【ハートフルタウン多摩区菅仙谷｜新築一戸建全2棟】  

～理想の暮らしを叶える魅力的な住まい～

 

■【アクセスの良さが魅力！】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩12分、さらにJR南武線「稲田堤」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。2路線を利用できるため、通勤や通学、週末のお出かけにも快適なアクセスを実現します。駅周辺にはショッピングや飲食店も充実しており、暮らしを豊かに彩ります。

 

■【日当たり良好な南向き住宅】  

全棟が南向きに配置されているため、室内は明るい自然光に包まれ、快適な生活空間を提供します。リビングや各部屋に心地よい陽光が差し込み、一日を通して暖かさを感じられる設計です。また、南バルコニーも完備しており、洗濯物が早く乾くのはもちろんのこと、気持ちの良い空の下でリラックスできる空間としても活用できます。

 

■【広々とした駐車スペース】  

セカンドカーを持つご家庭にも嬉しい、駐車スペースが2台分確保されています。車種によって異なりますが、ファミリーカーや軽自動車も駐車可能な広さです。お出かけや買い物の際もスムーズな移動が叶います。

 

◎【機能的な設備・仕様で快適生活をサポート】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、日常の利便性を考慮した充実の設備が整っています。  

・「24時間換気システム」により、家の中の空気を常に新鮮に保ち、シックハウス対策にも配慮。  

・「オールインワン浄水栓」は、浄水機能付きで安心してお水を使えます。  

・「シャワートイレ」や「1坪タイプシステムバス」、「シャンプードレッサー」など、バスルームや水回りも快適さを追求。  

・「TVドアホン」によるセキュリティ対策で、家族の安全を守ります。  

・「複層ガラスサッシ」により、室内の断熱性を高め、季節を問わず快適な温度を保てる省エネ設計も魅力的です。

 

■【暮らしを支える周辺施設】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。買い物には「まいばすけっと 京王稲田堤駅前店」や「ゆりストア 川崎星ヶ丘店」が便利で、どちらも徒歩約10分の距離です。コンビニエンスストア「セブンイレブン 京王稲田堤駅前店」や「ローソン 川崎菅四丁目店」も近く、急な買い物にも対応できます。生活に欠かせない施設が周辺に揃うことで、忙しい日々の中でも余裕を持った暮らしが実現します。

 

●【ファミリーにも嬉しい収納力】  

全居室に収納スペースを完備しており、家族の荷物をすっきりと整理整頓できます。リビング収納やクローゼットはもちろん、玄関収納も充実しているため、靴やコートなどの収納もスマートです。室内が片付いていることで、家族全員がリラックスできる空間を保つことができます。

 

◎【未来を見据えた住まい選び】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。便利なアクセス、充実した設備、周辺環境の良さが揃い、子育て世帯から夫婦二人の暮らしまで幅広いライフスタイルに対応します。南向きで日当たりの良い環境や充実の収納力も、快適な日々をサポートします。ぜひ一度、この魅力あふれる新築一戸建をご見学ください。

 

理想の住まいを見つけたい方に、心からお勧めできる『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』。新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

 

■1号棟

◎価格：成約済

◎土地面積：127.74㎡（38.64坪）  

◎建物面積：94.81㎡（28.68坪）  

◎間取り：4LDK  

◎建築確認番号：第HPA-24-07633-1号  

 

【所在地・交通】  

●所在地／神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目  

●交通／京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩16分  

 

【土地・建物の詳細】  

●地目／宅地  

●用途地域／第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●防火指定／なし  

●道路状況／南側 公道 約4.0m（法42条1項5号）  

●構造・階数／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建   

●築年月／2025年1月下旬完成予定  

●引渡／2025年2月上旬予定  

 

【設備】  

●電力／東京電力  

●水道／公営水道  

●下水／公共下水  

●ガス／都市ガス  

 

【権利関係・費用】  

●分譲後の権利形態／所有権  

●国土法届出／不要  

●表示登記費用／95,000円（税込）  

 

【フラット35の利用について】  

●フラット35を利用される場合、適合証明検査申請料が別途必要です。  

- 株式会社ファミリーライフサービス利用の場合：55,000円（税込）  

- その他の場合：105,000円（税込）  

 

【その他】  

●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定です。  

●外構はイメージとなります。実際と異なる場合があります。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 南口：徒歩1.1km  

◎利用駅  

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅：徒歩1.8km  

◎バス停  

・川崎市営バス「星が丘歩道橋」停：徒歩583m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート仙谷店：徒歩465m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー URコンフォール菅仙谷：徒歩400m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アメリア稲城ショッピングセンター：徒歩2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI稲田堤店：徒歩1.4km  

・ハニーズ稲城店：徒歩2.0km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ京王稲田堤駅前店：徒歩932m  

・スターバックスコーヒーよみうりランドHANA・BIYORI店：徒歩2.3km  

 

■病院  

◎一般病院  

・ヴェルディクリニック（内科・小児科）：徒歩1.1km  

・稲田堤メディカルクリニック（消化器科・外科）：徒歩879m  

◎皮膚科  

・ともこ皮ふ科：徒歩2.4km  

◎産婦人科  

・あいクリニック産婦人科・小児科：徒歩2.4km  

◎歯科  

・ささき歯科クリニック：徒歩897m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 菅の里：徒歩882m  

◎有料老人ホーム  

・ブランシエールケア星が丘：徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・よみうりランド慶友病院：徒歩2.4km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・菅幼稚園：徒歩1.2km  

・矢の口幼稚園：徒歩1.8km  

◎保育園  

・天宿愛児園：徒歩977m  

・松葉保育園：徒歩1.5km  

◎小学校  

・西菅小学校：徒歩1.1km  

・菅小学校：徒歩1.2km  

◎中学校  

・南菅中学校：徒歩1.2km  

・菅中学校：徒歩1.5km  

 

■高校・大学  

◎高等学校  

・菅高等学校：徒歩1.2km  

◎大学  

・日本女子大学：徒歩2.4km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区生田出張所：徒歩3.1km  

◎公園  

・菅みずき公園：徒歩305m  

・菅小谷公園：徒歩315m  

・菅仙谷公園：徒歩433m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番：徒歩980m  

・多摩警察署 菅交番：徒歩1.2km  

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【魅力的な周辺環境で新生活を豊かに彩る】  

 

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境や近隣施設の充実度が重要なポイントとなります。このエリアには、家族で楽しめるスポットや自然に触れられる場所、文化や教育に役立つ施設が豊富にそろっています。ここでは、周辺の名所や魅力的な施設について詳しくご紹介します。  

 

【お出かけスポットで休日を満喫】  

 

◎菅みずき公園（徒歩305m／川崎市多摩区菅仙谷2丁目）  

ご家族やお子さまとの散歩にぴったりの「菅みずき公園」は、物件から徒歩わずか305m。緑豊かな公園内では、季節の花々を楽しみながらリラックスした時間を過ごせます。  

 

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.2km／川崎市多摩区菅仙谷3丁目）  

地域の農業を支える「川崎市農業技術支援センター」では、地元の農産物や農業技術の展示が楽しめます。徒歩1.2kmとほど近く、気軽に訪れることができます。  

 

◎よみうりランド眺望温泉 花景の湯（徒歩2.2km／稲城市矢野口4015-1）  

疲れを癒す温泉施設「花景の湯」は、徒歩2.2kmの距離にあります。美しい景色を眺めながらゆったりと過ごせる空間で、日常の疲れをリフレッシュできます。  

 

【趣味やスポーツを楽しむ施設が充実】  

 

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩1.1km／川崎市多摩区菅北浦4丁目）  

多彩なスポーツが楽しめる「川崎市多摩スポーツセンター」は、徒歩1.1kmの場所に位置します。テニスコートやフィットネス施設が完備されており、健康的な生活をサポートします。  

 

◎よみうりランドプールWAI（徒歩3.0km／稲城市矢野口4015-1）  

夏のレジャーに最適な「プールWAI」は、徒歩3.0kmの距離にあります。家族で楽しい時間を過ごせるエンターテイメント施設です。  

 

【文化や教育施設で学びの時間を】  

 

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩943m／川崎市多摩区菅3丁目）  

静かに読書を楽しめる「菅閲覧所」は、徒歩943mと近く、休日や放課後の学びの場として最適です。  

 

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km／川崎市多摩区西生田1丁目）  

歴史と文化を学べる「成瀬記念館」は、徒歩2.4kmの場所に位置します。教育的価値の高い施設で、家族で訪れるのもおすすめです。  

 

【歴史ある名所・旧跡に触れる】  

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

地域の歴史を知ることができる「旧伊藤家住宅」は、徒歩5.4kmの場所にあります。歴史的建築物に触れながら、文化的な一日を過ごせます。  

 

◎旧北村家住宅（徒歩5.2km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

同じエリア内に位置する「旧北村家住宅」も必見です。地元の文化遺産として価値の高い施設です。  

 

【快適な暮らしを支える魅力的な環境】  

 

このエリアは、生活利便性が高いだけでなく、文化や自然を楽しむスポットが豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味の時間、教育の場としても充実しており、新生活をより楽しく、豊かにしてくれる環境です。ぜひ現地でその魅力を感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 790m  

2. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 857m  

3. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,129m  

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,466m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,600m  

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,063m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,197m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,331m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,346m  

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,429m  

11. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,609m  

12. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,132m  

13. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,180m  

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,188m  

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,188m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：川崎多摩-19  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅仙谷2-30-4  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56  

・交通：京王稲田堤駅まで1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：180,000円/㎡  

・地積：186㎡  

・前面道路：南西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.2  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50％/100％  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：多摩-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅2-20-37  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅2丁目589番2  

・交通：京王稲田堤駅まで500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：292,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:2.5（台形）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：稲城-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉2099番8外  

・交通：京王よみうりランド駅まで700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：245,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：川崎多摩-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅北浦4-8-10  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8  

・交通：京王稲田堤駅まで1300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：188,000円/㎡  

・地積：227㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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