【ハートフルタウン世田谷区大蔵1丁目】新築一戸建全4区画｜理想の住まいを手に入れるチャンス

 

世田谷区大蔵1丁目に誕生した【ハートフルタウン】は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩18分の好立地に位置する新築一戸建てです。また、バスを利用することで、人気の「成城学園前」駅へもアクセスが可能で、「砧町」バス停までわずか2～3分の徒歩距離です。静かな住宅街に佇むこの物件は、広々とした敷地に全4区画が設けられ、まさに家族全員が快適に過ごせる理想的な住まいを提供します。

 

■【利便性の高さと快適な暮らし】

ハートフルタウン世田谷区大蔵1丁目の最大の特徴は、その利便性と快適さです。駅からの徒歩圏内に加え、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しており、日常生活に必要な買い物が徒歩圏内で完結します。具体的には、スーパーサミットストア砧店が徒歩6分（450m）、セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店が徒歩4分（250m）と、買い物の利便性は抜群です。忙しい日々の中でも、ストレスなく生活用品を手に入れることができる環境です。また、徒歩9分の距離に東京都立砧公園（700m）があり、自然を身近に感じながら散歩や家族とのピクニックを楽しむこともできます。

 

◎【広々とした室内空間と豊富な設備】

全4区画のうち、現在は先行して3棟が販売中で、それぞれが異なる魅力を持つ設計になっています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、広々とした16帖以上のゆとりある空間が確保されており、家族が集まる場所として、毎日の団欒が自然と生まれる設計です。さらに、ウォークインクローゼットやフリースペースを備えた3階建てのプランもあり、家族の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できる間取りとなっています。特に、全居室に採光が取れる2面採光のデザインは、明るく開放感に満ちた住空間を実現しています。

 

■【先進の設備で快適な暮らしをサポート】

この物件は、暮らしをより快適にする最新の設備が多数備えられています。例えば、寒い冬でも家全体を温かく保つ床暖房や、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機が標準装備されています。また、浴室には換気乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるため、忙しい家族にもぴったりです。

 

◎【安心・安全の住宅性能評価取得物件】

『ハートフルタウン』は、安全性にも徹底的にこだわった住宅です。この物件は、住宅性能評価において4分野6項目で最高等級を取得しており、地震や風災害に対する耐性も最高水準です。具体的には、◎耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、◎耐風等級、◎劣化対策等級、◎ホルムアルデヒド対策等級、◎維持管理対策等級において最高等級を達成しており、長期にわたって安心して暮らせる住まいであることが証明されています。

 

■【ZEH水準の省エネ性能】

この物件は、環境に配慮したZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネルギーラベルを取得しており、エコで経済的な生活を実現します。また、住宅性能評価では7つの分野で最高等級を取得しており、家計にも優しい省エネ住宅です。これにより、日々の光熱費を抑えながら、環境にも配慮した生活を送ることができます。

 

◎【快適さと利便性を両立した周辺環境】

ハートフルタウン世田谷区大蔵1丁目は、都市の便利さと自然環境の豊かさを兼ね備えたロケーションに位置しています。徒歩圏内には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアといった日常生活に必要な施設が揃っているだけでなく、砧公園のような自然を感じられる場所も近くにあります。さらに、総合病院も徒歩10分以内に位置しており、家族全員の健康を守る安心の医療体制が整っています。

 

■【ゆったりとした広さとデザイン】

建物の広さは121㎡と非常にゆとりがあり、3LDKに加え、納戸や車庫を備えたプランが提供されています。家族構成に応じて、フリースペースを多目的に活用することができ、趣味の部屋や書斎として使うことも可能です。また、リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせやすい設計が魅力的です。

 

◎【交通利便性も充実】

物件は小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩18分という好立地にあり、さらに「成城学園前」駅へもバスで9分というアクセスの良さも魅力の一つです。2沿線以上利用可能なため、通勤・通学にも非常に便利です。また、前面道路は約7.3mと広く、駐車も楽に行えるため、車を利用するご家庭にとっても快適な住環境が整っています。

 

【ハートフルタウン世田谷区大蔵1丁目】は、利便性、快適さ、安全性のすべてを兼ね備えた理想の住まいです。家族全員が安心して暮らせるこの新築一戸建てで、新しい生活をスタートしてみませんか？

【物件概要】

 

～1-A号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：70.01㎡(21.18坪)

建物面積：121.10㎡(36.62坪)

建築確認番号:第HPA-24-03549-1号

間取り：3LDK＋納戸＋WIC＋カースペース

 

 

～1-C号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：70.01㎡(21.17坪)

建物面積：110.95㎡(33.55坪)

建築確認番号：第HPA-24-03551-1号

間取り：2LDK＋納戸＋フリースペース(納戸)＋カースペース

 

 

～2-E号棟～

価格：7990万円(税込)

土地面積：81.00㎡(24.50坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

建築確認番号：第HPA-24-06445-1号

間取り：2LDK＋納戸×2＋ステップインフロント＋＋カースペース

 

 

 

■所在地：東京都世田谷区大蔵1丁目

 

■交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分、「成城学園前」駅バス9分「砧町」停歩2～3分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％(70％：イ準耐)

 

■容積率：200％(160％)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約7.33m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 南口 徒歩1.7km  

 

◎利用駅  

・小田急小田原線「千歳船橋」駅 南口 徒歩1.8km  

 

◎バス停  

・東急バス「砧町」 徒歩162m  

 

■【スーパー・コンビニ等】  

◎スーパーマーケット  

・サミットストア砧店 徒歩356m  

 

◎コンビニエンスストア  

・ニューヤマザキデイリーストア砧店 徒歩162m  

・セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店 徒歩267m  

 

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD世田谷砧店 徒歩481m  

 

◎雑貨店  

・セリアSOCOLA用賀店 徒歩681m  

 

◎金融機関  

・さわやか信用金庫世田谷支店 徒歩506m  

 

◎コインパーキング  

・三井のリパーク砧1丁目第3 徒歩46m  

・三井のリパーク世田谷大蔵1丁目 徒歩179m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク砧1丁目第3（自転車可） 徒歩46m  

・カレコリパーク世田谷大蔵1丁目 徒歩179m  

 

■【ショッピング施設】  

◎ショッピングモール等  

・SOCOLA用賀 徒歩681m  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩2.2km  

・業務スーパー経堂店 徒歩2.2km  

 

◎ホームセンター  

・DCM成城店 徒歩2.0km  

・コーナンビーバープロ経堂店 徒歩2.2km  

 

◎家具店  

・ニトリ環八用賀店 徒歩1.8km  

 

◎家電量販店  

・ノジマSOCOLA用賀店 徒歩678m  

・コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩1.4km  

 

◎衣料品店  

・ジーユー世田谷砧店 徒歩198m  

 

◎飲食店  

・タリーズコーヒー砧世田谷通り店 徒歩198m  

・ケンタッキーフライドチキン砧世田谷通り店 徒歩311m  

 

■【病院】  

◎地域医療支援病院  

・国立成育医療研究センター 徒歩816m  

 

◎一般病院  

・内科：世田谷井上病院 徒歩658m  

・消化器科・眼科：上用賀世田谷通りクリニック 徒歩653m  

・小児科・皮膚科：梨の花ひふ科 徒歩556m  

・外科・耳鼻咽喉科：世田谷井上病院 徒歩658m  

・産婦人科・泌尿器科：関東中央病院 徒歩940m  

 

◎歯科病院  

・世田谷通りデンタルケア 徒歩210m  

 

■【介護施設】  

◎特別養護老人ホーム  

・砧ホーム 徒歩577m  

 

◎療養型病院  

・世田谷井上病院 徒歩658m  

 

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ世田谷 徒歩715m  

 

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

◎保育園（認可）・認定こども園  

・南大蔵保育園 徒歩157m  

・成育しせい保育園 徒歩538m  

・桜の詩保育園 徒歩572m  

 

◎小学校

・砧小学校 徒歩1.5km  

・用賀小学校 徒歩915m  

 

◎中学校

・砧南中学校 徒歩2.1km  

・目黒星美学園中学校 徒歩493m  

・用賀中学校 徒歩1.2km  

 

■【高校・大学・専門学校等】  

◎高等学校  

・目黒星美学園高等学校 徒歩641m  

 

◎大学・短大  

・日本大学 徒歩961m  

 

■【公共施設】  

◎市区役所・町村役場  

・世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩1.1km  

・世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩1.9km  

・世田谷区祖師谷まちづくりセンター 徒歩2.1km  

 

◎公園  

・砧町公園 徒歩509m  

・東山野児童公園 徒歩601m  

・砧公園 徒歩795m  

 

◎警察署・交番  

・成城警察署大蔵二丁目交番 徒歩496m  

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【世田谷区砧エリアで暮らす魅力 ～充実した周辺スポットで日常を楽しむ～】

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺にどんな施設があるのかは非常に重要なポイントです。特に、家族でのお出かけや趣味を楽しむための施設が近くにあると、生活の質が大きく向上します。今回は、世田谷区砧エリアの充実した施設や名所をご紹介し、あなたの新しい生活がどれだけ豊かなものになるかをお伝えいたします。

 

■【お出かけスポット】

 

◎【東山野児童公園】（徒歩601m）  

・所在地：世田谷区砧1丁目  

この地域でのんびり過ごしたい時にぴったりのスポットが、『東山野児童公園』です。徒歩6分ほどの距離にあり、お子様との遊び場としても最適。公園内には広々とした芝生や遊具があり、地域の子どもたちが元気いっぱいに遊ぶ姿が見られます。親子でピクニックやお散歩を楽しむのにも良い場所です。

 

◎【SOCOLA用賀】（徒歩681m）  

・所在地：世田谷区上用賀6丁目6-6  

少し足を伸ばせば、『SOCOLA用賀』というショッピングモールが待っています。日常的な買い物に便利で、食料品から雑貨、カフェまで幅広く揃っています。気軽に立ち寄れるため、忙しい日々の中でも息抜きにぴったりな場所です。

 

◎【用賀倶楽部】（徒歩1.9km）  

・所在地：世田谷区玉川台2丁目17-16  

『用賀倶楽部』は、地域でも有名なレストランで、リラックスした雰囲気の中で美味しい料理が楽しめます。カジュアルなランチやディナーに加えて、特別な日に訪れるのにもおすすめです。落ち着いた空間で、大切な家族や友人との時間を過ごすのに最適です。

 

■【趣味・スポーツ施設】

 

◎【世田谷区立大蔵第二運動場体育館】（徒歩589m）  

・所在地：世田谷区大蔵4丁目7-1  

運動好きの方には、『世田谷区立大蔵第二運動場体育館』が徒歩圏内にあります。こちらの体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめます。週末や仕事帰りに身体を動かしたい方にぴったりです。

 

◎【世田谷区立大蔵第二運動場屋外プール】（徒歩589m）  

・所在地：世田谷区大蔵4丁目7-1  

夏場には『大蔵第二運動場屋外プール』でリフレッシュ。水泳や家族との水遊びを楽しむことができ、暑い季節に最適なスポットです。徒歩わずか約600mの距離にあるため、気軽に通えるのが嬉しいポイントです。

 

◎【世田谷区立大蔵第二運動場】（徒歩616m）  

・所在地：世田谷区大蔵4丁目7-1  

また、同じ場所には『大蔵第二運動場』もあり、サッカーや野球といったアウトドアスポーツを楽しむことができます。チームスポーツを通じて地域の仲間たちと交流したい方にもおすすめの場所です。

 

■【文化・教育施設】

 

◎【世田谷美術館】（徒歩603m）  

・所在地：世田谷区砧公園1-2  

芸術や文化に触れたい方には、『世田谷美術館』が最適です。徒歩わずか6分の距離にあり、常設展や特別展を通じて様々なアート作品を鑑賞できます。アート好きな方には欠かせないスポットで、静かな環境で心を豊かにするひと時を過ごすことができます。

 

◎【玉川区民会館別館（上用賀アートホール）】（徒歩1.1km）  

・所在地：世田谷区上用賀5丁目14-1  

『上用賀アートホール』では、地元アーティストの展示や音楽イベントが頻繁に開催されています。アートホールは、世田谷区の文化活動の中心地としても知られ、様々なジャンルのアートに触れることができます。特に、地域に根ざしたイベントが多く、地元の文化を感じるにはぴったりの場所です。

 

◎【世田谷区立桜丘図書館】（徒歩1.4km）  

・所在地：世田谷区桜丘5丁目14-1  

読書好きには、『世田谷区立桜丘図書館』も魅力的なスポットです。広々とした館内で静かに読書を楽しめ、学習にも最適な環境が整っています。子供向けの本やイベントも充実しており、家族全員で訪れることができる場所です。

 

■【名所・旧跡】

 

◎【岡本公園民家園】（徒歩1.9km）  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

歴史的な場所として有名な『岡本公園民家園』。ここでは昔ながらの日本の伝統的な家屋を見ることができ、古き良き日本の生活様式を感じることができます。自然豊かな公園の中に位置しており、四季折々の風景を楽しめます。

 

◎【大場家住宅】（徒歩3.0km）  

・所在地：世田谷区世田谷1丁目29-18  

『大場家住宅』は、江戸時代の建築様式をそのまま残した貴重な住宅です。歴史的価値が高く、古き時代にタイムスリップしたかのような体験ができます。散策を兼ねて訪れるには、ぴったりのスポットです。

 

◎【等々力不動尊】（徒歩5.1km）  

・所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

少し足を伸ばして、世田谷区でも有名な『等々力不動尊』も訪れてみてはいかがでしょうか。パワースポットとして知られ、参拝することで心の安らぎを得ることができます。自然に囲まれた静かな場所で、都会の喧騒を忘れることができるでしょう。

 

 

このように、【世田谷区砧】エリアには、日々の生活を豊かにするための施設やスポットが数多く揃っています。お出かけや趣味、文化活動に加え、歴史を感じる名所まで楽しめるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と文化に囲まれたこの地域は、家族全員にとって理想的な環境を提供してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,244m  

2. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 1,499m  

3. 東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 48,984人, 直線距離: 1,665m  

4. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,895m  

5. 東急田園都市線「桜新町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 50,395人, 直線距離: 2,415m  

6. 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,422m  

7. 東急世田谷線「上町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,685人, 直線距離: 2,699m  

8. 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 2,699m  

9. 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 2,699m  

10. 東急世田谷線「宮の坂」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,489人, 直線距離: 2,782m  

11. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,864m  

12. 東急世田谷線「世田谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,619人, 直線距離: 3,049m  

13. 東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 3,089m  

14. 東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,126人, 直線距離: 3,138m  

15. 東急世田谷線「山下」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,786人, 直線距離: 3,281m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■【世田谷-87】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区砧1丁目28-7  

◎交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵駅から1,200m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

◎価格: 500,000円/㎡  

◎地積: 107㎡  

◎前面道路の状況: 東 5.0m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.2% / 1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■【世田谷-66】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区上用賀6丁目8-9  

◎交通施設・距離: 用賀駅から1,500m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

◎価格: 606,000円/㎡  

◎地積: 151㎡  

◎前面道路の状況: 西 6.0m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.5%  

◎建物構造: S  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■【世田谷-32】（調査基準日: 2023年7月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区砧3丁目33-36  

◎交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵駅から780m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格: 566,000円/㎡  

◎地積: 102㎡  

◎前面道路の状況: 東 4.4m 市区町村道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

■【世田谷-105】（調査基準日: 2024年1月1日）  

◎住居表示: 東京都世田谷区砧4丁目26-3  

◎交通施設・距離: 祖師ヶ谷大蔵駅から670m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

◎価格: 618,000円/㎡  

◎地積: 113㎡  

◎前面道路の状況: 南 5.9m 区道  

◎道路形状（間口:奥行き）: 1.0% / 1.5%  

◎建物構造: W  

◎給排水等状況: ガス、水道、下水  

◎建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間