【駅アクセスと暮らしやすさが揃う邸宅 港北区下田町で始める豊かな日々】  

 

横浜市港北区下田町3丁目は、静けさと便利さが調和した街並みが魅力の住宅エリアです。この場所に新築一戸建ての『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』が全3棟で誕生します。日常の暮らしが充実し、家族の未来まで見据えられる住まいとして、多くの方に支持されるポイントが揃っています。東急東横線「日吉」駅からはバスで約11分ほど、停留所「さくらが丘」停からは徒歩約4分という立地は、毎日の通勤や通学だけでなく休日のおでかけにも柔軟な行動が可能です。港北区の快適な住環境と、この新しい住まいの設計がどのように暮らしを豊かにするかを、以下で詳しくご紹介します。  

 

■ 都心へのアクセスと生活利便の両立  

 

『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』が位置する下田町は、鉄道とバス交通を巧みに使い分けられるエリアです。東急東横線「日吉」駅は横浜市内はもちろん、渋谷や都心方面にもダイレクトにつながり、通勤・通学の足として高い利便性を誇ります。バス停から歩いてすぐという立地は、雨の日や荷物のある日でも負担少なく移動できる安心感があります。また、バスに乗れば駅前の商業施設や飲食店、スーパーなど生活利便機能が集まったエリアにアクセスしやすく、毎日の買い物や用事にも便利です。  

 

◎ 静けさと子育て環境が共存する街  

 

港北区下田町の住宅地は、低層住宅が中心となり落ち着いた雰囲気が広がる街並みです。第一種低層住居専用地域の指定を受けたエリアは住環境が良好で、緑の多い公園や遊び場が点在しており、子育て世代にも人気があります。また、周辺には保育園、小学校、中学校といった教育施設が揃い、子どもの通学距離が無理なく確保できる点も魅力です。身近に自然を感じながら日常生活が送れるこの環境は、長く住み続けられる街として評価されています。  

 

■ 使い勝手の良さと家族を育む住空間  

 

この新築分譲住宅は全3棟で、いずれも木造2階建てのしっかりとした構造です。間取りは2LDK+サービススペース（納戸）や4LDKとバリエーションがあり、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる設計です。住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集う空間として十分な広さを確保しています。対面式キッチンを採用したプランもあり、料理をしながらでもリビングにいる家族の様子を見守ることができます。こうした間取りの工夫は、家族の団らんの時間を大切にする住まいの基本をしっかりと押さえています。  

 

● 快適性と使い勝手を高める住宅設備  

 

各棟の住まいは単に広いだけでなく、住みやすさを高める設備が随所に備わっています。水回りはまとめて配置された動線設計により、家事がスムーズに行えるように工夫されています。また、全居室に収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットや納戸などもあり、家族の荷物や季節用品をしっかり整理できる点は、暮らしやすさを高める大きなポイントです。建物面積もゆとりある設計で、それぞれの居室が独立した空間として機能するため、プライバシーも保たれます。  

 

■ 住まいの持つ魅力的な特徴  

 

『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』の各棟の間取りは、家族の生活スタイルに応じた多様性が魅力です。A号棟とB号棟は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング空間と個室空間がしっかり分けられており、家族全員が快適に過ごせる設計です。一方C号棟は2SLDKと比較的コンパクトな間取りながらも、サービススペースを設けることで収納力や多目的な利用が可能となっています。全棟に共通して、光が差し込む工夫や各居室の配置が洗練されている点は、暮らすほどにその価値を感じられる住まいです。  

 

◎ 周辺環境が支える安心の暮らし  

 

日常の生活圏内には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活利便施設が点在しています。こうした施設が充実していることは、日々の買い物や用事を気軽に済ませられるという安心感につながります。また、銀行や医療機関、公的な施設も近隣に揃っているため、家族全体の暮らしをトータルに支えてくれる環境が整っています。周辺の道路はきちんと整備され、歩行者や自転車でも安全に移動できるようになっている点も、子育て世代の家庭にとって心強いポイントです。  

 

■ 教育・公園・レジャーが身近にある暮らし  

 

港北区下田町の魅力は日常の利便性だけにとどまりません。周辺には大小さまざまな公園や緑地が整備され、散策や外遊び、季節の移ろいを感じられる場所が多くあります。子どもの遊び場としても活用できるこれらのスポットは、休日の楽しみや家族の時間を豊かにしてくれます。教育施設も徒歩圏に点在しており、子どもたちの通学距離が無理なく確保できることから、安心して暮らせる住環境として評価されています。  

 

● 将来の暮らしを見据えた住まい選び  

 

『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』は、新築戸建てならではの住宅性能や設備に加え、周辺環境の魅力が揃った住まいです。駅アクセスの利便性、教育・生活環境のバランス、住空間の機能性とデザイン、そして先々の資産価値を見据えた立地条件など、多くの要素が暮らしの質を高めます。家族で過ごす日々を豊かにするための住まいとして、これからの生活を支え続けてくれる存在と言えるでしょう。  

 

このように、『ハートフルタウン横浜市港北区下田町3丁目』は、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた新築一戸建てとして、家族の新しい日常をスタートさせるのにふさわしい住まいです。ぜひ現地を訪れて、その魅力を実際に感じてみてください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,290万円(税込)

土地面積：102.65㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：7,490万円(税込)

土地面積：100.39㎡

建物面積：90.05㎡

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：101.10㎡

建物面積：86.94㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：横浜市港北区下田町3丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅 バス約11分 「さくらが丘」停 歩約4分

 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■築年月：2026年1月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％（60％）

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.5m公道、東側約6.5m公道

 

■建築確認番号：

A号棟／第HPA-25-07534-1号

B号棟／第HPA-25-07533-1号

C号棟／第HPA-25-07532-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（各棟2台分・車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区、最低敷地面積100㎡

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス「さくらが丘」停　徒歩約4分（約254m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩約23分（約1.8km）

・東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅　徒歩約27分（約2.1km）

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと 川崎蟹ヶ谷店　徒歩約8分（約573m）

・まいばすけっと 下田町6丁目店　徒歩約8分（約581m）

・セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷店　徒歩約5分（約383m）

・ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店　徒歩約7分（約498m）

・クリエイトSD 港北下田町店　徒歩約5分（約392m）

 

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー　徒歩約27分（約2.1km）

・そよら横浜高田　徒歩約27分（約2.1km）

・業務スーパー 中原店　徒歩約24分（約1.9km）

・島忠ホームズ 港北高田店　徒歩約32分（約2.5km）

 

■病院

・下田町耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約5分（約389m）

・かなで診療所（小児科）　徒歩約5分（約393m）

・佐々木内科クリニック　徒歩約8分（約600m）

・大石医院（皮膚科）　徒歩約7分（約545m）

・川崎市立井田病院　徒歩約12分（約947m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約8分（約615m）

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北　徒歩約12分（約930m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・プリンス幼稚園　徒歩約6分（約402m）

・グローバルキッズ下田町園　徒歩約6分（約427m）

・下田みんなの保育園　徒歩約11分（約841m）

・下田小学校　徒歩約8分（約587m）

・東橘中学校　徒歩約18分（約1.4km）

 

■公共施設

・下田町4公園　徒歩約8分（約598m）

・井田公園　徒歩約15分（約1.2km）

・港北警察署 下田交番　徒歩約10分（約795m）

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　徒歩約29分（約2.3km）

 

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【自然と都市の魅力がほどよく溶け合う街・下田町エリアで始まる、家族時間と自分時間を楽しむ暮らし】

 

横浜市港北区下田町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を大切にしながら、日常の中で気軽に立ち寄れる公園や、少し足を伸ばせばショッピングやグルメ、文化・教育施設まで揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力のエリアです。子育て世帯はもちろん、共働き世帯やアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にとっても、毎日の暮らしが自然と豊かになる周辺スポットが点在しています。

 

■身近な自然と触れ合える『お出かけスポット』

徒歩圏内にある下田町4公園は、このエリアに暮らす人々にとって欠かせない憩いの場です。約徒歩8分という近さにあり、朝の散歩や夕方のリフレッシュ、休日の親子時間まで、日常のさまざまなシーンで活躍します。緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子さまの外遊びにも安心感があり、ベンチでひと息つきながら四季の移ろいを感じることができます。

 

また、少し足を伸ばせば、日吉エリアの人気スポットも生活圏内に。アジアンビストロ Dai 日吉店では、本格的なアジアン料理をカジュアルに楽しめ、家族での外食はもちろん、友人とのランチやディナーにも重宝します。さらに、日吉東急アベニューでは、ファッション、グルメ、日用品まで一通り揃い、週末のお買い物や仕事帰りの立ち寄りにも便利。生活の延長線上に「ちょっと楽しい」が自然と組み込まれる立地です。

 

■健康的な毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

体を動かす習慣を無理なく続けられるのも、このエリアならではの魅力です。徒歩圏内には川崎市リハビリテーション福祉センター体育館があり、健康づくりや運動習慣の維持に役立ちます。天候に左右されにくい屋内施設が近くにあることで、年齢を問わず安心して利用できる点もポイントです。

 

ゴルフ好きの方には、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといった練習場も身近な存在。仕事帰りや休日の空き時間に立ち寄れる距離感は、趣味を日常に取り入れたい方にとって大きな魅力となります。

 

■知的好奇心を育む『文化・教育施設』

落ち着いた環境で学びや文化に触れられる施設が揃っている点も、この街の特徴です。川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな空間で読書や調べものができ、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。勉強や調べ学習の場としても重宝され、日常の中で自然と学びの時間を確保できます。

 

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）では、文化活動や地域イベントが行われることもあり、地域とのつながりを感じられる拠点となっています。日本漫画博物館（まんが寺）は、少し特別なお出かけ先として、親子での休日利用にもおすすめ。日本文化としての漫画に触れることで、世代を超えた会話が生まれるのも魅力です。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

日常から少し離れた場所には、歴史や自然を感じられる名所も点在しています。関家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建築で、散策の目的地としても楽しめます。等々力不動尊や県立三ツ池公園といった広域エリアの名所も、休日のドライブやお出かけ先として選択肢に入る距離感。自然に癒されたい日、ゆっくりとした時間を過ごしたい日にも対応できる環境です。

 

■暮らしの幅を広げるロケーション

この下田町エリアは、「近くで完結する日常」と「少し足を伸ばして楽しむ非日常」の両方を叶えてくれる希少なロケーションです。公園や生活施設が徒歩圏に揃いながら、ショッピング・グルメ・文化・自然といった多彩な選択肢が身近にあることで、暮らしそのものに余裕と楽しさが生まれます。住むほどに、この街のバランスの良さを実感できる、そんな住環境がここには整っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：約1,256m

2 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：約1,580m

3 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：約1,629m

4 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：約1,661m

5 東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：約2,013m

6 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：約2,021m

7 JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：約2,363m

8 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：約2,573m

9 東急東横線「綱島」駅　調査年：2021年　乗降客数：81,372人　直線距離：約2,713m

10 JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：約2,910m

11 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：約2,942m

12 JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,058m

13 JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,196m

14 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：約3,198m

15 JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：約3,422m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜港北-24

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】下田町3-25-19

【所在並びに地番】神奈川県 横浜市港北区下田町3丁目399番46

【交通施設・距離】日吉駅 約1,900m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】308,000円/㎡

【地積】138㎡

【前面道路】北側 約4.5m 市道

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

②

【標準地番号】川崎中原-19

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】井田3-6-10

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31

【交通施設・距離】元住吉駅 約1,700m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

【価格】287,000円/㎡

【地積】161㎡

【前面道路】南西側 約4.0m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

③

【標準地番号】横浜港北-7

【調査基準日】2025年1月1日

【住居表示】下田町5-18-15

【所在並びに地番】神奈川県 横浜市港北区下田町5丁目37番27

【交通施設・距離】高田駅 約1,200m

【用途地域】第二種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が多い住宅地域

【価格】304,000円/㎡

【地積】99㎡

【前面道路】南東側 約6.0m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／150％

【法規制】準防火地域、市街化区域

 

④

【標準地番号】川崎高津-1

【調査基準日】2025年1月1日

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

【交通施設・距離】武蔵中原駅 約2,200m

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

【価格】227,000円/㎡

【地積】221㎡

【前面道路】西側 約4.5m 市道

【建ぺい率／容積率】60％／200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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