【インプレッシヴホーム南町田】町田市鶴間6丁目 新築一戸建て

 

◎南町田グランベリーパークが身近に感じられる生活を

 

東京都町田市鶴間6丁目に位置する新築一戸建て『インプレッシヴホーム南町田』。この物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩16分、またバス利用でも「大ヶ谷戸」停留所から徒歩5分という、通勤・通学にも便利な好立地に位置しています。「南町田グランベリーパーク」は駅直結の商業施設をはじめ、広大な公園、ミュージアムも併設されており、ショッピングやレジャーを日常的に楽しめるエリアです。約240店舗が集結するグランベリーパークは、グルメ、ファッション、アウトレットモール、さらには映画館まで揃っており、ここでの生活はまさに豊かな都市型ライフスタイルを実現します。

 

◎陽当たり抜群！快適な暮らしを叶える新築住宅

 

『インプレッシヴホーム南町田』の魅力は、立地の良さだけではありません。物件そのものも快適な住環境を提供します。広々としたカースペースには、車種によりますが2台まで駐車可能。来客時や家族で車を所有している場合でも安心です。さらに、南向きのバルコニーを備えたこの住居は、自然光がたっぷりと入り、お洗濯物もよく乾きます。お天気の良い日には、家中が明るく開放的な雰囲気に包まれ、家族全員が心地よく過ごせることでしょう。

 

◎生活を豊かにする設備仕様が充実

 

この新築住宅には、毎日の暮らしをより快適にするための便利な設備が充実しています。食器洗浄機や浴室暖房乾燥機は、忙しい毎日の家事をサポートし、時間や労力を節約します。また、キッチンには浄水器付きのシステムキッチンが備わっており、広々としたスペースで調理が楽しめます。家族での食事の準備が楽しく、効率的に行えるキッチンは、家庭の中心として機能することでしょう。さらに、断熱性に優れた複層ガラスを採用しているため、冬場の寒さをしっかり防ぎ、結露の発生も防止。快適な室内環境を保つことができます。

 

◎収納力も魅力の一つ

 

この住宅は、収納力にも優れています。ウォークインクローゼットやシューズインクロークが設置されており、洋服や靴、さらには雨具やベビーカー、三輪車なども楽々収納可能。片付けが苦手な方でも、すっきりとした空間を保てることでしょう。毎日の洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼットは、ファッション好きの方には特におすすめです。

 

◎周辺環境も充実

 

『インプレッシヴホーム南町田』の周辺には、暮らしを支える多くの施設が揃っています。徒歩17分で到着する「南町田グランベリーパーク」は、ショッピングや食事、映画鑑賞まで幅広く楽しめるスポットです。また、徒歩圏内にはスーパーの東急ストアやコンビニ、さらにホームセンターのニトリもあり、日々の買い物にも非常に便利な環境です。新居への引越し後に必要な家具や家電製品は、ニトリで手軽に揃えることができます。

 

◎子育て世代にも最適な住環境

 

『インプレッシヴホーム南町田』は、子育て世代にも理想的な住環境です。徒歩13分の距離には「町田市立鶴間小学校」があり、お子様の通学も安心です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。さらに、周辺には「大貫谷公園」をはじめ、いくつもの公園が点在しており、自然を感じながらのびのびとした子育てが実現できます。

 

◎安心して暮らせる医療機関も近隣に

 

徒歩10分圏内には「南町田病院」があり、万が一の病気やケガの際にも迅速に対応できる環境が整っています。医療機関が近くにあることは、日常生活において安心感をもたらす重要な要素です。

 

◎アクセスも良好

 

『インプレッシヴホーム南町田』は、東急田園都市線の「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩16分と、交通アクセスも抜群です。都心への通勤や通学にも便利でありながら、住宅地としては穏やかで落ち着いた雰囲気が広がるこのエリアは、まさに理想的な居住地と言えるでしょう。さらに、バス停「大ヶ谷戸」からも徒歩5分でアクセス可能なので、状況に応じて移動手段を選べるのも大きなメリットです。

 

◎広々とした4LDKの間取りで家族全員が快適に暮らせる

 

土地面積132.38㎡、建物面積100.3㎡の広々とした4LDKの間取りは、家族がゆったりと暮らせる十分な広さを提供します。リビングルームは家族全員が集まりやすく、団らんのひとときを楽しむことができます。また、各部屋のプライベート空間もしっかり確保されており、生活の快適さを追求した設計です。

 

◎外観も美しい、魅力的な新築一戸建て

 

最後に、物件の外観についても触れておきましょう。『インプレッシヴホーム南町田』は、周辺の街並みに溶け込みつつも、その美しい外観がひときわ目を引くデザインとなっています。新築の輝きを放つこの家は、訪れる人に好印象を与えることでしょう。夢のマイホームにふさわしいデザイン性と機能性が両立された住宅です。

 

◎まとめ

 

『インプレッシヴホーム南町田』は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と都市機能が共存する理想的なエリアに位置する新築一戸建てです。広々とした間取りや充実した設備、子育て世代にも最適な環境、さらには生活に便利な周辺施設も充実しています。家族全員が快適に過ごせるこの物件で、理想のライフスタイルを実現してみませんか？

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【物件概要】  

 

■価格  

5280万円（税込）  

 

■土地面積・建物面積  

・土地面積：132.38㎡  

・建物面積：100.30㎡  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC  

 

■所在地・交通  

・所在地：東京都町田市鶴間6丁目

・交通：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅バス3分、『大ヶ谷戸』停留所より徒歩5分  

　　　　東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅から徒歩16分  

 

■学区  

・鶴間小学校：徒歩13分  

・つくし野中学校：徒歩27分  

 

■建物概要  

・建築確認番号：第24UDIIK建01052号  

・構造：木造2階建  

・車庫スペース：2台分  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

 

■都市計画・用途地域  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種低層住居専用地域  

・公法制限：防火指定なし、第1種高度地区、法22条区域、景観計画区域  

 

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

 

■現況・完成予定・引渡日  

・現況：更地  

・完成予定：2025年3月  

・引渡日：相談  

 

■接道状況  

・北側公道幅員：約4.80m  

 

■設備  

・公営水道、公共下水（雨水：浸透式）、都市ガス、東京電力  

 

■備考  

※価格には宅内給排水管、ガス管引込費用、地盤調査費、水道加入金、外構費を含みます。  

※司法書士・家屋調査士は売主指定となります。  

※図面と現況が異なる場合、現況を優先いたします。  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台』駅 出口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『大ヶ谷戸』停留所 徒歩356m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン南町田店 徒歩401m  

 

■コインパーキング  

・エコロパーク鶴間第1 徒歩511m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店：ShinQsビューティーパレット南町田店 徒歩1.2km  

・ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩958m  

・ショッピングタウン：わかば 徒歩2.6km  

 

■専門店・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー南町田店 徒歩961m、業務スーパー大和店 徒歩2.2km  

・ホームセンター：C'z PRO東名横浜店 徒歩1.5km  

 

■家具・家電  

・家具：ニトリ南町田店 徒歩846m  

・家電：ヤマダデンキテックランド大和店 徒歩2.0km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：Gap Outletグランベリーパーク店 徒歩958m、コムサスタイル南町田グランベリーパーク店 徒歩958m  

・飲食店：スシロー町田鶴間店 徒歩765m、ミスタードーナツ南町田グランベリーパークショップ 徒歩958m  

 

■病院  

・南町田はなクリニック（内科） 徒歩577m  

・南町田病院（消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科） 徒歩697m  

・南町田レディースクリニック グランベリーパーク院（産婦人科） 徒歩1.3km  

・林歯科医院（歯科） 徒歩624m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設：オネスティ南町田 徒歩466m  

・有料老人ホーム：まどかすずかけ台 徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：レイモンド南町田保育園 徒歩935m  

・小学校：鶴間小学校 徒歩957m  

・中学校：つくし野中学校 徒歩2.0km  

 

■公共施設  

・市役所連絡所：町田市南町田駅前連絡所 徒歩899m  

・市民センター：町田市南市民センター 徒歩2.7km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩4.4km  

・公園：鶴間三角公園 徒歩57m、鶴間小鶴橋公園 徒歩1.3km、瀬谷土橋公園 徒歩1.4km  

 

■警察署・交番  

・町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番 徒歩1.2km  

・瀬谷警察署目黒交番 徒歩1.3km  

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【地域の魅力を彩る名所とスポット】  

 

この物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする多彩な施設やスポットが揃っています。家族や友人と楽しむお出かけから、スポーツや文化活動まで、幅広い楽しみが見つかるこのエリアの魅力を詳しくご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット  

・『鶴間三角公園』  

町田市鶴間6丁目に位置するこの公園は、徒歩57mと非常に近く、ちょっとした散歩や子どもとの遊び場に最適です。緑が広がる心地よい空間は、住む人々にとって癒しの場として親しまれています。  

 

・『グランベリーパーク』  

町田市鶴間3丁目にあるグランベリーパークは、958mの距離に位置するショッピングモールです。買い物だけでなく、カフェやレストラン、映画館も揃っており、一日中楽しめる人気のスポットです。  

 

・『ShinQsビューティーパレット南町田』  

グランベリーパーク内にあるこの店舗は、町田市鶴間3丁目に位置し、徒歩1.2kmの距離です。化粧品やビューティーアイテムが充実しており、リフレッシュしたい時にぴったりの場所です。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

・『町田グリーンゴルフ』  

町田市鶴間にある町田グリーンゴルフは、徒歩970mの距離に位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習施設です。広々とした練習場で、ストレス解消にも効果的です。  

 

・『南町田インドア球’s倶楽部 フットサル＆テニス』  

町田市鶴間にあるこの施設は、フットサルやテニスを楽しむことができるインドア施設です。徒歩1.2kmの距離にあり、天候を気にせずスポーツを楽しめる点が魅力です。  

 

・『鶴間公園テニスコート』  

町田市鶴間3丁目にある鶴間公園テニスコートは、徒歩1.3kmの距離です。家族や友人とテニスを楽しむのに最適な場所で、健康的なアクティビティを提供してくれます。  

 

■◎文化・教育施設  

・『スヌーピーミュージアム』  

町田市鶴間3丁目にあるスヌーピーミュージアムは、徒歩1.2kmの距離にあります。世界中で愛されるキャラクター「スヌーピー」の展示が楽しめるこのミュージアムは、家族連れに大人気のスポットです。  

 

・『大和市つきみ野学習センター図書室』  

大和市つきみ野にあるこの図書室は、徒歩2.7kmの距離にあり、学びの場として多くの住民に利用されています。静かな環境で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで利用しやすい施設です。  

 

・『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

横浜市緑区にあるこの文化センターは、徒歩4.5kmの距離に位置し、地域の芸術活動やイベントが行われています。音楽会や演劇の鑑賞ができるこの施設は、地域住民にとって文化の拠点となっています。  

 

■◎名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区にある市ヶ尾水辺の広場は、徒歩8.8kmの距離にあります。自然に囲まれたこの広場は、散策やピクニックに最適な場所であり、週末の家族のリフレッシュにぴったりです。  

 

これらの多彩な施設が揃うこのエリアは、暮らしをより豊かにする環境が整っています。スポーツや文化活動、ショッピングから自然との触れ合いまで、住む人々のニーズを満たす幅広い選択肢が提供されているため、快適な生活を実現できることでしょう。興味のある方は、ぜひこのエリアの魅力を実際に体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 970m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,416m  

3. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,809m  

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,611m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 2,830m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,995人, 直線距離: 2,876m  

7. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,940m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,010m  

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,365m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,396m  

11. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,420m  

12. 相模鉄道本線「瀬谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,150人, 直線距離: 3,858m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,865m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人, 直線距離: 4,130m  

15. 相模鉄道本線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号：町田5-15  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：鶴間5-3-1  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間5丁目1702番1外  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から850m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：事務所、倉庫  

・周辺の土地利用：営業所の中にマンションが見られる路線商業地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：1,456㎡  

・前面道路：南東側12.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.5% 不整形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

② 標準地番号：町田-64  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：鶴間6-36-31  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間6丁目1373番6  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：151㎡  

・前面道路：東側6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

③ 標準地番号：町田-17  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間3丁目13番14  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：121㎡  

・前面道路：東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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