率を高める食洗機が標準装備されており、忙しい日々の中でも快適な生活が送れます。玄関には断熱ドア、複層ガラスサッシ、浴室には暖房換気乾燥機が備わっており、現代の生活に必要な機能が充実しています。

 

■【家族の絆が深まる『リビングイン階段』】

ハートフルタウン成城学園前11期の邸宅は、家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。各住戸にはリビングを通って階段に上がる『リビングイン階段』が採用されており、家族が自然と顔を合わせる機会が増えます。忙しい朝でも、子どもの顔を見て健康状態を確認したり、コミュニケーションを取ることができ、家族の絆が深まります。

 

◎【ゆとりある生活空間】

全棟の敷地面積は30坪以上あり、ゆったりとした暮らしを楽しむことができます。庭ではガーデニングやバーベキューなど、家族の思い出作りができるスペースが確保されています。また、南向きのリビングルームは、日中の太陽の光が降り注ぎ、家族が集まる場所として最適です。

 

■【安心の耐震設計】

ハートフルタウン成城学園前11期は、耐震等級3を取得しており、日本最高レベルの耐震性を誇ります。震度6強～7の地震にも耐える強固な設計が施されており、家族の安全を守る住まいとなっています。

 

【まとめ】

ハートフルタウン成城学園前11期は、緑豊かな世田谷区喜多見3丁目の静かな住宅街に位置し、子育てに最適な環境と充実した設備を備えた新築一戸建て全8棟です。小田急小田原線「成城学園前」駅や、バス便の利用で都心へのアクセスもスムーズ。リビングイン階段や多面採光の設計など、家族のコミュニケーションを大切にしながら快適に暮らせる工夫が随所に施されています。日常の買い物や教育施設が近くに揃い、家族全員が心地よい生活を送ることができるでしょう。

 

ぜひ、この素晴らしい環境と最新設備が整ったハートフルタウン成城学園前11期で、新たなライフステージを始めてみてください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：100.03㎡(30.25坪)

建物面積：88.18㎡(26.66坪)

建築確認番号：第HPA-24-02388-1号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：100.02㎡(30.25坪)

建物面積：89.22㎡(26.98坪)

建築確認番号：第HPA-24-02389-1号

間取り：4LDK

 

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：100.39㎡(30.36坪)

建物面積：69.76㎡(21.09坪)

建築確認番号：第HPA-24-02392-1号

間取り：3LDK＋ロフト

 

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：100.03㎡(30.25坪)

建物面積：91.08㎡(27.54坪)

建築確認番号：第HPA-24-02394-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都世田谷区喜多見3丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩21分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：120％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約5m、東側約15m、南側約16m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区、世田谷西部地域喜多見地区喜多見東住宅地区計画、第二種風致地区、世田谷南部区画整理、施工すべき地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線/成城学園前駅 南口 徒歩1.9 km  

・利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口 徒歩2.0 km  

・バス停：小田急バス/交通安全教育センター入口 徒歩256 m  

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：デイリーヤマザキ多摩堤通り店 徒歩608 m  

 

■金融機関・郵便局

・金融機関：ＪＡ東京中央砧 徒歩574 m  

・郵便局：世田谷喜多見三郵便局 徒歩273 m  

 

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング：三井のリパーク世田谷喜多見3丁目 徒歩279 m  

・タイムズ喜多見5丁目 徒歩327 m  

・カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見3丁目 徒歩270 m  

・タイムズカータイムズ喜多見5丁目 徒歩331 m  

 

■ショッピング施設

・百貨店：成城コルティ 徒歩1.9 km  

・専門店：業務スーパー喜多見店 徒歩2.1 km  

・ディスカウントストア：Big-A川崎久地店 徒歩5.0 km  

・ホームセンター：ＤＣＭ成城店 徒歩1.8 km  

・家具店：ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.8 km  

・家電店：コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩1.2 km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.8 km  

 

■飲食店

・マクドナルド多摩堤通り喜多見店 徒歩706 m  

・ドトール珈琲農園世田谷多摩堤通り店 徒歩1.1 km  

 

■病院

・小林クリニック（内科・小児科）：徒歩608 m  

・西島内科クリニック（消化器科）：徒歩704 m  

・成城マタニティクリニック（産婦人科）：徒歩1.2 km  

・松崎歯科クリニック：徒歩217 m  

 

■介護施設

・介護老人保健施設：うなね杏霞苑 徒歩554 m  

・特別養護老人ホーム：こまえ苑 徒歩756 m  

・有料老人ホーム：そんぽの家 成城南 徒歩304 m  

 

■幼稚園・保育園

・慶元寺幼稚園 徒歩732 m  

・砧幼稚園 徒歩964 m  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩1.1 km  

・喜多見野の花保育園 徒歩320 m  

・喜多見バオバブ保育園 徒歩480 m  

・小梅保育園 徒歩633 m  

 

■小学校・中学校

・喜多見小学校 徒歩173 m  

・砧小学校 徒歩1.3 km  

・喜多見中学校 徒歩662 m  

・砧中学校 徒歩1.5 km  

 

■高校・大学

・科学技術学園高等学校 徒歩1.3 km  

・東京都市大学付属高等学校 徒歩1.7 km  

 

■公共施設

・世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩512 m  

・世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩1.9 km  

・世田谷区砧総合支所 徒歩2.1 km  

・喜多見公園 徒歩528 m  

・田直公園 徒歩901 m  

・次大夫堀公園 徒歩966 m  

 

■警察署・消防署

・成城警察署東宝前交番 徒歩981 m  

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【自然と文化が融合する世田谷区｜魅力的なスポットガイド】

 

世田谷区は、自然豊かな公園から歴史を感じる名所まで、住む人々にとって魅力的な地域です。この地域はファミリーから趣味を楽しむ方々まで、幅広い層に愛されており、休日や趣味の時間を充実させる場所が数多く揃っています。ここでは、そんな世田谷区の周辺スポットを詳しくご紹介します。これからお住まいを検討されている方、あるいは地域の魅力を再発見したい方にぴったりの情報です。

 

【地域の名所・お出かけスポット】

 

■お出かけスポット  

世田谷区は、自然と調和した生活を求める方に理想的なエリアです。特に、緑豊かな公園やショッピングエリアが充実しており、家族連れにも最適です。  

 

◎喜多見公園（徒歩528 m）  

『喜多見公園』は、自然に囲まれた静かな環境で、子供から大人までリフレッシュできる場所です。広い芝生と遊具があり、ピクニックや散歩に最適なスポットです。忙しい日常から離れ、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

 

◎成城コルティ（徒歩1.9 km）  

『成城コルティ』は、成城学園前駅に直結したショッピングモールで、ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広く揃っています。休日には家族でショッピングや食事を楽しむのに最適な場所です。また、成城学園前というハイソなエリアに位置しているため、少し贅沢な気分を味わいたいときにもおすすめです。  

 

◎SOCOLA用賀（徒歩3.1 km）  

『SOCOLA用賀』は、用賀エリアに新たに誕生した複合施設で、ショッピングだけでなく、映画やレストランも楽しめます。家族や友人と一緒に、日常の買い物や特別な日の外食にも利用しやすいスポットです。  

 

【趣味・スポーツ施設】

 

■趣味を楽しむための施設  

スポーツや趣味を充実させたい方には、世田谷区内に数多くのスポーツ施設が整っています。気軽に利用できる場所が多く、健康的なライフスタイルをサポートします。  

 

◎駒澤大学玉川校舎グラウンド（徒歩1.2 km）  

『駒澤大学玉川校舎グラウンド』は、スポーツ好きな方にぴったりの施設です。特にランニングやサッカーを楽しむ方に人気があり、広大なグラウンドで汗を流すことができます。  

 

◎井山ゴルフ練習場（徒歩1.6 km）  

ゴルフ愛好者におすすめの『井山ゴルフ練習場』。世田谷区の中でも手軽にゴルフを楽しめる施設で、休日のリフレッシュやスキルアップに最適です。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方に対応しています。  

 

◎世田谷区立総合運動場陸上競技場（徒歩1.5 km）  

『世田谷区立総合運動場陸上競技場』は、地域住民に人気のスポーツ施設。陸上競技やウォーキングを楽しむことができ、家族連れや個人での利用にも適しています。運動習慣をつけるための理想的な場所です。  

 

【文化・教育施設】

 

■文化と教育を学べる施設  

子供たちの教育や地域の文化に触れる機会が多い世田谷区には、様々な学びの場が揃っています。子育て世代にも嬉しい充実した教育環境です。  

 

◎世田谷区喜多見まちかど図書室（徒歩507 m）  

『喜多見まちかど図書室』は、地域の知的な憩いの場です。本を読むことが好きな方や、静かな時間を楽しみたい方に最適な施設で、家族での利用にもおすすめです。  

 

◎次大夫堀公園民家園（徒歩878 m）  

『次大夫堀公園民家園』では、昔の日本家屋や文化を学ぶことができます。子供たちに日本の伝統文化を伝える教育的な場で、週末には家族での見学にぴったりです。  

 

◎砧区民会館（成城ホール）（徒歩2.1 km）  

『砧区民会館』は、地域イベントや文化活動が盛んな施設です。映画や演劇の公演も行われており、世田谷区民にとって文化交流の場として親しまれています。  

 

【名所・旧跡】

 

■歴史を感じる名所  

世田谷区には、歴史的価値の高い名所が点在しています。歴史を感じながら散策することで、日常生活に少しの特別感を加えることができます。  

 

◎岡本公園民家園（徒歩1.9 km）  

『岡本公園民家園』では、江戸時代の農家の生活を体験できます。歴史的な建物が保存されており、世田谷区の歴史や文化を学ぶには最適な場所です。  

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩5.4 km）  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市にある歴史的な建物で、見学することで江戸時代からの家屋の造りや生活様式を知ることができます。歴史愛好者や建築に興味のある方に特におすすめのスポットです。  

 

◎旧江向家住宅（徒歩5.6 km）  

『旧江向家住宅』もまた、川崎市の歴史的建造物として保存されています。時代を感じる佇まいで、過去の生活様式を肌で感じることができる貴重な名所です。  

 

【まとめ】

 

世田谷区は、自然、文化、スポーツといった多彩な魅力が詰まったエリアです。公園やショッピング施設、教育機関、歴史的名所など、家族連れから趣味を楽しむ方まで幅広いニーズに応えるスポットが揃っています。都会の便利さと、自然や文化を感じながらのんびりと過ごせる生活を両立できる環境が、世田谷区の魅力です。新生活をこの地域で始めたい方にとって、理想的な居住エリアとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,622m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,706m  

3. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,805m  

4. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,146m  

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,189m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,200m  

7. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,395m  

8. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,412m  

9. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,771m  

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,825m  

11. 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 2,845m  

12. 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 2,845m  

13. 東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,868m  

14. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,912m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,987m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：世田谷-41  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：喜多見４－３－１３  

所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目4157番6  

交通施設・距離：喜多見駅まで1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が多く、農地も見られる地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：129㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：世田谷-19  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：喜多見４－３－１３  

所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目4157番6  

交通施設・距離：喜多見駅まで1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が多く、農地も見られる地域  

価格：317,000円/㎡  

地積：129㎡  

前面道路：南 5.0m 区道  

建物構造：W  

給排水等：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-21  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：宇奈根２－２２－６  

所在地：東京都世田谷区宇奈根二丁目230番8  

交通施設・距離：二子玉川駅まで2,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅の中に空地が見られる地域  

価格：302,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：西 4.0m 区道  

建物構造：W  

給排水等：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-41  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：喜多見１－２６－３  

所在地：東京都世田谷区喜多見一丁目4017番10  

交通施設・距離：喜多見駅まで2,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅のほか、空地が見られる地域  

価格：285,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：南 4.0m 区道  

建物構造：W  

給排水等：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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