【イデアスコート王禅寺東――洗練されたデザインと充実設備が織りなす新築一戸建の魅力】

 

『はじめに――安心と快適を実現する理想の住まい』　

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスでわずか9分、また「王禅寺中央中学校前」停留所から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る本物件は、利便性と快適な住環境が調和した住まいです。初めて住宅を検討される方にも分かりやすく安心して暮らせる立地条件に加え、二世帯での利用も可能な住まいとして、家族構成の多様なニーズに応える設計がなされています。  

 

【充実の収納設備――WIC・SIC・パントリーで毎日の生活がもっと快適に】　

どんな生活スタイルにもフィットするよう、収納スペースは抜群の充実度を誇ります。ウォークインクローゼットやサイドインクローゼット、さらにパントリーも完備され、衣類や日用品、趣味の道具などをすっきり整理することができます。無駄なスペースのない設計が、家全体にゆとりと洗練された印象を与え、住む人の生活をより豊かなものへと導きます。  

 

【安全性と耐震性――未来を見据えたハイスペック設計】　

この物件は、耐震等級３の高い耐震性能を備え、さらには制震ダンパーが搭載されることで、地震などの災害時にも安心して過ごせるよう工夫が施されています。省令準耐火仕様という厳しい基準をクリアしており、日常の安全はもちろん、非常時にも家族を守る堅牢な構造となっています。安全対策にこだわる設計は、未来を見据えた投資としても大きな魅力となっています。  

 

【和と洋の調和――ヘリ無し畳とフローリングが醸し出す和モダン空間】　

住まいの中に和の趣を感じさせるヘリ無し畳と、洋風のフローリングが巧みに組み合わされることで、和モダンな空間が誕生します。アイアン手摺と吹き抜けが相まって、室内には開放感と同時にモダンなアクセントが生まれ、日常生活に気品と洒落感をもたらします。吹き抜けはリビングダイニングに採用されており、広がりある空間は家族が集う場所としての魅力を一層引き立たせています。  

 

【周辺環境と立地――暮らしやすさを実感できる充実の地域施設】　

本物件は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住環境が魅力です。北西の角地に位置するため、採光や通風の良さが際立ち、明るく開放感のある住まいとなっています。さらに、道路幅員は西側・北側ともに6.0m以上と、車の通行や荷物の積み下ろしにも余裕があるため、日常生活で不便を感じることはありません。  

 

【室内空間――開放的なLDKとこだわりの設備が生み出す快適な暮らし】　

室内の中心をなすLDKは、約19.6畳の広大な空間で、家族が集い交流する場所として最適です。吹き抜け仕様のリビングダイニングは、天井が高く開放的でありながら、心地よい温かみが感じられるデザインとなっています。会話が弾む対面式キッチンや食洗機付き設備も、毎日の料理や食事の準備をスムーズにし、使い勝手の良さを実現。さらに、和室としての約7.3帖の空間は、リビングに隣接し、趣味の部屋やゲストルーム、子供部屋といった多目的に利用可能な魅力的な空間として提案されています。  

 

【駐車場と屋外空間――日常とレジャーを両立する充実の設備】　

駐車場には、近年のEV（電気自動車）普及に対応した屋外コンセントが設置され、エコな生活を支えるだけでなく、日々の車利用にも大いに役立ちます。また、2台分の駐車スペースがあるため、家族全員や来客時にも安心して利用できる環境となっています。陽当たりの良い広々としたルーフバルコニーは、洗濯物の干し場として、また、休日のリラックスタイムやガーデニング、ペットとのふれあいスペースとして、様々な用途で利用できる点も大きなポイントです。  

 

【細部へのこだわり――ワンランク上の設備が織りなす生活の質の向上】　

ガス床暖房や各階に設置された洗面台・トイレ、Low-Eペアガラスといった最新設備が、快適な住環境を実現します。玄関にはカードキーによるセキュリティ対策が施され、宅配ボックスやecoジョーズなど、先進の設備が充実しているため、日常の利便性だけでなくセキュリティ面でも高い安心感を得ることができます。さらに、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが設けられているため、プライベート空間での収納も十分に確保でき、生活の質を一層高める設計が光ります。  

 

【二世帯利用の可能性――多様な家族構成に対応する柔軟な間取り】　

本物件は、二世帯利用が可能な間取りになっているため、親子世帯、あるいは夫婦とその両親が同居するなど、様々なライフスタイルに対応できます。小中学校が徒歩圏内にある安心の立地と併せ、子供たちが安全に通学できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力のひとつです。平日も休日も、家族の絆を深めるための空間づくりが随所に見受けられる点は、購入を検討する方々にとって大きな安心感を与える要素と言えるでしょう。  

 

【暮らしを豊かにする地域コミュニティと利便施設】　

周辺には、100m以内に位置する王禅寺中第4公園をはじめ、近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、そして各種医療機関といった生活必需施設が充実しています。スーパーゆりストアクリエイトSD川崎王禅寺店や西友新ゆりグリーンタウン店など、買い物に困ることはなく、また、セブンイレブンやイオンスタイルなどの店舗が徒歩圏内にあるため、急な用事や日常の買い物もスムーズに行えます。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、病院や郵便局など、生活に必要な施設が揃っているため、安心して長く暮らすことができる点もこの物件の大きな特徴です。  

 

【アクセス抜群――都心への移動もストレスフリー】　

新宿へは22分、渋谷へは27分と、主要都市へのアクセスが非常に良好な点も、本物件の魅力です。乗換時間も含めた利便性の高さは、都心で働く方や学生にとって大きなプラスであり、日々の通勤通学ストレスを大幅に軽減してくれます。隣接する商業施設や飲食店も豊富なため、休日には近隣のショッピングや外食を楽しむこともでき、充実した都会生活との両立が実現できます。  

 

『最後に――ハイスペックで洗練されたデザイン邸宅で新たな生活を』　

全体として、この物件は、耐震・耐火性能に優れた安心設計、充実した収納や最新設備による高い生活利便性、そして二世帯利用にも対応可能な柔軟な間取りと、多くの魅力的な要素が詰まった新築一戸建です。周辺の緑豊かな自然環境や、各種施設の近接といった地域環境も、毎日を快適に過ごすための大きなプラスとなり、家族全員が笑顔になれる空間が広がっています。住むほどにその魅力に気付かされ、日常の忙しさを忘れて、ゆったりとした時間が流れるこの住まいは、間取りや設備にこだわりを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。新たな暮らしへの第一歩として、ぜひ一度、この洗練されたデザイン邸宅の全貌をご覧になっていただき、そこで実感する安心と快適さに心奪われていただければ幸いです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：8380万円(税込)

土地面積：210.31㎡

建物面積：123.27㎡

建築確認番号：第R06SHC120496号

間取り：4LDK+Pantry+WIC+SIC

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東4丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(但し角地緩和につき50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、王禅寺第五住宅地区地区計画、建築基準法第22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩2.0km  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km  

◎川崎市営バス『白山神社』停 徒歩279m  

 

■ショッピング・生活利便施設  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩457m  

クオール薬局白山店 徒歩697m  

 

●コインパーキング  

タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩462m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km  

 

●ディスカウントストア・ホームセンター  

業務スーパー上麻生店 徒歩1.5km  

島忠ホームズ町田三輪店（家具・ホームセンター） 徒歩1.8km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

 

●衣料品店  

西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.8km  

ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.0km  

 

●飲食店  

伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ガスト柿生店 徒歩1.6km  

 

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

ミオ医院（内科） 徒歩303m  

堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩294m  

だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩798m  

かねこ眼科クリニック（眼科） 徒歩294m  

ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩348m  

 

●歯科医院  

いしわた歯科医院 徒歩282m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 徒歩622m  

 

●有料老人ホーム  

ニチイホーム 王禅寺 徒歩1.2km  

 

■教育施設  

●保育園  

白山保育園 徒歩540m  

王禅寺しらゆり保育園 徒歩656m  

 

●小学校  

王禅寺中央小学校 徒歩359m  

真福寺小学校 徒歩786m  

東柿生小学校 徒歩1.2km  

 

●中学校 

王禅寺中央中学校 徒歩400m  

 

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.4km  

 

●公園・緑地  

王禅寺中第4公園 徒歩110m  

島田生長の森緑地 徒歩259m  

王禅寺大谷緑地 徒歩343m  

 

●警察・消防  

麻生警察署南王禅寺交番 徒歩313m  

麻生消防署王禅寺出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が彩る街・王禅寺エリアで豊かな暮らしを】  

～心を潤すスポットが徒歩圏に揃う、理想的な住環境～

 

川崎市麻生区王禅寺エリアは、穏やかな住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・買い物といった生活に彩りを添える多彩なスポットが揃った、まさにバランスの取れた街です。暮らしの延長線上に、休日のお出かけ先があり、子どもたちの感性を育む学びの場があり、大人にとってのリフレッシュ空間も身近に存在しています。ここでは、そんな王禅寺周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

 

■　暮らしの中に潤いをもたらす『お出かけスポット』　■

 

◎王禅寺中第４公園（徒歩110m）  

家のすぐ近くに広がる『王禅寺中第４公園』は、小さなお子さま連れのご家庭にとっては日常的な遊び場であり、地域のコミュニティともつながる憩いの場。芝生の広場や遊具が整備されており、四季の移ろいを感じながら散歩を楽しむにもぴったりな場所です。

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

地元野菜をふんだんに使った料理やスイーツが楽しめるナチュラル志向のカフェ。木の温もりを感じる店内は居心地がよく、子どもと一緒にランチを楽しむママ友の集まりや、ゆったりとしたひとり時間にも最適です。地産地消を意識したスタイルは、地域とのつながりを感じさせてくれるスポットです。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km）  

日常のお買い物から休日の家族でのショッピングまで対応できる大型商業施設。衣食住がすべて揃い、スーパー、衣料品、家電、レストラン、クリニックなどが集約された便利な複合施設です。生活の利便性が大きく高まる存在として、地域住民に長く愛されています。

 

■　アクティブに過ごせる『趣味・スポーツ施設』　■

 

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩508m）  

気軽にテニスを楽しめる、地域密着型のアットホームなクラブ。子ども向けの教室や初心者向けプランもあり、スポーツを通じて新たな仲間と出会えるチャンスも広がります。休日のリフレッシュにぴったりなスポットです。

 

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.3km）  

緑に囲まれた落ち着きのあるゴルフ場。高台に位置し、見晴らしの良いロケーションの中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。初心者から上級者まで幅広く楽しめるコースが整備されており、大人の休日を上質な時間に変えてくれます。

 

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.8km）  

温水プール、トレーニングルーム、浴室などを備えた複合型健康増進施設。地域住民の健康を支える存在で、日常的に通いやすい距離と手頃な利用料金も魅力です。水中ウォーキングや各種プログラムなども充実しており、世代を問わず人気の施設です。

 

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

 

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.2km）  

静かな空間で本に囲まれたひとときを楽しめる地域の図書館。絵本コーナーや学習スペースも設けられており、親子での来館や学生の学習場所としても活用されています。読書習慣を育てるには理想的な環境です。

 

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.0km）  

昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的な劇場で、オペラやクラシックコンサート、ミュージカルなどが上演されています。身近に一流の舞台芸術を楽しめる環境は、感性を豊かにし、日常に新しい刺激を与えてくれます。

 

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.1km）  

昭和の名政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした旧邸宅。今では資料館として公開され、当時の暮らしや日本文化に触れる貴重な空間となっています。自然に囲まれた敷地内を散策しながら、日本人としての美意識や歴史を再確認できる落ち着いたスポットです。

 

■　歴史ある景観にふれる『名所・旧跡』　■

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

自然の水辺と緑が織りなす憩いの広場。川沿いに整備された遊歩道やベンチがあり、のんびりと過ごしたい日や、ペットとの散歩にもぴったり。都市にいながら自然と調和した時間が楽しめる貴重なスポットです。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）  

明治期の伝統的な和風建築を今に残す歴史的文化財。生活の知恵や建築技術、暮らしの美意識が垣間見える空間で、歴史を身近に感じられる貴重な場所です。見学やイベントなども開催されており、教育的にも価値のある施設です。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

同じく文化財指定を受けた江戸時代の住居。保存状態が良く、当時の生活様式を肌で感じることができる落ち着いた空間。歴史に触れることで、地域への愛着も深まることでしょう。

 

【暮らしに寄り添う充実の周辺環境】  

王禅寺エリアは、日常生活の便利さと、文化・自然・趣味・学びといった“人生を豊かにする時間”を両立できる環境が魅力です。利便性だけではなく、住む人の心を育て、日々の暮らしに小さな幸せと感動をもたらしてくれるこの場所で、新しい住まいと人生をスタートしてみませんか。街全体があなたとご家族の生活を優しく包み込んでくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 1,366m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,448m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,397m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,476m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,954m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,094m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,261m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,320m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 4,322m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,732m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 4,757m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：181,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

 

■②　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

 

■③　川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

◎標準地番号：麻生-11（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺西7-23-15  

◎最寄駅：小田急線『柿生』駅 約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：170㎡  

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 私道（間口勾配1.2％、奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

 

■④　川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東2-37-17  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：194,000円/㎡  

◎地積：240㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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