【桜を望む屋上付き邸宅　ガレージと最新設備が揃う「イデアスコート成瀬Ⅲ」】

 

町田市南エリアに誕生する「イデアスコート成瀬Ⅲ」は、全2棟の新築分譲住宅です。最寄りのJR横浜線「成瀬」駅から徒歩15分という利便性に加え、緑豊かで閑静な住宅地に立地しているため、落ち着いた暮らしを実現できます。南側道路に面した整形地は、陽当たりや通風が良く、快適な生活空間を提供します。屋上やバイクガレージを備えた先進的な住まいは、都会的な利便性とゆとりある暮らしを両立させた理想的な住環境といえるでしょう。ここでは、その魅力を詳しくご紹介いたします。

 

■立地の特徴と交通アクセス

本物件はJR横浜線「成瀬」駅から徒歩15分に位置し、さらに小田急線「町田」駅や東急田園都市線「長津田」駅も利用可能で、2沿線以上のアクセスを確保しています。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な立地です。駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物から外食まで多彩な選択肢があります。さらに前面道路は幅6ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズで安心です。

 

■春を感じる住環境

窓やバルコニーからは春になると満開の桜を望むことができ、四季の移ろいを身近に感じられる暮らしが広がります。自然を身近に感じつつも都市機能を享受できる点が、このエリアならではの魅力です。平坦な地勢で歩きやすく、子どもから高齢者まで快適に暮らせます。

 

■間取りと空間設計

建物面積は106.81㎡、間取りは4LDK＋屋上付きのゆとりある設計です。家族全員が快適に過ごせるよう配慮されており、LDKは約19帖の広さを誇ります。リビングには床暖房を完備しており、冬でも家族が集う時間を温かく快適に過ごせます。リビング階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間を実現しました。

 

南向きの間取りに加え、全室2面採光を確保しているため、室内は常に明るく、風通しの良い健やかな住空間が広がります。2階部分にはワイドバルコニーやルーフバルコニーがあり、洗濯物を干すだけでなく、家族でのティータイムや星空観察など、暮らしを楽しむ空間として活用できます。

 

■充実の設備と最新仕様

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。パントリーも設置され、食品や調理器具をすっきり収納できます。浴室は1坪タイプで、追い焚き機能や浴室乾燥機を完備。窓付きで明るく換気もしやすく、快適なバスタイムを提供します。トイレは1階と2階の2か所に配置され、忙しい朝もスムーズに利用可能です。

 

防犯面ではカードキーシステムとTVモニター付きインターホンを採用しており、来訪者の確認も安心です。宅配ボックスも備え付けられているため、不在時でも荷物を受け取れる利便性があります。さらにEV車用の充電設備を設置しており、次世代のカーライフにも対応しています。

 

■収納力と暮らしやすさ

全居室収納を備え、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど多彩な収納スペースを確保。衣類や日用品、季節物もすっきり整理でき、いつでも片付いた住まいを保てます。屋上スペースは物干しや趣味の空間として使えるだけでなく、家族の憩いの場としても活用できる特別な空間です。

 

■安全性と省エネ性能

本物件は耐震等級3を取得し、地震に強い住まいを実現しています。また、BELS（省エネ基準適合認定）を取得しており、高断熱・高気密仕様によって快適な室内環境を保ちながら、省エネ効果で光熱費を抑えられます。アルミ樹脂複合サッシや複層ガラスを採用し、遮音性・断熱性にも優れています。

 

■周辺環境の利便性

教育施設も充実しており、成瀬小学校まで徒歩7分（529m）、南成瀬中学校まで徒歩26分（2036m）と安心の通学環境です。徒歩2分には立華幼稚園、徒歩7分には高ヶ坂ふたば保育園があり、小さなお子様を持つご家庭にも心強い環境が整っています。

 

生活利便施設も徒歩圏に充実。セブンイレブンまで徒歩10分、コープみらいミニコープ成瀬店までは徒歩4分という近さで、日々の買い物が非常に便利です。町田駅周辺には大型商業施設が揃い、休日のショッピングや外食にも困りません。

 

■まとめ

「イデアスコート成瀬Ⅲ」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた成瀬エリアに誕生する新築分譲住宅です。4LDK＋屋上というゆとりある間取り、床暖房や食器洗乾燥機、EVコンセントや宅配ボックスといった最新設備を備え、快適で安心できる暮らしを実現します。さらに、耐震等級3や省エネ性能を備えた次世代型住宅は、長く安心して暮らすための大きな安心材料です。

 

南側道路に面した陽当たりの良い立地、春には満開の桜を望むロケーションは、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広くおすすめできる住まいです。全2棟という限られた分譲だからこそ、出会える機会は限られています。ぜひ現地で、その快適性と暮らしやすさを体感してください。

 

新しい暮らしの舞台として、「イデアスコート成瀬Ⅲ」は家族の未来を支える理想の住まいとなるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.51㎡

建物面積：108.47㎡※自動車車庫等の部分7.45㎡含む

間取り：4LDk＋バイクガレージ＋ロフト＋WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.17㎡

建物面積：106.81㎡※備蓄倉庫の部分1.24㎡含む

間取り：4LDK＋バルコニー＋ストックパイル・ウェアハウス

 

■所在地：町田市成瀬8丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：1号棟 西側約9.3m公道・南側約6.7m公道、2号棟 南側約6.7m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC107228号 他

 

■引渡し：2026年1月以降

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水道、個別プロパンガス(1号棟)、集中プロパンガス(2号棟：指定業者とガス供給契約が条件となります)

 

■備考：第1種高度地区・建築基準法第22条区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／横浜線「成瀬」駅 南口 徒歩1.2km

◎利用駅／横浜線「町田」駅 ターミナル口 徒歩2.0km

◎バス停／神奈川中央交通「鞍掛」 徒歩254m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット／ミニコープ成瀬店 徒歩197m

◎コンビニエンスストア／ローソン町田高ヶ坂五丁目店 徒歩458m

 

■ドラッグストア

◎スギドラッグ町田高ヶ坂店 徒歩570m

 

■郵便局

◎町田高ケ坂郵便局 徒歩458m

 

■コインパーキング・カーシェア

◎タマパーク町田西成瀬駐車場 徒歩341m

◎三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩449m

◎ニコニコレンタカー町田成瀬店 徒歩456m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル／ミーナ町田 徒歩1.9km、JORNA MACHIDA 徒歩2.1km

◎ショッピングモール／町田モディ 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア／Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.3km、ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩2.1km

◎家具／ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.3km

◎家電／ソフマップ町田店 徒歩2.0km、ビックカメラアウトレット町田店 徒歩2.0km

◎衣料品店／AOKI町田成瀬店 徒歩1.5km、ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩1.5km

◎飲食店／PRONTO CAFFÉ高瀬橋店 徒歩426m、すき家町田高ヶ坂店 徒歩467m

 

■病院

◎一般病院（内科）／仁愛医院 徒歩441m

◎一般病院（消化器科）／とくとみ内科医院 徒歩441m

◎一般病院（小児科）／仁愛医院 徒歩441m

◎一般病院（外科）／なるせクリニック 徒歩456m

◎一般病院（眼科）／いちべ眼科 徒歩1.1km

◎一般病院（耳鼻咽喉科）／井美耳鼻咽喉科医院 徒歩1.2km

◎一般病院（皮膚科）／おおしま皮膚科 徒歩842m

◎一般病院（泌尿器科）／甲斐内科クリニック 徒歩1.1km

◎歯科病院／とくとみ歯科 徒歩284m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム／まちだ正吉苑 徒歩561m

◎有料老人ホーム／サニーライフ町田 徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園／立華幼稚園 徒歩93m、第一富士幼稚園 徒歩631m、高ケ坂幼稚園 徒歩800m

◎保育園・認定こども園／高ヶ坂ふたば保育園 徒歩503m、高ヶ坂保育園 徒歩560m、成瀬南野保育園 徒歩703m

◎小学校／高ヶ坂小学校 徒歩484m、成瀬小学校 徒歩527m、南第三小学校 徒歩1.3km

 

■高校・専門学校

◎高等学校／成瀬高等学校 徒歩1.1km

◎専修学校・専門学校／西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩1.4km

 

■公共施設

◎市民センター／町田市なるせ駅前市民センター 徒歩991m、町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km、町田市南市民センター 徒歩2.3km

◎公園／桐畑公園 徒歩186m、原公園 徒歩444m、高瀬第一公園 徒歩480m

◎警察署・交番／町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.2km

◎消防署／町田消防署成瀬出張所 徒歩520m

 

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット紹介】

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境やお出かけ先の充実度は大切な要素のひとつです。日常の買い物が便利であること、気軽に立ち寄れる公園やカフェがあること、休日に楽しめる文化・スポーツ施設が近くにあることは、暮らしをより快適にしてくれます。ここでは、町田市南成瀬エリアにある名所やスポットをご紹介し、この街での暮らしがいかに魅力的であるかを詳しくお伝えします。

 

■お出かけスポットで楽しむ日常

徒歩わずか186mの場所にある『桐畑公園』は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、ジョギングやお散歩コースとしても最適な憩いの場です。自然に囲まれた公園は、四季折々の風景を身近に楽しめる場所であり、家族連れにとって日常の暮らしを豊かにしてくれる存在です。休日のブランチやちょっとした外食には、『オステリア デコ』（徒歩1.9km）が人気。イタリアンを中心とした料理を味わえる隠れ家的レストランは、大人の時間を過ごすのにぴったりです。また、ショッピングを楽しみたい時には『ミーナ町田』（徒歩1.9km）が便利です。ファッションから雑貨、食品まで揃う複合商業施設は、暮らしをサポートするだけでなく、休日の楽しみを広げてくれる場所です。

 

■スポーツや趣味を楽しめる環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も周辺には充実しています。『町田市立総合体育館』（徒歩1.7km）は、多目的に利用できる大型体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツを楽しむことができます。地域のイベントや大会が開催されることもあり、地域交流の拠点としても親しまれています。さらに、『成瀬クリーンセンターテニスコート』（徒歩2.1km）ではテニスを気軽に楽しむことができ、趣味の場としても健康維持のための運動としても活用できます。加えて、『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.5km）では、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが行われており、スポーツを生活に取り入れたい方にとって理想的な環境が整っています。

 

■文化・教育に触れる充実の施設

知的好奇心を満たし、学びの時間を支えてくれる文化施設も徒歩圏内に点在しています。『町田市立金森図書館』（徒歩983m）は、日常的に本に触れられる場所で、子どもから大人まで幅広い世代にとって利用価値の高い施設です。読み聞かせイベントや学習スペースも充実しており、家族で利用できる点も魅力です。また、『町田市立国際版画美術館』（徒歩1.3km）は、美術を身近に感じられる貴重なスポット。国内外の版画作品に触れることができ、アートを楽しみながら心を豊かにする時間を提供してくれます。『町田市民ホール』（徒歩2.9km）は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化発信の場であり、暮らしに芸術的な刺激を与えてくれる存在です。

 

■名所・旧跡で自然と歴史に出会う

少し足を延ばせば、自然や歴史に触れられるスポットにも出会えます。『市ヶ尾水辺の広場』（約7.4km）は、横浜市青葉区に広がる自然豊かな水辺空間で、バードウォッチングや散策を楽しむことができます。水と緑が調和した風景は、心を落ち着ける時間を過ごすのに最適です。さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』（約11.7km）は、天文や宇宙をテーマにした学習体験施設。親子で訪れて星空を楽しむことができ、教育的な要素も兼ね備えています。こうした名所・旧跡は、暮らしの中に非日常の楽しみを与えてくれる大切な存在です。

 

◎まとめ

町田市南成瀬エリアは、日常生活に欠かせない買い物環境や飲食店が揃っているだけでなく、スポーツ・文化・歴史といった多様な楽しみを提供してくれる街です。徒歩圏内に公園や図書館、ショッピング施設があり、少し足を延ばすと美術館や大規模なスポーツ施設、さらには自然や歴史に触れられる名所まで広がっています。暮らしに利便性と豊かさを兼ね備えたこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い方々にとって魅力的な住環境といえるでしょう。日常の中で気軽に出かけられるスポットが数多くあることで、生活の質が自然と高まり、家族の時間や自分の趣味の時間を大切にできる住まい方が実現します。

 

このように、周辺の名所やスポットの充実度は、この地域での暮らしを選ぶ大きな理由のひとつとなるはずです。快適で豊かなライフスタイルを叶えたい方に、このエリアの魅力をぜひ実際に体感していただきたいと思います。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 890m

2 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,829m

3 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,909m

4 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,313m

5 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,433m

6 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,456m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,642m

8 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,726m

9 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,765m

10 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,765m

11 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,840m

12 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,047m

13 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 3,327m

14 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,376m

15 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 3,492m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号：町田-80

調査基準日：2025/1/1

住居表示：成瀬8-14-17

所在並びに地番：東京都町田市成瀬8丁目2307番8

交通施設・距離：成瀬駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：町田-16

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：東京都町田市南成瀬2丁目13番8

交通施設・距離：成瀬駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-57

調査基準日：2025/1/1

住居表示：高ヶ坂5-23-2

所在並びに地番：東京都町田市高ヶ坂5丁目284番18

交通施設・距離：町田駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：町田-33

調査基準日：2025/1/1

住居表示：高ヶ坂7-12-8

所在並びに地番：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外

交通施設・距離：町田駅 1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路の状況：東 7.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%) 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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