【ハートフルタウン世田谷区桜上水】  

新築一戸建全17棟｜小田急小田原線『経堂』駅徒歩13分

 

世田谷区の閑静な住宅街に誕生した『ハートフルタウン世田谷区桜上水』は、全17邸の大型分譲地として、都会の喧騒から離れた快適な暮らしを求める家族に最適な物件です。交通アクセスの良さと生活利便性を兼ね備えたこのエリアは、子育て環境や生活環境が整った立地として人気があります。小田急小田原線『経堂』駅まで徒歩13分、京王線『桜上水』駅まで徒歩18分と2路線2駅が利用可能で、通勤・通学もスムーズ。さらに、新宿駅へのアクセスも最短11分と、都心への移動も便利です。

 

■魅力の大型コミュニティ

 

全17邸が並ぶ『ハートフルタウン世田谷区桜上水』は、豊かなコミュニティ形成が期待できるビッグコミュニティです。家族間の交流が深まるような設計が施され、近隣住民とコミュニケーションを取りやすい環境が整っています。17家族が集まるこのコミュニティは、お子さまの成長や家族の絆をさらに深める場となるでしょう。

 

■南西向きで光が降り注ぐこだわり設計

 

全邸南西向きの設計で、リビングや各居室にはたっぷりの自然光が差し込みます。床暖房が完備されたリビングダイニングは、家族全員が自然と集まり、リラックスできる空間となります。また、人気の対面キッチンを採用しており、食事の準備をしながらご家族との会話を楽しむことができる設計です。キッチンにはビルトイン食洗機が標準装備されており、家事の負担を軽減します。

 

■使いやすさを考慮した高機能設備

 

本物件では、床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機が標準装備されています。寒い季節でもリビングの床暖房で快適に過ごすことができ、浴室乾燥機を使えば雨の日でも洗濯物をスムーズに乾かせます。キッチンの収納も豊富で、システムキッチンに加え、床下収納も備わっているため、食材や日用品の収納にも困りません。また、リビングには吹き抜けとロフトが設けられており、開放感のある空間を演出。天井の高いロフトは、お子さまの遊び場や家族の収納スペースとしても活用できます。

 

■ゆとりのリビングイン階段と収納スペース

 

家族のコミュニケーションを重視した設計が特徴です。リビングイン階段を採用しているため、帰宅時や外出時に自然なコミュニケーションが生まれます。お子さまの成長を見守りつつ、日常の会話が増える設計が家族の絆をさらに深めるでしょう。加えて、各邸にはウォークインクローゼット（WIC）やパントリーなど、豊富な収納スペースが確保されており、暮らしの中で必要な収納をしっかりとサポートします。

 

■安心・安全の高耐震住宅

 

『ハートフルタウン世田谷区桜上水』は、安心の性能評価付き住宅として、耐震等級3を取得しています。耐震等級3は、避難所レベルの耐震性能を持ち、家族を災害から守る堅牢な構造です。さらに、住宅性能評価書も取得しているため、厳しい基準をクリアした安全性が証明されています。火災保険の割引も可能で、ランニングコストの軽減にも繋がります。

 

■周辺施設が充実した住環境

 

本物件の周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。最寄りのスーパー『まいばすけっと経堂2丁目店』は徒歩6分、幼稚園・保育園は徒歩2～3分と、日常生活が便利に完結できる環境です。さらに、小学校まで徒歩3分、中学校も徒歩6分と、子育て世帯には理想的な立地です。駅前には『経堂コルティ』があり、買い物から飲食まで多様な店舗が入っているため、家族で楽しめる施設が近くにあるのも魅力です。

 

■交通アクセスの利便性

 

小田急線『経堂』駅からは、新宿駅まで最短11分でアクセス可能です。急行停車駅であるため、通勤や通学の際にもストレスなく移動が可能です。また、京王線『桜上水』駅も徒歩18分と、2路線が利用可能なため、目的地に合わせた柔軟なアクセスが可能です。都心へのアクセスが充実しているため、仕事や趣味などの活動にも便利なロケーションです。

 

■自然と触れ合える住環境

 

周辺には、緑豊かな公園や遊具が充実した遊び場も多く、お子さまの健やかな成長を支える環境が整っています。『八幡山かまのくち緑地』や『南台公園』は徒歩圏内にあり、休日には家族で散策したり、お子さまと一緒に自然と触れ合える場が豊富です。

 

■駐車場とビルトインガレージの利便性

 

多くの邸宅にビルトインガレージが備わっているため、車をお持ちの方にも安心の設計です。ビルトインガレージは、雨の日でも濡れずに車の出入りができ、荷物の積み降ろしも便利です。駐車スペースも十分に確保されており、複数台の駐車が可能な物件もございますので、家族で車を使う方にも最適です。

 

■購入を検討される方へ

 

『ハートフルタウン世田谷区桜上水』は、家族の暮らしを第一に考えた設計と高性能な設備が魅力です。まずは資料をご請求いただき、詳細をご確認ください。

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【物件概要】

 

◎【G号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：89.09㎡（26.05坪）  

・建物面積：79.49㎡（24.05坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-04229-1号  

・間取り：3LDK  

 

◎【I号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：86.10㎡（26.05坪）  

・建物面積：84.87㎡（25.67坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-04243-1号  

・間取り：2LDK＋S  

 

◎【K号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：87.42㎡（26.44坪）  

・建物面積：92.32㎡（27.93坪）※ビルトイン車庫面積／11.17㎡（3.38坪）含む  

・建築確認番号：第HPA-24-04245-1号  

・間取り：2LDK＋S

 

 

 

■所在地／東京都世田谷区桜上水2丁目  

■交通／小田急小田原線『経堂』駅徒歩13分  

■地目／宅地  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建蔽率／50%  

■容積率／100%  

■防火指定／準防火地域  

■高度地区／第1種高度地区  

■接道／東側：法42条1項5号道路 約5.5m、南側：法42条2項道路 6m、西側：法42条2項道路 約4.6m  

■構造・階数／木造2階建  

■現況／建築中  

■築年月／2024年8月完成予定  

■引渡／相談  

■設備／東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス  

■国土法届出／不要  

■分譲後の権利形態／所有権  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『経堂』駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅：小田急小田原線『千歳船橋』駅 北口 徒歩1.4km  

・バス停：小田急バス、京王バス『桜上水二丁目』 徒歩61m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと経堂2丁目店 徒歩430m  

・コンビニ：セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店 徒歩77m、セブンイレブン世田谷船橋6丁目店 徒歩588m  

 

■ドラッグストア  

・ミネドラッグ世田谷赤堤通店 徒歩308m、クリエイトSD世田谷船橋店 徒歩596m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関：城南信用金庫桜上水支店 徒歩210m  

・郵便局：世田谷桜上水一郵便局 徒歩210m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：三井のリパーク世田谷船橋5丁目第5 徒歩198m、タイムズ船橋5丁目 徒歩335m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク世田谷船橋5丁目第5（自転車可） 徒歩196m、タイムズカー URフレール西経堂C地区 徒歩343m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード八幡山 徒歩2.0km  

・ショッピングモール：経堂コルティ 徒歩998m  

・専門店：Big-A世田谷船橋店 徒歩650m、経堂ロフト 徒歩1.0km  

・ホームセンター：コーナンPRO世田谷八幡山店 徒歩796m、コーナンビーバートザン経堂店 徒歩1.2km  

 

■家電  

・ノジマ経堂駅前店 徒歩1.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：洋服の青山世田谷赤堤通店 徒歩348m、ハニーズ経堂コルティ店 徒歩1.0km  

・飲食店：すき家世田谷赤堤通り店 徒歩98m、タリーズコーヒー経堂コルティ店 徒歩998m  

 

■病院  

・一般病院：大森クリニック（内科・皮膚科） 徒歩454m、倉田医院（消化器科） 徒歩680m、えんどう小児科クリニック（小児科） 徒歩284m、山田外科クリニック（外科） 徒歩561m、経堂宮坂診療所（眼科） 徒歩806m、小山クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩347m、菊池産婦人科（産婦人科） 徒歩702m、波平レディスクリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

・歯科：法木歯科医院 徒歩274m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：世田谷希望丘ホーム 徒歩756m  

・療養型病院：児玉経堂病院 徒歩874m  

・有料老人ホーム：そんぽの家 経堂 徒歩338m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：マダレナ・カノッサ幼稚園 徒歩112m  

・保育園：にじのおうち保育園 徒歩260m、船橋東保育園 徒歩308m、わらべうた経堂保育園 徒歩309m  

・小学校：経堂小学校 徒歩398m、希望丘小学校 徒歩683m  

・中学校：緑丘中学校 徒歩717m、恵泉女学園中学校 徒歩333m、船橋希望中学校 徒歩1.1km  

 

■高校・大学  

・高校：恵泉女学園高等学校 徒歩333m、日本大学櫻丘高等学校 徒歩903m、千歳丘高等学校 徒歩917m  

・大学：恵泉女学園大学 徒歩333m、日本大学 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

・市区役所：世田谷区船橋まちづくりセンター 徒歩682m、世田谷区松沢まちづくりセンター 徒歩1.5km、世田谷区経堂出張所 徒歩1.6km  

・公園：希望ヶ丘東公園 徒歩670m、葭根公園 徒歩697m、山下こども公園 徒歩978m  

 

■警察署・消防署  

・警察署：成城警察署船橋交番 徒歩545m、成城警察署桜上水交番 徒歩798m  

・消防署：世田谷消防署上北沢出張所 徒歩772m

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【世田谷区の魅力スポット満載！快適な暮らしを彩る周辺施設ガイド】

 

■自然とリラックスを満喫できる「お出かけスポット」

 

世田谷区船橋エリアは、自然の美しさと都市の利便性が融合した魅力的なエリアです。周辺には、豊かな緑が広がる公園や多彩なショッピングスポットが揃い、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれます。散策やショッピングなど、日常生活を楽しむための素敵なスポットをご紹介します。

 

◎お出かけスポット  

 

●【葭根公園】（徒歩697m）  

世田谷区船橋に位置する『葭根公園』は、家族連れから散歩好きな方まで、幅広い層に親しまれている憩いの場です。公園内には広々とした芝生広場があり、子どもたちが遊んだり、友人同士でピクニックを楽しんだりと、リラックスした時間を過ごすことができます。また、季節ごとの美しい花々が咲き誇り、訪れるたびに新しい発見があるでしょう。

 

●【経堂コルティ】（徒歩998m）  

『経堂コルティ』は、ショッピングからグルメまで充実した店舗が揃う複合商業施設です。ファッションや生活雑貨、食料品店が多く、休日に家族と一緒にショッピングを楽しむには最適な場所です。さらに、カフェやレストランも併設されており、ショッピングの合間に食事やティータイムを楽しむことができます。利便性と快適さが整った場所として、近隣住民に愛されているスポットです。

 

●【蘆花恒春園】（徒歩1.9km）  

広大な自然と歴史的な背景が魅力の『蘆花恒春園』は、世田谷区粕谷に位置する美しい公園です。かつての文学者、徳冨蘆花の旧居が残る園内は、四季折々の風景が楽しめる散策路が整備され、穏やかな時間を過ごすには絶好の場所です。静かな環境でリラックスしながら、自然の中で心身ともにリフレッシュできるでしょう。

 

■スポーツと趣味を楽しむための施設  

 

世田谷区船橋エリアでは、アクティブなライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。日々の運動や趣味の活動を楽しみたい方には、最高の環境が整っています。

 

◎趣味・スポーツ施設  

 

●【世田谷区立希望丘地域体育館】（徒歩827m）  

地域住民に開かれた体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など多様なスポーツを楽しむことができます。広々とした体育館では、多くの方が集まり、地元の交流の場としても利用されています。気軽にスポーツを楽しめる環境が整っているので、体を動かしてリフレッシュしたい方におすすめです。

 

●【赤堤ゴルフクラブ】（徒歩1.4km）  

ゴルフ愛好者にはぴったりの『赤堤ゴルフクラブ』。都心にいながら本格的なゴルフを楽しめるため、多くの愛好者に利用されています。初心者から上級者まで対応した施設で、技術の向上や友人とのプレイに最適なスポットです。

 

●【経堂インドアテニススクール】（徒歩1.2km）  

テニス愛好者には嬉しいインドアテニススクールです。天候に左右されずにプレイできるインドアコートで、プロのインストラクターによるレッスンも充実しており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。運動不足を解消したり、趣味としてテニスを楽しむのにぴったりの環境が整っています。

 

■文化と学びを深める「文化・教育施設」  

 

世田谷区は教育や文化活動にも力を入れており、周辺には図書館や資料館が充実しています。地域の歴史や文化に触れながら、知識を深めることができる施設が揃っています。

 

◎文化・教育施設  

 

●【世田谷区立希望丘図書室】（徒歩1.1km）  

静かな環境で読書を楽しむことができる『希望丘図書室』。児童書や小説、参考書など、幅広いジャンルの本が揃っており、地域住民の学びの場として親しまれています。親子での訪問にも適しており、子どもたちの知識を育むには最適な場所です。

 

●【賀川豊彦記念松沢資料館】（徒歩1.5km）  

歴史や文化に興味がある方には、『賀川豊彦記念松沢資料館』がおすすめです。世田谷区上北沢に位置し、貴重な歴史資料が展示されているこの資料館では、地域の歴史を学ぶことができ、家族での週末のお出かけにも最適です。

 

●【世田谷区立教育センター】（徒歩3.1km）  

教育活動に役立つ施設で、地域のイベントやワークショップが開催されています。子どもから大人まで幅広い層が学び、交流を深める場として利用されており、地域の教育活動を支える重要な拠点です。

 

■歴史ある「名所・旧跡」  

 

世田谷区には、歴史的価値が高い名所や旧跡が点在しています。日本の伝統文化や歴史を感じながら、静かなひとときを過ごせるスポットが揃っています。

 

◎名所・旧跡  

 

●【大場家住宅】（徒歩3.0km）  

世田谷区世田谷に位置する『大場家住宅』は、江戸時代の建築様式を残す貴重な歴史的建物です。日本の伝統的な家屋の雰囲気を味わうことができ、歴史好きには見逃せないスポットです。静かな環境の中で当時の暮らしに思いを馳せることができ、訪れるたびに心が落ち着く場所です。

 

●【烏山寺町】（徒歩4.4km）  

世田谷区北烏山に位置する『烏山寺町』は、由緒ある寺院が点在するエリアで、荘厳な雰囲気が漂います。歴史と文化が息づくこの場所は、心静かに散策したり、建物を眺めたりと、特別なひとときを過ごせる場所です。

 

●【岡本公園民家園】（徒歩5.0km）  

日本の伝統家屋が移築された『岡本公園民家園』では、古き良き日本の暮らしに触れることができます。美しい日本庭園も整備されており、自然の中で静かに過ごせるスポットとしても人気があります。伝統文化を体験しながらのんびりとした時間を過ごせる、世田谷区の名所です。

 

【まとめ】  

世田谷区船橋エリアは、自然豊かな公園、スポーツ施設、歴史ある名所が充実した生活環境が魅力です。子育て世代やシニアの方にも優しい地域で、日常生活に彩りを添える素晴らしいスポットが揃っています。このエリアでの暮らしは、便利さと心地よい自然、そして文化的な充実感を兼ね備えた素晴らしいものになるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 小田急電鉄小田原線『経堂』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,001m  

2. 小田急電鉄小田原線『千歳船橋』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 1,141m  

3. 京王電鉄京王線『桜上水』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,455人, 直線距離: 1,185m  

4. 東急世田谷線『松原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,714人, 直線距離: 1,266m  

5. 京王電鉄京王線『上北沢』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,636人, 直線距離: 1,372m  

6. 東急世田谷線『下高井戸』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,443人, 直線距離: 1,532m  

7. 京王電鉄京王線『下高井戸』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,696人, 直線距離: 1,550m  

8. 東急世田谷線『山下』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,786人, 直線距離: 1,686m  

9. 小田急電鉄小田原線『豪徳寺』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,101人, 直線距離: 1,729m  

10. 東急世田谷線『宮の坂』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,489人, 直線距離: 1,837m  

11. 京王電鉄京王線『八幡山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 1,846m  

12. 東急世田谷線『上町』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,685人, 直線距離: 2,250m  

13. 小田急電鉄小田原線『梅ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,534人, 直線距離: 2,279m  

14. 小田急電鉄小田原線『祖師ヶ谷大蔵』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,316m  

15. 京王電鉄京王線『芦花公園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,356m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：世田谷-85  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区桜上水1丁目101番20（桜上水1-8-4）  

・交通：経堂駅から1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：559,000円/㎡  

・地積：102㎡  

・前面道路：東 4.0m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 1.2%）  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区船橋6丁目22番5（船橋6-17-5）  

・交通：千歳船橋駅から1,400m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域  

・価格：522,000円/㎡  

・地積：90㎡  

・前面道路：南西 6.0m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-71  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区宮坂3丁目2344番11（宮坂3-28-9）  

・交通：経堂駅から540m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：699,000円/㎡  

・地積：190㎡  

・前面道路：北西 5.2m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 1.2%）  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-14  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住所：東京都世田谷区船橋4丁目534番12（船橋4-5-9）  

・交通：千歳船橋駅から1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・価格：539,000円/㎡  

・地積：256㎡  

・前面道路：西 3.6m 市区町村道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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