【檜の家 三鷹 第134期】国産檜を使った全18区画の大型街区。三鷹市北野3丁目で叶える、3LDK＋グルニエのゆとりある暮らし

 

■全18区画の大型分譲だからこそ生まれる、統一感のある新しい街並み

 

三鷹市北野3丁目に誕生する【檜の家 三鷹 第134期】は、全18区画で構成される大型の新築分譲住宅です。今回ご紹介する住戸は3LDKを基本にグルニエを備え、土地面積は100㎡以上を確保。建物は木造2階建で、低層住宅を中心とした穏やかな環境の中に、家族の新しい暮らしを描ける住まいとなっています。

 

数棟だけの分譲とは異なり、18区画というまとまった規模で住宅が整備されることも大きな特徴。同じ時期に新しい住宅が建ち並ぶことで街並みに統一感が生まれやすく、新しいコミュニティを形成していく楽しみもあります。

 

現地は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％・容積率80％という比較的ゆとりある土地利用が定められており、周辺に高層建築物が建ち並びにくい住環境です。「駅から数分」という利便性を最優先するのではなく、落ち着いた住宅地で戸建らしい暮らしを送りたいご家族に注目していただきたい立地です。

 

■住まいの構造材には国産「檜」の無垢材を採用

 

【檜の家 三鷹 第134期】という名称の通り、住まいづくりに「檜」を取り入れていることが大きな特徴です。

 

建物の構造材には、梁・桁などを除き国産檜の無垢材を採用。日本で古くから建築材料として利用されてきた檜を、住まいを支える構造部分に使用しています。

 

完成後には壁の内部に隠れて見えなくなる部分だからこそ、住宅を選ぶ際には「どのような材料で建てられているのか」にも目を向けたいところです。間取りやキッチンなど目に見える部分だけではなく、建物の基本となる構造にもこだわった住まいとなっています。

 

さらに耐震等級3、省エネ基準適合住宅とされている点もポイント。長く暮らすマイホームだからこそ、デザインだけでなく、住宅性能にも目を向けて検討したい方にうれしい仕様です。

 

■家族で暮らしやすい3LDK＋グルニエ

 

今回の販売住戸は、3LDKを中心としたファミリー向けの間取りです。

 

1号棟は土地面積110.04㎡、建物面積87.77㎡。3号棟・6号棟・7号棟・8号棟・9号棟も土地面積108㎡台を確保し、建物面積は約86㎡。14号棟は土地面積100.03㎡、建物面積79.48㎡となっています。

 

夫婦と子ども2人の4人家族であれば、夫婦の主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保するなど、家族構成に合わせた使い方をイメージしやすい3LDKです。

 

子どもが小さいうちは一室を家族共用の遊び部屋として利用し、成長してから個室に変更することも可能。在宅勤務をするご家庭なら、子どもが小さい時期には一室を書斎として使うなど、ライフステージに応じた使い分けも考えられます。

 

■「グルニエ」が暮らしにプラスの収納力を

 

各住戸にグルニエが設けられていることも、この住まいの注目ポイントです。

 

グルニエとは、屋根裏部分などを利用した収納スペースのこと。日常的に使用する衣類などは各居室の収納へ、使用頻度の低い物はグルニエへと分けて収納することで、生活空間をすっきり保ちやすくなります。

 

例えば、扇風機や暖房器具といった季節家電、クリスマスツリーやひな人形、五月人形、旅行用のスーツケース、アウトドア用品、子どもの思い出の品などは、普段の生活では収納場所に悩みやすいものです。

 

戸建住宅では長く暮らすほど荷物も増えていく傾向があります。居室とは別に収納できる場所が用意されていることで、「収納家具を増やして部屋が狭くなる」という状況を抑えやすいのはうれしいポイントでしょう。

 

■日々の家事を支えてくれる充実した住宅設備

 

室内設備についても、日常生活の使いやすさを意識した仕様が採用されています。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器などを備え、浴室には浴室乾燥機を設置。リビングには床暖房も用意されるなど、家事の負担軽減や快適な暮らしをサポートする設備が揃っています。

 

さらに複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、毎日の生活にあるとうれしい設備も採用されています。

 

玄関にはスマートロックシステム「FamiLock」を搭載。買い物袋や子どもの荷物を持って帰宅するときなど、玄関まわりの使いやすさは毎日の小さなストレスに関わる部分です。こうした日常生活に寄り添った設備が用意されている点にも、新築住宅ならではの魅力を感じられます。

 

■「北野公園前」バス停徒歩4分。三鷹台・仙川方面へアクセス

 

交通面では、京王井の頭線「三鷹台」駅へバス16分、「北野公園前」停から徒歩4分。京王線「仙川」駅へも同じ「北野公園前」停からバス18分でアクセスできます。

 

また「仙川」駅までは徒歩25分となっているため、徒歩とバスをその日の状況によって使い分けることもできます。

 

例えば天気の良い日は駅まで歩き、雨の日や荷物が多い日はバスを利用するといった選択が可能です。井の頭線と京王線という異なる路線を利用できるため、家族それぞれの通勤・通学先に合わせて交通手段を検討できるのもポイントです。

 

「三鷹台」駅からは井の頭線で吉祥寺・渋谷方面へ、「仙川」駅からは京王線で新宿方面へアクセスでき、都心方面への通勤・通学にも利用できます。

 

■約6,000㎡の「北野公園」が身近にある暮らし

 

物件名にも登場するバス停「北野公園前」の近くには、三鷹市北野3丁目に位置する「北野公園」があります。

 

約6,043㎡の広さを持つ北野公園は、もともと農家の雑木林だった場所を都市公園として整備したもの。コナラやイヌシデなどの木々が育ち、住宅地の中にありながら武蔵野らしい自然を感じられる場所です。

 

整然と整備された広場型の公園とは少し異なり、雑木林の雰囲気を残しているところが特徴。家の近くで木々や季節の変化を感じられる環境は、子育て世帯だけでなく、自然を身近に感じながら暮らしたい方にも魅力でしょう。

 

■小学校・中学校・図書館などが身近に揃う子育て環境

 

子育てファミリーにとっては、教育施設までの距離も住宅選びの重要なチェックポイントです。

 

現地周辺には三鷹市立北野小学校や三鷹市立第六中学校があり、いずれも徒歩圏に位置しています。また、三鷹市立東部図書館も身近にあり、子どもの読書や調べ学習はもちろん、大人が本を借りる際にも利用できます。

 

スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活を支える施設も周辺に点在。毎日の食品や日用品の買い物を近隣で済ませやすい環境です。

 

駅前だけに生活施設が集中している街とは異なり、住宅地の周辺にも暮らしに必要な施設が点在しているため、実際に現地を訪れる際には、住宅だけでなく学校・買い物施設・公園まで歩いて生活動線を確認してみると、このエリアでの暮らしをより具体的にイメージできるでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域で叶える、戸建らしい暮らし

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、さらに第一種高度地区となっています。

 

こうした地域では建物の高さや用途などに制限が設けられており、低層住宅を主体とした住環境が形成されやすいことが特徴です。

 

土地面積100㎡以上の敷地に木造2階建の住まいを配置し、カースペースも確保。東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っています。

 

駅近の利便性だけを求めるのではなく、「土地にもある程度のゆとりが欲しい」「高層建築物の少ない住宅地で暮らしたい」「車のある生活も楽しみたい」という方にとって、北野3丁目という立地は検討する価値のある選択肢です。

 

■檜の家・大型分譲・収納力。長く暮らすことを考えて選びたい住まい

 

【檜の家 三鷹 第134期】は、国産檜を取り入れた建物、耐震等級3、省エネ基準適合住宅という住宅性能に加え、3LDK＋グルニエという暮らしやすい間取りが魅力の新築一戸建です。

 

そして、全18区画というまとまりのある新しい街並み、第一種低層住居専用地域の住環境、北野公園をはじめとする身近な緑、三鷹台・仙川方面への複数の交通手段など、「建物」と「周辺環境」の双方に特徴があります。

 

子どもが小さい時期には家族みんなでリビングに集まり、成長したらそれぞれの個室で過ごす。増えていく季節用品や思い出の品はグルニエに収納し、休日には近くの公園へ出かける。そんな家族の何年先もの暮らしまで想像しながら検討したい住まいです。

 

三鷹市内で新築一戸建を探している方はもちろん、「木の素材にもこだわりたい」「落ち着いた低層住宅地で暮らしたい」「収納スペースもしっかり確保したい」というご家族に、ぜひ現地の街並みとともに確認していただきたい【檜の家 三鷹 第134期】です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,120万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

～3号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：108.06㎡

建物面積：86.36㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

～6号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：108.10㎡

建物面積：86.36㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

～7号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：108.07㎡

建物面積：86.42㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

～8号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：108.06㎡

建物面積：86.36㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

～9号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：108.26㎡

建物面積：86.36㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

～14号棟～

価格：6,230万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

 

■所在地：東京都三鷹市北野3丁目

 

■交通：

・京王井の頭線「三鷹台」駅 バス16分「北野公園前」停歩4分

・京王線「仙川」駅バス18分「北野公園前」停歩4分

・京王線「仙川」駅徒歩25分

 

■建物構造：木造2階建（カラーベストコロニアル葺）

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約5.5m公道、約5.0m開発道路

 

■建築確認番号：各棟による

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「仙川」駅：約2.1km

・京王井の頭線「三鷹台」駅：約2.5km

・三鷹市コミュニティバス「北野公園」停：約217m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート 新川吉祥寺通り店：約205m

・セブンイレブン 三鷹北野吉祥寺通り店：約411m

・Big-A 三鷹新川店：約699m

・業務スーパー 三鷹店：約1.2km

 

■ドラッグストア

・アイセイ薬局 三鷹店：約353m

 

■郵便局

・三鷹北野郵便局：約275m

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川：約2.1km

・ワークマン 三鷹新川店：約372m

・AOKI 三鷹店：約1.4km

・ノジマ 三鷹東八店：約2.3km

 

■飲食店

・リンガーハット 三鷹新川店：約208m

・夢庵 三鷹北野店：約245m

 

■医療施設

・きたのこどもクリニック（内科・小児科）：約368m

・三鷹グリーン歯科：約368m

・牟礼耳鼻咽喉科：約786m

・しんかわ医院（消化器科・外科）：約996m

・新川クリニック（皮膚科）：約1.1km

 

■介護施設

・そんぽの家 三鷹牟礼：約738m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘：約1.1km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園：約1.2km

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・三鷹のぞみ幼稚園：約1.1km

・三鷹新川雲母保育園：約574m

・第二小羊チャイルドセンター：約640m

・ソラストみたか台保育園：約954m

 

◎小・中学校

・北野小学校：約704m

・第六中学校：約753m

・第一小学校：約1.3km

・第五中学校：約1.1km

 

◎大学・専門学校

・白百合女子大学：約1.3km

・専門学校アジア・アフリカ語学院：約1.3km

 

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口：約1.5km

・三鷹市役所：約2.1km

・三鷹市三鷹台市政窓口：約2.4km

 

■公園

・北野公園：約216m

・北野中央公園：約419m

・牟礼古判塚青少年広場：約688m

 

■警察署・交番

・三鷹警察署 新川交番：約950m

 

■コインパーキング

・タイムズ三鷹新川第11：約400m

・SANパークECO三鷹北野1：約562m

 

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー 浅野駐車場：約702m

・タイムズカー 三鷹北野2丁目第2：約939m

 

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【緑あふれる公園と充実した生活環境。子育て世代が心地よく暮らせる三鷹・北野エリアの魅力をご紹介】

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、周辺環境の充実度も毎日の暮らしを大きく左右します。休日をどこで過ごすのか、子どもはどこで遊ぶのか、日々の運動や趣味を楽しめる場所が身近にあるかなど、住み始めてから実感する「暮らしやすさ」は、街の環境によって大きく変わります。

 

今回ご紹介する三鷹市北野エリアは、豊かな自然、文化施設、スポーツ施設、商業施設がバランスよく揃った、幅広い世代に人気の住宅地です。穏やかな住環境の中で、家族みんなが充実した毎日を過ごせる魅力をご紹介します。

 

【身近な公園で毎日にゆとりを】

 

徒歩約3分の場所には「北野公園」があります。気軽に立ち寄れる距離にあるため、お子さまとのお散歩や外遊びはもちろん、朝夕のウォーキングや軽い運動にもぴったりです。

 

季節ごとに表情を変える木々や緑を身近に感じながら、忙しい日常の中でも自然に触れられる環境は、心にもゆとりを与えてくれます。小さなお子さまがいるご家庭では、公園が近いことは大きな安心材料となるでしょう。

 

さらに少し足を延ばせば、日本を代表する人気スポット「井の頭恩賜公園」も生活圏内。広大な自然に囲まれた公園では、ボート遊びや散策、四季折々の景色を楽しめるほか、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【ショッピングやカフェも楽しめる生活環境】

 

約2.1km先には「フレンテ仙川」があります。スーパーマーケットや飲食店、ファッション、生活雑貨など、毎日の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できる便利な商業施設です。

 

駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日にはご家族でランチを楽しんだり、気軽にショッピングを満喫したりと、暮らしの楽しみが広がります。

 

また、ペットと暮らしているご家庭には、約2.6kmの場所にある「ペットサロン＆カフェ fuwarin」もおすすめです。トリミングやカフェ利用など、大切な家族であるペットと一緒に楽しい時間を過ごせるスポットとして親しまれています。

 

【スポーツ施設も充実。健康的な毎日をサポート】

 

健康づくりや趣味を楽しみたい方にも、このエリアは魅力的です。

 

徒歩約9分には「武蔵グランドゴルフ」があり、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。さらに「緑ヶ丘テニスガーデン」ではテニスを楽しむことができ、「セサミスポーツクラブ三鷹」では、ジムや各種フィットネスプログラムなど充実した運動環境が利用できます。

 

運動不足を解消したい方や、家族みんなで健康的なライフスタイルを送りたい方にも嬉しい住環境です。

 

【知的好奇心を育む文化施設】

 

徒歩約11分の「三鷹市立東部図書館」は、お子さまの読書習慣づくりや学習環境としても活用できる身近な公共施設です。

 

静かな空間でゆっくり読書を楽しんだり、調べものをしたりと、大人から子どもまで利用しやすい環境が整っています。

 

また、「マヨテラス」では、食やものづくりについて楽しく学べる展示や見学施設があり、ご家族でのお出かけ先としても人気があります。

 

さらに「三鷹市公会堂（光のホール）」では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、文化や芸術に触れる機会も豊富です。日常の中で気軽に文化に親しめる環境は、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

 

【歴史や自然を感じられる周辺スポット】

 

このエリアは歴史や自然を身近に感じられることも魅力のひとつです。

 

「烏山寺町」は、多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みが広がり、四季を感じながら散策を楽しめます。静かな空気が流れるこの地域は、休日の気分転換にもおすすめです。

 

また、少し足を延ばせば、昔ながらの日本家屋や庭園が保存されている「岡本公園民家園」もあり、日本の歴史や文化に触れられる貴重なスポットとなっています。

 

【子育ても趣味も仕事も充実する住環境】

 

三鷹市北野エリアは、公園や自然環境だけでなく、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設までバランス良く揃った利便性の高い住宅地です。

 

小さなお子さまがいるご家庭では、公園や図書館などを身近に利用できる安心感があり、休日には大型公園や商業施設へ気軽にお出かけできます。スポーツや趣味を楽しみたい方にも、多彩な施設が揃っているため、ライフスタイルに合わせた充実した毎日を送ることができます。

 

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市北野。この街ならではの豊かな自然と充実した生活利便施設に囲まれながら、ご家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる理想の住環境が広がっています。毎日の暮らしがより快適で豊かなものとなるこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：1,826m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：1,841m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,315人　直線距離：2,183m

・京王井の頭線「久我山」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,025人　直線距離：2,200m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：2,225m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：2,297m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,135人　直線距離：2,670m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：122,825人　直線距離：2,731m

・京王線「芦花公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,891人　直線距離：2,787m

・JR中央本線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：237,730人　直線距離：2,809m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,846m

・JR中央本線・JR中央・総武線「三鷹」駅　調査年：2022年　乗降客数：158,830人　直線距離：3,176m

・京王井の頭線「高井戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,672人　直線距離：3,389m

・京王線「八幡山」駅　調査年：2022年　乗降客数：34,896人　直線距離：3,427m

・JR中央本線・JR中央・総武線「西荻窪」駅　調査年：2022年　乗降客数：79,272人　直線距離：3,463m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市北野3丁目

・最寄駅：三鷹台駅 約1,800m

・公示地価：341,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

 

② 標準地番号：三鷹-8

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市北野4丁目

・最寄駅：仙川駅 約1,200m

・基準地価：389,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

 

③ 標準地番号：三鷹-13

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市新川3丁目

・最寄駅：三鷹駅 約3,100m

・基準地価：354,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

 

④ 標準地番号：三鷹-6

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市牟礼5丁目

・最寄駅：三鷹台駅 約1,400m

・基準地価：410,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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