◎二路線利用可能！ゆとりの敷地と充実の機能が叶える、子育て世代に贈る新築邸宅【府中市矢崎町4丁目】

 

■ 府中市の新たな魅力！利便性と安らぎが共存する理想的な住環境

 

東京都府中市、歴史と文化が息づき、豊かな自然と都市機能が融合するこの街に、新生活の幕開けにふさわしい新築一戸建て全3棟のプロジェクト、「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」が誕生します。この物件の第一の魅力は、二つの主要駅を利用できる利便性の高さです。西武多摩川線『是政』駅からは徒歩14分、そして多方面へのアクセスに便利なJR南武線『府中本町』駅からは徒歩15分という、快適な通勤・通学・お出かけを可能にするロケーションです。JR南武線を利用すれば、川崎方面へダイレクトにアクセスでき、京王線が乗り入れる府中駅まではわずか一駅。都心へのアクセスもスムーズに繋がるため、多様な働き方やライフスタイルを持つご家族にとって、非常に高いポテンシャルを秘めた立地と言えるでしょう。

 

物件が位置する府中市矢崎町四丁目は、多摩川が近くを流れる水と緑に恵まれた穏やかな住宅エリアです。都市の利便性を享受しつつも、生活圏には広大な公園や河川敷の開放感が広がり、都会の喧騒から程よく離れた、心地よい安らぎを感じることができます。特に、子育て世代のご家族にとっては、週末に河川敷でレジャーを楽しんだり、近隣の公園で思い切り遊ばせたりと、お子様が自然の中で健やかに成長できる環境が整っている点は大きな魅力となります。この地は、単なる住居としてだけでなく、ご家族の『心と体の健康を育む場所』としての価値を提供してくれるでしょう。

 

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」は、**利便性の高いアクセスという『動』**と、豊かな自然に囲まれた住環境という『静』、この二つを見事に両立させた、まさに理想の住まいを具現化したプロジェクトです。

 

■ ご家族の夢を叶える3棟それぞれの個性と設計思想

 

今回ご紹介する新築一戸建ては、それぞれが異なる魅力を放つ全3棟構成です。各棟は、現代のご家族の多様なニーズに応えるよう、設計士のこだわりと工夫が随所に凝らされています。

 

全棟で共通しているのは、ゆとりある敷地を最大限に活かし、採光と通風に配慮した設計がなされている点です。日当たりの良い南向きの居室や、風通しの良い配置は、室内の明るさと快適性を保ち、一年を通じて心地よい生活空間を提供します。また、プライバシーを確保しつつも、ご近所との適度なコミュニケーションが生まれるような、開かれた街並みが計画されています。

 

間取りにおいては、広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を核とした家族の絆を深める空間設計が特徴です。特に、リビングスペースは、ご家族が自然と集まり、会話が弾むような温かい雰囲気を演出するために、開放感のある設計が採用されています。また、収納計画にも力が入れられており、各居室に設けられたクローゼットはもちろん、共用部にも使い勝手の良い収納スペースが確保されています。これにより、お部屋の中はいつもすっきりと片付き、広々と使うことができるでしょう。

 

3棟それぞれに、例えば、より広い庭を確保した棟、カースペースの使い勝手を重視した棟、あるいはプライベートな居室配置に工夫を凝らした棟など、微妙に異なる特徴を持たせています。これにより、お客様のライフスタイルや重視するポイントに合わせて、最適な一棟をお選びいただくことが可能です。どの棟も、耐久性に優れた工法と高品質な建材を使用しており、ご家族の安全と安心を長きにわたって守り続けます。

 

■ ハイスペックな標準設備が彩る快適な暮らしのステージ

 

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」の大きな魅力の一つは、標準仕様で採用されている設備のグレードの高さです。日々の生活の質を向上させる、先進的で機能的な設備が揃っています。

 

◎ キッチン設備：毎日のお料理をサポートするシステムキッチンには、使い勝手の良い浄水器一体型水栓や、調理後の片付けを大幅に軽減する食器洗い乾燥機が標準装備されています。広々としたカウンタースペースは作業効率を高め、機能的な収納スペースはキッチン周りを常に整理整頓された状態に保ちます。また、キッチンからダイニングを見渡せる設計であれば、お子様の様子を見守りながら調理ができるため、安心して家事に集中できるでしょう。

 

◎ バスルーム：一日の疲れを癒すバスルームには、追い焚き機能や、梅雨時や花粉の季節に大活躍する浴室換気乾燥機が完備されています。ゆったりとした浴槽は、ご家族皆様の癒しの空間を提供します。また、節水型シャワーヘッドの採用など、環境と家計に配慮した設計も施されています。

 

◎ その他設備：全居室ペアガラスの採用は、高い断熱性と遮音性を実現し、一年を通じて快適な室温を保ち、光熱費の節約にも貢献します。来訪者を映像で確認できるカラーモニター付インターホンは、セキュリティ面での安心感を高めます。また、24時間換気システムが導入されており、新鮮な空気を取り込み、常にクリーンで快適な室内環境を維持します。さらに、各棟にはカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にも便利です。

 

これらの充実した設備は、単に快適性を高めるだけでなく、日々の家事負担を軽減し、ご家族がゆとりのある時間を過ごすためのサポートとなります。新築ならではの最新の設備と機能性を、ぜひご体感ください。

 

■ 子育て・教育・商業、全てが揃う周辺環境の充実

 

ご家族の暮らしを豊かにするのは、住まいそのものの魅力だけでなく、その周辺の環境です。「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」周辺は、子育てに理想的な環境と、生活利便施設がバランス良く整った、住み心地の良いエリアです。

 

・ 教育施設：物件周辺には、複数の保育園、幼稚園、そして公立の小中学校が点在しており、お子様の通学や送迎に便利な立地です。徒歩圏内に学校があることで、登下校時の安心感が違います。また、府中市は教育への意識が高い地域としても知られており、お子様の学びをサポートする環境が整っています。

 

・ 買い物環境：日常の生活に欠かせないスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどが、徒歩圏内または自転車でアクセスしやすい場所に複数存在します。生鮮食品から日用品まで、必要なものがすぐに手に入る利便性は、忙しいご家族の生活を支えます。また、少し足を延ばせば、府中駅周辺の大型商業施設も利用できるため、週末のショッピングやグルメも楽しめます。

 

・ 公園・レジャー：多摩川の河川敷が近く、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどのアクティビティを日常的に楽しむことができます。また、広々とした公園も多く、お子様を遊ばせる場所にも困りません。自然の中で体を動かし、リフレッシュできる環境は、ご家族の健康的な生活を支えます。

 

・ 医療施設：万が一の際に安心な、病院やクリニックなどの医療施設も近隣に充実しています。地域に根ざしたかかりつけ医を見つけやすく、ご家族の健康管理をサポートしてくれます。

 

■ 安心と信頼の住まいづくり、未来を見据えた選択

 

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」は、確かな品質と技術に裏打ちされた、安心の住まいづくりがなされています。新しい暮らしを始めるにあたって、将来にわたって安心して住み続けられるかどうかは、非常に重要なポイントです。

 

構造においては、日本の厳しい建築基準をクリアした耐久性の高い工法が採用されており、地震などの自然災害に対しても高い安全性を確保しています。また、使用されている建材一つ一つにもこだわり、デザイン性だけでなく、環境や健康への配慮もなされています。

 

完成予定時期は、ご家族の新生活の計画に合わせて調整が可能な場合があります。新築住宅ならではの、すべてが新しい状態で入居できる喜びは、中古物件では得られない特別なものです。真新しい空間で、ご家族の歴史を一から刻み始めることができるでしょう。

 

西武多摩川線とJR南武線の二路線利用という優れたアクセス、そして多摩川の自然の潤いを享受できる立地。ゆとりある設計と、ハイスペックな設備が揃った住空間。そして、充実した周辺環境。これら全ての要素が、府中市矢崎町四丁目のこの地に集約されています。

 

この新築邸宅は、ただ住むだけの場所ではありません。ご家族の笑顔があふれ、「幸せのハート」が育まれる街として、未来の暮らしを豊かに彩る舞台となるでしょう。利便性と安らぎを両立させたいと願うご家族にとって、この上ない選択肢となるはずです。

 

ご自身の目でこの街の魅力を確かめ、新しい暮らしのイメージを膨らませてみてください。この場所で始まる、ご家族の新しい生活が、最高の物語となることを願っています。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：120.26㎡

建物面積：83.73㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

～C号棟～

価格：4,790万円(税込)

土地面積：86.09㎡

建物面積：92.53㎡（車庫約3.33㎡含）

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都府中市矢崎町4丁目

■交通：西武多摩川線『是政』駅 徒歩14分、JR南武線『府中本町』駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側 約5.5m 公道（法42条1項1号道路・法42条1項2号道路）

■建築確認番号：A号棟／第HPA-25-05045-1　C号棟／第HPA-25-05180-1

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、高度地区（第二種）、日影規制4h-2.5h-4m

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分

●西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩13分

●京王バス「白糸台つつじ児童公園」バス停 徒歩1分

 

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ飛田給店 徒歩10分

●ファミリーマート府中白糸台三丁目店 徒歩2分

●セブンイレブン府中白糸台店 徒歩5分

 

■ショッピング施設

●ＭＩＮＡＮＯ 徒歩14分

●京王リトナード東府中 徒歩19分

 

■病院

●どんぐりクリニック 徒歩4分

●松山小児科 徒歩5分

●府中恵仁会病院 徒歩19分

 

■介護施設

●特別養護老人ホームよつや苑 徒歩15分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●まなびの森保育園しらとり台 徒歩3分

●府中ひばり幼稚園 徒歩10分

●白糸台小学校 徒歩4分

●府中第二中学校 徒歩7分

 

■高校・大学・専門学校等

●都立農業高等学校 徒歩22分

 

■公共施設

●府中市中央図書館白糸台分室 徒歩10分

●警視庁府中警察署白糸台駐在所 徒歩6分

●白糸台公園 徒歩7分

●押立公園 徒歩12分

 

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、魅力あふれる府中エリアの名所ガイド】

 

府中市矢崎町を中心とした周辺エリアには、日常のお出かけから週末のリフレッシュまで、家族みんなが楽しめる多彩なスポットがそろっています。自然や遊びに触れられる憩いの場、運動習慣をサポートするスポーツ施設、歴史や文化に触れられる教育スポットまで、生活圏の中に充実した環境が整っている点は、この街での暮らしを大きく豊かにしてくれます。ここでは、物件周辺の名所やスポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の項目ごとに詳しくご紹介します。毎日の暮らしに身近な場所から、ふと足を延ばしたくなる人気スポットまで、地域の魅力を存分に感じてください。

 

■お出かけスポット

●交通遊園（徒歩557ｍ／府中市矢崎町5丁目）

小さなお子さまを中心に大人気の交通遊園は、実際の道路さながらのコースを利用して交通ルールを学べると人気の施設です。園内にはゴーカートや自転車などが用意されており、遊びながら自然と交通マナーを身につけられる工夫が満載。天気の良い日には多くの家族連れで賑わう、地域の代表的なレジャースポットです。

 

●府中市立交通遊園（徒歩561ｍ／府中市矢崎町5-5）

同じく矢崎町に位置する交通遊園は、動物コーナーやミニSLといったお楽しみもあり、子どもたちの五感を刺激する魅力がぎゅっと詰まっています。緑豊かな環境の中で走ったり触れたり楽しめるため、休日はもちろん、平日のちょっとした気分転換にもぴったりです。

 

●ＭＩＮＡＮＯ（徒歩1.7km／府中市片町3-22-26）

買い物や食事を気軽に楽しめるショッピング施設「ＭＩＮＡＮＯ」は、日常生活を豊かにしてくれる便利なスポット。ファッション、雑貨、食品など幅広い店舗が揃っており、家族でのお出かけや日用品の買い足しにも使いやすい商業施設として親しまれています。

 

■趣味・スポーツ施設

●府中市総合体育館（徒歩655ｍ／府中市矢崎町5丁目5）

地域の健康づくりを支える総合体育館では、バスケットボールやバドミントンなど多彩な種目に対応。広々としたアリーナやトレーニング設備が充実しているため、運動不足の解消にも役立ちます。スポーツ教室も開催されており、年齢問わず利用しやすい市民の運動拠点です。

 

●レックテニススクール府中（徒歩1.4km／府中市本町1丁目13-3）

テニスを基礎から楽しく学びたい方に人気のスクールで、大人から子どもまで幅広い世代が通いやすい環境が整っています。技術指導はもちろん、運動を習慣づける場としても人気の施設で、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。

 

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩2.5km／稲城市大丸1171）

プールやトレーニングルームを備えた健康促進施設で、しっかり身体を動かしたい方に人気です。多摩川の豊かな自然環境の中で心身を整えられるため、リフレッシュ目的で訪れる方も多いスポットです。

 

■文化・教育施設

●府中市郷土の森博物館（徒歩741ｍ／府中市南町6丁目32）

広大な敷地に資料館や復元建物、四季折々の自然が広がる郷土の森博物館は、府中の歴史や文化に直に触れられるスポットです。人気のプラネタリウムもあり、休日にゆっくりと過ごしたい時にぴったりな落ち着いた空間が魅力です。

 

●府中市立宮町図書館（徒歩1.7km／府中市宮町3-1）

読書好きの方に嬉しい宮町図書館は、静かに勉強や調べ物ができる環境が整っており、小学生から大人まで幅広く利用されています。地域に根ざした図書館で、暮らしの中で知識を深める場として重宝されています。

 

●府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.7km／府中市府中町2丁目24）

コンサートや講演会など多彩な文化イベントが開催される市民会館で、府中の文化発信の中心地。趣味や教養を深める機会に恵まれており、暮らしに豊かな時間をもたらしてくれる施設です。

 

■名所・旧跡

●善明寺（徒歩1.6km／府中市本町1-5-4）

美しい境内と歴史ある伽藍が印象的な善明寺は、四季折々の表情を楽しめる落ち着きある寺院です。地域の方にも親しまれており、散策がてら訪れるのにちょうど良い距離感です。

 

●高安寺（徒歩1.9km／府中市片町2-4-1）

鎌倉時代からの歴史を持つ高安寺は、多摩地域を代表する古刹のひとつ。自然に囲まれた広い境内は散歩コースにも最適で、心静かに過ごせる癒しのスポットとして人気があります。

 

●東郷寺（徒歩2.6km／府中市清水が丘3-40-10）

映画やドラマのロケ地としても知られる東郷寺は、美しい山門が象徴的な名刹です。春にはしだれ桜が多くの観光客を魅了し、季節の移ろいを感じられる風情豊かな場所として愛されています。

 

【まとめ】

府中市矢崎町エリアは、身近なスポットに豊富な魅力が詰まった住環境であることが実感できます。遊び・学び・文化・歴史すべてにアクセスしやすい街だからこそ、家族の成長や日々の暮らしをより豊かに彩ってくれます。新しい生活を始める上で、この地域が持つ多彩な魅力は、毎日の暮らしに安心と楽しさをもたらす大きなポイントとなるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 949 m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,002 m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,378 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,383 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,465 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,475 m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,637 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,869 m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,962 m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,997 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,401 m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,414 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,633 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,690 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,872 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 東京府中-6（2025/1/1）

所在地：府中市是政6丁目27-22

交通：是政駅 800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：263,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：南 4.2m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：50％ / 100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 東京府中-3（2025/1/1）

所在地：府中市南町1丁目6-74

交通：分倍河原駅 1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：305,000円/㎡

地積：230㎡

前面道路：南西 4.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

■③ 府中-5（2024/7/1）

所在地：府中市南町5丁目16-50

交通：中河原駅 1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 府中-2（2024/7/1）

所在地：府中市是政3丁目16-23

交通：是政駅 530m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：東 4.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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