【インプレッシヴホーム南生田Ⅱ】新築一戸建の魅力を徹底解説｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

 

■【アクセスと立地】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』は、小田急小田原線『生田』駅からバスでわずか6分、『春秋苑入口』停留所から徒歩5分という便利な立地にあります。この住宅は、閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境が特徴です。敷地面積は約42.91坪と広く、家族でのびのびと暮らせる空間を提供します。

 

■【住まいの特徴と魅力】

2024年9月に完成した新築一戸建は、家族の快適な暮らしを考え抜いて設計されています。建物面積96.47㎡、間取りは3LDKが基本ですが、家族の成長やライフスタイルの変化に応じて4LDKへの間取り変更も可能（別途費用要）。この柔軟性が長期的な満足感を生み出します。

 

南向きのバルコニーやリビングダイニングキッチン（LDK）は、3面採光を活かした明るく開放的な空間です。特に、約17.5帖の広さを誇るLDKは、家族の団らんやお客様を迎える場として最適です。キッチンは対面式で、家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる設計になっています。また、勝手口が設けられており、ゴミの一時保管や物干しスペースとしても便利です。

 

■【設備が充実した快適生活】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』では、日常生活をより便利で快適にする設備が充実しています。

◎キッチンには浄水器と食洗機が標準搭載されており、毎日の家事負担を軽減します。

◎浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を乾かすのに困りません。

◎トイレは温水洗浄便座付きで、清潔かつ快適な使用感を実現します。

 

■【収納スペースの充実】

全居室には収納スペースが確保されているほか、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）が設置されています。大容量の収納スペースにより、部屋をスッキリと広く使うことができます。家族全員の荷物を収納しても余裕があり、整理整頓がしやすいのもポイントです。

 

■【駐車スペースと利便性】

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。車種にもよりますが、家族で複数台を所有している場合でも対応可能です。車を利用する家庭にとって、この広さは大きな利便性をもたらします。

 

■【周辺環境と生活利便性】

住宅周辺には日常生活を支える施設が徒歩圏内に揃っています。

◎スーパー「いなげや川崎生田店」までは徒歩4分（約280m）。日々の買い物が便利です。

◎ドラッグストア「ウエルシアハックドラッグ長沢店」は徒歩9分（約670m）で、医薬品や日用品の購入に便利です。

◎徒歩3分（約170m）の位置にある長沢公園では、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュできる場所として最適です。

 

また、教育施設も充実しており、川崎市立南生田小学校へは徒歩12分（約900m）、南生田中学校へは徒歩8分（約570m）。お子様の通学も安心です。さらに、徒歩5分（約390m）には「よつば診療所」があり、健康面でもサポートが充実しています。

 

■【おすすめポイントのまとめ】

この物件は、利便性の高い立地、充実した設備、広々とした間取り、そして閑静な住環境が魅力の新築一戸建です。特に、南向きのバルコニーや採光設計による明るい室内、収納スペースの多さ、そして家族構成に応じた間取り変更の柔軟性は大きな魅力と言えるでしょう。

 

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』で始める新しい暮らし。家族みんなが安心して快適に暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。お問い合わせや現地見学は、お気軽にお申し付けください。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■価格  

・4,480万円（税込）  

 

■土地・建物面積  

・土地面積：141.86㎡  

・建物面積：96.47㎡  

 

■間取り  

・3LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

 

■建築確認番号  

・第23UDI1K建02229号  

 

◎所在地  

・川崎市多摩区南生田6丁目  

 

◎交通  

・小田急小田原線『生田』駅バス乗車6分『春秋苑入口』停歩5分  

 

◎学区  

・南生田小学校 徒歩10分  

・南生田中学校 徒歩8分  

 

■構造  

・木造2階建  

 

■車庫スペース  

・2台分駐車可能  

 

■土地権利  

・所有権  

 

■都市計画  

・市街化区域  

 

■用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

 

■公法制限  

・防火指定なし  

・第一種高度地区  

・法22条区域  

・景観計画区域  

 

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：50%  

・容積率：100%  

 

■現況  

・完成済  

 

■完成年月  

・2024年10月  

 

■接道状況  

・北側公道 約4.00m  

 

■引渡日  

・相談  

 

■設備  

・公営水道  

・公共下水（雨水：浸透）  

・都市ガス  

・東京電力  

 

※価格には以下が含まれています  

・宅内給排水管  

・ガス管引込費用  

・地盤調査費  

・水道加入金  

・外構費  

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店 徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局 徒歩497m  

 

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩279m  

・川崎有馬郵便局 徒歩274m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5 徒歩282m  

タイムズ東有馬第2 徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩462m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼 徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

 

■家電・家具  

・家電: ノジマ宮前店 徒歩1.5km  

 

■飲食店  

・スシロー川崎野川店 徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩1.3km  

 

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科） 徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

野川クリニック（外科） 徒歩782m  

ありま眼科（眼科） 徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科） 徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科） 徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科 徒歩318m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 富士見プラザ 徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前 徒歩688m  

 

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園 徒歩291m  

横浜黎明幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園 徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩845m  

 

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校 徒歩910m  

宮崎小学校 徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校 徒歩1.9km  

 

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩882m  

 

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所 徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園 徒歩467m  

有馬かしの木公園 徒歩912m  

野川第二児童公園 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番 徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所 徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街で楽しむ、魅力的な名所ガイド】

 

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境に囲まれながらも利便性に優れ、休日の過ごし方にバリエーションをもたらしてくれるスポットが豊富な街です。ここでは、周辺の名所や趣味を楽しめる施設、文化的な施設など、さまざまな魅力あふれる場所をご紹介します。新しい暮らしをスタートさせるにあたり、地域の特色を知ることで、この街での生活がより豊かになることでしょう。

 

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬にある有馬東公園は、緑に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。公園内には、子どもが楽しめる遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。家族連れの方やペットとの散歩にもぴったりで、四季折々の自然を楽しむことができます。  

 

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

この地域で癒しを求めるなら、川崎有馬温泉がおすすめです。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、日々の疲れを癒す場所として地元住民に愛されています。湯上がりには、ゆったりとした休憩スペースでリラックスした時間を過ごせます。  

 

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

こちらの温泉施設は、上質な温泉とともに岩盤浴やサウナも楽しめる贅沢なスポットです。都会にいながら非日常のリラックス空間を味わえると評判で、カップルや友人同士の利用にもおすすめです。  

 

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこの施設は、国内外の競技大会も開催される本格的なプールです。フィットネスプログラムやエクササイズのための設備も整っており、健康的なライフスタイルを実現できます。  

 

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にある宮山スポーツプラザは、テニスやフットサルなど多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツ愛好者が集う場として活気があり、友人や家族とのアクティブな時間を過ごすのに最適です。  

 

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区に位置する体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のコミュニティ活動やイベントも開催されており、新しい出会いや趣味の幅を広げるきっかけになるでしょう。  

 

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮前区宮崎にあるこの博物館は、鉄道やバスに興味がある方には必見のスポットです。実際の運転体験ができる展示や、昔の車両の模型など、子どもから大人まで楽しめる施設です。家族で訪れるのに最適です。  

 

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、文化イベントやコンサート、プールなどの設備を備えた多機能施設です。地域の催し物を楽しむことができ、文化的な体験が豊富に味わえます。  

 

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平に位置する図書館は、広々とした館内で静かに読書を楽しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に関連する展示もあり、親子で訪れるのに最適な環境です。  

 

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にある関家住宅は、江戸時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財です。歴史の息吹を感じながら、日本の伝統建築の美しさを堪能できます。  

 

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）・『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

川崎市多摩区枡形にあるこれらの歴史的住宅は、江戸時代の暮らしを知る上で貴重な場所です。趣のある建築物が多く、散策をしながら歴史に触れることができます。  

 

【まとめ】  

このエリアには、家族や友人と楽しめる多彩なスポットが豊富にあります。自然を楽しみたい方も、趣味やスポーツに熱中したい方も、地域の歴史や文化を体験したい方も、それぞれに合った楽しみ方が見つかるでしょう。東有馬エリアでの新しい生活が、心豊かな日常を彩る素敵な時間になること間違いありません。  

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------